Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata VERBALE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA COMUNALE SEDUTA DEL 7 GIUGNO 2011 L'anno duemilaundici il giorno sette del mese di giugno presso l Ufficio del Dirigente del Dipartimento Tecnico LL.PP. / Urbanistica / Ambiente al piano ammezzato, legalmente convocata, si è riunita alle ore 15:30 la Commissione Edilizia Comunale. PRATICHE ESAMINATE: PRATICA EDILIZIA N. 2009/23 PDR V1NP1 (Altri tipi di pratica) SEMINARIO VESCOVILE Intervento in area Centro storico VIALE GIUSEPPE MELLANO, 1
PRATICA EDILIZIA N. 2011/27 PDR (Altri tipi di pratica) RIVOIRA CORRADO Ing.BARBERO DOMENICO ROCCIA BRUNA FABAL SANTA LUCIA IMMOBILIARE s.r.l. Nuova costruzione di abitazioni uni-plurifamiliari nel Comparto A dell'ambito dell'espansione urbana perequata. VIA SAN MICHELE, Parere condizionato all'ossequio di quanto di seguito descritto. La commissione ritiene non accettabile la possibilità, riportata nelle norme specifiche di attuazione, di raggiungere, esclusivamente mediante procedura di DIA, risultati progettuali che portino a disposizione "tipologiche, formali e costruttive" differenti da quelle proposte in questa sede esaminati. Tale circostanza determina infatti il venire meno dei presupposti affinché l'autorizzazione dei singoli interventi possa avvenire ai sensi dell'art. 22 comma 3 lett. b) del DPR 380/01 e s.m.i. Peraltro, con riferimento al caso in cui l'intervento previsto in via principale quale oggetto di DIA sia richiesto quale permesso di costruire, l'assenza di un riferimento normativo di ordine tipologico desta perplessità non consentendo un controllo effettivo del risultato architettonico in una zona dalla rilevante valenza paesaggistica. In ogni caso, quanto all'ipotesi che viene allo stato prospettata per il lotto n.1, si ritiene che l'accostamento fra la parte preesistente ed il nuovo volume necessiti di un approfondimento formale volto ad introdurre una più armonica cesura essendo quella attuale non convincente. Si ritiene inoltre indispensabile codificare in maniera maggiormente oggettiva la modifica planovolumetrica e di destinazione d'uso determinante variante allo S.U.E. Le destinazioni d'uso previste, acriticamente richiamanti quelle dell'articolo 38, risultano poco adeguate rispetto al contesto quantomeno per ciò che concerne l'artigianato di servizio di grandi dimensioni (P2) e distribuzione di carburanti (C5) Si segnalano inoltre le seguenti necessità di integrazione. Sia previsto semaforo alla rampa di accesso al piano seminterrato, in quanto essa di larghezza inferiore a ml. 6,00 come previsto dall'art. 51 comma 3 del Regolamento Edilizio; Si rileva altresì che il progetto, relativamente alla porzione oggetto di ristrutturazione, comporta un aumento di volume della costruzione e volume residenziale, trattato applicando l'art. 38 comma 7 punto a) delle norme di attuazione del PRGC vigente, fattispecie non applicabile in quanto l'art. 52, specifico in relazione all'area di intervento in oggetto, non rimanda a tale norma invocata, ma agli specifici indici. La strada privata di cui al Lotto 3 sia definita plani metricamente secondo quanto prescritto all'art. 57 - "Strade private" del Regolamento Edilizio se cieche, devono terminare in uno spazio di manovra tale da consentire l'agevole inversione di marcia degli autoveicoli". Nel caso specifico tale area è stata individuata "considerando gli stalli esterni alle recinzioni e gli accessi carrai al piano seminterrato", circostanza non verificabile dagli elaborati grafici e peraltro non corretto dovendo essere tale spazio sempre libero all'uso a cui è destinato. Sia inoltre ossequiato il comma 7 che prescrive "Le strade private di lunghezza superiore a 25,00 m. poste all'interno del centro abitato, debbono essere dotate di impianto di illuminazione in grado di fornire un illuminamento medio di 8 lux sul piano stradale".
