IL FASCICOLO DEL FABBRICATO Contenuti e uso del fascicolo Diagnosi delle strutture Sicurezza dell edificio Il fascicolo e il BIM Editore: Maggioli - Autori: Mario Dejaco, Fulvio Re Cecconi, Sebastiano Maltese Anno: febbraio 2017 Novità assoluta nel panorama della manualistica tecnica, l'opera spiega i contenuti e l uso del fascicolo del fabbricato sia per l ambito residenziale sia per strutture adibite a centri commerciali e uffici. 1 / 9
Lo strumento principe per certificare lo stato di una costruzione è il fascicolo del fabbricato, una sorta di carta d identità che, nel corso del tempo, fornisce indicazioni, dettagliate e di sintesi, sull edificio sia dal punto di vista tecnico sia amministrativo. L opera, novità assoluta nel panorama della manualistica tecnica, spiega i contenuti e l uso del fascicolo del fabbricato sia per l ambito residenziale sia per strutture adibite a centri commerciali e uffici. Con un taglio pratico e operativo vengono illustrati gli indicatori dai quali partire per la redazione del documento, fornendo le linee guida per effettuare le indagini sullo stato di conservazione delle strutture (ispezion i, interventi di miglioramento sismico, esempi di messa in sicurezza) e anche l impiego del fascicolo del fabbricato in un processo di progettazione e costruzione che preveda l adozione del Buil ding Information Modeling (BIM). Non manca una parte che tratta del modello BIM come fascicolo digitale tramite la definizione delle informazioni, la loro elaborazione, la storicizzazione dei dati e la connessione alle interfacce web attualmente disponibili. Al volume è associato il sito www.fascicolo-immobili.it (online dal 28 febbraio 2017) dove i lettori potranno scaricare materiale esclusivo: i modelli del fascicolo del fabbricato e dell opera personalizzabile, esempi di schede diagnostiche compilate e sullo stato degli edifici il modello digitale come archivio delle informazioni. INDICE 2 / 9
1. Perché un fascicolo del fabbricato (di M.C. Dejaco) 1.1 Introduzione 1.2 Un po di storia 1.2.1 I primi inventari 1.2.2 Il fascicolo del fabbricato 1.2.3 Esempi all estero 1.3 Il fascicolo quale strumento di conoscenza del bene immobiliare 1.3.1 Le informazioni per la conoscenza di un edificio 1.3.2 Le informazioni per la gestione di un edificio 1.3.3 Le informazioni per la sicurezza di un edificio 1.3.4 Le informazioni per il mantenimento del valore di un edificio 1.3.5 Le informazioni per la certificazione di un edificio 3 / 9
1.4 Conclusioni 2. Il fascicolo del fabbricato per la gestione dell informazione nel processo edilizio (di F. Re Cecconi) 2.1 Il processo edilizio e delle costruzioni 2.2 Il flusso informativo nel processo edilizio e delle costruzioni 3. Contenuti e uso del fascicolo (di M.C. Dejaco, F. Re Cecconi,S. Maltese e N. Moretti) 3.1 Struttura del fascicolo del fabbricato 3.1.1 Fascicolo dell opera secondo il d.lgs. 81/2008 e s.m.i. 3.1.2 Fascicolo del fabbricato per centri commerciali e uffici 3.1.3 Fascicolo del fabbricato per edifici residenziali 3.2 Indicatori sintetici di prestazione 3.2.1 Documentazione 4 / 9
3.2.2 Patologie e invecchiamento 3.2.3 Adattabilità 3.3 Possibili usi del fascicolo 3.3.1 Gestione e pianificazione della manutenzione 3.3.2 Stima del valore immobiliare 3.3.3 Libretto del territorio 4. Indagini sullo stato di conservazione delle strutture (di F. Cortesi, A. Giannantoni e L. Ludovisi) 4.1 Premessa 4.2 Ispezioni pre-sisma per analisi di vulnerabilità 4.2.1 Identificazione del fabbricato 4.2.2 Rilievo geometrico 4.2.3 Analisi storica ed evolutiva 5 / 9
4.2.4 Rilievo materico, strutturale e fessurativo 4.2.5 Caratterizzazione meccanica dei materiali 4.3 Ispezioni post-sisma per valutazione agibilità e danni 4.4 Interventi di miglioramento sismico legati all analisi pre-sisma 4.5 Esempi di messa in sicurezza 4.5.1 Chiesa e campanile del Rosario a Cento (FE) 4.5.2 Duomo di Concordia sul Secchia 5. Il fascicolo in un processo di progettazione e costruzione BIM (di S. Maltese) 5.1 Concetti di base del Building Information Modelling 5.1.1 BIM 5.1.2 Modello BIM 6 / 9
5.1.3 Software di BIM authoring 5.1.4 Progettazione Object-Oriented (OO) 5.1.5 Level of Detail (LoD) 5.1.6 Level of Information (LoI) 5.1.7 Asset Information Model (AIM) 5.1.8 Common Data Environment (CDE) 5.1.9 Laser-scanner e fotogrammetria 5.1.10 Famiglia di oggetti 5.1.11 BIM library 5.1.12 Attributo 5.1.13 Il rapporto con il settore pubblico 5.3 Il modello come fascicolo digitale 7 / 9
5.3.1 Definizione degli attributi informativi e loro elaborazione 5.3.2 Storicizzazione dei dati 5.3.3 Connessione a interfacce web 5.3.4 Construction-Operation Building information exchange (COBie) 5.4 Conclusioni 6. Descrizione del materiale online 6.1 Fascicolo del fabbricato e archiviazione delle informazioni 6.1.1 Fascicolo del fabbricato Uffici e commerciale 6.1.2 Fascicolo dell opera secondo il d.lgs. 81/2008 (Allegato XVI) 6.1.3 Esempio di schede diagnostiche 6.1.4 Esempio di schede riassuntive degradi 8 / 9
6.1.5 Esempio di schede riassuntive degrado quartiere 6.1.6 Esempio di report adattabilità dell immobile 6.2 Conservazione delle strutture 6.2.1 Schede di rilievo strutturale speditivo 6.2.2 Schede di rilievo post-sisma AeDES 6.3 Modello digitale come archivio delle informazioni 6.3.1 Protocollo di scambio COBie ACQUISTALO ON - LINE QUI (sconto 15%) 9 / 9