ALTEREGO. Buone Feste! IMMOBILIARE NOVEMBRE/DICEMBRE 2017 PROPOSTE IMMOBILIARI ZONE DI: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI. Concesio. Villa Carcina Sarezzo

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1 ALTEREGO IMMOBILIARE r PROFESSIONISTI IMMOBILIARI NOVEMBRE/DICEMBRE 2017 Buone Feste! PROPOSTE IMMOBILIARI ZONE DI: Concesio Villa Carcina Sarezzo Gardone Val Trompia Alta Val Trompia Lumezzane Bione Agnosine

2 2 QUANDO FA FREDDO VIENI A SCALDARTI CON ALTEREGO SAREZZO - In zona soleggiata e molto tranquilla, proponiamo in contesto quadrifamiliare ottimo trilocale al piano primo ed ultimo rimesso a nuovo nel 2002 composto da: soggiorno con splendida terrazza coperta, cucina abitabile separata, disimpegno, due belle camere da letto e bagno con doccia. Ampio box e fiore all occhiello confortevole mansarda con travi a vista collegata direttamente con l appartamento. Da non perdere! APE: G - IPE: 282, leggera trattabilità MANSARDA TERRAZZA COPERTA LUMEZZANE - Località San Sebastiano. La visita non ti costa nulla! In zona centralissima notevole appartamento in ottime condizioni composto da: ingresso, ampio soggiorno con bel terrazzo, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e bagno di servizio. Garage e cantina. N.B.: date un occhiata al prezzo che è imbattibile!!! APE: F - IPE: 146, Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. LUMEZZANE - Località Gazzolo. Deliziosa casa singola: P.T.: garage, taverna e camino predisposto per una zona cottura, cantina, lav., bagno di servizio e rip.; P.1 : soggiorno con ampia balconata, cucina abit. con zona cottura e balcone, 1 a camera, bagno di servizio con doccia rifatto a nuovo, 2 a spaziosa camera, 3 a camera e spazioso e ulteriore bagno con vasca e doccia. Dependance per ospiti o figli, P.T.: ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abit.; P.1 : due camere con bagno di servizio con vasca e doccia. Area privata ed ottimamente curata di mq N.B.: serramenti interni rifatti nel 2014 e tetto rifatto nel 2005, caldaia autonoma. APE: G - IPE: 212, LUMEZZANE - Zona piscina comunale. In pronta consegna ottima soluzione composta da: ingresso, cucina con balconata, ampio soggiorno con grande terrazzo in gran parte coperto ed utilizzabile, 1 a camera, 2 a camera e 3 a camera matrimoniale con il balcone, una lavanderia con doccia ed attacco lavatrice ed un 2 bagno con vasca. P.T.: ampia cantina e posto auto nel cortile. APE: F - IPE: 222, trattabili VILLA CARCINA - In contesto bifamiliare ottimo trilocale al P.2 : soggiorno con balcone e tenda da esterno, cucina separata con balcone, disimpegno, due belle camere da letto e bagno con vasca. Al P.T.: ottimo garage con basculante elettrica, una lav. con doccia, bagno di servizio al piano ed una confortevole taverna a volti con il camino. L immobile usufruisce anche di un ampio verde di godimento esclusivo. Attenzione: caldaia nuova! Armadi cameretta, taverna e disimpegno su misura! APE: F - IPE: 27, legg. tratt. VERDE DI GODIMENTO ESCLUSIVO

