Proposta di Determina N. 347 del 25/05/2011 Oggetto: Servizio patrimonio quote condominiali relative ai locali sede di uffici della via Pisano n. 12. Impegno di spesa e liquidazione consuntivo per anno 2010/2011,I e II rata 2011. Visti i seguenti atti: IL DIRETTORE - la Deliberazione di Consiglio Provinciale n. 23 del 31/03/2011 di approvazione del Bilancio Annuale di Previsione 2011, corredato della Relazione Previsionale e Programmatica e del Bilancio Pluriennale 2011/2013, modificato dalla Deliberazione di Consiglio Provinciale n. 53 del 03/08/2011 di approvazione delle variazioni di bilancio, immediatamente esecutiva; - la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 100 del 13/04/2011 di approvazione del Piano Esecutivo di Gestione 2011 parte contabile; - la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 125 del 10/05/2011, avente ad oggetto Direzione Generale: Piano Esecutivo di Gestione 2011 - parte obiettivi. Programmi 3, 6, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 22 r/proc. 10, 24, 27 e 29. Approvazione, immediatamente esecutivo; - la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 200 del 04/08/2011, avente ad oggetto Direzione Generale Piano Esecutivo di Gestione 2011 Variazione n. 1/2011. Approvazione, immediatamente esecutiva; - il Decreto del Presidente della n. 55 del 01/08/2011 di sostituzione dirigenziale per il periodo compreso dal 03/08/2011 al 10/08/2011; Visti i contratti con i quali è stata assunta in locazione la sede destinata ad ospitare temporaneamente parte degli uffici e dei servizi dell'amministrazione provinciale presso il fabbricato posto in via Pisano n. 12 a Prato: SOGGETTO PROPRIETARIO REP. N. LOCALI G.Quattro 1116/2008 appartamento n. 22 al piano 5 e n. 2 posti Gori Ivan e Cipriani Iva 1109/2008 appartamenti nn. 18 e 21 al piano 4 e n. 3 posti
Gestioni Immobiliari Edo Cafissi srl 1112/2008 appartamento n. 17 al piano 3 e n. 2 posti Gualtieri Massimo 1115/2008 appartamento n. 20 al piano 4 e n. 2 posti Immobiliare Centro s.r.l. 1113/2008 appartamento n. 16 al piano 3 e n. 2 posti Ines di Batacchi & C. Sas 1118/2008 appartamenti nn. 23 e 24 al piano 5 e n. 3 posti Immobiliare Ferrucci srl 1111/2008 appartamento n. 10 al piano 2 e n. 2 posti Immobiliare Terrarossa srl 1114/2008 appartamenti nn. 11 e 12 al piano 2 e n. 4 posti Smit di Giuliano Bassetti & C. sas 1110/2008 appartamento n. 13 al piano 2 e n. 2 posti Società Gestioni Immobiliari Edo Cafissi s.r.l. 203/1998 1 piano seminterrato uso archivio e magazzino Società Gestioni Immobiliari Edo Cafissi s.r.l. 862/2002 1 piano seminterrato uso deposito e archivio Visto che i precitati contratti prevedono che fanno carico alla parte conduttrice le spese e gli oneri relativi alle parti comuni, nella misura in cui siano attribuibili alle unità immobiliari oggetto dei presenti atti in base alle tabelle millesimali in vigore ;
Preso atto che la gestione delle spese condominiali dei locali suddetti avviene tramite l Amministratore del Condominio Valprato Proprietario Contratto Rep. N. IMMOBILE Data consegna A E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali; Immob. Centro srl Ines di Batacchi e c sas G. Quattro Gestioni Immob Edo Cafissi srl 1113/08 del 1108/08 del 1116/08 del 1112/08 del appartamento n.16 al piano 3 e n. 2 posti appartamenti nn.23 e 24 al piano 5 e n.3 posti appartamento n.22 al piano 5 e n.2 posti appartamento n.17 al piano 3 e n.2 posti 01/09/2010 03/09/2010 10/09/2010 22/09/2010 Vista la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 245 del 15/12/2009, con la quale è stato disposto, tra l'altro, l'obiettivo di procedere al recesso dai contratti nn. 1109, 1112, 1113, 1115, 1116, 1118, di locazione degli spazi immobiliari occupati in via Pisano n. 12 a Prato ad uso uffici provinciali (ad esclusione di quelli adibiti al Provveditorato agli studi e dei due seminterrati), a decorrere dal maggio 2010, con rilascio al 01.07.2010, provvedendo all'assunzione degli atti gestionali conseguenti, con rimessa dei locali nella piena disponibilità delle parti locatrici secondo le scadenze riportate nella tabella che segue: Gualtieri Massimo 1115/08 del appartamento n.20 al piano 4 e n.2 posti 30/09/2010 Gori e Cipriani 1109/08 del appartamenti nn.18 e 21 al piano 4 e n.3 posti 30/09/2010
