8. Mercato immobiliare

8. Mercato immobiliare Indice delle tabelle 8.1 Andamento dei prezzi medi di vendita del mercato residenziale a Roma e Milano. Serie storica dal 1986 al 2002. 8.2 Andamento dei prezzi medi di vendita del mercato residenziale nei municipi romani. Serie storica dal 1988 al 2002. 8.3.1 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato residenziale nei grandi comuni italiani. Valori assoluti. 8.3.2 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato residenziale nei grandi comuni italiani. Numero indice 1996=100. 8.3.3 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato residenziale nei grandi comuni italiani. Variazioni percentuali. 8.4.1 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato del terziario uffici nei grandi comuni italiani. Valori assoluti. 8.4.2 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato del terziario uffici nei grandi comuni italiani. Numero indice 1996=100. 8.4.3 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato del terziario uffici nei grandi comuni italiani. Variazioni percentuali. 8.5.1 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato dei negozi nei grandi comuni italiani. Valori assoluti. 8.5.2 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato dei negozi nei grandi comuni italiani. Numero indice 1996=100. 8.5.3 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato dei negozi nei grandi comuni italiani. Variazioni percentuali. prezzi /mq 3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0 Andamento dei prezzi medi di vendita del mercato residenziale nei grandi comuni italiani. 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Bari Bologna Catania Firenze Genova Messina Milano Napoli Padova Palermo Roma Torino Trieste Verona

8.1 Andamento dei prezzi medi di vendita del mercato immobiliare residenziale a Roma e Milano ( /mq). Serie storica dal 1986 al 2002. 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 ROMA Prezzo medio cittadino (nominale) 1.040 1.085 1.215 1.400 1.800 2.350 2.500 2.450 2.400 2.200 2.100 2.100 2.080 2.230 2.420 2.680 3.000 differenza % 4,3 12,0 15,2 28,6 30,6 6,4-2,0-2,0-8,3-4,5 0,0-1,0 7,2 8,5 10,7 11,9 numero indice 100,0 104,3 116,8 134,6 173,1 226,0 240,4 235,6 230,8 102,1 201,9 201,9 200,0 214,4 232,7 257,7 288,5 (1986=100) MILANO Prezzo medio cittadino (nominale) 1.150 1.350 1.650 1.800 2.430 3.020 3.270 2.930 2.730 2.680 2.540 2.350 2.380 2.520 2.780 3.120 3.380 differenza % 17,4 22,2 9,1 35,0 24,3 8,3-10,4-6,8-1,8-5,2-7,5 1,3 5,9 10,3 12,2 8,3 numero indice 100,0 117,4 143,5 156,5 211,3 262,6 284,3 254,8 237,4 102,3 220,9 204,3 207,0 219,1 241,7 271,3 293,9 (1986=100) Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche Prossimo aggiornamento: maggio 2003

8.2 Andamento dei prezzi medi di vendita del mercato immobiliare residenziale nei municipi romani ( /mq). Serie storica dal 1988 al 2002. Municipi 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 I 1.963 2.582 3.873 4.906 5.061 4.700 4.519 3.873 3.718 3.615 3.202 3.383 3.770 4.390 5.000 II 1.524 1.575 2.040 2.789 2.815 2.711 2.582 2.402 2.376 2.324 2.298 2.376 2.556 2.840 3.050 III 1.162 1.188 1.524 2.066 2.066 1.988 1.885 1.756 1.730 1.678 1.653 1.730 1.859 2.066 2.220 IV 749 852 1.394 1.601 1.730 1.601 1.678 1.524 1.601 1.627 1.653 1.730 1.833 1.988 2.100 V 775 878 1.420 1.653 1.808 1.653 1.730 1.549 1.549 1.653 1.678 1.756 1.859 2.014 2.120 VI 723 749 981 1.343 1.343 1.291 1.239 1.136 1.059 1.033 1.033 1.085 1.188 1.317 1.420 VII 671 775 1.239 1.420 1.549 1.446 1.498 1.394 1.446 1.498 1.524 1.575 1.653 1.808 1.910 VIII 620 697 1.136 1.317 1.420 1.317 1.394 1.265 1.265 1.239 1.239 1.291 1.343 1.472 1.550 IX 904 930 1.188 1.627 1.653 1.601 1.549 1.446 1.394 1.394 1.369 1.420 1.549 1.730 1.860 X 826 930 1.498 1.730 1.859 1.704 1.782 1.601 1.601 1.549 1.549 1.601 1.678 1.808 1.910 XI 878 1.007 1.627 1.859 2.014 1.859 1.963 1.756 1.704 1.653 1.627 1.678 1.756 1.885 1.990 XII 1.265 1.446 2.350 2.711 2.944 2.711 2.841 2.582 2.479 2.453 2.427 2.556 2.711 2.918 3.100 XIII 852 981 1.601 1.859 2.014 1.859 1.937 1.756 1.653 1.627 1.601 1.678 1.756 1.885 1.990 XV 671 749 1.214 1.394 1.498 1.369 1.420 1.291 1.265 1.239 1.239 1.317 1.394 1.498 1.575 XVI 852 981 1.575 1.808 1.963 1.808 1.885 1.704 1.704 1.653 1.627 1.704 1.808 1.937 2.040 XVII 1.394 1.446 1.859 2.531 2.556 2.479 2.376 2.221 2.169 2.221 2.247 2.324 2.505 2.789 3.000 XVIII 1.420 1.601 2.582 2.970 3.202 2.944 3.073 2.789 2.737 2.660 2.737 2.866 3.073 3.305 3.500 XIX 1.291 1.472 2.376 2.737 2.944 2.711 2.841 2.556 2.479 2.427 2.402 2.505 2.634 2.866 3.020 XX 1.007 1.136 1.833 2.092 2.247 2.066 2.169 1.963 1.911 1.808 1.782 1.859 1.963 2.117 2.250 Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche Prossimo aggiornamento: maggio 2003

