COMUNE DI STARANZANO PROVINCIA DI GORIZIA COPIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 7 data 26 GENNAIO 2011 OGGETTO: Determinazione dei valori delle aree edificabili ai fini dell Imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.) ANNO 2011 L'anno 2011 addì 26 del mese di GENNAIO alle ore 19.00 nella sede comunale si è riunita la GIUNTA COMUNALE Risultano presenti: PRESOT Lorenzo Sindaco MORETTI Diego Vice Sindaco MARCHESAN Riccardo Assessore ROSSI Michele Assessore NEGRARI Matteo Assessore GRACALICH Giancarlo Assessore Assiste alla seduta il dott. Riccardo MASONI Segretario Comunale L avv. Lorenzo PRESOT in qualità di Sindaco assume la presidenza PUBBLICAZIONE Si certifica che copia della presente delibera VIENE affissa all'albo comunale per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, ai sensi della L.R. 21/2003, dal giorno 31.01.2011 addì 31.01.2011 f.to IL FUNZIONARIO RESPONSABILE ATTO IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE Si certifica che copia della presente delibera VIENE nuovamente affissa all albo comunale, a seguito del riscontro di mero errore, per 15 giorni consecutivi, dal giorno 15.02.2011 addì 15.02.2011 f.to IL FUNZIONARIO RESPONSABILE Questa copia è conforme all originale addì 15.02.2011 IL FUNZIONARIO INCARICATO
PROPOSTA DELIBERAZIONE: U.O.S..UFFICIO ENTRATE LOCALI DI COMPETENZA DELLA GIUNTA COMUNALE DA ADOTTARSI CON PROCEDURA: ORDINARIA IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE OGGETTO: Determinazione dei valori delle aree edificabili ai fini dell'imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.) - ANNO 2011 ELENCO ALLEGATI ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE ---- RELAZIONE TECNICA con TABELLA PREZZI UNITARI PREMESSO CHE: VISTO il Decreto Legislativo 30 dicembre 1992 n.504 con il quale è stata istituita a decorrere dall'anno 1993 l'imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) il cui presupposto è il possesso di fabbricati, di aree fabbricabili e di terreni agricoli. VISTO l'art. 5 del suddetto decreto legislativo con cui vengono fissati i criteri per la determinazione dei valori degli immobili costituenti la base imponibile da assoggettare ad imposta. PRESO ATTO - (art.5 comma V ) che per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita ed ai prezzi medi rilevati su mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. RICHIAMATE le proprie deliberazioni n. 106 dd. 24/6/199, n.116 dd. 27/12/2001, n. 6 dd.18/01/2006, n.17 dd. 21/02/2007, n. 18 dd.13/02/2008, n.7 dd.28/01/2009 e n.10 dd.27/01/2010 RICHIAMATA la circolare del Ministero delle Finanze n. 296/E del 31 dicembre 1998; VISTO l'art. 4 comma 9 del Regolamento sull Imposta Comunale Immobili (I.C.I.) che prevede la revisione periodica dei valori delle aree edificabili, ai fini di ridurre al massimo l insorgenza del contenzioso ESAMINATO l'allegato elaborato redatto a firma del Responsabile Ufficio Urbanistica ed Edilizia, che costituisce parte integrante della presente deliberazione, con il quale sono stati determinati i valori delle aree edificabili da applicare per l'anno 2011; CHE i valori determinati per l'anno 2011 saranno ritenuti validi anche per gli anni successivi, qualora non venga deliberato diversamente, nei termini per l'approvazione del bilancio di previsione. RICHIAMATO il comma 169 dell art.1 della Legge 296/2006 DATO ATTO che l'applicazione dei suddetti valori di riferimento trovano applicazione ai soli effetti della limitazione del potere di accertamento da parte del Comune ai fini dell'ici. RICHIAMATO il Regolamento Generale delle Entrate, approvato con deliberazione consiliare n.18 del 23/05/2008, che recepisce le indicazioni delle Legge 27 luglio 2000, n.212 in materia di statuto dei diritti del contribuente; CONSIDERATO che il presente provvedimento non prevede alcun impegno di spesa. RITENUTO di dover provvedere in merito. VISTO il D. Lgs. 18/8/2000, n. 267. SI PROPONE - di approvare l'allegata relazione e tabella prezzi unitari, redatta a firma del Responsabile - Ufficio Urbanistica ed Edilizia, che costituisce parte integrante della presente deliberazione, con i quali sono stati determinati i valori delle aree edificabili per l'anno 2011, ai soli effetti della limitazione del potere di accertamento da parte del Comune per l'applicazione dell'imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.)
