COMUNE DI ROVIGO VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL COMMISSARIO STRAORDINARIO CON I POTERI DELLA GIUNTA COMUNALE DLGC/2014/31 O G G E T T O Immobile ubicato in Corso del Popolo n.261 da destinare a Sede Uffici Giudici di Pace. Valutazioni in merito alla congruità del canone. Atto di indirizzo. L anno duemilaquattordici addì 06 del mese di Ottobre ore 13:00 nel Palazzo Comunale e nel proprio ufficio il Dott. Claudio Ventrice, nominato Commissario Straordinario per la provvisoria gestione dell Ente con Decreto del Presidente della Repubblica del 11.08.2014. ADOTTA Il provvedimento in oggetto indicato Assiste e verbalizza il VICE SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa Cittadin Nicoletta
IL COMMISSARIO STRAORDINARIO (CON I POTERI DELLA GIUNTA COMUNALE ex art. 48 D.Lgs. 267/2000) RICHIAMATO il Decreto del Presidente della Repubblica del 11 agosto 2014, con il quale è stato sciolto il Consiglio Comunale di Rovigo e nominato il dott. Claudio Ventrice Commissario Straordinario per la gestione provvisoria dell Ente, con attribuzione dei poteri spettanti al Consiglio, alla Giunta e al Sindaco; RICHIAMATE: - la Deliberazione di Giunta Comunale n. 482 del 30/12/2013, esecutiva, recante: Assunzione in locazione immobile sito in Rovigo Via All Ara da destinare a sede degli uffici dei Giudici di Pace. Atto di indirizzo ; - la Deliberazione di Giunta Comunale n. 142 del 30/05/2014, esecutiva, recante: Modifica Deliberazione di Giunta Comunale n. 482 del 30/12/2013 recante: Assunzione in locazione immobile sito in Rovigo Via All Ara da destinare a sede degli uffici dei Giudici di Pace. Atto di indirizzo e contestuale nuovo atto di indirizzo relativo all assunzione in locazione dell immobile ubicato in Corso del Popolo n.261. CONSIDERATO che, con la sopraspecificata Deliberazione n. 142 del 30/05/2014 la Giunta Comunale ha condiviso la proposta economica presentata dalla Società Althea S.r.l con sede legale a Rovigo in Via D.Angeli n.47 S.r.l., di cui alle note acquisite al Prot. gen. dell Ente il 13/05/2014 al n.24637 ed il 29/05/2014 al n. 27953, di assumere in locazione l immobile in Corso del Popolo n. 261 da destinare a sede degli Uffici dei Giudici di Pace per un canone di locazione annuo pari ad Euro 96.000,00 esente IVA, a seguito dell opzione I.V.A. esercitata dalla Società stessa, come da facoltà concessa al locatore dalla vigente normativa in materia di regime I.V.A. applicabile anche alle locazioni di beni immobili strumentali (D.P.R. 633/1972, art. 10 comma 1 lett.n. 8, come modificato dalla Legge n.134/2012 di conversione del D.Lgs 83/2012), per la durata di anni 6 (sei)+6(sei) a decorrere dalla data di sottoscrizione del Contratto; AVUTO presente: - che nell ambito delle misure volte al contenimento della spesa, è stata introdotta la previsione di cui al D.L. n.66/2014, convertito in Legge n.89 del 23/06/2014, pubblicato sulla G.U. n.143 del 23/06/2014, con la quale è stata inserita un importante modifica al D.L. 95/2012, convertito con Legge 135/2012 che va ad incidere sui contratti di locazione passiva di nuova stipulazione, aventi ad oggetto immobili ad uso istituzionale di proprietà di terzi, estendendo anche agli Enti Locali in quanto compatibili (comma 7 dell art.3) la riduzione del canone del 15% sul canone congruito dall Agenzia del Demanio (comma 6 dell art.3); - che la Circolare dell Agenzia del Demanio Prot.n. 2014/16155 dell 11/06/2014 espressamente dichiara che, con specifico riguardo alle locazioni di nuova stipulazione, le Amministrazioni Pubbliche potranno discrezionalmente rivolgersi all Agenzia del Demanio, ai fini della congruità del canone ; DATO ATTO: - che è urgente procedere con la suddetta valutazione di congruità al fine di assicurare in tempi brevi la continuità del servizio dei Giudice di Pace alla collettività mentre l agenzia del Demanio ha prospettato un tempo di circa 4 mesi per assolvere alla richiesta di valutazione; - 1 -
