CAMERA DI COMMERCIO INDUSTRIA ARTIGIANATO E AGRICOLTURA VITERBO OSSERVATORIO DEI VALORI IMMOBILIARI DELLA PROVINCIA DI VITERBO SECONDO SEMESTRE 2014 I prezzi riportati vanno considerati a soli fini statistico-economici e fanno riferimento ai valori medi praticati nelle diverse zone, in quanto tali potranno differire dai valori riscontrati in una singola contrattazione. I valori si intendono, salvo speciali indicazioni, riferiti alla superficie interna, inclusa la tramezzatura ad esclusione delle mura perimetrali.
COMMISSIONE CONSULTIVA Comitato di esperti per la valutazione dei valori immobiliari Presidente della Commissione Federica Ghitarrari Dirigente Cciaa Viterbo Dirigente Cciaa Viterbo Giovanni Agostini Maurizio Bellumori Nunzio Bussi Stefano Romano Maurizio Castellani Andrea Crescimbeni Marcello Di Giacomo COMPONENTI COMMISSIONE Roberto Gasperoni Albertario Mainella Antonio Mercanti Roberto Piombi Claudia Petruccioli Maria Grazia Pelabasto
Viterbo centro Comuni: Viterbo e Vitorchiano I SEMESTRE 2014 Abitazioni nuove o ristrutturate 1440-1900 280-380 350-450 350-430 450-520 Abitazioni in buono stato abitabili 1000-1400 250-350 300-400 330-420 400-500 Abitazioni da ristrutturare 800-1000 600-800 Box singoli 800 1100-1500 Negozi 1100-2200 Locali per attività artigianali 300-500 Viterbo semiperiferia Abitazioni nuove o ristrutturate 1400-2000 300-400 400-470 350-430 450-520 Abitazioni in buono stato abitabili 1100-1500 280-380 380-440 330-420 400-500 Abitazioni da ristrutturare 900-1100 500 Box singoli 600-1100 1300-1600 Negozi 1250-1850 Locali per attività artigianali 350-500 Viterbo periferia e Vitorchiano Abitazioni nuove o ristrutturate 1200-1800 300 370 350 400 stazionario Abitazioni in buono stato abitabili 1000-1500 270 320 300 380 stazionario Abitazioni da ristrutturare 700-900 stazionario 200 stazionario 300 stazionario Box singoli 700 stazionario 1000-1250 Negozi 800-1400 Locali per attività ind./artigianali 300-400 ta Mese edificabili 100-180 ad uso agricolo* 1,5-2,5 stazionario ad uso coltura: oliveti 2,5-2,8
Comune: Vetralla (comprese le frazioni di Cura e La Botte)- Monteromano Abitazioni nuove o ristrutturate 1400-1550 350 330-370 350-390 400-430 Abitazioni in buono stato abitabili 700-800 300-330 300-330 290-340 320-360 Abitazioni da ristrutturare 500-600 250 400 Box singoli 550-600 Negozi 1200-1300 Locali per attività ind./artigianali 250-360 ta Mese edificabili 55-70 stazionario ad uso agricolo* 2,3 stazionario ad uso coltura: oliveti 2,3-2,8 Comuni: Ronciglione-Sutri-Capranica** Abitazioni nuove o ristrutturate 1250-1450 300-325 300-390 300-350 350-400 Abitazioni in buono stato abitabili 650-700 250-300 275-300 250-300 300-350 Abitazioni da ristrutturare 450-500 250 350 Box singoli 500-600 Negozi 1300-1400 Locali per attività ind./artigianali 200-300 ta Mese edificabili 50-60 stazionario ad uso agricolo* 3-4 diminuz. ad uso coltura: noccioleti 5,0 aumento **Per il comune di Capranica i prezzi si attestano sui valori minimi Comuni: Monterosi Abitazioni nuove o ristrutturate 1600-1800 300-350 320-380 350-410 420-550 Abitazioni in buono stato abitabili 1200-1500 250-300 300-380 300-350 320-450 Abitazioni da ristrutturare 900-1000 Box singoli 650-750 stazionario 1100-1350 Negozi 1200-1500 Locali per attività ind./artigianali 350-450 ta Mese edificabili 100-130 ad uso agricolo* 3-4 stazionario