- di precisare che i valori così determinati assumono carattere di soglia minima e di indirizzo per l attività dell Ufficio Tributi, così da POTER ESSERE DISCONOSCIUTI in presenza di atti e di documenti di natura pubblica o privata dai quali si possano evincere valori superiori, quali atti notarili, perizie tecniche, ecc.; - di ritenere validi i valori determinati per l'anno 2011 anche per gli anni successivi, qualora non venga deliberato diversamente, nei termini per l'approvazione del bilancio di previsione e che gli stessi, in ogni caso, non possono essere utilizzati come base per il calcolo dell'indennità che l'amministrazione Comunale offrirà in caso di esproprio; - di indicare quali valori per eventuali aree edificabili non comprese nel suindicato elenco, il valore di mercato riferito a zone analoghe. DELIBERE2011/VALOREAREEICIANNO2011 L'ISTRUTTORE f.to Geom. Patrizia Pilutti PARERI RESI AI SENSI DELL'ART. 49, PRIMO COMMA, DELLA LEGGE 18.08.2000 N.267: Vista la suesposta proposta di deliberazione, presa visione degli atti allegati all 'istruttoria, si esprime parere favorevole sotto il profilo della REGOLARITA' TECNICA. IL RESPONSABILE DELL'UFFICIO f.to Donatella Ferrante Vista la suesposta proposta di deliberazione, si esprime parere favorevole sotto il profilo della REGOLARITA' CONTABILE ll RESPONSABILE DEL SETTORE SERVIZI FINANZIARI f.to dott.ssa Ernestina Passaro
COMUNE DI STARANZANO PROVINCIA DI GORIZIA LA GIUNTA COMUNALE VISTA la suesposta proposta di deliberazione e presa visione degli atti allegati all'istruttoria della pratica; RITENUTA la stessa conforme agli obiettivi prefissati da questa Amministrazione; VISTO l'art. 49, primo comma, del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267; ACQUISITI i pareri di cui alla suddetta normativa, come risultanti dalle sottoscrizioni in calce alla proposta stessa; CON VOTI favorevoli unanimi, legalmente espressi ed accertati; DELIBERA 1. Di approvare integralmente la proposta di deliberazione per l'oggetto indicato in epigrafe, facendola propria ad ogni effetto di legge. 2. Di incaricare il responsabile del Servizio di provvedere agli adempimenti. 3. Di trasmettere copia del presente atto agli Uffici Successivamente con separata ed unanime votazione: DELIBERA di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 1 comma 19, della L.R. 21/03.- ELENCO ALLEGATI ALLA DELIBERAZIONE: n.1 allegato: relazione con tabella prezzi unitari
VERBALE LETTO, APPROVATO E SOTTOSCRITTO. IL PRESIDENTE f.to avv. Lorenzo Presot IL SEGRETARIO COMUNALE f.to dott. Riccardo Masoni
ALLEGATO - DELIB. GIUNTA COMUNALE N. 7 DEL 26.01.2011 AGGIORNAMENTO VALORI AREE EDIFICABILI RELAZIONE Premesso che i prezzi medi unitari delle aree utilizzabili a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici finalizzati alla determinazione della base imponibile ICI sono stati approvati con deliberazione della Giunta Comunale n. 10 dd. 27/01/2010 e da allora non sono stati modificati; Ritenuto opportuno aggiornare tali prezzi tenuto conto dei valori venali in commercio, all indice di edificabilità, alla zona di ubicazione e dei vari valori fissati dai comuni limitrofi; Tutto ciò premesso si propone una nuova classificazione con valori riferiti a mq. per l anno 2011 e fino a nuovo aggiornamento: ZONE RESIDENZIALI B (escluso zona B6 e B3 ERP) con indice fino a 2 mc/mq. Euro 109,00.- In attuazione diretta con indice superiore a 2 mc/mq. Euro 128,00.- Soggette a Piano Attuativo (non approvato) Euro 57,00.