SCHEMA DI CONVENZIONE REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI CITTADELLA

SCHEMA DI CONVENZIONE REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI CITTADELLA ( Provincia di PADOVA ) L anno duemila.., addì..del mese di in., presso la sede municipale, dinnanzi a me,,.., ufficiale rogante, ai sensi dell art. 97 del T.U. delle Leggi sull ordinamento delle autonomie locali, approvato con D.Lgs 18.08.2000, n. 267, sono personalmente comparsi: -, nato a. ( ) il., domiciliato per la carica presso la sede comunale di Cittadella, il quale dichiara di intervenire in questo atto nella sua qualità di Dirigente del 3 Settore, giusto provvedimento del Sindaco in data., prtocollo n..., e quindi in nome, per conto e quale legale rappresentante del Comune di Cittadella, con sede in Via Indipendenza n. 41, c.f. = 81000370288, di seguito per brevità denominato Comune ; - NARDELLO Geom. FABIO, nato a Cittadella il 30.05.1971 e residente a Cittadella in Via Nico d Alvise, il quale dichiara di intervenire ed agire in questo atto nella sua qualità legale rappresentante della società C.G.N. s.r.l. con sede a Cittadella in Via Borgo Padova n 160, p.iva 03710420286, numero di iscrizione al Repertorio Economico Amministrativo di Padova PD - 331113 - per brevità nel proseguo del presente atto denominata anche ditta lottizzante ; Premesso che : che in data 31.07.2014 è stata sottoscritta con Rep. n. 95804 presso il Notaio ROBERTO PAONE di Camposamnpiero la convenzione di attuazione del Piano di recupero PUA 04/2013 dell area delle ex officine Facco di Cittadella, che il progetto approvato con PUA 04/2013 prevede per tale area una attuazione a comparti e precisamente comparto 1a, 1b, 2, che l'art. 20 della L.R. n. 11/2004 prevede per i Piani Urbanistici Attuativi di iniziativa privata la approvazione unitamente alla convenzione prevista dall'art. 19 della stessa Legge che codifica gli interventi previsti ed i rapporti tra le parti; che la ditta ha presentato in data 08.05.2015 prot. n. 15/14023 e successive integrazioni e modifiche, una istanza al Comune di Cittadella per ottenere l approvazione della variante al comparto 2 del piano di recupero dell area ex officine Facco, P.U.A. n 04/2013, enti immobiliari inseriti nelle ZTO A e D, in Comune di Cittadella, Via Borgo Padova, così censiti catastalmente: Comune di Cittadella - N.C.T. sez. U, Fg. n 32, Mapp. n 182,2056,2078, Ditte proprietarie C.G.N. s.r.l. con sede a Cittadella in Via Borgo Padova n 160, p.iva 03710420286; N.C.E.U. sez. B, Fg. n 22 Mapp. n 2056 sub. quota parte 68, 30,78,79,38,39,48,77,76,75, Ditte proprietarie C.G.N. s.r.l. con sede a Cittadella in Via Borgo Padova n 160 p. iva 03710420286, 1

che la Giunta Comunale con deliberazione n.... in data... ha adottato la proposta di Variante 1 al PdR ex Officine Facco (P.U.A. n 04/2013), relativa alla modifica al Comparto 2 dello strumento attuativo, presentata dalla ditta C.G.N. s.r.l. con sede a Cittadella in Via Borgo Padova n 160 p. iva 03710420286, unitamente allo schema di convenzione ai sensi dell art. 19 della L.R. 11/2004; che la Giunta Comunale con deliberazione n.... del... ha approvato la proposta della ditta C.G.N. s.r.l. di Variante 1 al PdR ex Officine Facco (P.U.A. n 04/2013), autorizzando il Dirigente alla sottoscrizione della nuova Convenzione; Tutto ciò premesso e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto, i predetti comparsi, della cui identità personale io, Segretario, sono certo, convengono e stipulano quanto segue: ART. 1) - ATTUAZIONE DEL PIANO La Ditta Lottizzante, presenta al Comune di Cittadella la più ampia ed illimitata garanzia per la proprietà e disponibilità degli immobili sopra descritti, si impegna a dare esecuzione alle opere di Variante 1 al PdR ex Officine Facco che interessa il solo Comparto 2 dello strumento attuativo di cui alla domanda in premessa. La Ditta Lottizzante assume in modo esplicito e formale tutti gli impegni e gli obblighi previsti da questo articolo e dai seguenti, per sé stessa ed aventi causa a qualsiasi titolo. ART. 2) - STANDARD ED ONERI DI URBANIZZAZIONE La Variante al comparto 2 del Piano di recupero dell area delle ex officine Facco prevede un aumento della superficie a standards a parcheggio e a verde, ricavati nella nuova area del comparto 2. La superficie del comparto 2 infatti passerà da mq. 3.871,62 a mq. 4.734,70. Gli standard passeranno da mq. 2.536,93 a mq. 3.375,17 con un aumento di mq. 838.24 cosi suddivisi: mq. 705,91 di parcheggio e mq. 132,33 a verde. ART. 3) - ESECUZIONE DELLE OPERE DI URBANIZAZIONE PRIMARIA E ALLACCIAMENTO AI PUBBLICI SERVIZI La Ditta Lottizzante si impegna a realizzare a totale propria cura e spese le opere di urbanizzazione primaria relativamente alle previsioni di variante del comparto 2, relative alle aree di cui al precedente art.2 in conformità al progetto approvato. La Ditta lottizzante si impegna inoltre ad assumere l'onere di tutte le opere necessarie per allacciare l ambito dello strumento attuativo ai pubblici servizi esistenti in conformità ai progetti citati e secondo le prescrizioni impartite dagli enti erogatori dei servizi e gestori delle infrastrutture a rete. 2

