Commercializzazione Appartamenti Stazione FFS Locarno

Indice 1. Appartamento B di 3.5 locali 2. Appartamento A di 4.5 locali con terrazza 3. Appartamento C di 4.5 locali con terrazza 4. Appartamenti D e E di 5.5 locali attico con terrazza 2

Affittasi appartamento B di 3 ½ locali 2 Piano lato lago 3

Affittasi appartamento B di 3 ½ locali 2 Piano lato lago 4

Appartamento B di 3 ½ locali Affittasi appartamento di 3 ½ locali di 80 m2 a Muralto presso la Stazione FFS al 2 piano. Situato a pochi passi dal lungolago e dal centro. A diretto contatto con i comodi e sempre più performanti trasporti pubblici. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è composto da una moderna cucina equipaggiata di elettrodomestici di prima qualità. Soggiorno open space con vista sul Lago Maggiore e su piazza stazione. Un bagno con pavimento in gres e compreso di una pratica lavanderia privata. Le 2 camere da letto con finiture in parquet di 11 m2 e 17 m2 rendono l appartamento ideale per una coppia. L appartamento dispone di un locale cantina di ca. 12 m2 e un deposito securizzato per le biciclette a disposizione e incluso nel canone di locazione a pochi passi dall accesso principale. Rapido accesso dal marciapiede 1 con ascensore o per le scale lato piazzale stazione, parcheggio esterno a disposizione su richiesta. In prima locazione da ottobre 2019 Pigione e spese Valuta Importi Pigione mensile Spese di riscaldamento acconto mensile Spese accessorie acconto mensile Totale 1 610.00 130.00 150.00 1 890.00 5

Affittasi appartamento B di 3 ½ locali Cucina Soggiorno 37.0 m 2 2 Piano lato lago Accesso Corridoio 8.0 m 2 Camera principale - 17.50 m 2 Camera 11.0 m 2 Bagno - 5.50 m 2 6

Affittasi appartamenti di 4 ½ locali con ampia terrazza Appartamento A Ovest Appartamento C Est 7

Affittasi appartamenti 4 ½ locali con terrazza vista lago 8

Appartamento A - Ovest 4 ½ locali con ampia terrazza Affittasi appartamento di 96.5 m2 composti da 4 ½ locali a Muralto presso la Stazione FFS. Situati a pochi passi dal lungolago e dal centro, ampia terrazza di 42 m2 a disposizione. A diretto contatto con i comodi e sempre più performanti trasporti pubblici. Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2019 e sono composti da uno splendido open space comprensivo di cucina, area pranzo e salotto con accesso diretto alla terrazza. Un bagno con vasca e bidet ed un piccolo bagno con doccia entrambi con pavimento in gres. Le 3 camere da letto di 12 m2, 14 m2 e 14.5 m2 godono di un ottima luce naturale. All interno di un armadio a muro vi è una pratica lavanderia privata dedicata. L appartamento dispone di un locale cantina di ca. 12 m2 e un deposito securizzato per le biciclette a disposizione e incluso nel canone di locazione a pochi passi dall accesso principale. Comodo accesso dal marciapiede 1 con ascensore o per le scale lato piazzale stazione, parcheggio esterno a disposizione su richiesta. In prima locazione da ottobre 2019 Pigione e spese Valuta Importi Pigione mensile Spese di riscaldamento acconto mensile Spese accessorie acconto mensile Totale 2 100.00 145.00 175.00 2 420.00 9

Appartamento A - Ovest 4 ½ locali con ampia terrazza Cucina Soggiorno - 34.5m 2 Accesso Corridoio - 9.5 m 2 Camera principale - 14.0 m 2 Camera 1 12.0 m 2 Camera 2 14.50 m 2 Disimpegno 3.50 Bagno/Doccia 3.0 m 2 Bagno - 5.0 m 2 2 Piano lato lago Lavanderia privata 1.5 m 2 Terrazza 42 m 2 10

Appartamento C - Est 4 ½ locali con ampia terrazza Affittasi appartamento di 92 m2 composto da 4 ½ locali a Muralto presso la Stazione FFS. Situati a pochi passi dal lungolago e dal centro, ampia terrazza di 42 m2 a disposizione. A diretto contatto con i comodi e sempre più performanti trasporti pubblici. L appartamento è stato completamente ristrutturati nel 2019 ed è composto da uno splendido open space comprensivo di cucina, area pranzo e salotto con accesso diretto alla terrazza. Un bagno con vasca e bidet ed un piccolo bagno con doccia entrambi con pavimento in gres, il resto dell appartamento è rivestito con parquet. Le 3 camere da letto di 11 m2, 11.5 e 14 m2 godono di un ottima luce naturale. All interno di un armadio a muro vi è una pratica lavanderia privata dedicata. L appartamento dispone di un locale cantina di ca. 12 m2 e un deposito securizzato per le biciclette a disposizione e incluso nel canone di locazione a pochi passi dall accesso principale. Comodo accesso dal marciapiede 1 con ascensore o per le scale lato piazzale stazione, parcheggio esterno a disposizione su richiesta. In prima locazione da ottobre 2019 Pigione e spese Valuta Importi Pigione mensile Spese di riscaldamento acconto mensile Spese accessorie acconto mensile Totale 2 010.00 140.00 170.00 2 320.00 11

