INDICAZIONI DI CARATTERE NON ESAUSTIVO RIGUARDANTI L APPLICAZIONE DEL TITOLO II DELLA L.R. 21/10/2004 n. 23 NORME IN MATERIA DI CONDONO EDILIZIO

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1 INDICAZIONI DI CARATTERE NON ESAUSTIVO RIGUARDANTI L APPLICAZIONE DEL TITOLO II DELLA L.R. 21/10/2004 n. 23 NORME IN MATERIA DI CONDONO EDILIZIO IL RILASCIO DEL TITOLO IN SANATORIA E AMMESSO PER: LE OPERE EDILIZIE CHE SODDISFANO LE CONDIZIONI, I LIMITI E LE MODALITA PREVISTE DAL TITOLO II DELLA L.R. 23/04 SI INTENDONO SANATE AI SENSI DELL ART. 26 DELLA L.R. 23/04 LE OPERE EDILIZIE ESEGUITE IN DIFFORMITA A LICENZE EDILIZIE RILASCIATE E REALIZZATE ANTECEDENTEMENTE AL 28/01/1977, FERMO RESTANDO IL RISPETTO DEI REQUISITI IGIENICO-SANITARI E DI SICUREZZA LO SPORTELLO UNICO EDILIZIA RILASCIA IL TITOLO IN SANATORIA ENTRO IL 31/12/2006 PREVIA VERIFICA DI: - COMPLETEZZA DOCUMENTALE - COMPLETEZZA DELL ASSEVERAZIONE TECNICA PER LA SANABILITA DELL OPERA - CORRETTEZZA DEL CALCOLO DEGLI ONERI CONCESSORI, DEI DIRITTI, DELL OBLAZIONE E DELLA RELATIVA QUOTA INTEGRATIVA E DELLE EVENTUALI MONETIZZAZIONI; - DEL RILASCIO DEGLI EVENTUALI PARERI DI ENTI /ORGANI A CUI COMPETE PER LEGGE UN PARERE AUTONOMO RISPETTO A QUELLO DELL AMMINISTRAZIONE COMUNALE IL RILASCIO DEL TITOLO IN SANATORIA NON E MAI AMMESSO PER: INTERVENTI REALIZZATI SU EDIFICI CHE HANNO BENEFICIATO DI CONTRIBUTI PUBBLICI DOPO IL 1995 INTERVENTI SU IMMOBILI A USO ABITATIVO GIA OGGETTO DI CONCESSIONE IN SANATORIA AI SENSI DELLE LEGGI 47/85, 724/94 E SEGUENTI PER OPERE DI NUOVA COSTRUZIONE, RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA, AMPLIAMENTO, AUMENTO DI UNITA IMMOBILIARI INTERVENTI SU IMMOBILI PER I QUALI NON SIA ASSEVERABILE LA RISPONDENZA A NORME DI LEGGE (AD ECCEZIONE DI QUANTO STABILITO DALL ART. 33 DELLA L.R. 23/04; OPERE REALIZZATE SUCCESSIVAMENTE AL 31/03/2003 PER LE QUALI OCCORRE SPECIFICO ATTO ABILITATIVO L ASSEVERAZIONE DEL TECNICO, RESA AI SENSI DELL ART. 481 C.P., DEVE ESSERE RIFERITA ALL OSSERVANZA DELLE CONDIZIONI E LIMITI DI SANABILITA FISSATE DALLA L.R. 23/04, NONCHE DEL RISPETTO DELLA NORMATIVA TECNICO EDILIZIA APPLICABILE, AD ES: NORME IGIENICO-SANITARIE CONDIZIONI DI SICUREZZA STATICA NORME DI PREVENZIONE INCENDI E INFORTUNI IL TITOLO IN SANATORIA HA VALORE DI CONFORMITA EDILIZIA/AGIBILITA IN RAGIONE DI QUANTO ASSEVERATO DAL TECNICO IL REATO PENALE SI ESTINGUE CON LA CORRESPONSIONE DELL OBLAZIONE

