BANDO - REGOLAMENTO PER LA CONCESSIONE IN AFFITTO DI 2 LOTTI DI TERRENO SITI A TOSCOLANO MADERNO (BS) VIA PROMONTORIO AD USO PARCHEGGIO La società SMG srl con sede in Toscolano Maderno (BS), Via Trento 5, P. IVA 02305230985, (d ora in poi definita anche SMG srl ) premesso che - SMG srl è proprietaria di un terreno sito a Toscolano Maderno (BS) in Via promontorio identificato ai Mappali: o n. 6182 fg. logico 9, sezione censuaria Maderno o n. 6183 fg. logico 9, sezione censuaria Maderno - SMG srl intende concedere in affitto sino al 31-12-2013 il terreno di proprietà (sopra richiamato) da destinarsi esclusivamente ad uso parcheggio automezzi. - SMG srl ha suddiviso il terreno di proprietà in 2 distinti lotti (Lotto A e lotto B) come da allegata planimetria. - SMG srl intende svolgere una selezione che preveda la presentazione di offerte pari o in aumento rispetto al prezzo base come in seguito indicato. Tutto quanto sopra premesso viene indetta procedura di selezione ad evidenza pubblica per la concessione in affitto del Lotto A e del Lotto B del terreno di proprietà di SMG srl per un prezzo non inferiore al prezzo base stabilito in: Euro 3.000 (tremila/00) + IVA per la concessione in affitto del lotto A Euro 3.000 (tremila/00) + IVA per la concessione in affitto del lotto B La gara è disciplinata dal seguente Regolamento.
1. Requisiti di partecipazione. 1.1 I partecipanti debbono possedere i seguenti requisiti: a) avere facoltà di contrattare con la Pubblica Amministrazione e non trovarsi, e non essersi trovati nell ultimo quinquennio, in stato di fallimento, di liquidazione, di amministrazione controllata, cessazione di attività o di concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione dello Stato in cui sono stabiliti, ovvero non avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; b) non versare in stato di sospensione dell attività commerciale e non essere destinatari di sanzioni interdittive (o di misure cautelari, anche ex d.lgs. n. 231/2001), che impediscano di contrattare con le Pubbliche Amministrazioni; c) avere adempiuto gli obblighi riguardanti il pagamento dei contributi previdenziali e assistenziali a favore dei lavoratori, conformemente alle norme dell ordinamento italiano o di quelle dello Stato in cui sono stabiliti; 2. Selezione. 2.1 I soggetti che intendono partecipare alla procedura, in possesso dei requisiti di cui al precedente paragrafo 1 devono presentare, a pena di esclusione, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 17 maggio 2013 un plico contenente tutti i seguenti documenti: - copia del presente regolamento, sottoscritto per accettazione in ogni pagina; - copia DURC in corso di validità; - copia di valido documento di identità del sottoscrittore; - offerta per la concessione in affitto del/dei lotto/lotti di terreno che dovrà essere compilata mediante l apposito modulo predisposto dal locatore, disponibile sul sito http://www.comune.toscolanomaderno.bs.it sezione Bandi o presso la segreteria della sede aziendale di Toscolano Via Trento 5. Ai partecipanti è data la facoltà di presentare un offerta per un singolo lotto (Lotto A o Lotto B) oppure in alternativa per entrambi i Lotti. L offerta dovrà essere debitamente compilata e sottoscritta, con firma leggibile e per esteso; 2.2 Il Plico dovrà essere chiuso e sigillato e portare all esterno la dicitura Gara per la concessione in affitto del terreno sito a Toscolano Maderno (BS) Via Promontorio, il nominativo e l indirizzo del soggetto offerente.