3 Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. CON ALTEREGO VADO ALL ACQUISTO SICURO CONCESIO - In fantastico contesto, eccellente appartamento al piano primo ed ultimo in contesto residenziale molto luminoso e raffinato composto dal soggiorno con favoloso loggiato, cucina abitabile con grande balconata, due camere con cabina armadio, doppi bagni (uno con vasca l altro con doccia) ed ampio garage doppio. Finiture di livello. N.B.: cappotto esterno e finiture di pregio. APE: C - IPE: 83, leggera trattabilità C.A. GIARDINO Terra Primo Interrato OPEN-SPACE Sottotetto Terra LOGGIATO C.A. Secondo 2 1 LUMEZZANE - Bellissima villetta tenuta molto bene e sicuramente luminosa: P.T.: ampio soggiorno con cucina abitabile ed ampia balconata; P.1 : due camere triple con spazioso bagno ed ampia cabina armadio; P.ATTICO: fantastico open-space attualmente super matrimoniale con bagno di servizio (ma ove poter ricavare altre due stanze); P.INT.: lav., giardino privato, ampia taverna attrezzata e garage. Prezzo favolosamente Alterego. Pronta consegna. APE: F - IPE: 169, VILLA CARCINA - Ampia casa indipendente rimessa totalmente a nuovo nel 2002: P.T.: ampio giardino privato di circa mq. 200 di cui mq. 50 solo per il portico, delizioso soggiorno con cucina abit. a vista, camera matrimoniale con una cabina armadio, camera singola e primo bagno con vasca; P.INT.: ottima e curata taverna con ampio camino e con stufa a pellet, rip. e lavanderia/bagno con doccia; 1) tutta la soluzione è stata controsoffittatta; 2) nel 2006 sono state eseguite le opere esterne e le facciate; 3) porte laccate bianche e la zona notte in parquet; 4) anche l interrato è rifinito con porte laccate bianche e pavimenti monocottura di ottima marca; 5) nel giardino ci stanno comodamente 4 auto. APE: F - IPE: 240, tratt. Terra GIARDINO CORTILE PER GIARDINO C.A. PORTICO Interrato L/ R 3 Ascensore privato SAREZZO - In casa di corte di 4 unità del 2001 splendido attico al 2 2 B ed ultimo piano di 175 mq. in eccellenti condizioni: ascensore privato 1 B C.A. B.P. diretto in casa, ingresso, ampio soggiorno di 60 mq. con balconata, spaziosa cucina abit., bagno degli ospiti, due camere grandi, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno padronale con doccia ed autorimessa doppia. Nel prezzo: ascensore privato, tutti i marmi ed i mobili incassati con relativi bagni, aria condizionata e basculante elettrica. N.B.: consideriamo anche il ritiro del vostro usato! APE: E - IPE: 231, leggera trattabilità LOGGIATO SAREZZO - In pronta consegna, in nuova e signorile palazzina, eccellente soluzione in classe A composta dal soggiorno con porticato coperto di 35 mq. e giardino privato di 70 mq., ampia cucina abitabile, due magnifiche camere, spazioso bagno, lavanderia, cantina e garage. N.B.: Per noi veramente un offerta irrinunciabile!!! APE: A - IPE: 156, trattabili PORTICATO GIARDINO CORR.

4 CON ALTEREGO MI SENTO IN OTTIME MANI! LUMEZZANE - In palazzina ottimamente tenuta del 2007 in classe E proponiamo ottimo 3 loc di buona metratura composto dall ampio soggiorno con cucina a vista e prima balconata, lavanderia con doccia, ampio disimpegno con reparto notte tutto in parquet, prima spaziosa camera con terrazzo, seconda spaziosa camera da letto con balcone, bagno con vasca idromassaggio, cantina, ampio garage doppio e porzione di orto esclusivo. N.B.: tutto con travi a vista. Soluzione molto luminosa con balconate e terrazze. APE: E - IPE: 196, leggera trattabilità Caldaia autonoma esterna LOGGIATO GARDONE V.T. - In zona centralissima modernissimo appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e ottimo loggiato abitabile con vano tecnico per caldaia autonoma esterna e riscaldamento a pavimento, due ottime camere con parquet, bagno con doccia ed ampio garage di mq. 24 nell interrato. N.B.: finiture di pregio. APE: D - IPE: 113, leggera trattabilità PORZ. DI ORTO ESCLUSIVO Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. 4 VILLA CARCINA - In elegantissimo piccolo e moderno Terra residence, ampia soluzione con ingresso esclusivo: P.T.: ingresso, ampio terrazzo/lastrico privato di circa mq. 70 comodissimo ed indipendente; P.INT.: comoda e spaziosa lav., / LASTRICO grande rip. e doppio garage; P.1 : scala esclusiva che ci porta all abitazione con grande balconata che gira intorno alla soluzione di circa mq. 70: soggiorno con zona cottura, due camere e bagno elegante di servizio con doccia. Caldaia autonoma esterna. Finiture di pregio. APE: G - IPE: 265, leggera trattabilità GRANDE RIP. Primo GRANDE Interrato AMPIA CABINA ARMADIO VILLA CARCINA - In fantastico contesto a corte con pietre a vista, senza spese di condominio, eccellente soluzione all ultimo piano composta come segue: soggiorno con luminosa cucina a vista ed ampia balconata, una bella camera matrimoniale con cabina armadio, bagno di servizio con vasca, una scala interna che ci porta al soppalco di mq. 26 dove troviamo una 2 a camera. Garage di ben mq. 60 e lavanderia. Finiture di pregio, cucina arredata e mobili nella zona giorno. APE: D - IPE: 155, leggera trattabilità SAREZZO - Affare del Appartamento rimesso a nuovo nel 2010 (serramenti, bagno, zona giorno, porta blindata, infissi ed ampia zona notte) composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balconata, due belle camere, bagno di servizio ed ampia cantina nel piano interrato. N.B.: l immobile viene venduto completamente arredato in ogni suo aspetto con mobilio moderno e veramente grazioso. Cucina completa con zona giorno, tutte e due le camere complete, bagno di servizio completo e lampadari. APE: D - IPE: 72,