PRATICA EDILIZIA N. 2011/48 (Permesso di Costruire) COSTAMAGNA DANTE ampliamento fabbricato residenziale, nell'ambito del P.E.C. n. 56 VIALE REGINA ELENA, 68 PRATICA EDILIZIA N. 2011/53 (Permesso di Costruire) GARGANO ANTONELLA realizzazione di magazzino agricolo mediante la chiusura di patio LOC. MURAZZO, PRATICA EDILIZIA N. 2011/54 (Permesso di Costruire) DI GENNARO MASSIMO PIZZIGALLO MARIA ROSARIA DI GENNARO ROBERTO DI GENNARO UGO costruzione di fabbricato unifamiliare STRADA DEL LUCCHETTO, a condizione che venga verificato l'ossequio dell'art. 40 del Regolamento Edilizio
PRATICA EDILIZIA N. 2011/73 (Permesso di Costruire) Soc. Cooperativa Edilizia FLAVIA Cooperativa Edilizia CASE DEL DOI costruzione di fabbricati residenziali convenzionata - FABB. 1-2- 3-5 VIA SANTA MARTA, Parere favorevole a condizione che venga accertata la prevalenza, nel caso di specie, della fascia di rispetto dall'elettrodotto indicata dall'ente proprietario, su quella prevista, in via generale, dal D.M. 29.05.2008 PRATICA EDILIZIA N. 2011/1 OC (Opere Cimiteriali) POCCHIESA-ROSSO CARLO MOSSO MICHELINA costruzione di cripta PRATICA EDILIZIA N. 2011/2 OC (Opere Cimiteriali) GIAIME LIVIO PIRRA MARIA costruzione edicola funeraria
PRATICA EDILIZIA N. 2011/3 OC (Opere Cimiteriali) MILANESIO MARIA ANGELA DEMICHELIS CLAUDIA costruzione edicola funeraria PRATICA EDILIZIA N. 2011/4 OC (Opere Cimiteriali) BOTTERO MARIA CRISTINA REVELLO MARIA VALERIA realizzazione di opere in difformità dalla p.e. n. 226/47 per la costruzione di aiuola funeraria nel Cimitero urbano generale nell'aiuola n. 817 PRATICA EDILIZIA N. 2011/5 OC (Opere Cimiteriali) BOTTERO MARIA CRISTINA REVELLO MARIA VALERIA realizzazione di cripta
PRATICA EDILIZIA N. 2011/5 PP (Parere Preventivo) ALLOCCO DOMENICO ampliamento di fabbricato di civile abitazione LOC. SAN SEBASTIANO, 41 alla luce della documentazione prodotta e con esclusivo riferimento all'aspetto estetico dell'intervento si esprime in linea di massima PRATICA EDILIZIA N. 2011/6 PP (Parere Preventivo) ALBA IMMOBILIARE s.r.l. modifica marciapiede pubblico CORSO TRENTO, 57-59 VIA BARTOLOMEO GATTI, PRATICA EDILIZIA N. 2007/15 ITNP1 (Insegne / Tende) FARMACIA CROSETTI installazione di insegna luminosa a led su palo VIALE REGINA ELENA, 15 fatto salvo il parere del Servizio Progettazione, Direzione Lavori e Sicurezza e Polizia Locale
PRATICA EDILIZIA N. 2011/24 IT (Insegne / Tende) LA GRANDA srl Installazione nuova insegna commerciale VIA ROMA, 163 PRATICA EDILIZIA N. 2011/46 (Permesso di Costruire) GIUGGIA COSTRUZIONI S.R.L. realizzazione di opere di urbanizzazione a scomputo, nell'ambito del P.E.C. n. 49 - Comp. 21/A VIA DIVISIONE LIVORNO, VIA DINO NOVARETTI, PRATICA EDILIZIA N. 2011/56 (Permesso di Costruire in sanatoria) FACCIA EMMA realizzazione di opere in difformità dalla pratica edilizia n. 92/1963 nell'unità immobiliare sita al 1 piano del fabbricato VIALE REGINA ELENA, 112 fermo restando che per l'utilizzo del fabbricato dovrà essere richiesto e rilasciato il certificato di agibilità prescritto dall'art. 25 del D.P.R. 380/01 e s.m.i.
