COMUNE DI GARGNANO Provincia di Brescia SCHEMA DI CONVENZIONE EDILIZIA AI SENSI DELL ART. 6 NOTA C) DELLE N.T.d A. DEL P.R.G.

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Gilda Giuseppina Campo
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5 COMUNE DI GARGNANO Provincia di Brescia SCHEMA DI CONVENZIONE EDILIZIA AI SENSI DELL ART. 6 NOTA C) DELLE N.T.d A. DEL P.R.G. INTERVENTO DI REALIZZAZIONE DI NUOVO EDIFICIO AD USO CIVILE ABITAZIONE IN GARGNANO, VIA DOSSO REPUBBLICA ITALIANA L anno DUEMILADIECI, il giorno del mese di e nella sede staccata della Residenza Municipale, sita in via Roma n. 28. Innanzi a me dott. Fortunato Mazzone, Segretario Generale del Comune di Gargnano, abilitato a rogare gli atti di cui è parte l ente ai sensi dell art. 97, IV comma, lett. c) del D.Lgs. n. 267/2000 e domiciliato per la carica presso la sede municipale, sono presenti: da una parte: GIANFRANCO SCARPETTA, nato a Gargnano (BS) il , il quale dichiara di intervenire nel presente atto non in proprio, bensì esclusivamente nella sua qualità di responsabile di servizio dell area edilizia privata/urbanistica (a ciò autorizzato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 12/2009 del ) del COMUNE DI GARGNANO, di seguito chiamato anche semplicemente Comune, con sede in Gargnano (BS), via Roma n. 47, codice fiscale , partita IVA , in rappresentanza del medesimo, domiciliato per la carica presso la sede municipale; dall altra parte: SUSANNA FUSATO, nata a Salò (BS) il , codice fiscale FSTSNN59S57H717M e residente in Gargnano (BS), via Dosso n. 32, di seguito chiamata anche semplicemente proprietà, coniugata in regime di separazione dei beni, comparenti della cui identità io Segretario Generale sono personalmente certo. Premesso: 1) che la signora Susanna Fusato risulta essere proprietaria di un area sita in Comune amministrativo e censuario di Gargnano, via Dosso, pertinenziale ad unità immobiliare individuata nel N.C.E.U., Sezione GAR, Foglio 70, mappale 3669, subalterni 11 e 15; 2) che l area sopra menzionata è compresa nella zona territoriale omogenea BV residenziale di completamento nella Tavola di Azzonamento del P.R.G. vigente con le norme edificatorie di cui agli artt. 6 e 8 delle Norme Tecniche d Attuazione; 3) che a norma dell art 6, nota c, delle N.T.d A. del P.R.G. vigente, per l edilizia riservata ai cittadini residenti, debitamente convenzionata, si applica l indice della zona C (residenziale di espansione); 4) che lo schema di convenzione approvato dal Consiglio Comunale di Gargnano con deliberazione n. 10 del , relativa all applicazione 1

6 della sopra citata nota c all art. 6 delle N.T.d A, indica tra i beneficiari di tale possibilità i cittadini residenti in Gargnano da almeno cinque anni ed i discendenti/eredi diretti di un residente in Comune di Gargnano da almeno cinque anni; 5) che in data prot. n la proprietà presentava istanza di permesso di costruire (pratica edilizia n. 219/08) per la costruzione di un nuovo edificio ad uso di civile abitazione sull area sopra menzionata; 6) che con la stipula della presente convenzione, la signora Susanna Fusato si impegna a destinare, per almeno dieci anni dalla data del certificato di agibilità, l utilizzo del realizzando fabbricato quale prima abitazione per sé o per almeno uno dei propri figli, che vi eleggerà / eleggeranno la sua / loro residenza; 7) che per la realizzazione dell intervento la proprietà è disposta ad assumere tutti gli impegni di seguito precisati e ad osservare le prescrizioni risultanti dalle N.T.d A. del P.R.G.. Tutto ciò premesso, tra le parti come sopra costituite SI CONVIENE E SI STIPULA quanto segue con le riserve delle approvazioni di legge per quanto attiene al Comune ed in modo sin d ora definitivamente impegnativo per quanto riguarda la proprietà. ART. 1 - PREMESSE Le premesse di cui sopra formano parte integrante e sostanziale della presente convenzione. ART. 2 RIFERIMENTI AL PROGETTO L attuazione dell intervento edilizio da eseguire, meglio descritto in premessa, avverrà in conformità alla presente convenzione ed al progetto presentato, depositato agli atti presso l ufficio edilizia privata / urbanistica del Comune. ART. 3 REALIZZAZIONE INTERVENTO EDILIZIO Il Comune consente la realizzazione dell intervento di costruzione del nuovo edificio, ad uso civile abitazione, con l aumento dell indice territoriale da a mc/ha come previsto dall art. 6 - nota c delle N.T.d A. del P.R.G. vigente. ART. 4 OBBLIGHI CONVENZIONALI La signora Susanna Fusato dichiara di essere residente nel Comune di Gargnano da oltre cinque anni e si obbliga a destinare, per almeno dieci anni dalla data del certificato di agibilità, l utilizzo del realizzando fabbricato quale prima abitazione per sé o per almeno uno dei propri figli, che vi eleggerà / eleggeranno la sua / loro residenza; ART. 5 LOCAZIONE Nel caso in cui, nel periodo indicato al precedente art. 4, l abitazione non venisse utilizzata stabilmente dalla proprietaria sig.ra Susanna Fusato o da almeno uno dei suoi figli, essa potrà essere concessa in locazione solo a cittadini residenti in Gargnano da almeno cinque anni od a discendenti / 2