Comuni: Nepi - Castel Sant'elia - Abitazioni nuove o ristrutturate 1500-1600 300-350 400-450 300-400 400-500 stazionario Abitazioni in buono stato abitabili 1300-1400 300 330-400 300-350 400-450 stazionario Abitazioni da ristrutturare 700-800 stazionario Box singoli 600-700 stazionario 900-1000 Negozi 1300-1400 Locali per attività industriali 350-400 stazionario ta Mese edificabili 70-100 stazionario ad uso agricolo 2,00-3,00 stazionario Comuni: Civita Castellana Abitazioni nuove o ristrutturate 1500-1600 300-350 400-450 300-350 400-500 stazionario Abitazioni in buono stato abitabili 1200-1300 300 350-400 300-350 400-450 Abitazioni da ristrutturare 700-800 stazionario Box singoli 600-700 stazionario 900-1000 Negozi 1200-1400 Locali per attività industriali 350-400 stazionario ta Mese edificabili 70-100 stazionario ad uso agricolo 1,5-3,0 stazionario Comuni: Faleria - Calcata Abitazioni nuove o ristrutturate 1200-1400 250-300 300-400 250-300 350-450 stazionario Abitazioni in buono stato abitabili 600-900 200 250-350 250-300 300-400 Abitazioni da ristrutturare 500-600 stazionario Box singoli 400-600 stazionario 900-1000 Negozi 700-1300 Locali per attività industriali 350-400 stazionario ta Mese edificabili 70-100 stazionario ad uso agricolo 1,5-3,0 stazionario Comuni: Orte e Orte scalo - Gallese* Euro/Mq/mes e Abitazioni nuove o ristrutturate 1300-1400 5 300-350 400-440 370-430 440-540 Abitazioni in buono stato abitabili 850-1000 250-300 300-370 Abitazioni da ristrutturare 450-500 stazionaria stazionario Box singoli 450 750-900 5-5,5
Negozi 850-950 5,5-6 Locali per attività industriali 250-300 1,5 2,5 stazionario ta Mese edificabili 50-65 stazionario ad uso agricolo 1,5-3 stazionario Note: i prezzi sopra riportati sono da considerarsi come valore massimo ad Orte Scalo e come valore minimo nel resto delle zone del comune di Orte i prezzi si riferiscono solo ed esclusivamente al comune di orte * per il comune di gallese i valori si attestano sui valori minimi
Comuni: Blera* - Barbarano Romano * - Villa S. Giovanni Tuscia Abitazioni nuove o ristrutturate 1000-1300 250-300 320 300 400 Abitazioni in buono stato abitabili 800-900 150-200 250 300 370 Abitazioni da ristrutturare 500-600 Box singoli 350-750 350 Negozi 450 Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili 40 ad uso agricolo (nudo) 1,0-1,5 stazionario ad uso colture: noccioleto 2-3 * i prezzi più alti si riferiscono a Blera esternamente al centro storico * per Barbarano Romano i prezzi si attestano sui valori minimi Comuni: Bassano Romano* - Vejano** Abitazioni nuove o ristrutturate 900-1000 200 250 270 300 Abitazioni in buono stato abitabili 800-850 150 200 250 270 Abitazioni da ristrutturare 400-600 Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili 25 ad uso agricolo (nudo) 0,3-0,8 ad uso colture: noccioleto 2 **Per Vejano i prezzi delle nuove abitazioni si attestano verso i valori minimi *per Bassano R. i prezzi si attestano sui valori minimi Comuni: Caprarola* - Fabrica di Roma - Carbognano - Corchiano Abitazioni nuove o ristrutturate 1150-1350 230-250 280-350 230-270 300-400 Abitazioni in buono stato abitabili 750-950 200-230 210-250 210-250 250-300 Abitazioni da ristrutturare 600-700 100-150 250-300 Box singoli 350-400 750-800 Negozi 950-1200 Locali per attività ind./artigianali 200-300 * I dati per Caprarola si attestano sui valori minimi ta Mese edificabili 70-90 stazionario ad uso agricolo* 3-4 stazionario ad uso: noccioleti 6-9 stazionario **Per Corchiano i prezzi delle nuove abitazioni si attestano verso i valori minimi