ART. 4) - TEMPI DI ESECUZIONE La Ditta Attuatrice si obbliga ad ultimare tutti i lavori di urbanizzazione della presente variante con le medesime tempistiche e scadenze previste per il progetto originario PUA 04/2013 Il Comune, sulla base di accertate cause di forza maggiore può concedere delle proroghe, fermo restando il tempo massimo previsto per l attuazione del Piano fissata in anni 10 (dieci) dalla firma della presente convenzione. ART. 5) - MODALITA DI REALIZZAZIONE DEI LAVORI Ai fini della validità normativa degli elaborati allegati allo strumento attuativo, si precisa che tutti hanno effetto vincolante. ART. 6) - MANUTENZIONE DELLE OPERE Durante l attuazione delle opere previste nel progetto di variante al comparto 2 del Piano di recupero e di cui all articolo 3, tutti gli oneri di manutenzione ed ogni responsabilità civile e penale inerenti alla attuazione ed all uso della Lottizzazione, sono a totale carico della Ditta Lottizzante. La manutenzione delle opere dopo anche dopo la ultimazione dei lavori rimarrà a carico della Ditta Lottizzante. ART. 7) - TRASFERIMENTO A TERZI DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE La Ditta Lottizzante si impegna a non trasferire a terzi, senza il previo consenso della Giunta Comunale, gli obblighi e gli oneri previsti a suo carico nella presente convenzione. Tutte le condizioni contenute nella presente convenzione si intendono comunque vincolanti non solo per la Ditta Lottizzante, ma anche per i suoi aventi causa a qualsiasi titolo; conseguentemente sia la Ditta Lottizzante che gli eventuali successori si intendono solidamente responsabili nei confronti del Comune dell adempimento di tutti gli obblighi previsti in Convenzione. ART. 8) - SPESE Tutte le spese, inerenti e conseguenti alla presente convenzione, sono a carico della Ditta Lottizzante ART. 9) CERTIFICATO DI REGOLARE ESECUZIONE /COLLAUDO. La Ditta Lottizzante, ultimate le opere urbanizzative della presente variante al comparto 2 del piano di recupero dell area ex officine Facco, emetterà certificato di regolare esecuzione di tutte le opere eseguite di cui al precedente articolo 3. Il certificato sarà emesso nelle medesime tempistiche e scadenze previste per il piano di recupero PUA 04/2013. ART. 10) - CAUZIONE 3

La Ditta Lottizzante costituisce, quale garanzia finanziaria per l adempimento degli obblighi derivanti dalla presente Convenzione, fidejussione assicurativa/bancaria fino all ammontare di 46.505,40 pari al 100% del presunto importo dei lavori di cui all art. 3, fidejussione che sarà prodotta prima del rilascio del Permesso di Costruire per l esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria. Tale garanzia sarà vincolata all adempimento di quanto prescritto ai precedenti articoli dal n. 2 al n. 9. Potrà essere concesso lo svincolo parziale della polizza fidejussoria o similari, tali da fornire all Amministrazione una garanzia finanziaria pari al doppio dell ammontare delle opere ancora da eseguire, dopo la realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione primaria con esclusione delle opere di finitura della pavimentazione dei parcheggi e aree di manovra, la cui esecuzione dovrà avvenire entro i tempi di validità dei permessi. Lo svincolo finale avverrà con la emissione del certificato di regolare esecuzione successivamente alla eventuale verifica da parte del Comune di Cittadella delle opere di cui al precedente art.9). ART. 11) - ENTRATA IN VIGORE DI NUOVE PREVISIONI URBANISTICHE. L entrata in vigore di nuove precisazioni urbanistiche comporta la decadenza della presente convenzione per le parti che in contrasto con le previsioni stesse salvo quanto previsto dall art. 20 della L.R. 11 del 2004 e dell art. 78 ultimo comma della L.R. 61 del 1985. ART. 12 ) - NORMATIVA VIGENTE. Per quanto non previsto dalla presente convenzione sono valide le disposizioni generali della vigente Normativa Nazionale e Regionale. Art. 14 ) RINUNZIA ALL IPOTECA LEGALE. La ditta attuatrice autorizza la trascrizione del presente atto nei registri immobiliari con piena rinunzia all ipoteca legale e con esonero del Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni responsabilità al riguardo. Art. 16 ) DISPOSIZIONI FINALI. In caso di disaccordo su quanto contenuto nella presente convenzione, la controversia sarà deferita al Tribunale di Padova. Le parti, ai sensi del D.Lgs. 30 Giugno 2003 n. 196, prestano espresso consenso al trattamento dei propri dati in relazione agli adempimenti relativi al presente atto, nonché alla comunicazione dei dati medesimi nei casi e con le modalità previste dalla Legge e dalla funzione notarile. E richiesto io Segretario Generale, ho ricevuto quest atto del quale ho dato lettura ai predetti comparsi che lo hanno dichiarato conforme alle loro volontà e, qui con me da ultimo, in segno di accettazione, lo sottoscrivono a margine di ogni facciata ed in calce all ultima. 4

Consta il presente atto di n. ( ) facciate in parte scritte con mezzi elettronici da persona di mia fiducia ed in parte di mio pugno e per intere n. ( ) facciate e quanto fin qui scritto Cittadella lì,. -... 5