2 PRESENTAZIONE RICHIESTA ENTRO IL 10/12/2004 DINAMICA DI PROCEDIMENTO PER IL RILASCIO DEL TITOLO IN SANATORIA Ufficio Amministrativo NUMERAZIONE PRATICA VERIFICA DELLA PRESENZA DELLA DOCUMENTAZIONE PREVISTA DALL ART. 27 L.R. 23/04 Ufficio Tecnico DEFINIZIONE TIPOLOGIA INTERVENTO DOCUMENTAZIONE INCOMPLETA, INSUFFICIENTE E/O INADEGUATA PER LA DEFINIZIONE DELL INTERVENTO AVVIO DEL PROCEDIMENTO ISTRUTTORIO INTEGRAZIONE DOCUMENTALE DIETRO RICHIESTA DELL UTC E/O AUDIZIONE DEGLI INTERESSATI RICHIESTA PARERE A ENTI/ORGANI A CUI COMPETE PER LEGGE UN PARERE AUTONOMO RISPETTO A QUELLO DEL COMUNE. ACQUISIZIONE PARERE COMMISSIONE PER LA QUALITA ARCH. ED IL PAESAGGIO NEI CASI PREVISTI DALL ART. 30 L.R. 23/04 DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE ALLA RICHIESTA DI CONDONO EDILIZIO - Art. 27 L.R. 23/04 ELABORATI GRAFICI DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RELAZIONE DI ASSEVERAZIONE DEL TECNICO CON I CONTENUTI E LE MODALITA INDICATI DAGLI ARTT DELLA L.R. 23/04. ATTESTAZIONE DEL VERSAMENTO DELLA 1 RATA DELL OBLAZIONE ATTESTAZIONE DEL VERSAMENTO DEI DIRITTI DI SEGRETERIA ATTESTAZIONE DEL VERSAMENTO DI CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE E EVENTUALI MONETIZZAZIONI ATTESTAZIONE DEL VERSAMENTO DELLA QUOTA REGIONALE INTEGRATIVA DELL OBLAZIONE FORMULAZIONE PARERE CONCLUSIONE DEL PROCEDIMENTO ISTRUTTORIO VERIFICA CALCOLO ONERI E OBLAZIONE BOZZA TITOLO IN SANATORIA L UTC SVOLGE CONTROLLI DI MERITO SULLE ASSEVERAZIONI SECONDO LE MODALITA PREVISTE DALL ART. 27 comma 6 lett. c della L.R. 23/04, ACQUISENDO, NEI CASI PREVISTI, I PARERI DA ALTRI ENTI COMPETENTI (AUSL, ARPA, VV.F., ecc.) Ufficio Amministrativo FORMALIZZAZIONE ATTO ENTRO IL 31/12/2006 BOZZA DINIEGO

3 NUOVA COSTRUZIONE AMPLIAMENTO SOPRAELEVAZIONE Art. 33 L.R. 23/04 INTERVENTI DI AMPLIAMENTO O SOPRAELEVAZIONE CONFORMI ALLA LEGISLAZIONE URBANISTICA ANCHE SE IN CONTRASTO CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003, A CONDIZIONE CHE: - NON ECCEDANO I LIMITI DIMENSIONALI PREVISTI DALL ART. 33 L.R. 23/04 (VEDI SOTTO) - NON DIANO ORIGINE A NUOVE UNITA IMMOBILIARI, FATTE SALVE QUELLE OTTENUTE MEDIANTE IL RECUPERO DEI SOTTOTETTI, IN EDIFICI MONO/BIFAMILIARI (nei limiti della L.R. 11/98) - VENGA MANTENUTA LA DESTINAZIONE NON RESIDENZIALE PER 20 ANNI DALL ENTRATA IN VIGORE DELLA L.R. 23/04 NUOVE COSTRUZIONI IN CONTRASTO CON LA LEGISLAZIONE URBANISTICA E CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 INTERVENTI DI AMPLIAMENTO E SOPRAELEVAZIONE ESEGUITI IN CONTRASTO CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 NEI CASI PREVISTI DALL ART. 33 COMMA 7 DELLA L.R. 23/04 INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE, AMPLIAMENTO E SOPRAELEVAZIONE DEFINITI ALL ALLEGATO A DELLA L.R. 31/02 (ESCLUSO LETTERA g.5) COSTRUZIONE DI TETTOIE, MANUFATTI LEGGERI E ALTRE OPERE DI CUI ALLA LETT. g.5 DELL ALLEGATO A L.R. 31/02 A CONDIZIONE CHE: - NON ECCEDANO I LIMITI DIMENSIONALI PREVISTI DALL ART. 33 L.R. 23/04 (VEDI SOTTO) - NON SIANO ADIBITI A RESIDENZA E A LUOGHI DI LAVORO CON PERMANENZA DI PERSONE CHIUSURA DI LOGGE E BALCONI A CONDIZIONE CHE VENGANO RISPETTATE LE NORME IGIENICO-SANITARIE LIMITI DIMENSIONALI PER AMPLIAMENTI E SOPRAELEVAZIONI - Art. 33 L.R. 23/04 Aumento di cubatura non superiore al 10% del volume dell edificio o della singola unità originaria e comunque con limite di: mc. 300 per edifici produttivi, agricoli, direzionali, commerciali, ricettivi, ricreativi mc. 150 se posti in Centro storico o in aree di riqualificazione definite da PTR PTCP - PRG mc. 600 per edifici produttivi appartenenti alla stessa azienda e posti nello stesso Comune mc. 300 se posti in Centro storico o in aree di riqualificazione definite da PTR PTCP PRG Per edifici residenziali, aumento di cubatura non superiore a mc. 100 per edifici unifamiliari o per singola unità in edifici bifamiliari mc. 50 se posti in Centro storico o in aree di riqualificazione definite da PTR PTCP PRG