8.3.1 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato residenziale nei grandi comuni italiani. Valori assoluti. 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Bari prezzi ( /mq) 1.470 1.440 1.445 1.530 1.670 1.770 1.920 35 40 43 52 70 75 80 Bologna prezzi ( /mq) 1.910 1.840 1.820 1.945 2.120 2.330 2.570 65 60 53 64 89 107 110 Catania prezzi ( /mq) 880 920 930 1.000 1.070 1.150 1.240 30 35 35 40 45 50 55 Firenze prezzi ( /mq) 2.015 2.000 2.250 2.280 2.300 2.600 2.850 50 50 55 70 95 135 145 Genova prezzi ( /mq) 1.680 1.550 1.600 1.720 1.930 2.160 2.350 45 50 50 60 85 95 105 Messina prezzi ( /mq) 1.200 1.220 1.230 1.300 1.400 1.470 1.550 35 40 40 45 58 60 65 Milano prezzi ( /mq) 2.310 2.135 2.200 2.340 2.550 2.850 3.150 75 75 80 94 110 125 135 Napoli prezzi ( /mq) 1.800 1.900 1.900 1.920 2.050 2.150 2.345 50 50 50 60 85 100 110 Padova prezzi ( /mq) 1.400 1.450 1.455 1.530 1.635 1.745 1.865 45 50 45 50 70 75 80 Palermo prezzi ( /mq) 1.130 1.145 1.135 1.205 1.280 1.350 1.440 35 40 40 40 55 60 65 Roma prezzi ( /mq) 2.100 2.100 2.080 2.230 2.420 2.680 3.000 70 75 80 80 110 120 150 Torino prezzi ( /mq) 1.635 1.585 1.550 1.660 1.775 1.900 2.065 50 45 45 60 77 90 100 Trieste prezzi ( /mq) 1.090 1.100 1.100 1.180 1.290 1.350 1.450 40 40 35 45 55 60 70 Verona prezzi ( /mq) 1.290 1.320 1.370 1.460 1.610 1.760 1.950 45 55 55 60 80 85 95 Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche Prossimo aggiornamento: maggio 2003