Appartamento C Est di 4 ½ locali con ampia terrazza Cucina Soggiorno - 34.0m 2 Accesso Corridoio - 9.5 m 2 Camera principale - 13.5 m 2 Camera 1 11.0 m 2 Camera 2 11.30 m 2 Disimpegno 3.50 Bagno/Doccia 3.0 m 2 Bagno - 5.0 m 2 Lavanderia privata 1.0 m 2 Terrazza 42 m 2 2 Piano lato lago 12

Affittasi appartamenti 5 ½ locali con terrazza vista lago Affittasi 2 bellissimi e solivi attici di 123.5 m2 composti da 5 ½ locali a Muralto presso la Stazione FFS. Situati a pochi passi dal lungolago e dal centro, terrazza di 20 m2 con stupenda vista lago e sulla piazza Stazione. Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2019 dotati di ampio salotto con cucina a vista equipaggiata di elettrodomestici di prima qualità. Dal luminoso soggiorno di 42 m2 si ha accesso diretto alla terrazza con splendida vista lago. Bagno padronale con vasca e pratica lavanderia privata. Un secondo servizio con box doccia muniti entrambi di moderni pavimenti in gres. Le 3 camere da letto di 13.5 m2 e 14.5 m2 con pavimento in parquet rendono lo spazio familiare e confortevole. Gli appartamenti dispongono inoltre di un ottimo locale accessorio da adibire quale ufficio studio o locale accessorio di quasi 10 m2. L appartamento dispone di una cantina di ca. 12 m2 e un deposito securizzato per le biciclette a disposizione e incluso nel canone di locazione a pochi passi dall accesso principale. Comodo accesso dal marciapiede 1 con ascensore o per le scale lato piazzale stazione, parcheggio esterno a disposizione su richiesta. In prima locazione da ottobre 2019 Pigione e spese Valuta Importi Pigione mensile Spese di riscaldamento acconto mensile Spese accessorie acconto mensile Totale 2 560.00 180.00 220.00 2 960.00 15

Appartamento D - 5 ½ locali con terrazza vista lago Cucina Soggiorno 41.5 m 2 Accesso Corridoio - 8.5 m 2 Camera principale - 14.5 m 2 Camera 1 13.5 m 2 Camera 2 14.5 m 2 Corridoio 14.0 m 2 Studio 9.5 m 2 Bagno/Doccia 2.5 m 2 Bagno - 7.0 m 2 Terrazza 20.0 m 2 16

Appartamento E - 5 ½ locali con terrazza vista lago Cucina Soggiorno 41.5 m 2 Accesso Corridoio - 8.5 m 2 Camera principale - 14.5 m 2 Camera 1 12.5 m 2 Camera 2 15.0 m 2 Corridoio 14.0 m 2 Studio 9.5 m 2 Bagno/Doccia 2.5 m 2 Bagno - 7.0 m 2 Terrazza 20 m 2 17

Riassunto Descrizione appartamento Pigione e spese Valuta Importi Appartamento B - 3 ½ locali 80 m2 Centrale vista lago Senza terrazza Pigione mensile Spese di riscaldamento acconto mensile Spese accessorie acconto mensile Totale 1 610.00 130.00 150.00 1 890.00 Appartamento C - 4 ½ locali 93.5 m2 Lato Est 42 m2 di terrazza Pigione mensile Spese di riscaldamento acconto mensile Spese accessorie acconto mensile Totale 2 010.00 140.00 170.00 2 320.00 Appartamento A - 4 ½ locali 96.5 m2 Lato Ovest 42 m2 di terrazza Pigione mensile Spese di riscaldamento acconto mensile Spese accessorie acconto mensile Totale 2 100.00 145.00 175.00 2 420.00 Appartamenti D/E - 5 ½ locali 123 m2 Attico Est e Ovest 20 m2 di terrazza lato lago Pigione mensile Spese di riscaldamento acconto mensile Spese accessorie acconto mensile Totale 2 560.00 180.00 220.00 2 960.00 FFS Divisione Unità o sezione GG.MM.AAAA

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