Comune di Fossano Dipartimento Tecnico LL.PP. / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata seduta del 21/10/2010

Transcript

1 Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata VERBALE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA COMUNALE SEDUTA DEL 21 OTTOBRE 2010 L'anno duemiladieci il giorno ventuno del mese di ottobre presso l Ufficio del Dirigente del Dipartimento Tecnico LL.PP. / Urbanistica / Ambiente al piano ammezzato, legalmente convocata, si è riunita alle ore 14:30 la Commissione Edilizia Comunale. PRATICHE ESAMINATE: PRATICA EDILIZIA N. 2010/54 (Permesso di Costruire) MASSIMINO GIOVANNA TESIO ALDO - TESIO SERGIO - TESIO CARLA costruzione di basso fabbricato uso autorimessa VIA MOLINO VECCHIO, 31 PRATICA EDILIZIA N. 2010/118 (Permesso di Costruire) BONGIOANNI MACCHINE S.P.A. LEASINT S.P.A. livellamento di area presso lo stabilimento VIA MACALLE', 36/44

2 PRATICA EDILIZIA N. 2010/73 (Permesso di Costruire) MONASTEROLO SERGIO MONASTEROLO ROBERTO ristrutturazione con ampliamento di fabbricato di abitazione rurale LOC. GERBO, 37/A PRATICA EDILIZIA N. 2010/116 (Permesso di Costruire) BIELLE di GOSMAR Zaverio & C. snc costruzione di fabbricato bifamiliare, nell'ambito del P.E.C. n. 50 LOC. CUSSANIO, PRATICA EDILIZIA N. 2009/132 NP1 (Permesso di Costruire) FASSI FRANCESCA BAGNASCO CARLO INGARAMO EMILIA NATALINA costruzione di fabbricato di abitazione rurale e manutenzione straordinaria agli esistenti fabbricati aziendali LOC. TAGLIATA, 57 Parere favorevole a condizione che venga dimostrata la dotazione arborea ed arbustiva prescritta dall'art. 86 del P.R.G.C. vigente.

3 PRATICA EDILIZIA N. 2009/34 V1 (Permesso di Costruire) SAPORI DI CASCINA Soc. Agr. di Cagnassi & C. s.s. Costruzione di silos a servizio dell'azienda agricola LOC. SAN VITTORE, PRATICA EDILIZIA N. 2010/134 (Permesso di Costruire) GODANO SERGIO realizzazione di due serre agricole con impianto fotovoltaico integrato LOC. MADDALENE, Parere favorevole a condizione che l'altezza della recinzione sia pari a m 2,00 e che sia dimostrata la dotazione arborea ed arbustiva prescritta dall'art. 86 del P.R.G.C. vigente. PRATICA EDILIZIA N. 2009/110 V1 (Permesso di Costruire) ACTIS Giovanni installazione di impianto fotovoltaico a terra e costruzione di locali tecnologici e recinzione LOC. S. ANTONIO BALIGIO, Parere favorevole a condizione che venga rispettata la distanza minima di ml. 3,00 della recinzione dal confine stradale, come prescritto dall'art. 26 del D.P.R. 495/92 oppure, a titolo precario la recinzione rispetti l'arretramento di m 0,50 dal ciglio.

4 PRATICA EDILIZIA N. 2010/104 (Permesso di Costruire) MANGIMI 4 TORRI S.r.l. realizzazione di scala di sicurezza e vasca interrata per adeguamento impianto antincendio VIA MONDOVI', 40 Parere favorevole fatta salvo il del Comando Prov.le dei Vigili del fuoco. PRATICA EDILIZIA N. 2010/14 PP (Parere Preventivo) CAMPONOVO MARCO Restauro scientifico di fabbricato rurale con parziale cambio di destinazione d'uso a extragricolo LOC. MURAZZO, 23 La commissione edilizia, pur apprezzando lo volontà di recuperare il complesso architettonico, ritiene che la proposta di intervento superi i limiti imposti dal restauro scientifico a cui è vincolato l'intero fabbricato. Nel dettaglio non si ritiene ammissibile la modifica della quota di imposta del tetto e la modifica dell'altezza del fabbricato in genere, lo scavo, oltre la quota originaria del pavimento nonché l'occupazione la chiusura del pendizzo, seppur prevista solo con vetrate. Pur essendo possibile un uso diverso da quello originario, si ribadisce che il restauro scientifico prescrive il "ripristino degli ambienti interni". Tale obiettivo non pare perseguito nella proposta presentata dove si prevedono nuove tramezzature degli ambienti non filologicamente giustificate. PRATICA EDILIZIA N. 2010/34 IT (Insegne / Tende) BENE BANCA CREDITO COOPERATIVO DI BENE VAGIENNA ( CUNEO) - SOCIETA' COOPERATIVA NEON MUSSO snc Installazione insegne e vetrofanie P.ZZA CASTELLO, 4 Parere contrario relativamente all'insegna in quanto contrasta con l'art. 5.5 delle Norme specifiche di attuazione dello sviluppo del centro storico, secondo cui non sono ammesse "insegne a cassonetto a lettere cubitali, luminose e non". Parere favorevole per quanto riguarda le vetrofanie.

