ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via Ugo La Malfa, 4 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37 TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA AVVISO DI VENDITA NELLA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 1462/2013 (1046-14) ef promossa da BANCO POPOLARE SOCIETÀ COOPERATIVA, con l'avv. Grazia Sciarra II VENDITA IN BUSTA CHIUSA ********** Il sottoscritto dr. GIOVANNI POSIO, notaio in BRESCIA, domiciliato ai fini della presente procedura in Brescia, Via Ugo La Malfa, 4, presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, VISTO il provvedimento in data 26/11/2014 con il quale il Giudice dell'esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati all'esecutata, in perizia, a cui si rinvia per una migliore identificazione, da intendersi qui richiamata, come di seguito descritti. Lotto 1) in Comune di CASTREZZATO - In Via Volta n. 37, angolo Via Gramsci. Trattasi di unitá sono collegati tramite scala direttamente all'appartamento soprastante. Il tutto censito al mapp. 340 sub 16 cat. A/2 - cl. 5 - vani 8 - R.C.Euro 619,75 mapp. 340 sub 8 cat. C/6 - cl. 2 - mq. 38 - R.C.Euro 60,84 Dall'attestato di certificazione energetica Prot. n. 17045-000052-09 depositato presso il Comune di Castrezzato il 16 ottobre 2009 Prot. 79 risulta che l'appartamento di cui al mappale 340/16 ricade in classe energetica "C", il cui fabbisogno annuo per la climatizzazione invernale equivale a 69.6 Offerta Minima: Euro 192.750,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 2.000,00 Lotto 2) in Comune di CASTREZZATO - In Via Volta n. 37/1, angolo Via Gramsci. Trattasi di unitá mapp. 340 sub 17 cat. A/2 - cl. 5 - vani 8 - R.C.Euro 619,75 mapp. 340 sub 9 cat. C/6 - cl. 2 - mq. 29 - R.C.Euro 46,43
Dall'attestato di certificazione energetica Prot. n. 17045-000053-09 depositato presso il Comune di Castrezzato il 16 ottobre 2009 Prot. 80 risulta che l'appartamento di cui al mappale 340/17 ricade in classe energetica "B", il cui fabbisogno annuo per la climatizzazione invernale equivale a 56.2 Offerta Minima: Euro 172.500,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 1.800,00 Lotto 3) in Comune di CASTREZZATO - In Via Volta n. 37/2, angolo Via Gramsci. Trattasi di unitá mapp. 340 sub 18 cat. A/2 - cl. 5 - vani 8 - R.C.Euro 619,75 mapp. 340 sub 10 cat. C/6 - cl. 2 - mq. 29 - R.C.Euro 46,43 Dall'attestato di certificazione energetica Prot. n. 17045-000054-09 depositato presso il Comune di Castrezzato il 16 ottobre 2009 Prot. 81 risulta che l'appartamento di cui al mappale 340/18 ricade in classe energetica "B", il cui fabbisogno annuo per la climatizzazione invernale equivale a 56.5 Offerta Minima: Euro 171.750,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 1.800,00 Lotto 4) in Comune di CASTREZZATO - In Via Volta n. 37/3, angolo Via Gramsci. Trattasi di unitá mapp. 340 sub 19 cat. A/2 - cl. 5 - vani 8 - R.C.Euro 619,75 mapp. 340 sub 11 cat. C/6 - cl. 2 - mq. 29 - R.C.Euro 46,43 Dall'attestato di certificazione energetica Prot. n. 17045-000055-09 depositato presso il Comune di Castrezzato il 16 ottobre 2009 Prot. 82 risulta che l'appartamento di cui al mappale 340/19 ricade in classe energetica "B". Offerta Minima: Euro 172.500,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 1.800,00 Lotto 5) in Comune di CASTREZZATO - In Via Volta n. 37/4, angolo Via Gramsci. Trattasi di unitá
mapp. 340 sub 20 cat. A/2 - cl. 5 - vani 8 - R.C.Euro 619,75 mapp. 340 sub 12 cat. C/6 - cl. 2 - mq. 29 - R.C.Euro 46,43 Dall'attestato di certificazione energetica Prot. n. 17045-000056-09 depositato presso il Comune di Castrezzato il 16 ottobre 2009 Prot. 83 risulta che l'appartamento di cui al mappale 340/20 ricade in classe energetica "B", il cui fabbisogno annuo per la climatizzazione invernale equivale a 57.9 Offerta Minima: Euro 165.000,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 1.700,00 Lotto 6) in Comune di CASTREZZATO - In Via Volta n. 37/5, angolo Via Gramsci. Trattasi di unitá sono collegati tramite scala direttamente all'appartamento soprastante. Il tutto censito al mapp. 340 sub 21 cat. A/2 - cl. 5 - vani 8 - R.C.Euro 619,75 mapp. 340 sub 13 cat. C/6 - cl. 2 - mq. 29 - R.C.Euro 46,43 Dall'attestato di certificazione energetica Prot. n. 17045-000057-09 depositato presso il Comune di Castrezzato il 16 ottobre 2009 Prot. 84 risulta che l'appartamento di cui al mappale 340/21 ricade in classe energetica "B", il cui fabbisogno annuo per la climatizzazione invernale equivale a 56.5 Offerta Minima: Euro 166.500,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 1.700,00 Lotto 7) in Comune di CASTREZZATO - In Via Volta n. 37/6, angolo Via Gramsci. Trattasi di unitá sono collegati tramite scala direttamente all'appartamento soprastante. il tutto censito al mapp. 340 sub 24 cat. A/2 - cl. 5 - vani 8 - R.C.Euro 619,75 mapp. 340 sub 14 cat. C/6 - cl. 2 - mq. 29 - R.C.Euro 46,43 Dall'attestato di certificazione energetica Prot. n. 17045-000058-09 depositato presso il Comune di Castrezzato il 16 ottobre 2009 Prot. 85 risulta che l'appartamento di cui al mappale 340/24 ricade in classe energetica "B", il cui fabbisogno annuo per la climatizzazione invernale equivale a 58.6