2.3 Il termine di presentazione cui al punto 2.1 (ore 12,00 del giorno 17 maggio 2013) si intende riferito all epoca del ricevimento del plico, essendo irrilevante la data di spedizione del medesimo. 3. Procedura di gara: aggiudicazione. 3.1 A seguito del ricevimento dei plichi SMG srl procederà all apertura dei medesimi ed all esame della correttezza e completezza della documentazione inviata, procedendo ad aggiudicazione definitiva. Il prezzo di aggiudicazione definitiva sarà quello più elevato per ogni singolo lotto. L aggiudicazione avverrà anche in caso di una sola offerta valida. In caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, l aggiudicatario sarà individuato mediante sorteggio. Tali operazioni saranno pubbliche, e verranno effettuate in data 20 maggio 2013 alle ore 10,00 presso la sede di SMG srl. 3.2 L esito della gara verrà comunicato in pari data a tutti i concorrenti ammessi, e sarà pubblicato sul sito del Comune di Toscolano Maderno all indirizzo http://www.comune.toscolanomaderno.bs.it sezione Bandi 4. Concessione in affitto. 4.1 Entro 10 giorni successivi alla aggiudicazione definitiva, l aggiudicatario/ gli aggiudicatari dovrà / dovranno sottoscrivere il contratto di affitto di cui all allegato A. 4.2 Contestualmente alla sottoscrizione del contratto l aggiudicatario / gli aggiudicatari consegneranno alla SMG srl assegno circolare pari all importo del corrispettivo offerto per l affitto, unitamente ad una polizza fidejussoria (bancaria o assicurativa a prima chiamata) rilasciata da primario istituto di credito o compagnia nazionale a favore di SMG srl, avente durata fino al 31-12-2013 e per un importo di Euro 10.000,00 (diecimila/00) a titolo di cauzione. La fideiussione o la polizza assicurativa dovranno prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta di Garda Uno Spa. 4.3 Tutte le spese e gli oneri fiscali conseguenti alla concessione in affitto del terreno (imposta registro contratto affitto,.) saranno a carico del/degli aggiudicatario/i. 5. Facoltà di SMG srl. 5.1 SMG srl avrà in ogni tempo, prima che sia stipulato il contratto di affitto del terreno, la facoltà, esercitabile a suo esclusivo insindacabile giudizio e senza responsabilità di sorta, neppure di natura precontrattuale, di sospendere ovvero revocare la presente procedura.
6. Comunicazioni e documentazioni necessarie per lo svolgimento della procedura selettiva. Determinazioni del Venditore 6.1 Le dichiarazioni e le attestazioni previste dalle regole di cui sopra dovranno essere sottoscritte dal legale rappresentante del soggetto partecipante o in caso dal soggetto richiedente che ne ha la facoltà. 6.2 Tutti i termini previsti dal presente regolamento ad onere degli offerenti si intendono perentori. Il recapito di ogni comunicazione rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove per qualsiasi motivo non escluso il caso fortuito, la forza maggiore ed il fatto di terzi, lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile. A tal proposito farà fede la data e l ora di ricezione dell ufficio protocollo di SMG srl. Non verrà giustificata l'inosservanza del termine, anche se la stessa fosse determinata da disguidi postali. 6.3 Tutte le comunicazioni devono essere inviate al seguente indirizzo: SMG srl Via Trento 5 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS). Per la consegna a mano i giorni e gli orari di presentazione sono i seguenti: dal lunedì al venerdì (esclusi i festivi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30. 6.4 La mancanza dei requisiti e il mancato rispetto delle prescrizioni comporteranno l esclusione dalla procedura. 6.5 Il mancato rispetto delle formalità e delle modalità prescritte per la partecipazione può comportare l esclusione dalla procedura, qualora le stesse abbiano rilievo sostanziale. 6.6 SMG srl, ove necessario, può richiedere chiarimenti e integrazioni inerenti la documentazione presentata, che devono essere forniti nei tempi indicati dalla stessa SMG srl. 6.7 Non è ammessa l'apertura dei plichi sui quali non siano chiaramente espresse le menzioni sopra indicate. 6.8 SMG srl si riserva la facoltà di richiedere chiarimenti e precisazioni in relazione alle offerte presentate e, nel caso, di disporre la regolarizzazione delle medesime entro un dato termine perentorio. 7. Foro competente. Per qualsiasi controversia che dovesse insorgere relativamente alla presente Procedura sarà esclusivamente competente il Foro di Brescia, intendendosi consensualmente derogata ogni diversa giurisdizione o competenza giudiziaria.
