Convenzione tra Il Comune di Santa Margherita Ligure, da una parte e ASL 4, dall altra

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "Convenzione tra Il Comune di Santa Margherita Ligure, da una parte e ASL 4, dall altra"

Italo Grandi
8 anni fa
Visualizzazioni

1 Convenzione tra Il Comune di Santa Margherita Ligure, da una parte e ASL 4, dall altra premesso che a) esiste in Comune di Santa Margherita Ligure in Via Fratelli Arpe una struttura Ospedaliera composta da un fabbricato principale utilizzato come presidio ospedaliero e dall area di pertinenza; b) tale compendio, meglio individuato al NC al foglio particelle è di proprietà di ASL 4 alla quale è stato trasferito a sensi del D. lgs 502/1992 e successive modifiche. c) con la realizzazione in via di ultimazione del nuovo presidio ospedaliero di Rapallo, il presidio ospedaliero di Santa Margherita Ligure è destinato ad essere dismesso e adibito a funzioni diverse; d) ai fini della soluzione della problematica di cui sopra, nonché dei programmi nelle more messi a punto dal Comune di Santa Margherita Ligure per la riqualificazione integrata del centro urbano, Comune di Santa Margherita Ligure e ASL 4 hanno avviato un confronto sul riuso del compendio immobiliare in oggetto, come emerge dalle note 7/9/2009 del Comune di Santa Margherita Ligure e 29/9/2009 di ASL 4; e) in particolare detto confronto è partito dalla già intervenuta decisione di ASL 4, avallata da Regione Liguria con il D.G.R. 708/2008, di scorporare l area antistante l edificio ospedaliero e aree comuni di proprietà della medesima ASL4 per destinarla a parcheggi pubblici, privati, e/o a rotazione; f) sulla base di tali contatti e delle soluzioni prefigurate il Comune di Santa Margherita Ligure con delibera G.R. 14/10/2009 n. 330 ha approvato il programma di riqualificazione integrata del centro urbano, comprendente sub e) la realizzazione, a cura e spese del Comune di Santa Margherita Ligure, sull area antistante l edificio ospedaliero di un intervento di boxes privati e posti auto pubblici anche rotazione; g) su richiesta di ASL 4, previa acquisizione di parere favorevole della Conferenza dei Sindaci, Regione Liguria con delibera G.R. n del 5/2/2010 ha autorizzato, a sensi 1

quale è stato trasferito a sensi del D. lgs 502/1992 e successive modifiche.

2 degli art. 15 e 16 L.R. 4/10/1995, la cancellazione dei detti beni (area antistante l edificio ospedaliero e aree accessorie) e la loro alienazione al Comune di Santa Margherita Ligure, quale azione iniziale per il finanziamento del primo lotto funzionale della riconversione del medesimo presidio ospedaliero; g 1 ) l operazione di cui sopra sub f) è subordinata alla approvazione di apposita variante urbanistica; h) le parti hanno in corso ulteriori confronti per la miglior definizione delle funzioni pubbliche che dovranno essere allocate nel presidio ospedaliero in corso di dismissione; h 1 ) le parti in ogni caso comunemente ed essenzialmente ritengono che debba ivi essere realizzata e gestita da ASL4 una piastra ambulatoriale; i) allo stato appare, peraltro, sia alla luce della deliberazione G.R. n /2/2010 sia al fine di attivare i presupposti per l avvio della complessiva operazione, improcrastinabile definire la compravendita al Comune di Santa Margherita Ligure dell area antistante l edificio ospedaliero; l) le parti dispongono di tutti gli elementi tecnici e giuridici per la definizione delle modalità e delle condizioni di detta compravendita. Tutto ciò premesso tra le parti si conviene e si stipula quanto segue. 1. Premessa 1. Le premesse fanno parte integrante della presente convenzione, perfezionata al fine di dare attuazione alle azioni previste nella delibera G.R. n del 5/2/2010 nel comune interesse di ASL 4 e del Comune di Santa Margherita Ligure. 2. Oggetto della convenzine 1. Oggetto della convenzione è la rifunzionalizzazione dei cespiti facenti parte del compendio del presidio ospedaliero di Santa Margherita Ligure in Via Fratelli Arpe. 2. ASL 4 e Comune di Santa Margherita Ligure all uopo convengono che l edificio attualmente sede del presidio ospedaliero debba essere rifunzionalizzato e destinato a funzioni di interesse sanitario e/o assistenziale e a funzioni pubbliche di interesse comunale. 3. In ogni caso le parti convengono che ivi ASL4 realizzi e mantenga una piastra ambulatoriale. 2

finanziamento del primo lotto funzionale della riconversione del medesimo presidio ospedaliero; g 1 ) l operazione di cui sopra sub f) è subordinata alla approvazione di apposita variante