5 Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. GARDONE V.T. - Zona residenziale, in residence del 2004, quindi di recente costruzione, ottimo e luminoso bilocale completamente indipendente: ingresso, splendido soppalco aperto adibito a studio, cucina abit. a vista e caldaia autonoma interna con comodo balcone, bagno di servizio con doccia ed ampia camera matrimoniale. Finiture praticamente nuove, alloggio poco utilizzato e venduto con arredo moderno! APE: F - IPE: 147, NEL DUBBIO VADO DA ALTEREGO! SOPPALCO/ STUDIO LUMEZZANE - In palazzina di sole 10 unità, in pronta consegna, appartamento pentalocale di notevole dimensione già in ottime condizioni: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo abitabile e camino, cucina abit., 4 camere spaziose, doppi servizi ed ampia cantina. Autonomo e con consegna immediata! Serramenti in tutta la soluzione nuovi e caldaia recentissima! Adatto anche per due nuclei familiari! Pagamento mensile ad 290 con affitto a riscatto! APE: G - IPE: 272, ABITABILE CORRIDOIO LUMEZZANE - Località Gazzolo. In zona veramente eccellente proponiamo in piccola palazzina valido e luminoso appartamento al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con balcone, sala da pranzo abitabile con zona cottura separata, due belle camere matrimoniali con balcone, bagno con vasca e doccia, garage, cantina e validissimo giardino privato di mq. 55. Subito adattabile come 4 locali! Doppi vetri e finiture molto buone! APE: G - IPE: 350, legg. tratt. CUC. SALA PRANZO GIARDINO 5 GARDONE V.T. - In zona molto soleggiata soluzione singola disposta come segue: P.T.: doppio posto auto, taverna con camino ed ampio garage pavimentato; P.1 : soggiorno con balconata, cucina abitabile con portico ed area di verde privata con barbecue e primo bagno di servizio con doccia; P.2 : camera matrimoniale, 2 a camera doppia e 3 a camera singola con secondo bagno di servizio con balcone. N.B.: il prezzo è veramente un occasione da non perdere! APE: F - IPE: 163, trattabili AREA DI VERDE PRIVATA PORTICO Primo Terra Terra AMPIO Secondo VILLA CARCINA - In zona molto richiesta, in pronta consegna: imperdibile soluzione indip.: ingresso, luminoso giardino privato con portico, soggiorno con cucina a vista, spazioso bagno con doccia e vasca, ampia camera matrimoniale con grande verde privato. Ampia cantina e posto auto coperto. N.B.: videocitofono, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento. Grande opportunità! APE: D - IPE: 100, leggera trattabilità GIARDINO PORTICO A VISTA GIARDINO COPERTO