8. Informazioni. 8.1 Chiarimenti ed informazioni relativamente al presente Regolamento possono essere richiesti esclusivamente per iscritto, indirizzandoli al Responsabile del procedimento all indirizzo mail smg@comune.toscolanomaderno.bs.it. 8.3 Ciascun partecipante deve fornire, unitamente alla domanda di partecipazione, indicazione del/i nominativo/i e recapito/i (indirizzo, telefono, fax ed e-mail) di uno o più soggetti a cui rivolgersi per chiarimenti e integrazioni nonché per l invio di comunicazioni. 9. Responsabile del procedimento. Responsabile del Procedimento è il Sig. Chimini Marco, Presidente di SMG srl., reperibile ai seguenti indirizzi: CHIMINI MARCO c/o SMG SRL Sede legale: Via Treno 5-25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) Tel. 0365546047 fax. 0365546072 e-mail: smg@comune.toscolanomaderno.bs.it 10. Forme di pubblicità. 10.1 Il presente regolamento è disponibile sul sito Internet della Comune di Toscolano Maderno (http://www.comune.toscolanomaderno.bs.it sezione Bandi) e pubblicato per estratto su un quotidiano a diffusione provinciale. 11. Trattamento dei dati personali 11.1 Ai sensi dell articolo 13 del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 e successive modifiche e integrazioni si provvede all informativa di cui al comma 1 dello stesso articolo facendo presente che i dati personali forniti dai soggetti partecipanti saranno raccolti presso Garda Uno Spa s.p.a. per le finalità inerenti la gestione della presente procedura. Toscolano Maderno, 26-04-2013 Il Responsabile del Procedimento (Chimini Marco)
ALLEGATO A - CONTRATTO AFFITTO LOTTO. (Riportare A o B ) CONTRATTO DI LOCAZIONE DI TERRENO AD USO PARCHEGGIO Con la presente scrittura privata, redatta in due originali, la società SMG SRL con sede in Toscolano Maderno (BS), Via Trento 5, P. IVA 02305230985 qui rappresentata dal Presidente pro-tempore Sig. Chimini Marco, in seguito indicato come locatore, concede in locazione a., in seguito anche indicato come conduttore, la porzione di terreno identificata come LOTTO.. (riportare A oppure B), specificato nell allegata planimetria in seguito meglio identificato e descritto, ai patti e condizioni appresso specificati. 1) La locazione ha per oggetto una porzione dei terreni di proprietà della Società SMG srl identificati ai mappali n. 6182 fg. logico 9, sezione censuaria Maderno e n. 6183 fg. logico 9 e siti a Toscolano Maderno (BS) Via Promontorio. La porzione oggetto è identificato come LOTTO. (riportare A oppure B) riportato nell allegata planimetria
2) I terreni sopra indicati vengono concessi in locazione per l uso di deposito / parcheggio automezzi. Il conduttore si impegna a non mutarne, anche di fatto, la destinazione, a non esercitarvi altre attività e a non sublocare o comunque concedere a terzi, a qualsiasi titolo, l uso dei terreni, senza autorizzazione scritta del locatore. 3) Ai sensi dell art. 27, 5 comma, legge 392/1978, la durata della locazione è stabilita per il periodo dal 01-06-2013 al 31-12-2013, senza alcuna possibilità di automatica proroga o automatico rinnovo. Il conduttore si impegna a non recedere dal contratto per l intera durata dello stesso. 4) Il canone della locazione per il periodo 01-06-2013 / 31-12-2013 è stabilito ed accettato dalle parti in... + iva (euro../00 + iva), da pagarsi all atto della sottoscrizione del presente contratto mediante assegno circolare intestato alla Società SMG srl. 5) Il conduttore dichiara di ricevere i terreni in buono stato di manutenzione, obbligandosi a restituirli, alla scadenza contrattuale, nel medesimo stato. A norma dell art. 1609 c.c., saranno a carico del conduttore tutte le spese di ordinaria manutenzione (pulizia, taglio erba,.). Il proprietario potrà ispezionare o far ispezionare i terreni concessi
in locazione, dandone congruo avviso e comunque in modo tale da non intralciare o arrecare danno all attività del conduttore. 6) Il locatore è esonerato da ogni responsabilità derivante dall uso del bene o anche da fatti od omissioni attribuibili a terzi. 7) Le spese del presente contratto, nonché quelle inerenti l imposta di registro, saranno a carico del conduttore. Letto, confermato e sottoscritto. Toscolano Maderno lì,.. Il locatore Il conduttore Si approvano espressamente gli art. 2.3.4.5.6.7. Il locatore Il conduttore