REGIONE TOSCANA AZIENDA UNITA SANITARIA LOCALE TOSCANA CENTRO Sede Legale Piazza Santa Maria Nuova n. 1 50122 Firenze DELIBERA DEL DIRETTORE GENERALE Numero della delibera Data della delibera Oggetto Contenuto Avviso d'interesse Approvazione avviso di interesse per la ricerca di un immobile da acquistare nel Comune di Poggio a Caiano (PO) da adibire ad uso distretto sanitario - Casa della Salute. Dipartimento Direttore Dipartimento Struttura Direttore della Struttura Responsabile del procedimento DIPARTIMENTO AREA TECNICA BRAGANTI MASSIMO a.i. SOS PATRIMONIO IMMOBILIARE BILELLO GUIDO BILELLO GUIDO Spesa prevista Conto Economico Codice Conto Anno Bilancio 4.500 spese di pubblicità da privati 3B030171 2019 Estremi relativi ai principali documenti contenuti nel fascicolo Allegato N pag. Oggetto A 4 relazione sanitaria del 26/2/2019 e nota prot.329/2019 del 26/2/2019 B 9 Schema di avviso di interesse completo di allegati A e B documento firmato digitalmente
IL DIRETTORE GENERALE (in forza del D.P.G.R. Toscana n. 149 del 5 ottobre 2017) Vista la Legge Regionale n. 84/2015 recante Riordino dell assetto istituzionale e organizzativo del Sistema Sanitario Regionale. Modifiche alla Legge Regionale 40/2005 ; Vista la delibera n. 1720 del 24.11.2016 di approvazione dello Statuto aziendale e le conseguenti delibere di conferimento degli incarichi dirigenziali delle strutture aziendali; Premesso: - che la ex Azienda USL 4 Prato, ora confluita nella Azienda USL Toscana Centro, ha in proprietà un immobile ubicato a Poggio a Caiano (PO), in Via Giotto 1 adibito ad uso distretto sanitario; Visti: - i requisiti strutturali, tecnologici e impiantistici previsti per l accreditamento delle strutture sanitarie dalla L.R. n.51 del 5/8/2009 e dalle sue disposizioni attuative: Regolamento n.61/2010 s.m.e i.; - l art.49 Norme di prima applicazione, comma 2, il quale prevede, per tutte le strutture sanitarie pubbliche in esercizio alla data di entrata in vigore della L. R. 51/2009 e in caso di situazioni in difformità rispetto ai requisiti di esercizio prescritti, che il Direttore Generale dell Azienda presenti un piano di intervento ai sensi dell art.16 della L. R. n.51/2009; - l art.16 della L. R. 51/2009 Adeguamento delle strutture sanitarie pubbliche, comma 1, il quale prevede che il Direttore Generale predisponga un piano di intervento, contenente espliciti riferimenti alle azioni previste, anche allo scopo di garantire la qualità per l utenza, con relativo crono programma e correlato piano degli investimenti aziendale; - che per il caso specifico il Piano di Intervento, redatto in data 23/9/2011 e depositato agli atti di ufficio delle competenti strutture aziendali, prevedeva il trasferimento delle attività entro l anno 2013 in un immobile di nuova costruzione sito nel Comune di Carmignano località Seano, in modo che lo stesso fosse a servizio di entrambi i Comuni, poiché l attuale sede presenta alcune criticità circa il rispetto dei requisiti autorizzativi di esercizio L.R. 51/2009; Visto - la delibera SdS Area Pratese n. 3 del 18/02/2019 ad oggetto Piano Regolatore dei Servizi Territoriali della Zona Pratese. Attuazione dove si prevede di attuare tutte le procedure necessarie affinché venga individuata una nuova Casa della Salute sul territorio del Comune di Poggio a Caiano; - la relazione sanitaria trasmessa dal Direttore della Società della Salute Area Pratese in data 26/02/2019 prot. 329/2019, qui allegata quale parte integrante e sostanziale sub A), con la quale: a) in attuazione della DGRT n.117 del 16/2/2015, è proposta l apertura di una casa della salute nel Comune di Poggio a Caiano (PO, con l obiettivo di migliorare l offerta sanitaria per i cittadini dell area, soprattutto per quanto riguarda coloro che sono affetti da patologie croniche, configurare la presa in carico del cittadino per tutte le attività socio-sanitarie mediante un insieme di attività organizzate in aree specifiche di intervento profondamente integrate tra loro; b) in attuazione alla DGRT n.10472016 è previsto lo sviluppo di un Presidio territoriale di tipo intermedio o complesso con i servizi di base, la specialistica ambulatoriale afferente ad almeno tre discipline e dotazioni strumentali a supporto delle attività e possibilità di incremento di altri servizi e/o attività secondo le dimensioni della struttura e soprattutto della numerosità e dei bisogni della popolazione assistita;