6 6 VILLA CARCINA - Ad un passo dalla chiesa, in valida trifamiliare, ottimo alloggio autonomo composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, ampio bagno di servizio, bella camera matrimoniale, cameretta e comodo ripostiglio. Caldaia autonoma, posto auto assegnato e no spese di condominio. APE: G - IPE: 228, di poco trattabili VILLA CARCINA - In eccellente palazzina del 2007 soluzione di testa indipendente: ingresso, ampio porticato di proprietà, soggiorno con cucina abit. a vista e grande balconata, disimpegno, rip., 1 a camera, bagno con vasca, 2 a camera, 3 a camera matrimoniale con stupendo bagno padronale con doccia e meraviglioso giardino di testa. Ampio garage e grande cantina con lavanderia e doccia. Finiture di pregio, consigliamo la visita! APE: G - IPE: 183, legg. tratt. VALUTAZIONI GRATUITE LOGGIATO RIP. CORRIDOIO LUMEZZANE - Non perdetevi questa soluzione vincente! Ingresso, ampio soggiorno con spaziosa e separata cucina abitabile ed ampio loggiato, tre belle e luminose camere, doppi e favolosi bagni di servizio ed ampio garage. APE: F - IPE: 151,58. Veramente un prezzo da sogno! Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. LUMEZZANE - Località San Sebastiano. In pieno centro proponiamo eccellente bilocale autonomo arredato con mobili moderni composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con vasca. Autonomo, senza spese e completo di cantina. APE: G - IPE: 99,86. Prezzo di super interesse! SAREZZO - In residence di pregevole fattura proponiamo soluzione indipendente composta da: ingresso, ampio soggiorno con parete rivestita con pietra a vista, cucina abitabile separata con caldaia autonoma e grazioso giardino privato, spaziosa 2 a camera con parquet, ampia matrimoniale con grande balconata, bagno con vasca e saliscendi con doccia, al piano interrato ampia cantina/lavanderia con uno spazioso garage. N.B.: nel prezzo basculante elettrica ed allarme volumetrico. APE: G - IPE: 244, leggera trattabilità

7 Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. IL PREZZO MIGLIORE PASSA DA ALTEREGO! LUMEZZANE - Località San Sebastiano. In porzione di casa con ingresso esclusivo proponiamo luminosa soluzione composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre belle camere, bagno di servizio, ampio ripostiglio/lavanderia. APE: G - IPE 333, assolutamente non trattabile RIP./ VILLA CARCINA - Zona centrale. Imperdibile soluzione del 2005, in piccola palazzina, tutta arredata senza spese di condominio composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e fantastico terrazzo abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. Ampio garage nell interrato. N.B.: consegna immediata. APE: G - IPE: 407, legg. tratt. ABITABILE SAREZZO - Comoda e come nuova, soluzione indipendente composta come segue: P.T.: cortile privato di mq. 25, ampio soggiorno con due canne fumarie, cucina abitabile separata con balcone con caldaia autonoma interna e primo bagno di servizio con doccia; P.INT.: taverna con camino funzionante e zona cottura già predisposta per seconda cucina, ampio garage doppio e zona lavanderia; P.1 : ampia matrimoniale con balcone, 2 a camera doppia con balcone, 3 a camera singola e bagno di servizio con vasca. La casa è gia molto bella ma sono stati eseguiti inoltre i seguenti lavori: caldaia nuova, piastrelle e ringhiere dei balconi rifatte a nuovo. APE: G - IPE: 227,68. CORTILE ZONA COTT. Terra Interrato leggera trattabilità Primo VILLA CARCINA - In zona da mille ed una notte in pronta consegna, eccellente soluzione in palazzina composta da: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e comodo balcone, spazioso bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia, due camere, ampio garage e cantina. Videocitofono, aria condizionata, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento. N.B.: capita solo una volta questa opportunità! APE: D - IPE: 107, LUMEZZANE - Affare dell inverno! In piccola palazzina al piano terra, appartamento rifatto a nuovo nel 2005 (serramenti-impianti-porte internepavimenti-controsoffitto): ingresso, ampio soggiorno con grande porta finestra di notevole pregio che da sulla bella e spaziosa balconata, cucina abitabile a vista con ampia veranda coperta dove troviamo la caldaia autonoma e la lavanderia con lavatrice, disimpegno, comodo ripostiglio, due camere triple e bagno di notevole fattura e dimensione con doccia. Nel piano interrato una bella cantina con garage (sia la cantina che il garage pavimentati a nuovo) con basculante elettrica. Prezzo da occasione! APE: G - IPE: 456, leggera trattabilità Caldaia autonoma RIP. VERANDA AMPIA

8 DA ALTEREGO LA VISITA È SINONIMO DI GARANZIA Interrato LOCALE MULTIUSO Primo ABITABILE Secondo CORRIDOIO GRANDE PARCHETTO INTERNO PER BAMBINI Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. 8 Terra 1 Primo 2 Interrato CORRIDOIO STUDIO/ AMPIO GIARDINO BOX AMPIO GIARDINO AMPIO GIARDINO