8.3.2 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato residenziale nei grandi comuni italiani. Numero indice 1996=100 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Bari prezzi ( /mq) 100,0 98,0 98,3 104,1 113,6 120,4 130,6 100,0 114,3 122,9 148,6 200,0 214,3 228,6 Bologna prezzi ( /mq) 100,0 96,3 95,3 101,8 111,0 122,0 134,6 100,0 92,3 81,5 98,5 136,9 164,6 169,2 Catania prezzi ( /mq) 100,0 104,5 105,6 113,6 121,6 130,7 140,9 100,0 115,6 116,7 133,3 150,0 166,7 182,4 Firenze prezzi ( /mq) 100,0 99,3 111,7 113,2 114,1 129,0 141,4 100,0 100,0 110,0 139,3 190,0 270,0 290,0 Genova prezzi ( /mq) 100,0 92,3 95,2 102,4 114,9 128,6 139,9 100,0 111,1 111,1 133,3 188,9 211,1 233,3 Messina prezzi ( /mq) 100,0 101,7 102,5 108,3 116,7 122,5 129,2 100,0 114,3 114,3 128,6 165,7 171,4 185,7 Milano prezzi ( /mq) 100,0 92,4 95,2 101,3 110,4 123,4 136,4 100,0 100,0 106,7 125,3 146,7 166,7 180,0 Napoli prezzi ( /mq) 100,0 105,6 105,6 106,7 113,9 119,4 130,3 100,0 100,0 99,3 120,0 170,0 200,0 220,2 Padova prezzi ( /mq) 100,0 103,6 103,9 109,3 116,8 124,6 133,2 100,0 111,1 100,0 111,1 155,6 166,7 177,8 Palermo prezzi ( /mq) 100,0 101,3 100,4 106,6 113,3 119,5 127,4 100,0 114,3 114,3 115,2 157,1 172,4 184,4 Roma prezzi ( /mq) 100,0 100,0 99,0 106,2 115,2 127,6 142,9 100,0 107,1 114,3 114,3 157,1 171,4 214,3 Torino prezzi ( /mq) 100,0 96,9 94,8 101,5 108,6 116,2 126,3 100,0 90,0 90,7 120,0 154,7 180,0 200,0 Trieste prezzi ( /mq) 100,0 100,9 100,9 108,3 118,3 123,9 133,0 100,0 100,0 87,5 112,5 137,5 150,0 175,0 Verona prezzi ( /mq) 100,0 102,3 106,2 113,2 124,8 136,4 151,2 100,0 123,1 123,1 134,3 179,1 190,3 212,7

8.3.3 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato residenziale nei grandi comuni italiani. Variazioni percentuali. 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Bari prezzi ( /mq) -2,0 0,3 5,9 9,2 6,0 8,5 14,3 7,5 20,9 34,6 7,1 6,7 Bologna prezzi ( /mq) -3,7-1,1 6,9 9,0 9,9 10,3-7,7-11,7 20,8 39,1 20,2 2,8 Catania prezzi ( /mq) 4,5 1,1 7,6 7,0 7,5 7,8 15,6 1,0 14,3 12,5 11,1 9,4 Firenze prezzi ( /mq) -0,7 12,5 1,3 0,9 13,0 9,6 0,0 10,0 26,7 36,4 42,1 7,4 Genova prezzi ( /mq) -7,7 3,2 7,5 12,2 11,9 8,8 11,1 0,0 20,0 41,7 11,8 10,5 Messina prezzi ( /mq) 1,7 0,8 5,7 7,7 5,0 5,4 14,3 0,0 12,5 28,9 3,4 8,3 Milano prezzi ( /mq) -7,6 3,1 6,4 9,0 11,8 10,5 0,0 6,7 17,5 17,0 13,6 8,0 Napoli prezzi ( /mq) 5,6 0,0 1,1 6,8 4,9 9,1 0,0-0,7 20,8 41,7 17,6 10,1 Padova prezzi ( /mq) 3,6 0,3 5,2 6,9 6,7 6,9 11,1-10,0 11,1 40,0 7,1 6,7 Palermo prezzi ( /mq) 1,3-0,9 6,2 6,2 5,5 6,7 14,3 0,0 0,8 36,4 9,7 7,0 Roma prezzi ( /mq) 0,0-1,0 7,2 8,5 10,7 11,9 7,1 6,7 0,0 37,5 9,1 25,0 Torino prezzi ( /mq) -3,1-2,2 7,1 6,9 7,0 8,7-10,0 0,7 32,4 28,9 16,4 11,1 Trieste prezzi ( /mq) 0,9 0,0 7,3 9,3 4,7 7,4 0,0-12,5 28,6 22,2 9,1 16,7 Verona prezzi ( /mq) 2,3 3,8 6,6 10,3 9,3 10,8 23,1 0,0 9,1 33,3 6,3 11,8