PRATICA EDILIZIA N. 2010/11 (Permesso di Costruire) TOMATIS GIOVANNA costruzione di stalla suini e completamento delle opere di cui al p.d.c. n. 176/01 LOC. S. ANTONIO BALIGIO, 15 PRATICA EDILIZIA N. 2010/52 (Permesso di Costruire) CAGNASSI SEBASTIANO ampliamento di stalla bovini e costruzione di vasca liquami LOC. SAN VITTORE, 91 a condizione che venga prodotto parere della Soprintendenza per i Beni Archeologici del Piemonte e del Museo Antichità Egizie in quanto l'intervento ricade in area a rischio archeologico di cui all'art. 101 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.C. vigente PRATICA EDILIZIA N. 2010/131 (Permesso di Costruire in sanatoria) TESTA DARIO opere, in corso di esecuzione, di ristrutturazione di fabbricato extragricolo, in assenza di titolo abilitativo LOC. MURAZZO, 100 ad eccezione dei seguenti aspetti. Elementi strutturali di nuova costruzione in quanto, incrementando la superficie coperta sul lotto, risultano in contrasto con quanto prescritto dall'art. 74 delle norme di attuazione del PRGC vigente e con la tipologia rurale prescritta dall'art. 61. Realizzazione della copertura piana sulla porzione di fabbricato lato nord in contrasto con la tipologia rurale prescritta dall'art. 62 delle norme di attuazione del PRGC vigente Realizzazione della recinzione in contrasto con quanto prescritto dall'art. 87 comma 1 delle norme di attuazione del PRGC vigente e art. 47 comma 5 del Regolamento Edilizio per quanto riguarda rispettivamente l'arretramento dalla strada interpoderale e l'ingresso carraio a confine Realizzazione abusiva di tettoia sul lotto, peraltro non individuata negli elaborati progettuali.
PRATICA EDILIZIA N. 2011/41 (Permesso di Costruire) MANDRILE MAURO BOLLATI LAURA ristrutturazione con ampliamento di fabbricato extragricolo LOC. LORETO, PRATICA EDILIZIA N. 2010/89 (Permesso di Costruire) RIVOIRA SNC DI RIVOIRA MASSIMO & C costruzione di fabbricato artigianale VIA DEI FONTANILI, PRATICA EDILIZIA N. 2007/30 V1 (Permesso di Costruire) CESANO SIMONE RUSCALLA GERMANA ristrutturazione con ampliamento di fabbricato con destinazione palestra e residenza LOC. PIOVANI, 44
PRATICA EDILIZIA N. 2010/70 V1 (Permesso di Costruire) BALOCCO FRANCESCO BALOCCO Francesco e BRUNO Gian Giorgio s.s. Agricola costruzione di concimaia coperta LOC. SAN SEBASTIANO, 255/A PRATICA EDILIZIA N. 2011/50 (Permesso di Costruire in sanatoria) GIRAUDO CHIAFFREDO GIRAUDO DARIO GIRAUDO MARIA-ROSA realizzazione di opere in difformità dalla P.O. n. 16/61 nel fabbricato VIA GIOVENALE ANCINA, 24 a condizione che vengano eliminate le due pensiline soprastanti i balconi PRATICA EDILIZIA N. 2011/49 (Permesso di Costruire) COSTAMAGNA LORENZO MANA CLAUDIA COSTAMAGNA LORENZO e MANA CLAUDIA s.s. Azienda Agricola costruzione di portico ricovero scorte e attrezzi agricoli LOC. CUSSANIO, ; in considerazione della tipologia del fabbricato si prescrive il mascheramento della struttura con quinta arborea
PRATICA EDILIZIA N. 2011/59 (Permesso di Costruire) RIVOIRA ORNELLA BOTTO GIUSEPPE trivellazione di pozzo ad uso domestico VIA SAN MICHELE, 9 a condizione che il pozzo sia ispezionabile tramite sondino e sia attentamente valutata in corso d'opera l'opportunità di arretrarsi a profondità minori ove si verifichi il reperimento di orizzonti acquiferi produttivi a partire da circa 50 metri di profondità PRATICA EDILIZIA N. 2011/70 (Permesso di Costruire) LINGUA MARILENA CHIEROTTI MICHELANGELO trivellazione di pozzo ad uso domestico LOC. SAN LORENZO, 41/A a condizione che il pozzo sia ispezionabile tramite sondino PRATICA EDILIZIA N. 2010/105 NP1 (Permesso di Costruire in sanatoria) NEGRO F.lli Escavazioni di Negro Guido & C. s.n.c. trasformazione edilizia del territorio in assenza di titolo abilitativo LOC. LORETO,