Offerta Minima: Euro 165.750,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 1.700,00 Lotto 8) in Comune di CASTREZZATO - In Via Volta n. 37/7, angolo Via Gramsci. Trattasi di unitá sono collegati tremite scala direttamente all'appartamento soprastante. il tutto censito al mapp. 340 sub 25 cat. A/2 - cl. 5 - vani 6,5 - R.C.Euro 503,55 mapp. 340 sub 15 cat. C/6 - cl. 2 - mq. 35 - R.C.Euro 56,04 Dall'attestato di certificazione energetica Prot. n. 17045-000059-09 depositato presso il Comune di Castrezzato il 16 ottobre 2009 Prot. 86 risulta che l'appartamento di cui al mappale 340/25 ricade in classe energetica "C", il cui fabbisogno annuo per la climatizzazione invernale equivale a 65.3 Il perito rileva che l'immobile é occupato. Offerta Minima: Euro 197.250,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 2.000,00 ***** Il fabbricato del quale fanno parte le unitá immobiliari sopra descritte é stato edificato in forza di: - D.I.A. Prot. 5655 del 19 giugno 2008 - P.E. 62/2008 - D.I.A. Prot. 4269 del 8 maggio 2009 - P.E. 38/2009. Il Certificato di agibilitá n. 21/09 é stato rilasciato in data 15 gennaio 2010 Prot. n. 400 Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 17, comma quinto, ed all'art. 40, comma sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia. DA' AVVISO 1) la vendita avrà luogo il giorno VENERDI' 13 novembre 2015 alle ore 09,00 e segg., con le modalità di cui all'art. 571 c.p.c., presso i locali del Tribunale di Brescia, Via Gambara n. 40, scala A, piano 1, aula n. 1.87; 2) gli immobili innanzi descritti saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano. 3) ogni partecipante alla vendita dovrà presentare offerta in busta chiusa e senza segni di riconoscimento per un prezzo almeno pari a quello del precedente incanto, con riduzione di 1/4 (almeno per il prezzo sopra indicato di Lotto 1: 192.750,00 - Lotto 2: 172.500,00 - Lotto 3: 171.750,00 - Lotto 4: 172.500,00 - Lotto 5: 165.000,00 - Lotto 6: 166.500,00 - Lotto 7: 165.750,00 - Lotto 8: 197.250,00), accompagnata da una cauzione pari al 10% del prezzo offerto in assegno circolare non trasferibile emesso da un Istituto di credito operante in Brescia e provincia o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa), intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, dalle ore 09 alle ore 11 del giorno GIOVEDI 12 novembre 2015, presso gli uffici dell'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, Brescia, presso cui il notaio delegato è domiciliato;
4) in caso di presentazione di una sola offerta si procederà all'aggiudicazione; in presenza di più offerenti, si procederà alla gara tra gli stessi partendo dall'offerta più alta (rilancio minimo obbligatorio come sopra indicato). 5) in mancanza di offerte si procederà con nuovo avviso alla vendita con incanto, al prezzo base della precedente vendita, previa riduzione di 1/4; se anche la vendita con incanto risulterà deserta, si procederà alla vendita a buste chiuse, previa riduzione di 1/4 del prezzo; 6) presentata l'offerta la stessa non può essere ritirata; e, in caso di gara, se l'offerente non si presenta l'aggiudicazione avverrà a favore dell'offerta più alta. 7) L'aggiudicatario definitivo dovrà versare entro il termine improrogabile di centoventi giorni dall'aggiudicazione, pena la decadenza dall'aggiudicazione e la confisca della cauzione, il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione versata, in assegno circolare non trasferibile o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa) intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione tra parentesi, del numero di procedura, da depositarsi presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, presso la quale il notaio delegato è domiciliato; qualora nella procedura fosse presente un credito derivante da un mutuo fondiario, l'aggiudicatario provvederà entro il termine di giorni 120 dall'aggiudicazione, a versare direttamente all'istituto creditore quella parte del prezzo che corrisponde al relativo credito per capitale, interesse, accessori e spese, ai sensi dell'art. 41 comma 4 e 5 del D.lgs n. 385/93 consegnando alla suddetta Associazione la quietanza di pagamento emessa dal creditore ricevente la somma. Nel caso in cui l'importo del credito fondiario non raggiunga il prezzo di aggiudicazione, l'aggiudicatario dovrà versare nel termine improrogabile di 120 giorni dall'aggiudicazione, l'eventuale residuo prezzo, dedotta la cauzione, in assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, da depositarsi presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive; nel caso in cui l'istituto creditore non si attivi nei confronti dell'aggiudicatario, quest'ultimo dovrà versare, entro il termine improrogabile di 120 giorni dall'aggiudicazione, il saldo di aggiudicazione presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, presso cui il notaio delegato è domiciliato. 