8.4.1 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato del terziario/uffici nei grandi comuni italiani. Valori assoluti. 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Bari prezzi ( /mq) 1.400 1.380 1.360 1.400 1.460 1.570 1.700 90 90 90 95 95 100 110 Bologna prezzi ( /mq) 1.860 1.740 1.750 1.800 1.930 2.090 2.250 105 95 100 105 110 115 125 Catania prezzi ( /mq) 900 880 870 900 950 1.020 1.020 55 50 50 55 60 60 60 Firenze prezzi ( /mq) 1.980 1.930 1.960 2.010 2.120 2.300 2.450 110 110 115 125 130 135 145 Genova prezzi ( /mq) 1.400 1.410 1.430 1.470 1.540 1.670 1.790 80 80 85 90 100 105 115 Messina prezzi ( /mq) 1.200 1.180 1.170 1.200 1.240 1.370 1.370 65 65 65 70 75 80 80 Milano prezzi ( /mq) 2.180 1.990 1.980 2.060 2.260 2.520 2.700 115 115 120 125 140 155 170 Napoli prezzi ( /mq) 1.730 1.700 1.710 1.760 1.830 1.990 2.125 95 95 95 105 110 115 125 Padova prezzi ( /mq) 1.420 1.450 1.430 1.490 1.610 1.720 1.720 95 90 90 95 95 105 105 Palermo prezzi ( /mq) 1.070 1.080 1.100 1.130 1.180 1.270 1.270 55 60 60 65 70 75 75 Roma prezzi ( /mq) 2.100 2.050 2.050 2.100 2.200 2.450 2.650 105 110 115 120 135 160 170 Torino prezzi ( /mq) 1.800 1.720 1.750 1.700 1.830 1.970 2.090 90 100 105 115 110 115 125 Trieste prezzi ( /mq) 1.070 1.120 1.160 1.190 1.300 1.320 1.320 55 65 70 70 75 80 80 Verona prezzi ( /mq) 1.310 1.320 1.350 1.370 1.550 1.690 1.830 85 75 75 85 95 100 110 Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche Prossimo aggiornamento: maggio 2003

8.4.2 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato del terziario/uffici nei grandi comuni italiani. Numero indice 1996=100 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Bari prezzi ( /mq) 100,0 98,6 97,1 100,0 104,3 112,1 121,4 100,0 100,0 100,0 105,6 105,6 111,1 122,2 Bologna prezzi ( /mq) 100,0 93,5 94,1 96,8 103,8 112,4 121,0 100,0 90,5 95,2 100,0 104,8 109,5 119,0 Catania prezzi ( /mq) 100,0 97,8 96,7 100,0 105,6 113,3 113,3 100,0 90,9 90,9 100,0 109,1 109,1 109,1 Firenze prezzi ( /mq) 100,0 97,5 99,0 101,5 107,1 116,2 123,7 100,0 100,0 104,5 113,6 118,2 122,7 131,8 Genova prezzi ( /mq) 100,0 100,7 102,1 105,0 110,0 119,3 127,9 100,0 100,0 106,3 112,5 125,0 131,3 143,8 Messina prezzi ( /mq) 100,0 98,3 97,5 100,0 103,3 114,2 114,2 100,0 100,0 100,0 107,7 115,4 123,1 123,1 Milano prezzi ( /mq) 100,0 91,3 90,8 94,5 103,7 115,6 123,9 100,0 100,0 104,3 108,7 121,7 134,8 147,8 Napoli prezzi ( /mq) 100,0 98,3 98,8 101,7 105,8 115,0 122,9 100,0 100,0 100,0 110,5 115,8 121,1 131,6 Padova prezzi ( /mq) 100,0 102,1 100,7 104,9 113,4 121,1 121,1 100,0 94,7 94,7 100,0 100,0 110,5 110,5 Palermo prezzi ( /mq) 100,0 100,9 102,8 105,6 110,3 118,7 118,7 100,0 109,1 109,1 118,2 127,3 136,4 136,4 Roma prezzi ( /mq) 100,0 97,6 97,6 100,0 104,8 116,7 126,2 100,0 104,8 109,5 114,3 128,6 152,4 161,9 Torino prezzi ( /mq) 100,0 95,6 97,2 94,4 101,7 109,4 116,1 100,0 111,1 116,7 127,8 122,2 127,8 138,9 Trieste prezzi ( /mq) 100,0 104,7 108,4 111,2 121,5 123,4 123,4 100,0 118,2 127,3 127,3 136,4 145,5 145,5 Verona prezzi ( /mq) 100,0 100,8 103,1 104,6 118,3 129,0 139,7 100,0 88,2 88,2 100,0 111,8 117,6 129,4