7 eredi diretti di un residente nel Comune di Gargnano da almeno cinque anni. ART. 6 TRASFERIMENTO DIRITTI REALI In caso di trasferimento di diritti reali inerenti il realizzando fabbricato, i titolari degli stessi sono obbligati ad imporre ed a far rispettare agli aventi causa, l onere di mantenere fedelmente gli impegni assunti e, in tal senso, la presente convenzione dovrà essere allegata all atto notarile che sancisce il passaggio dei diritti reali. ART. 7 ULTERIORI INTERVENTI EDILIZI Nel caso in cui con l intervento edilizio in argomento non vengano utilizzati totalmente gli indici di fabbricazione concessi dall art. 6 delle N.T.d A. del P.R.G., gli aventi titolo potranno richiedere con altra pratica edilizia e relativi permessi di costruire, ulteriori ampliamenti, comunque sempre per la prima abitazione, fino al raggiungimento dell indice massimo di mc./ha. ed in tal caso si renderà necessaria la sottoscrizione di un ulteriore convenzione con il Comune di Gargnano. Gli obblighi qui assunti andranno rinnovati per l immobile nella sua globalità. ART. 8 VIOLAZIONE OBBLIGHI CONVENZIONALI Nell ipotesi di violazione degli obblighi assunti, fatta salva ogni azione che il Comune riterrà di avviare per ristabilire il rispetto della convenzione, sarà applicata, a carico degli inadempienti, una penale pari al doppio del controvalore del canone di locazione, determinato in analogia ai criteri della legge n. 392/1978, relativo al periodo di violazione del vincolo. ART. 9 TRASCRIZIONE Le parti autorizzano il signor Conservatore dei Registri Immobiliari alla trascrizione della presente convenzione esonerandolo da ogni responsabilità in merito. ART SPESE Tutte le spese, comprese le imposte e tasse principali ed accessorie, inerenti e dipendenti, riguardanti la convenzione e gli atti successivi occorrenti alla sua attuazione, sono a carico esclusivo della proprietà. Al solo fine della determinazione dei diritti di rogito, ai sensi della tabella D della legge n. 604 del , al presente atto viene attribuito un valore di 2.636,81, pari all importo della monetizzazione degli spazi a parcheggio pubblico e degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria. ART. 11 RIFERIMENTI A LEGGI E REGOLAMENTI Per tutto quanto non contenuto nella presente convenzione, si rimanda alle disposizioni di legge ed ai regolamenti, sia generali che comunali, in vigore all atto della stipula della convenzione stessa. E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ricevuto quest'atto, redatto con mezzo elettronico da persona di mia fiducia e composto da pagine e parte della sesta, sotto la mia personale direzione e dettatura, da me 3

8 pubblicato mediante lettura fattane alle parti, che a mia richiesta l hanno dichiarato conforme alla loro volontà ed in segno di accettazione lo sottoscrivono. Per il Comune di Gargnano Il Sindaco Responsabile del Servizio Gianfranco Scarpetta La proprietà Susanna Fusato Il Segretario Generale rogante dott. Fortunato Mazzone * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 4

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