COMUNE DI BARI Ripartizione Edilizia Pubblica DISCIPLINARE TECNICO Procedura Aperta per l affidamento del servizio di pulizia, per la durata di anni quattro, degli immobili sedi di uffici comunali. C.I.G. Importo complessivo del Servizio:. 4.216.773,12 oltre iva, di cui: -. 3.857.752,32 oltre iva (importo del servizio soggetto a ribasso) -. 342.576,00 oltre iva attività di presidio (non soggetto a ribasso) -. 16.444,80 oltre iva per oneri di sicurezza (non soggetto a ribasso)
Art.1 Oggetto del appalto L appalto ha per oggetto l esecuzione di tutte le opere e forniture attinenti al servizio di pulizia degli immobili sedi degli uffici comunali indicati nell allegato elenco (Allegato A ) Art.2 Importo dell appalto L importo complessivo per l intero periodo di 4 anni è di. 4.216.773,12 oltre iva, di cui: -. 3.857.752,32 oltre iva (importo del servizio soggetto a ribasso) -. 342.576,00 oltre iva attività di presidio (non soggetto a ribasso) -. 16.444,80 oltre iva per oneri di sicurezza (non soggetto a ribasso) Detto importo corrisponde ad un prezzo mensile lordo pari ad. 87.849,43 oltre iva, così determinato: Superficie aree ad uso ufficio e servizi igienici mq. 48.930,86 x /mese/mq. 1,4029 = /mese 68.645,10 Superficie aree tecniche mq. 6.475,84 x /mese/mq. 0,7014 = /mese 4.542,16 Superficie aree esterne scoperte mq. 5.709,39 x /mese/mq. 0,1938 = /mese 1.106,48 Superficie porticati balconi terrazzi al piano mq. 3.152,40 x /mese/mq. 0,3230 = /mese 1.018,23 Implementazione prestazione A.U.12 dell allegato B), per la vaggio mensile delle superfici vetrose. mq. 10.149,24 x /mese/mq. 0,3120 = /mese 3.166,56 Totale /mese 78.478,53 Attività di presidio Palazzo Municipale Uffici di rappresentanza - n. 1 unità lavorativa dal lunedì al sabato x 3h/giorno (9.00:12.00) tot. ore mese 78
Ripartizione Servizi Demografici/Servizi sociali - n. 2 unità lavorative il martedì e giovedì x 3h/giorno (14.00:17.00) tot. ore mese 52 Ripartizione Sviluppo Economico - n. 1 unità lavorativa il martedì e giovedì x 3h/giorno (14.00:17.00) tot. ore mese 26 Servizi Cimiteriali - n. 3 unità lavorative dal lunedì al sabato x 4 h/giorno (09:00-13:00) tot. ore mese 312 Totale ore mensili per attività di presidio: 468 - costo orario mano d opera: ore 468 x /ora 15,25 (Tab. FISE II liv.) = = /mese 7.137,00 - spese generali (10%) e utile impresa (15%) = /mese 1.891,31 Totale /mese 9.028,31 - Costi della sicurezza per rischi da interferenze (DUVRI) = /mese 342,60 Totale importo canone mensile:. 87.849,44 di cui: - importo soggetto a ribasso d asta:. 80.369,84 oltre iva - importo non soggetto a ribasso d asta. 7.479,60 oltre iva Art.3 Durata dell appalto La durata del contratto è fissata in quattro anni a decorrere dalla data di attivazione del servizio, indicata in apposito verbale di inizio delle attività, predisposto e controfirmato dalle parti. Art.4 Obblighi dell Impresa L impresa è obbligata:
a) all osservanza delle norme della Legge 25 gennaio 1994 n. 82 e s.m.i., nonché degli accordi nazionali e provinciali relativi al personale impiegato anche se soci di cooperative - e delle disposizioni comunque applicabili in materia di appalti pubblici e di servizi. Si impegna inoltre ad osservare, durante lo svolgimento delle attività, tutte le misure prescritte a tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori, come disposto dalla Legge 3 agosto 2007 n.123, dal decreto legislativo del 19 aprile 2008 n. 81 e le disposizioni contenute nella legge del 5 marzo 1990 n. 46 e s.m.i. b) ad usare tutte le misure atte a non danneggiare i pavimenti, le vernici, i mobili e gli altri oggetti esistenti nei locali; c) ad adottare, durante l espletamento delle attività, tutte le cautele atte a garantire la sicurezza dei beni dell Amministrazione, rispondendo in proprio degli eventuali danni arrecati. d) a contrarre, se non già in possesso, specifica polizza assicurativa di Responsabilità Civile, comprensiva della Responsabilità Civile verso terzi, con esclusivo riferimento al servizio in questione, con massimale per sinistro non inferiore ad. 1.000.000,00 e con validità non inferiore alla durata del servizio di che trattasi. e) ad ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti derivanti da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di