Dato atto - che la struttura attuale non consente questo tipo di attività, come indicato nella relazione sanitaria di cui sopra e così come indicato anche dal Direttore di Area Manutenzione e Gestione Investimenti Prato, Ing, Gianluca Gavazzi con nota del 23/1/2018, depositata agli atti di ufficio, in quanto il distretto attuale ha una superficie di circa 400 mq ed ha bisogno di interventi edili ed impiantistici quantificabili in circa 40.000 euro di lavori interni, 10.000 euro di indagini sismiche e 100.000 euro di eventuali consolidamenti per un totale stimato di circa 150.000 euro, nonché per la posizione dell'immobile non sono possibili interventi di ampliamento e, pertanto, non è possibile aumentare il numero dei locali/ambulatori richiesto nella relazione sanitaria; Rilevato che, verificata l organizzazione sanitaria territoriale, come indicato dalla relazione sanitaria del 26/2/2019, si rende necessario effettuare una ricerca di mercato per acquisire un immobile idoneo ad essere adibito a distretto socio-sanitario e Casa della Salute di Poggio a Caiano e comunica, altresì, l ubicazione e le caratteristiche dell immobile da ricercare; Visto ancora
Preso atto che il Direttore della S.O.S. Patrimonio Immobiliare, Ing. Guido Bilello, nel proporre il presente atto, attesta la regolarità tecnica ed amministrativa e la legittimità e congruenza dell atto con le finalità istituzionali di questo Ente, curandone l istruttoria, in qualità di Responsabile del Procedimento; Dato atto della legittimità, nonché della regolarità formale e sostanziale espressa dal Dirigente che propone il presente atto; Vista la sottoscrizione dell atto da parte del Dott. Massimo Braganti, Direttore del Dipartimento Area Tecnica, facente funzione ai sensi della delibera n. 759 del 29.05.2018, che ne attesta la coerenza agli indirizzi e agli obiettivi del Dipartimento medesimo; Su proposta del Direttore della Struttura S.O.S Patrimonio Immobiliare, Ing. Guido Bilello; Acquisito il parere favorevole del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario e del Direttore dei Servizi Sociali; DELIBERA per le motivazioni espresse in narrativa, che qui si intendono integralmente richiamate, 1) di prendere atto della relazione sanitaria trasmessa dal Direttore della Società della Salute Area Pratese in data 26/02/2019 prot. 329/2019, qui allegata quale parte integrante e sostanziale sub A), con la quale: a) in attuazione della DGRT n.117 del 16/2/2015, è proposta l apertura di una casa della salute nel Comune di Poggio a Caiano (PO, con l obiettivo di migliorare l offerta sanitaria per i cittadini dell area, soprattutto per quanto riguarda coloro che sono affetti da patologie croniche, configurare la presa in carico del cittadino per tutte le attività socio-sanitarie mediante un insieme di attività organizzate in aree specifiche di intervento profondamente integrate tra loro; b) in attuazione alla DGRT n.10472016 è previsto lo sviluppo di un Presidio territoriale di tipo intermedio o complesso con i servizi di base, la specialistica ambulatoriale afferente ad almeno tre discipline e dotazioni strumentali a supporto delle attività e possibilità di incremento di altri servizi e/o attività secondo le dimensioni della struttura e soprattutto della numerosità e dei bisogni della popolazione assistita; 2) di avviare, pertanto, un indagine di mercato volta a ricevere le migliori proposte da parte di proprietari di immobili, o aventi la piena disponibilità giuridica, rispondenti ai requisiti sopra indicati, mediante pubblicazione sul sito aziendale e su due quotidiani nazionali di cui uno a prevalente diffusione regionale, per estratto, di un avviso pubblico e del modello di istanza/dichiarazione e del fac-simile di offerta economica redatti all uopo, tutti qui allegati quale parte integrante e sostanziale al presente provvedimento sotto la lettera B e integralmente approvati; 3) di prevedere: a) che la valutazione delle proposte presentate sarà effettuata da una Commissione, in una o più sedute riservate, composta da membri della Azienda USL Toscana centro, individuati per specifiche competenze in materia tecnica, amministrativa e di accreditamento;
b) che, quando la Direzione Aziendale avrà eventualmente individuato gli immobili rispondenti alle richieste, verrà avviata una trattativa con la proprietà, finalizzata, tra l altro, all approvazione di uno schema di compravendita contenente tutte le clausole pattuite; c) che la stipula del contratto definitivo sarà comunque subordinata al giudizio di congruità del prezzo di acquisto da parte della Agenzia del Demanio; 4) di dare atto che la somma complessiva di 4.500,00 comprensiva di IVA 22% necessaria per assicurare le varie forme di pubblicità, sarà imputata al conto economico 3B030171 Spese di pubblicità da privati Aut. 354 del bilancio di esercizio anno 2019; 5) di dichiarare per motivi di urgenza, il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 42, comma quarto, della L.R.T. n. 40 del 24/02/2005 e ss.mm.ii, al fine di dare pronta esecuzione a quanto qui disposto; 6) di trasmettere il presente atto al Collegio Sindacale ai sensi dell art. 42, comma 2, della