8.4.3 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato del terziario/uffici nei grandi comuni italiani. Variazioni percentuali 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Bari prezzi ( /mq) -1,4-1,4 2,9 4,3 7,5 8,3 0,0 0,0 5,6 0,0 5,3 10,0 Bologna prezzi ( /mq) -6,5 0,6 2,9 7,2 8,3 7,7-9,5 5,3 5,0 4,8 4,5 8,7 Catania prezzi ( /mq) -2,2-1,1 3,4 5,6 7,4 0,0-9,1 0,0 10,0 9,1 0,0 0,0 Firenze prezzi ( /mq) -2,5 1,6 2,6 5,5 8,5 6,5 0,0 4,5 8,7 4,0 3,8 7,4 Genova prezzi ( /mq) 0,7 1,4 2,8 4,8 8,4 7,2 0,0 6,3 5,9 11,1 5,0 9,5 Messina prezzi ( /mq) -1,7-0,8 2,6 3,3 10,5 0,0 0,0 0,0 7,7 7,1 6,7 0,0 Milano prezzi ( /mq) -8,7-0,5 4,0 9,7 11,5 7,1 0,0 4,3 4,2 12,0 10,7 9,7 Napoli prezzi ( /mq) -1,7 0,6 2,9 4,0 8,7 6,8 0,0 0,0 10,5 4,8 4,5 8,7 Padova prezzi ( /mq) 2,1-1,4 4,2 8,1 6,8 0,0-5,3 0,0 5,6 0,0 10,5 0,0 Palermo prezzi ( /mq) 0,9 1,9 2,7 4,4 7,6 0,0 9,1 0,0 8,3 7,7 7,1 0,0 Roma prezzi ( /mq) -2,4 0,0 2,4 4,8 11,4 8,2 4,8 4,5 4,3 12,5 18,5 6,3 Torino prezzi ( /mq) -4,4 1,7-2,9 7,6 7,7 6,1 11,1 5,0 9,5-4,3 4,5 8,7 Trieste prezzi ( /mq) 4,7 3,6 2,6 9,2 1,5 0,0 18,2 7,7 0,0 7,1 6,7 0,0 Verona prezzi ( /mq) 0,8 2,3 1,5 13,1 9,0 8,3-11,8 0,0 13,3 11,8 5,3 10,0

8.5.1 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazioni del mercato dei negozi nei grandi comuni italiani. Valori assoluti. 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Bari prezzi ( /mq) 4.120 4.020 3.990 4.090 4.260 4.340 4.650 270 265 270 280 310 320 345 Bologna prezzi ( /mq) 4.260 4.020 4.030 4.140 4.430 4.920 5.200 230 300 300 305 330 365 390 Catania prezzi ( /mq) 3.160 3.100 3.030 3.070 3.190 3.690 3.950 245 230 225 230 230 260 280 Firenze prezzi ( /mq) 4.000 3.860 3.890 4.310 4.680 5.390 5.800 295 305 310 320 360 410 440 Genova prezzi ( /mq) 3.900 3.750 3.700 3.830 4.000 4.250 4.550 270 260 250 280 295 310 330 Messina prezzi ( /mq) 3.530 3.510 3.460 3.430 3.510 3.690 3.800 270 265 260 250 260 270 280 Milano prezzi ( /mq) 4.880 4.600 4.850 4.900 5.100 6.000 6.400 330 315 340 350 380 430 460 Napoli prezzi ( /mq) 3.800 3.900 3.900 4.050 4.520 5.020 5.300 285 280 275 290 325 370 390 Padova prezzi ( /mq) 3.480 3.530 3.530 3.610 3.810 4.120 4.400 250 255 260 265 285 300 320 Palermo prezzi ( /mq) 2.950 2.910 2.850 2.930 3.020 3.200 3.350 210 205 200 205 215 230 240 Roma prezzi ( /mq) 3.600 3.650 3.800 4.000 4.300 4.800 5.500 240 240 250 265 320 350 405 Torino prezzi ( /mq) 2.970 3.010 3.030 3.150 3.350 3.820 4.050 195 220 220 225 250 280 300 Trieste prezzi ( /mq) 3.840 3.900 3.850 3.910 3.980 4.320 4.500 285 300 290 285 300 320 350 Verona prezzi ( /mq) 3.980 3.870 3.860 4.000 4.170 4.800 5.135 290 285 285 285 310 350 375 Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche Prossimo aggiornamento: maggio 2003