4 RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA Art. 34 L.R. 23/04 OPERE IN CONTRASTO CON LA LEGISLAZIONE URBANISTICA E CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 OPERE ESEGUITE IN IMMOBILI VINCOLATI AI SENSI DELLA EX L. 1089/39 ( PARTE II D.LGS 41/04) OPERE CONFORMI ALLA LEGISLAZIONE URBANISTICA ANCHE SE IN CONTRASTO CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003, A CONDIZIONE CHE: - NON COMPORTINO AUMENTO DELLE UNITA IMMOBILIARI, A ECCEZIONE DEI CASI DI RECUPERO DI SOTTOTETTI IN EDIFICI RESIDENZIALI MONO/BIFAMILIARI; IN TALI CASI OCCORRE COMNQUE IL RISPETTO DEI PARAMETRI DIMENSIONALI DI CUI ALLA L.R. 11/98, SEMPRE NEL CASO DI RECUPERO DI SOTTOTETTI - RISPETTINO I REQUISITI IGIENICO SANITARI PER I LOCALI DI ABITAZIONE DI CUI AL D.M. 05/07/1975, CON LE SPECIFICHE RIPORTATE AL 2 COMMA, LETTERA c) DELL ART. 34 L.R. 23/04; - NON SIANO DESTINATI AD ABITAZIONE I PIANI INTERRATI; - NON CAMBINO LA DESTINAZIONE D USO DELLE AUTORIMESSE, PER LA QUOTA DI PARCHEGGIO PERTINENZIALE ECCEDENTE I LIMITI PREVISTI DALL ART. 41 sexies L. 1150/42 ; - PER GLI IMMOBILI VINCOLATI AI SENSI DELLA EX L. 1497/39 - (PARTE III DEL D.LGS 41/04 VENGA ACQUISITO IL PARERE FAVOREVOLE DELL ENTE A CUI COMPETE LA TUTELA; - PER GLI IMMOBILI VINCOLATI DAL PRG VENGA ACQUISITO IL PARERE FAVOREVOLE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA ARCHITETTONICA ED IL PAESAGGIO.

5 RESTAURO SCIENTIFICO RISANAMENTO CONSERVATIVO Art. 35 L.R. 23/04 OPERE IN CONTRASTO CON LA LEGISLAZIONE URBANISTICA E CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 OPERE CONFORMI ALLA LEGISLAZIONE URBANISTICA E IN CONTRASTO CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 SU IMMOBILI VINCOLATI DA LEGGI STATALI E/O REGIONALI, A CONDIZIONE CHE VENGA ACQUISITO PARERE FAVOREVOLE DALL ENTE CUI COMPETE LA TUTELA OPERE CONFORMI ALLA LEGISLAZIONE URBANISTICA E IN CONTRASTO CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 SU IMMOBILI VINCOLATI DAL PRG, A CONDIZIONE CHE VENGA ACQUISITO PARERE FAVOREVOLE DALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO OPERE CONFORMI ALLA LEGISLAZIONE URBANISTICA ANCHE SE IN CONTRASTO CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 SU IMMOBILI NON VINCOLATI DA LEGGI STATALI E/O REGIONALI E/O DAL PRG

6 MANUTENZIONE STRAORDINARIA Art. 36 L.R. 23/04 OPERE IN CONTRASTO CON LA LEGISLAZIONE URBANISTICA E CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 OPERE CONFORMI ALLA LEGISLAZIONE URBANISTICA ANCHE SE IN CONTRASTO CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 A CONDIZIONE CHE: - LE OPERE NON ABBIANO INTERESSATO ELEMENTI STRUTTURALI DELL EDIFICIO - NON ABBIANO COMPORTATO AUMENTO DELLE UNITA IMMOBILIARI

7 CAMBIO USO SENZA OPERE AUMENTO DI SU Art. 37 L.R. 23/04 INTERVENTI DI CAMBIO D USO IN CONTRASTO CON LA LEGISLAZIONE URBANISTICA E CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 AUMENTO SENZA OPERE DI SUPERFICIE UTILE TRAMITE RECUPERO DI SUPERFICIE ACCESSORIA IN EDIFICI RESIDENZIALI A CONDIZIONE CHE SIANO RISPETTATI GLI STANDARD DIMENSIONALI MINIMI PREVISTI DALLA LEGISLAZIONE NAZIONALE E REGIONALE INTERVENTI DI CAMBIO D USO CONFORMI ALLA LEGISLAZIONE URBANISTICA E IN CONTRASTO CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003 CHE ECCEDONO I LIMITI PREVISTI DALL ART. 37 L.R. 23/04 (VEDI SOTTO) INTERVENTI DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D USO CONFORMI ALLA LEGISLAZIONE URBANISTICA ANCHE SE IN CONTRASTO CON IL PRG VIGENTE AL 31/03/2003, CHE NON ECCEDONO I LIMITI PREVISTI DALL ART. 37 L.R. 23/04 (VEDI SOTTO) LIMITI PER IL CAMBIO D USO SENZA OPERE OLTRE I QUALI E PREVISTA LA CONFORMITA AL PRG - Art. 37 L.R. 23/04 mq. 400 per cambio d uso da produttivo / artigianale a commerciale mq. 100 per cambio d uso da residenziale a direzionale o viceversa mq. 200 per cambio d uso da agricolo non residenziale a produttivo / artigianale / commerciale