5 PRATICA EDILIZIA N. 2010/33 IT (Insegne / Tende) SAN GIOVENALE S.a.S. di Bernardi E. & C Installazione n.2 insegne e n.1 vetrofonia VIA ORFANOTROFIO, 3/B PRATICA EDILIZIA N. 2010/31 IT (Insegne / Tende) OCRAM di Greggio Marco NEON MUSSO snc Installazione insegne VIA GUGLIELMO MARCONI, 27 PRATICA EDILIZIA N. 2010/27 IT (Insegne / Tende) EGEA Commerciale Srl Installazione n.1 insegne VIA BERNARDO GARNERI, PRATICA EDILIZIA N. 2010/22 IT (Insegne / Tende) PUBLIGEM STRADE SRL (PGS) Cartelli pubblicitario in Via Torino (ex. S.P. 428 Km. 5,565 dx e Km. 5,650 dx) VIA TORINO,

6 PRATICA EDILIZIA N. 2010/108 (Permesso di Costruire) GAMMA 2000 s.r.l. completamento dei lavori e mutamento d'uso al capannone VIA TORINO, Parere favorevole fatta salva l'acquisizione dei pareri favorevoli di compatibilità ambientale dell'arpa, di conformità del Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco e dell'asl CN1. PRATICA EDILIZIA N. 2010/83 (Permesso di Costruire in sanatoria) BERGESE DANILA realizzazione di opere in difformità dalla p.e. 61/68 nell'unità immobiliare sita al 2 piano del fabbricato VIA SANTA VITTORIA, 18 Parere favorevole fatta salva l'acquisizione del parere dell'assemblea condominiale in quanto l'interevento oggetto di sanatoria concreta anche l'edificazione delle facciate. PRATICA EDILIZIA N. 2009/13 IT (Insegne / Tende) AVIP SpA Cartello pubblicitario (SP 428 Km. 5,212 dx) VIA TORINO, PRATICA EDILIZIA N. 2010/47 (Permesso di Costruire) AMBROGIO IGNAZIO ED ELIO s.s. costruzione di impianto di digestione anaerobica LOC. GERBO, Parere favorevole a condizione del mascheramento delle vasche liquami con quinta arborea ai sensi dell'art. 70 comma 4.

7 PRATICA EDILIZIA N. 2007/105 V1 (Permesso di Costruire) IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO s.r.l. ristrutturazione con mutamento d'uso da artigianale a fabbricato plurifamiliare VIA SAN GIUSEPPE, 44 Si rinvia in quanto: - manca il prospetto Est comparativo, interessato da una modifica dimensionale della luce; - devono essere rivisti i calcoli della Superficie utile lorda e del Volume residenziale con l'ampliamento indicato al piano primo; - devono essere aggiornate, con verifica analitica, le dimensioni dell'area verde, - è indispensabile acquisire una sezione longitudinale comparativa e di progetto, - si richiede una sezione integrativa longitudinale (comparativa e di progetto) in corrispondenza del corridoio di accesso agli alloggi al fine di una miglior comprensione dell'intervento sulla parete vetrata del prospetto Sud., nonché una sezione trasversale in corrispondenza della camera sull'angolo sud-est, al fine anche della dimostrazione delle altezze. Peraltro si evidenzia la necessità di adeguare e/o modificare il progetto in quanto - nonostante l'insufficienza degli elaborati grafici - è possibile sin d'ora rilevare incongruità e contrasti con la disciplina urbanistica ed edilizia vigente, in quanto: - non risultano rispettate le altezze minima e media, di cui all'art. 164 del Reg. d'igiene ed art. 36 del Reg. Edilizio, nell'alloggio n. 9 della camera d'angolo; - non risulta rispettata la superficie aeroilluminante, di cui all'art. 163 del Reg. d'igiene, della camera d'angolo sud-est dell'alloggio 5; - la camera d'angolo dell'alloggio 5 ha solamente una luce apribile e non una finestra, - non risultano individuati il soggiorno e la cucina in nessuno dei 9 alloggi in progetto, in contrasto con gli artt. 161 e 167 del Reg. d'igiene; - è previsto, al piano rialzato, un balcone comportante veduta laterale ad una distanza inferiore a quella di legge. PRATICA EDILIZIA N. 2010/40 V1 (Permesso di Costruire) FERRERO ELETTRA s.r.l. installazione di impianto fotovoltaico a terra LOC. LORETO, 19