Comuni: Vasanello-Vignanello*-Vallerano* - Bassano in Teverina Abitazioni nuove o ristrutturate 1150-1300 250-300 300-350 320 370 Abitazioni in buono stato abitabili 700-850 220-270 250-300 300-330 320 Abitazioni da ristrutturare 400-500 stazionaria Box singoli 500 800 Negozi 700-800 Locali per attività industriali 270 stazionaria ta Mese edificabili 40-50 stazionaria ad uso agricolo 1,5-1,7 stazionario ad uso agricolo noccioleto 3,5-5,0 stazionario ad uso agricolo castagneto 3,0-4,0 Note: resta molto forte la richiesta di terreni a noccioleto.la valutazione dei noccioleti non include il comune di Bassano in teverina Comuni: Canepina *-Soriano nel Cimino Abitazioni nuove o ristrutturate 1250-1350 230-280 280-320 250-300 300-400 stazionario Abitazioni in buono stato abitabili 750-900 200-250 230-270 200-250 270-330 stazionario Abitazioni da ristrutturare 400-550 stazionario Box singoli 500 800 Negozi 900-1000 Locali per attività ind./artigianali n.d. n.d. Mese edificabili 40-55 stazionario ad uso agricolo* 2-2,5 aumento ad uso colture: noccioleti 4-5,5 aumento ad uso colture: castagneti 3-3,5 Per Canepina i prezzi si attestano verso i valori massimi delle compravendite di abitazioni e noccioleti Comune: Oriolo Romano Abitazioni nuove o ristrutturate (1) 1000-1500 300 350 350 400 Abitazioni in buono stato abitabili 900-950 250 300 300 350 Abitazioni da ristrutturare 600-800 Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili 80 ad uso agricolo* 1 (1) Le abitazioni nuove si attestano sui valori massimi, quelle ristrutturate sui valori minimi
Comuni: Castiglione in T.-Lubriano-Bagnoregio-Civitella d'agliano-celleno-graffignano-bomarzo Abitazioni nuove o ristrutturate 1000-1400 250-280 280-300 280-300 320-350 Abitazioni in buono stato abitabili 500-900 250-280 280-300 280-300 300-340 Abitazioni da ristrutturare 250-400 200 200 250 260 60 Box singoli 300-400 500-700 Negozi 500-750 Locali per attività ind./artigianali 250-400 ta Mese edificabili 50-80 ad uso agricolo* 1-1,6 ad uso colture: vigneti 1,6-1,8 Castiglione in teverina e Bomarzo valori massimi Comune: Montefiascone Abitazioni nuove o ristrutturate 1400-1700 250-300 300-350 250-300 320-380 Abitazioni in buono stato abitabili 900-1200 200-250 280-300 250-280 300-350 Abitazioni da ristrutturare 500-800 stazionario Box singoli 500-800 stazionario Negozi 1000-1600 Locali per attività ind./artigianali 500-600 stazionario ta Mese edificabili 60-120 stazionario ad uso agricolo* 1,2-1,5 stazionario ad uso colture: oliveti 1,8-2,0 stazionario Comune: Bolsena Abitazioni nuove o ristrutturate 1900-2100 280-320 320-400 300-350 350-450 Abitazioni in buono stato abitabili 1000-1500 250-300 300-350 250-300 350-400 Abitazioni da ristrutturare 800-1100 Box singoli 700-1000 1200-1600 Negozi 1200-2400 ta Mese edificabili 100-180 stazionario ad uso agricolo 1,5-2,5 stazionario
Comuni: Gradoli-Grotte di Castro - Abitazioni nuove o ristrutturate 800-1000 160-240 220-300 210-270 250-300 Abitazioni in buono stato abitabili 500-600 160-200 200-250 200-250 240-300 Abitazioni da ristrutturare 200-300 Negozi 600-800 ta Mese edificabili 25-50 ad uso agricolo* 1,0-1,5 Comuni: Marta Abitazioni nuove o ristrutturate 1400-1700 280-320 350-400 320-350 390-420 Abitazioni in buono stato abitabili 900-1200 240-280 250-300 280-320 350-400 Abitazioni da ristrutturare 500-800 Box singoli 600-800 600-1000 Negozi 1200-1800 Locali per attività ind./artigianali 500-600 ta Mese edificabili 70-140 ad uso agricolo* 1,5-2,0 Comuni: Capodimonte Abitazioni nuove o ristrutturate 1400-1700 260-270 330-380 290-320 350-420 Abitazioni in buono stato abitabili 1000-1300 240-250 280-320 260-290 320-370 Abitazioni da ristrutturare 900-1100 Box singoli 1000-1200 1600-2000 Negozi 1800-2200 Locali per attività ind./artigianali 300-500 ta Mese edificabili 70-120 ad uso agricolo* 1,5-2,2