Vista la comunicazione prot. n. 16194 del 04/05/011, con la quale il citato condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali informava la Provincia dell approvazione del Bilancio preventivo dell esercizio condominiale 01.04.2011 31.03.2012 e della approvazione del Bilancio consuntivo per il precedente periodo 01.04.2010 31.03.2011; Vista la comunicazione pervenuta il giorno 12/05/2011 (prot. n. 18654 del 25/05/2011) inviata dall Amministratore del condominio, con la quale a seguito della seduta di assemblea del giorno 11/05/2011 si informa la della situazione contabile di competenza dell Ente, pari a complessivi 5.918,40 cosi suddivisi:
- 31.03.2011) Quota a debito - 31.03.2011) Quota a credito -31/03/2011) Totale da versare I Rata con scadenza al 01.04.2011. Quota a carico 11.680,63 6.895,03 4.785,60 1.132,80 Vista la ns. comunicazione prot. n. 18315 del 23/05/2011, con la quale si chiedevano chiarimenti contabili in merito alla correttezza degli importi indicati, in particolare si chiedeva di verificare se nei conteggi erano state correttamente considerate e scorporate gli importi corrispondenti alle date di rilascio degli immobili avvenuti nel corso del 2010; Considerato che con prot. n. 18655 del 25/05/2011 l Amministratore conferma che nel calcolo del saldo dovuto dalla in base al bilancio consuntivo (periodo 01.04.2010 31.03.2011) si tiene conto degli importi relativi ai locali in cui è presente la nell anno 2010 fino alla data di effettivo rilascio degli stessi, secondo le scadenze riportate nella tabella sopra indicata, e che, al contrario, non vengono presi in considerazione nel calcolo della I rata delle spese condominiali per l anno 2011; Richiamata, inoltre, la ns. comunicazione prot. n. 44297 del 29/12/2010, con la quale la Provincia di Prato ha manifestato formalmente alla proprietaria società Gestioni Immobiliari Edo Cafissi srl la volontà di recedere anticipatamente dal contratto di locazione n. rep. 862/2002, avente ad oggetto i locali posti al 1 piano seminterrato sinistro della sede della Provincia in via Pisano n. 12 ad uso deposito, a partire dal 30/06/2011; Vista la comunicazione pervenuta il giorno 14/07/2011 (prot. n. 25649 del 18/07/2011) inviata dall Amministratore del condominio, nella quale, a seguito di richiesta da parte dello scrivente servizio di un aggiornamento della II rata delle spese condominiali, decurtata la somma relativa all immobile (uso deposito e rimessa contratto rep. 862/02) rilasciato effettivamente il 30/06/2011, veniva specificato l importo aggiornato della II rata delle spese condominiali a carico della oltre agli importi, già indicati nelle precedenti comunicazioni, relativi al saldo bilancio consuntivo e alla I rata delle spese condominiali, come segue: - 31.03.2011) Totale da versare I Rata con scadenza al 01.04.2011. Quota a carico II Rata con scadenza al 01.07.2011. Quota a carico Totale a carico della Provincia di Prato Da versare 4.785,60 1.132,80 854,44 6.772,84
Rilevato che con precedente determinazione dirigenziale n. 5009 del 31/12/2010 lo scrivente servizio aveva provveduto a impegnare la somma di 600,00 sul Bilancio di Previsione 2010 cap. 330/12 spese condominiali imp. n. 10/2384 CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia cod. min. 1010203), in previsione del Bilancio Consuntivo a titolo precauzionale a favore del condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali (non potendo conoscere in quel momento l effettivo importo dovuto); Ritenuto, pertanto, di procedere con il presente atto ad assumere impegno di spesa relativamente alle quote condominiali di competenza della per 6.172,84 (pari alla differenza tra l importo dovuto e l