8.5.2 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazioni del mercato dei negozi nei grandi comuni italiani. Numero indice 1996=100. 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Bari prezzi ( /mq) 100,0 97,6 96,8 99,3 103,4 105,3 112,9 100,0 98,1 100,0 103,7 114,8 118,5 127,8 Bologna prezzi ( /mq) 100,0 94,4 94,6 97,2 104,0 115,5 122,1 100,0 130,4 130,4 132,6 143,5 158,7 169,5 Catania prezzi ( /mq) 100,0 98,1 95,9 97,2 100,9 116,8 125,0 100,0 93,9 91,8 93,9 93,9 106,1 114,3 Firenze prezzi ( /mq) 100,0 96,5 97,3 107,8 117,0 134,8 145,0 100,0 103,4 105,1 108,5 122,0 139,0 149,2 Genova prezzi ( /mq) 100,0 96,2 94,9 98,2 102,6 109,0 116,7 100,0 96,3 92,6 103,7 109,3 114,8 122,2 Messina prezzi ( /mq) 100,0 99,4 98,0 97,2 99,4 104,5 107,6 100,0 98,1 96,3 92,6 96,3 100,0 103,7 Milano prezzi ( /mq) 100,0 94,3 99,4 100,4 104,5 123,0 131,1 100,0 95,5 103,0 106,1 115,2 130,3 139,4 Napoli prezzi ( /mq) 100,0 102,6 102,6 106,6 118,9 132,1 139,5 100,0 98,2 96,5 101,8 114,0 129,8 137,0 Padova prezzi ( /mq) 100,0 101,4 101,4 103,7 109,5 118,4 126,4 100,0 102,0 104,0 106,0 114,0 120,0 128,0 Palermo prezzi ( /mq) 100,0 98,6 96,6 99,3 102,4 108,5 113,6 100,0 97,6 95,2 97,6 102,4 109,5 114,3 Roma prezzi ( /mq) 100,0 101,4 105,6 111,1 119,4 133,3 152,8 100,0 100,0 104,2 110,4 133,3 145,8 168,8 Torino prezzi ( /mq) 100,0 101,3 102,0 106,1 112,8 128,6 136,4 100,0 112,8 112,8 115,4 128,2 143,6 153,8 Trieste prezzi ( /mq) 100,0 101,6 100,3 101,8 103,6 112,5 117,2 100,0 105,3 101,8 100,0 105,3 112,3 122,8 Verona prezzi ( /mq) 100,0 97,2 97,0 100,5 104,8 120,6 129,0 100,0 98,3 98,3 98,3 106,9 120,7 129,1

8.5.3 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazioni del mercato dei negozi nei grandi comuni italiani. Variazioni percentuali. 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Bari prezzi ( /mq) -2,4-0,7 2,5 4,2 1,9 7,1-1,9 1,9 3,7 10,7 3,2 7,8 Bologna prezzi ( /mq) -5,6 0,2 2,7 7,0 11,1 5,7 30,4 0,0 1,7 8,2 10,6 6,8 Catania prezzi ( /mq) -1,9-2,3 1,3 3,9 15,7 7,0-6,1-2,2 2,2 0,0 13,0 7,7 Firenze prezzi ( /mq) -3,5 0,8 10,8 8,6 15,2 7,6 3,4 1,6 3,2 12,5 13,9 7,3 Genova prezzi ( /mq) -3,8-1,3 3,5 4,4 6,3 7,1-3,7-3,8 12,0 5,4 5,1 6,5 Messina prezzi ( /mq) -0,6-1,4-0,9 2,3 5,1 3,0-1,9-1,9-3,8 4,0 3,8 3,7 Milano prezzi ( /mq) -5,7 5,4 1,0 4,1 17,6 6,7-4,5 7,9 2,9 8,6 13,2 7,0 Napoli prezzi ( /mq) 2,6 0,0 3,8 11,6 11,1 5,6-1,8-1,8 5,5 12,1 13,8 5,5 Padova prezzi ( /mq) 1,4 0,0 2,3 5,5 8,1 6,8 2,0 2,0 1,9 7,5 5,3 6,7 Palermo prezzi ( /mq) -1,4-2,1 2,8 3,1 6,0 4,7-2,4-2,4 2,5 4,9 7,0 4,3 Roma prezzi ( /mq) 1,4 4,1 5,3 7,5 11,6 14,6 0,0 4,2 6,0 20,8 9,4 15,7 Torino prezzi ( /mq) 1,3 0,7 4,0 6,3 14,0 6,0 12,8 0,0 2,3 11,1 12,0 7,1 Trieste prezzi ( /mq) 1,6-1,3 1,6 1,8 8,5 4,2 5,3-3,3-1,7 5,3 6,7 9,4 Verona prezzi ( /mq) -2,8-0,3 3,6 4,3 15,1 7,0-1,7 0,0 0,0 8,8 12,9 7,0