- Soggette a Piano Attuativo con indice fino a 2 mc/mq. Euro 111,00.- (approvato) con indice superiore a 2 mc/mq. Euro 131,00.- ZONE RESIDENZIALI B3 - ERP con indice fino a 3 mc/mq. Euro 189,00.- ZONE RESIDENZIALI B6 Euro 15,00.- ZONE RESIDENZIALI C Non dotare di Piano Attuativo Euro 57,00.- sui lotti con indice fino a 0,5 mc/mq. Euro 57,00.- sui lotti con indice fino a 1 mc/mq. Euro 89,00.- Con Piano Attuativo Approvato sui lotti con indice fino a 2 mc/mq. Euro 109,00.- sui lotti con indice superiore a 2 mc/mq. Euro 131,00.- A) ZONE ARTIGIANALI - INDUSTRIALI D (all interno del perimetro piano infraregionale) anno 2008 Euro 6,50.- anno 2009 Euro 7,00.- anno 2010 Euro 7,50.- anno 2011 Euro 8,00.- anno 2012 Euro 8,50.- anno 2013 Euro 9,00.- anno 2014 Euro 9,50.- anno 2015 Euro 10,00.- B) ZONE ARTIGIANALI - INDUSTRIALI D (all interno del perimetro piano infraregionale) In aree già urbanizzate vendita tra privati Euro 41,00.- Con attuazione da parte di privati con convenzione vedi 4) Euro 20,00.- INSEDIAMENTI ARTIGIANALI SINGOLI ESISTENTI D3 E SPECIALI D4 A concessione diretta Euro 26,00.- ZONE TURISTICO NAUTICO E BALNEARE G1 A Dotate di Piano Attuativo Euro 26,00.-
ZONE PER STRUTTURE RICETTIVE CONNESSE ALLA RISERVA NATURALE G1 B Dotate di Piano Attuativo Euro 12,50.- ZONE ATTREZZATE DI RETROSPIAGGIA G1 C Dotate di Piano Attuativo Euro 10,00.- ZONE AGRICOLE DI PARTICOLARE INTERESSE SOCIO-CULTURALE E RICREATIVO G1/4 Dotate di Piano Attuativo Euro 15,00.- ZONE DESTINATE A SERVIZI E ATTREZZATURE COLLETTIVE S All interno del limite di espansione delle aree residenziali del PRGC Euro 7,50.- All esterno del limitedi espansione delle aree residenziali del PRGC Euro 2,50.- ZONE COMMERCIALI H 2 Non dotate di Piano Attuativo Euro 39,00.- sui lotti con indice fino a 0,5 mc/mq. Euro 39,00.- sui lotti con indice fino a 1 mc/mq. Euro 68,00.- Dotate di Piano Attuativo sui lotti con indice fino a 2 mc/mq. Euro 81,00.- sui lotti con indice superiore a 2 mc/mq. Euro 97,00.- ZONE COMMERCIALI H 3 (Insediamenti commerciali singoli esistenti) Euro 64,00.- NB: 1.- Nelle zone residenziali b ad attuazione diretta o dotate di Piano Attuativo vigente non verranno contestate dichiarazioni per prezzi unitari, fino ad un massimo del 30% inferiori a quanto sopra stabilito, nelle sole e dimostrare condizioni nella quale ci siano forti condizionamenti alla oggettiva edificabilità. 2.- Nelle zone residenziali C con piano attuativo vigente gli importi stabiliti saranno riferiti ai soli lotti edificabili. 3.- In regime di salvaguardia dello strumento urbanistico non ancora approvato per la determinazione dei prezzi unitari delle aree soprariportati si prevede un abbatimento percentuale del 40% sul prezzo base. 4.- Ai fini dell approvazione di quanto disposto al punto B) ZONE ARTIGINALI INDUSTRIALI D (all interno del perimetro piano infraregionale) con attuazione da parte di privati con convenzione si considera la data del permesso di costruire. Note: Per eventuali zone non ricomprese nel surriportato elenco si dovrà adottare il valore di mercato. I surriportati valori valgono solo per il Comune di Staranzano e solo ai fini dell Imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.) Lì, 24 gennaio 2011 IL RESPONSABILE UFFICIO URBANISTICA ED EDILIZIA f.to Geom. Luciano TOLOMIO POSTA 2011/UFF TRIBUTI Aggiorn Valori aree edificabili 2011 LT/gp Responsabile del Procedimento Geom. Luciano TOLOMIO Responsabile del Settore Geom. Bon BRUNO Istruttore tecnico Geom. Magda BERNAZZA Collaboratore terminalista Rag. Gabriella PUDDU