lavoro, ivi comprese quelle in tema di igiene e sicurezza, previdenza, assistenza e disciplina infortunistica, assumendo a proprio carico tutti gli oneri relativi; f) ad applicare nei confronti dei propri dipendenti occupati nelle attività contrattuali le condizioni normative retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro applicabili, alla data di stipula del contratto, alla categoria e nelle località di svolgimento delle attività, nonché le condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni. L Impresa è obbligata a dimostrare, su qualsiasi richiesta dell Amministrazione, l adempimento di tutte le disposizioni relative alle assicurazioni sociali, derivanti da leggi e contratti collettivi di lavoro, che prevedano il pagamento di contributi da parte dei datori di lavoro a favore dei propri dipendenti. Ai fini di cui sopra l Amministrazione acquisirà il DURC attestante la posizione contributiva e previdenziale dell Appaltatore nei confronti dei propri dipendenti. g) ad informare i propri dipendenti che l Amministrazione è assolutamente estranea al rapporto di lavoro intercorrente tra gli stessi e l impresa affidataria del servizio e che non possono essere avanzate in qualsiasi sede pretese, azioni o ragioni di qualsiasi natura nei confronti dell Amministrazione Comunale; h) ad individuare all interno della propria organizzazione un unico centro di riferimento al quale i Dirigenti degli Uffici possano rivolgersi per le richieste, le informazioni, le segnalazioni di disservizi e/o di anomalie e per ogni altra comunicazione relativa ai rapporti contrattuali. A tal riguardo, l impresa si impegna a designare, a suo totale carico ed onere, un responsabile della esecuzione del contratto (Responsabile del servizio per conto dell Appaltatore), costantemente reperibile, il cui nominativo sarà indicato all'amministrazione per iscritto all'atto della firma del contratto. Il responsabile del servizio provvederà, per conto dell Appaltatore, a vigilare affinché ogni fase
dell'appalto risponda a quanto stabilito dai documenti contrattuali e sarà il naturale corrispondente dei Dirigenti Responsabili del servizio per conto dell'amministrazione; i) a trasmettere a ciascuna struttura, entro il giorno venti di ciascun mese, il crono-programma giornaliero delle prestazioni da espletare nel mese successivo. Art. 5 Prestazioni Le prestazioni del servizio di che trattasi riguardano tutte le attività da espletare per la salvaguardia dello stato igienico sanitario degli ambienti di lavoro e per assicurare le migliori condizioni di igiene. L elenco delle prestazioni e la loro periodicità sono specificate nell allegato elenco (Allegato B ). Art. 6 Orario di svolgimento del servizio La pulizia degli uffici sarà eseguita nei giorni dal lunedì al venerdì e di norma dalle ore 6:00 alle ore 9:00, o dalle ore 14:00 alle ore 18:00 o in altro orario stabilito dal Dirigente di ciascuna struttura. Art. 7 Pulizie straordinarie o a chiamata e compensi Si identificano come prestazioni di pulizia straordinaria quelle da effettuarsi nelle seguenti circostanze: 1. Lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria. 2. Dipendenza da fattori climatici di particolare consistenza; 3. Nuova assunzione di locali o ampliamento degli stessi o dismissione e trasferimento di locali. 4. Lavaggio superfici vetrose non accessibili dall interno. Il compenso per dette prestazioni, non compreso nel corrispettivo del presente appalto, deve essere quantificato a misura sulla base delle ore effettuate e della tariffa oraria vigente. Pertanto nessun compenso aggiuntivo verrà riconosciuto per materiali ed attrezzature impiegate, salvo nel caso in cui il Committente richieda l esecuzione delle prestazioni con utilizzo di particolari attrezzature (ponteggi, autogrù), nonché l utilizzo di materiali specifici, previa presentazione di idoneo preventivo. Art. 8 Materiali d uso e attrezzature I prodotti necessari per l esecuzione del servizio, inclusi i sacchi di colore diverso per la raccolta differenziata del materiale cartaceo e dei rifiuti vari e quant altro necessario, sono a totale carico dell'impresa e devono essere di buona qualità e rispettare la normativa vigente sull'inquinamento e sulla tossicità.