8) è data possibilità ai partecipanti all'asta di ottenere mutui ipotecari agevolati, in forza della convenzione del Tribunale stipulata con più istituto di credito operanti in provincia, per una somma pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con precisazione che anche in tale caso l'aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo nel termine improrogabile di centoventi giorni, pena la decadenza dall'aggiudicazione e la confisca della cauzione, al fine di permettere alla banca mutuataria l'espletamento delle relative formalità; l'elenco delle banche aderenti alla convenzione è pubblicato sui siti internet http://anpe.bresciaonline.it; http://www.astegiudiziarie.it; ed è disponibile presso l'associazione notarile procedure esecutive; 9) le spese per il trasferimento della proprietà, comprese quelle per le cancellazioni ipotecarie e per la voltura catastale, saranno poste a carico della parte aggiudicataria e del creditore procedente ai sensi del DM 313/99 art. 7 commi 1 e 2; 10) l'importo della cauzione, delle spese per il trasferimento della proprietà e del prezzo di aggiudicazione saranno depositati dal notaio delegato su libretto di deposito bancario, con indicazione della procedura esecutiva; 11) le pubblicazioni sui quotidiani e le affissioni per tre giorni consecutivi saranno effettuate a cura del notaio delegato entro il termine di 45 giorni prima della data dell'incanto; il presente avviso unitamente alla relazione di stima è inserito inoltre nel sito internet http://anpe.bresciaonline.it; e nel sito http://www.astegiudiziarie.it; 12) custode nominato in sostituzione del debitore è l'istituto Vendite Giudiziarie SO.C.COV. Srl in persona dell'avv. Corniani Vittorio, con sede in Brescia, via Dalmazia n. 135, (tel. 030 348410, francesca@ivgbrescia.com; daniela@ivgbrescia.com); per la visita all'immobile è necessario depositare presso i suddetti uffici apposita domanda e relativo documento di identità almeno quindici giorni prima della data dell'asta; il custode provvede all'amministrazione e alla gestione dell'immobile pignorato ed esercita le azioni previste dalla legge e occorrenti per conseguirne la
disponibilità; 13) successivamente alla vendita, all'aggiudicatario definitivo verrà comunicato l'importo del fondo spese da versare mediante assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, fondo spese comprensivo dell'onorario del notaio e delle imposte previste ex lege per il trasferimento degli immobili; 14) ai sensi dell'articolo 63, comma 4, delle disposizioni per l'attuazione del codice civile, l'aggiudicatario subentrante nei diritti del condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente; 15) si produce di seguito l'elenco dei documenti che dovranno OBBLIGATORIAMENTE essere allegati alle offerte o alle domande di partecipazione all'incanto; - marca da bollo di Euro 16,00; - fotocopia carta di identità e codice fiscale del soggetto che partecipa all'asta e al quale verrà intestato l'immobile; - certificato di stato civile aggiornato (o estratto per riassunto dell'atto di matrimonio se coniugati, con annotazioni) emesso dal Comune di residenza/comune del celebrato matrimonio; - per cittadini stranieri, inoltre, fotocopia del permesso di soggiorno; - in caso di offerta presentata da ente commerciale e non, visura camerale AGGIORNATA a non oltre venti giorni dal deposito dell'offerta; - fotocopia degli assegni allegati; - recapito telefonico; - dichiarazione di voler conseguire l'agevolazione per l'acquisto della prima casa o per la piccola proprietà contadina. FATTA AVVERTENZA - che tutte le attività, che a norma degli artt. 576 e segg. debbono essere compiute in cancelleria o davanti al G.E. o dal Cancellieri o dal G.E, sono effettuate dal notaio delegato presso il domicilio in epigrafe; - che va riservata al Giudice dell'esecuzione la risoluzione di qualsivoglia questione incidentale che dovesse sorgere nel corso delle operazioni di vendita; in tal caso il notaio delegato rimetterà senza indugio gli atti alla Cancelleria; Brescia, li Il notaio Delegato dr. GIOVANNI POSIO