- che peraltro la stessa avrebbe un costo quantificato in circa 1.200,00 euro, spesa che sarebbe in contrasto con quanto disposto dall articolo 7, comma 6 del D.lgs 30/03/2001 n.165 ove si afferma il ricorso a figure professionali esterne all ente soltanto nella misura in cui non vi siano risorse qualificate all interno; RITENUTO pertanto, di potersi valere del personale tecnico appositamente qualificato interno all Ente, per la valutazione di congruità del canone; VISTO l art. 48 del D.Lgs.n. 267/2000 e l art. 26 del vigente Statuto comunale riguardanti le competenze della Giunta comunale; PRESO ATTO che, ai sensi dell art. 49 del medesimo D.Lgs.n.267/2000, sono stati espressi i seguenti pareri: - del Responsabile del servizio interessato in ordine alla regolarità tecnica: - del Responsabile di Ragioneria in ordine alle regolarità contabile: ATTESO che la delibera è stata proposta dall Ufficio Patrimonio; RITENUTO di condividere la proposta di deliberazione per le motivazioni nella stessa riportate e pertanto di poter deliberare sull argomento; D E L I B E RA 1. Di non avvalersi, per le motivazioni ci cui alla narrativa, della facoltà discrezionale di rivolgersi all Agenzia del Demanio nei casi in cui sia prevista la valutazione di congruità del canone di locazione passiva, così come espressamente disciplinato nella Circolare dell Agenzia del Demanio Prot.n. 2014/16155 dell 11/06/2014, e ciò in quanto il Comune di Rovigo è dotato di specifica professionalità atta ad assolvere l attività di stima e congruità dei canoni di locazione passiva; 2. Di individuare quindi nell ufficio tecnico del settore Patrimonio il compito di valutare la congruità dei canoni di cui sopra da destinare a sede istituzionale degli Uffici comunali; 3. Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del Decreto Lgs. n. 267/2000, stante l urgenza di assicurare in tempi brevi la continuità del servizio dei Giudice di Pace alla collettività. - 2 -
COMUNE DI ROVIGO SETTORE URBANISTICA, OO.PP., PATRIMONIO, ESPROPRI, MANUT. E DECORO CITTA' Allegato alla proposta di deliberazione del Commissario Straordinario con i poteri della Giunta Comunale n. PDLGC/2014/46 del 30/09/2014 PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA EX ART. 49, COMMA 1, DEL D.LGS. N. 267/2000 Il Responsabile del servizio interessato esprime parere positivo in merito alla regolarità tecnica. Lì, 30/09/2014 IL DIRIGENTE Ferlin Giampaolo
COMUNE DI ROVIGO Settore Risorse Finanziarie, Sviluppo Economico Allegato alla proposta di deliberazione del Commissario Straordinario con i poteri della Giunta Comunale n. PDLGC/2014/46 del 30/09/2014 PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE ex Art. 49, comma 1, D.LGS. N. 267/2000 Il Responsabile del servizio finanziario esprime parere positivo in merito alla regolarità contabile. IL DIRIGENTE Dott.ssa Nicoletta Cittadin
IL COMMISSARIO STRAORDINARIO F.to Dr. Claudio Ventrice IL VICE SEGRETARIO GENERALE F.to Dott.ssa Nicoletta Cittadin