3 3. Alienazione in favore del Comune di Santa Margherita Ligure 1. ASL 4 si obbliga con la presente convenzione, con il patto avente valore ed efficacia di preliminare di vendita ad alienare in favore del Comune di Santa Margherita Ligure l area antistante l edificio ospedaliero di mq 2480 circa nonché le aree accessorie sempre di proprietà della ASL4, e così per complessivi mq 2580 circa, aree facenti tutte parte del mapp F. 6 N.C.T. per la esecuzione di un intervento per la realizzazione a) di un parcheggio pubblico a rotazione di complessivi posti n 178 circa, di cui 168 circa nel mapp. 1540; b) di complessivi n 130 circa boxes interrati di cui circa 83 da realizzare nel sottosuolo del mapp. 1540, da alienare a terzi; c) della sistemazione della superficie a raso, da destinare a parcheggi di pertinenza delle nuove funzioni che verranno insediate nell edificio riservati a servizio dell edificio, per le attività svolte da ASL Sull area meglio individuata in, costituente all esito dell intervento la parte più elevata della copertura della struttura del parcheggio il Comune di Santa Margherita Ligure, con l atto di compravendita costituirà gratuitamente diritto di superficie a tempo indeterminato in favore dell edificio ex ospedale, per la destinazione dell area medesima a parcheggi di pertinenza dell immobile esistente e delle funzioni pubbliche e/o di interesse pubblico che verranno nello stesso insediate, con la precisazione di cui sopra sub c). 3. L onere di manutenzione dei parcheggi in superficie sarà carico alla ASL4, mentre i costi di manutenzione ordinaria e straordinaria della soletta di copertura dell area destinata a parcheggio per la ASL4 graveranno in egual misura tra le parti. 4. A.S.L. si obbliga altresì a trasferire al Comune la titolarità delle aree di cui ai mapp e 1543 F. 6 N.C.T., costituenti sedime rispettivamente di un tratto delle strade comunali via Fratelli Arpe e via Costasecca, meglio individuate nella planimetria in colore, a suo tempo erroneamente trasferite nella titolarità di ASL 4 pur facendo parte da tempo immemorabile del sedime della pubblica via. 3

edificio ospedaliero di mq 2480 circa nonché le aree accessorie sempre di proprietà della ASL4, e così per complessivi mq 2580 circa, aree facenti tutte parte del mapp. 1540 F. 6 N.C.T.

4 5. Le aree di cui al presente articolo verranno alienate sotto tutte le garanzie di legge, nello stato di fatto in cui si trovano libere da qualsiasi peso ed onere pregiudizievole. 6. Il contratto definitivo di compravendita verrà stipulato dinanzi a notaio di fiducia di entrambe le parti individuato in con studio in, entro 180 gg dal perfezionamento del procedimento concertativo di approvazione anche in variante allo SUG del progetto del parcheggio pubblico a rotazione, dei boxes privati interrati e della sistemazione superficiale con conseguente rilascio dei titoli abilitativi paesaggistico ed edilizio. 7. Il corrispettivo della alienazione delle aree di cui al comma 1 è consensualmente fissato in ,00 e verrà corrisposto dal Comune di Santa Margherita Ligure entro 24 mesi dalla sottoscrizione del contratto definitivo di compravendita di cui al precedente comma, maggiorato degli interessi al tasso pari a quello applicato dal Tesoriere per utilizo di anticipi di tesoreria, decorrenti dalla stipula del contratto definitivo fino all effettivo pagamento. Sono ammessi pagamenti parziali da imputarsi al capitale dovuto con conseguente limitazione degli interessi. 8. L efficacia degli obblighi di cui al presente articolo è condizionata sospensivamente all approvazione del progetto come indicato al precedente comma Resta inteso che in caso di mancato avveramento della predetta condizione sospensiva nel termine dei 36 mesi dalla sottoscrizione del presente atto d obbligo esso diverrà inefficace senza pregiudizio per ciascuna delle parti. Il suddetto termine si intende sospeso nel caso di azioni giudiziarie promosse avverso la variante urbanistica, gli atti progettuali, i conseguenti titoli abilitativi. 4. Destinazione del corrispettivo ASL 4, in conformità a quanto previsto nella delibera G.R 2010 del 5/2/2010, si obbliga a destinare il corrispettivo previsto nell art. 3 prioritariamente al finanziamento della piastra ambulatoriale, destinando l eventuale residuo, previo accordo con il Comune, al 4

di approvazione anche in variante allo SUG del progetto del parcheggio pubblico a rotazione, dei boxes privati interrati e della sistemazione superficiale con conseguente rilascio dei titoli

5 finanziamento di ulteriori interventi nell ambito del programma di rifunzionalizzazione dell edificio ospedaliero. 5. Obblighi di collaborazione Per il miglior raggiungimento dei fini della iniziativa il Comune di Santa Margherita Ligure, con il consenso di ASL 4, provvederà alla esecuzione della progettazione per le approvazioni necessarie per le realizzazioni previste, sottoponendole previamente alla ASL 4, che non potrà negare il suo consenso se non per specifici interessi collegati alla rifunzionalizzazione dell edificio ospedaliero. Le parti si obbligano ad improntare i reciproci rapporti a tempestiva informazione ed a fattiva collaborazione per il migliore e più pronto raggiungimento degli obiettivi comuni. All uopo le parti decidono di comune accordo la istituzione di un tavolo di lavoro costituito da un componente amministrativo e 1 componente tecnico per ciascuna parte per l esame delle problematiche che dovessero insorgere. In caso di mancato accordo il tavolo di lavoro rimetterà ogni decisione al Direttore Generale dell ASL 4 ed al Sindaco del Comune di Santa Margherita Ligure. 5. Spese e fiscalità I costi fiscali e notarili dell atto definitivo di compravendita saranno a carico delle parti come per legge 5

le approvazioni necessarie per le realizzazioni previste, sottoponendole previamente alla ASL 4, che non potrà negare il suo consenso se non per specifici interessi collegati alla

Documenti analoghi

CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE. Da una parte... che sarà nel seguito di questo atto denominata parte promessa venditrice ;

CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE Fra i sottoscritti: Da una parte che sarà nel seguito di questo atto denominata parte promessa venditrice ; Dall altra parte: che stipula per sé o per