Comuni: Acquapendente Abitazioni nuove o ristrutturate 1000-1600 250-300 300-350 300-350 350-400 Abitazioni in buono stato abitabili 600-1000 200-250 250-300 250-300 300-350 Abitazioni da ristrutturare 400-600 Box singoli 400-900 1000-1300 Negozi 1000-1600 Locali per attività ind./artigianali 400-900 stazionario ta Mese edificabili 50-100 ad uso agricolo* 0,5-2,0 Comuni: Proceno* - Onano - Latera Abitazioni nuove o ristrutturate 800-1000 200-250 250-300 220-300 270-350 Abitazioni in buono stato abitabili 500-800 200-220 220-270 200-280 230-300 Abitazioni da ristrutturare 300-500 Box singoli 400-800 500-900 Negozi 500-1000 ta Mese edificabili - - ad uso agricolo* 0,5-2,0 *Per Proceno i prezzi si attestano verso i valori massimi valore in grassetto riferito a Onano Comuni: San Lorenzo Nuovo Abitazioni nuove o ristrutturate 900-1400 200-250 200-250 250-320 290-320 Abitazioni in buono stato abitabili 700-900 180-220 200-250 220-270 250-300 Abitazioni da ristrutturare 300-500 180-220 Box singoli 450-600 Negozi 700-900 Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili 60-90 ad uso agricolo* 1-2,5
Comuni: Valentano Abitazioni nuove o ristrutturate 1100-1400 160-240 220-300 210-270 250-300 Abitazioni in buono stato abitabili 900-100 160-200 200-250 200-250 240-300 Abitazioni da ristrutturare 600-850 Box singoli 300-600 Negozi 1000-1600 Locali per attività ind./artigianali 300-500 ta Mese edificabili 25-50 ad uso agricolo* 1,5-2,0 Comuni: Piansano - Arlena di Castro - Cellere Abitazioni nuove o ristrutturate 700-1000 160-240 220-300 210-270 250-300 Abitazioni in buono stato abitabili 500-600 160-200 200-250 200-250 240-300 Abitazioni da ristrutturare 200-300 Box singoli 200-300 Negozi 600-800 Locali per attività ind./artigianali 300 ta Mese edificabili 25-50 stazionario ad uso agricolo* 1,0-1,5 stazionario ad uso colture: Oliveti 1,5-2,5 Euro/Mq/mes e Abitazioni nuove o ristrutturate 1200 280 350 300 350 stabile Abitazioni in buono stato abitabili 800 250 300 250 300 stabile Abitazioni da ristrutturare 500 stabile Box singoli 400 2,5 Negozi 1500 Locali per attività industriali i tagli sotto i 60 mq hanno un incremento del 10/15% Comune di CANINO - Ischia di castro - Farnese - ta Mese edificabili 70 ad uso agricolo* 1,2 negativa x oliveti dop e colture il costo sale a 2,2 /2,5
Comune di TUSCANIA Euro/Mq/mes e Abitazioni nuove o ristrutturate 1300 300 350 400 400 stabile Abitazioni in buono stato abitabili 1100 300 350 400 400 stabile Abitazioni da ristrutturare 800 stabile Box singoli 500 2,5 Negozi 1400 Locali per attività industriali ta Mese edificabili 70 ad uso agricolo 1,5 negativa Comuni: Tarquinia - città Abitazioni nuove o ristrutturate 1600-2000 300-400 450 550 350-450 450-600 stazionario Abitazioni in buono stato abitabili 1400-1600 250 350 400 500 300 400 400-550 Abitazioni da ristrutturare 1000-1300 300-400 400-500 Box singoli 700-1000 1000-1200 Negozi 1200-1600 Locali per attività ind./artigianali 800-1000 ta Mese edificabili 100-200 ad uso agricolo* 1,0-2,0 ad uso colture irrigue 1,5-2,0 Comuni: Tarquinia - lido Abitazioni nuove o ristrutturate 2000-2200 Abitazioni in buono stato abitabili 1500-1800 Abitazioni da ristrutturare 1200-1500 Negozi 1400-1900 Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo* 1,5-2,0
Comuni: Montalto di Castro - città Abitazioni nuove o ristrutturate 1600-2200 350-380 380-450 Abitazioni in buono stato abitabili 1300-1500 300-350 330-380 Abitazioni da ristrutturare 800-1000 200-300 300-400 Box singoli 500-700 1100-1300 Negozi 1600-1800 Locali per attività ind./artigianali 600-1100 ta Mese edificabili 100-160 ad uso agricolo irriguo 1,5-3,0 Comuni: Marina* di Montalto di Castro Abitazioni nuove o ristrutturate 2000-2200 Abitazioni in buono stato abitabili 1500-1800 Abitazioni da ristrutturare 1200-1500 Box singoli Negozi 3500-4500 Locali per attività ind./artigianali