importo già impegnato) a valere sul Bilancio di Previsione 2011, Cap. 936/4 Spese condominiali - cod. min. 1010503 (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia ), a favore del condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali; Ritenuto, altresì, opportuno, visto il decorso delle scadenze sopra indicate, procedere con urgenza, ai sensi dell art. 184 D.Lgs. 267/2000, attestata la regolarità e congruità della spesa, con il presente atto alla liquidazione del saldo bilancio -31/03/2011), oltre alla I e II rata delle spese condominiali di competenza della a favore del condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali (CF. 92030200486 e P.IVA: 01506720976 ) Via Fabbroni n. 11 a Prato, per un importo totale di 6.772,84 come si seguito ripartito: 600,00 a valere sul Bilancio di Previsione 2011 gestione residui- cap. 330/12 spese condominiali imp. n. 10/2384 (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia cod. min. 1010203) ; 6.172,84 a valere sul Bilancio di Previsione 2011, cap. 936/4 Spese condominiali - cod. min. 1010503 (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia ); Ritenuto di procedere alla liquidazione dell importo predetto mediante accredito della somma mediante bonifico bancario intestato a Condominio Valprato A su c/c n. 570365 presso Banca Credito Cooperativo di Pistoia, cod. IBAN: IT 26 S 08486 21500 0 00000 570365; Attestato che ai sensi dell'art. 9, comma 2, del D.lgs. 78/2009 per gli impegni di cui al presente provvedimento si è accertato preventivamente che il programma dei conseguenti pagamenti è compatibile con i relativi stanziamenti di Bilancio e con le regole di finanza pubblica; Visti gli artt. 183 e 184 del Decreto legislativo n. 267/00 ed il vigente regolamento di contabilità; Ritenuta la propria competenza ai sensi dell art.4, comma 2, del D.Lgs. n.165/01 e art.107 del D.Lgs n.267/2000; Rilevato che, trattandosi di pagamenti attinenti alla gestione di contratti di locazione, la spesa in oggetto non è soggetta alla normativa sulla tracciabilità di cui alla Legge n. 136/2010; Richiamato l'art. 151 del D.Lgs. 267/2000, comma 1, il quale prevede che "i provvedimenti dei responsabili dei servizi che comportino impegno di spesa sono trasmessi al responsabile del Servizio Finanziario e sono esecutivi con l'approvazione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria";
DETERMINA 1) di impegnare, per le motivazioni espresse in narrativa, la somma di 6.172,84 (pari alla differenza tra l importo dovuto e l importo precedentemente impegnato sul cap. 330/12, imp. 10/2384) a valere sul Bilancio di Previsione 2011, Cap. 936/4 Spese condominiali - cod. min. 1010503 (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia ), a favore del condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali (cod. ben. 2367); 2) di liquidare, per le motivazioni espresse in narrativa, con urgenza l importo complessivo di 6.772,84 a favore del condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali (CF. 92030200486 e P.IVA: 01506720976 ) Via Fabbroni n. 11 a Prato, come si seguito ripartito: 600,00 a valere sul Bilancio di Previsione 2011 gestione residui- cap. 330/12 spese condominiali imp. n. 10/2384 (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia cod. min. 1010203) ; 6.172,84 a valere sul Bilancio di Previsione 2011, cap. 936/4 Spese condominiali - cod. min. 1010503 (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia ); 3) di prevedere che la somma complessiva di 6.772,84 venga accreditata mediante bonifico bancario intestato a Condominio Valprato A su c/c n. 570365 presso Banca Credito Cooperativo di Pistoia, cod. IBAN: IT 26 S 08486 21500 0 00000 570365; 4) di dare atto che il responsabile del procedimento è la Dott.ssa Fragapane Concetta, del Servizio Patrimonio. Funzionaria specialista materie giuridiche Dott.ssa Concetta Fragapane Per il Direttore dell'area Ambiente e Infrastrutture (Dott.ssa Franca Ferrara) giusto Decreto Pres. n. 55 del 01/08/2011