L impresa è tenuta all utilizzo di prodotti conformi alle normative vigenti in Italia e nell Unione Europea in relazione a biodegradabilità, dosaggi, avvertenze di pericolosità. I prodotti impiegati dovranno essere corredati di schede tecniche e di sicurezza, nonché registrati e autorizzati dal Ministero della Salute. L impresa è, altresì, obbligata a comunicare tempestivamente all Amministrazione, ogni variazione dei prodotti impiegati, fornendo le relative schede tecniche e di sicurezza. Qualora nel corso del rapporto contrattuale l Amministrazione dovesse richiedere, per qualsiasi motivo, la sostituzione di uno o più prodotti, l Impresa si impegna a provvedere tempestivamente alla sostituzione richiesta, presentando nel contempo le eventuali nuove schede tecniche e senza richiedere per questo alcun onere aggiuntivo. Per l espletamento del servizio dovranno essere utilizzati macchinari ed attrezzature certificate e conformi alle prescrizioni antinfortunistiche vigenti, dotate - in caso di aspirazione di polveri - di meccanismo di filtraggio dell aria in uscita secondo le disposizioni di legge; Gli stessi dovranno essere perfettamente compatibili con l uso dei locali, tecnicamente efficienti, mantenuti in perfetto stato, dotati di tutti gli accorgimenti ed accessori atti a proteggere e salvaguardare gli operatori ed i terzi da eventuali infortuni. L impresa prima dell inizio del servizio - dovrà fornire copia dei certificati di conformità e le scheda tecniche dettagliate delle attrezzature e dei macchinari che saranno utilizzati. L impresa è responsabile della custodia dei prodotti e delle attrezzature utilizzate. L Amministrazione non sarà responsabile in caso di danni o furti. Art. 9 Oneri a carico dell Amministrazione Resta a carico dell Amministrazione la fornitura di acqua ed elettricità per l espletamento del servizio, nonché l individuazione, nell ambito di ciascun immobile, di un locale per il deposito dei prodotti e delle attrezzature. L Amministrazione potrà variare in un qualsiasi momento, a proprio insindacabile giudizio, l ubicazione del locale/deposito e controllare lo stato di manutenzione e pulizia dello stesso, in contraddittorio con l impresa. Art. 10 Modalità di esecuzione del servizio Il personale impiegato nell esecuzione del servizio: - dovrà indossare una divisa e mostrare un tesserino individuale di riconoscimento rilasciato dall Impresa; - dovrà mantenere un contegno decoroso ed irreprensibile, riservato, corretto e disponibile alla massima collaborazione con gli altri operatori ed in particolare nei riguardi dell utenza; E facoltà dell Amministrazione chiedere all impresa di allontanare dal servizio quei dipendenti o soci che durante lo svolgimento delle attività abbiano dato motivi di lagnanza o tenuto un comportamento non consono agli ambienti di lavoro.
Entro dieci giorni dall inizio del servizio l impresa comunicherà per iscritto i nominativi delle persone impiegate e le rispettive qualifiche. Ogni eventuale sostituzione in corso di esecuzione dell appalto dovrà essere tempestivamente comunicata. In caso di assenza del personale normalmente impiegato nell esecuzione del servizio, l impresa dovrà garantirne la sostituzione comunicando tempestivamente i nominativi del personale supplente. Nell espletamento del servizio il personale dell impresa è tenuto ad effettuare l apertura dei locali ed a verificare con cura la chiusura di finestre e porte di accesso, una volta ultimato lo stesso. Il personale impiegato deve essere idoneo, adeguato qualitativamente e numericamente alle necessità connesse con gli obblighi derivanti dal contratto. Resta inteso che qualora il personale addetto al servizio fosse insufficiente o il numero delle ore prestate dovesse rivelarsi insufficiente per assicurare in modo perfetto e completo il servizio, l impresa si farà carico di integrare, in sede di esecuzione contrattuale, il numero di addetti o le ore di servizio. Art. 13 Controlli Qualora il Dirigente rilevi delle carenze nell esecuzione del servizio, ne darà immediata comunicazione all impresa, la quale dovrà immediatamente colmare le lacune lamentate. Se ciò non dovesse avvenire in maniera soddisfacente, l Amministrazione procederà all applicazione delle penali. Bari,