ING. MARIA FRANCESCA SILVA (Milano, 19/8/1977) Laureata al Politecnico di Milano in ingegneria civile con 99/100, formazione classica presso il Liceo Classico Zucchi di Monza. Ha proseguito i suoi studi con corsi di formazione manageriale sul controllo di gestione e gestione aziendale. Si è iscritta al corso di Pianificazione urbanistica per completare la propria formazione nel campo delle trasformazioni urbane e dei progetti di sviluppo complessi. I suoi skills sono lo sviluppo e la gestione di progetti complessi dove la parte immobiliare è strettamente legata allo sviluppo del progetto industriale e delle funzioni insediate. Ha lavorato pertanto sui temi delle periferie, delle città degradate, del recupero di grandi patrimonio e sul tema del social housing. In particolare si è occupata di parchi scientifici e tecnologici e dello sviluppo di ambienti dedicati all innovazione, alla ricerca e alle startup. A partecipato ai primi tavoli di lavoro che nascevano sulle smartcities e sull utilizzo di energie alternative per lo sviluppo sostenibile. Ha ricoperto in aziende anche ruolo di responsabile marketing e comunicazione, sviluppando competenze di comunicazione e rapporto con i media. Collabora costantemente con le università sui temi della casa, dell energia e del recupero urbano. Ha svolto periodi all estero in Cina e Stati Uniti per l ottenimento di fruttifere collaborazioni con questi Paesi sui progetti che seguiva. ATTIVITA LAVORATIVE: area social housing e residenziale PRESIDENTE QUALITY LIVING SERVICE LOMBARDIA Cofondatrice della società di facility e proprety dedicata al Social Housing per fondi immobiliari, con particolare riferimento alle attività di selezione e creazione della comunità, gestione sociale dei servizi, piani di mobilità e gestione morosità. Progetti gestiti - VILLAGGIO EXPO (800 alloggi )
- PATRIMONIO POLICLINICO MILANO (950 alloggi) - VILLAGGIO FIGINO (300 appartamenti ) DIRETTORE GENERALE COOPERATIVA DI ABITANTI UNIABITA - LOMBARDIA Cooperativa di costruzione e sviluppo politiche abitative: 390 Milioni di patrimonio residenziale, 72 dipendenti, 18.000 soci e 150 Mil di prestito sociale. 3000 appartamenti i in proprietà indivisa (in locazione con canone sociale),25 cantieri in sviluppo, 360 appartamenti in vendita e 500 in sviluppo. Realizzazione e gestione progetti speciali: alloggi per categorie protette, residenza per anziani, alloggi assistiti, residenze temporanee e universitarie. Forte sviluppo delle attività sociali nelle 14 partecipate: asilo Icaro, Residenza per anziani,villaggio turistico, circolo sportivo, fondazione no profit per immigrati e gestione fondo per morosità incolpevole. Partecipazione in società di servizi, come teleriscaldamento, vendita energia elettrica e gas. ATTIVITA LAVORATIVE: area sviluppo (terziario, edifici scolastici e pubblici, commerciale) DIRETTORE SVILUPPO E MARKETING DEL PARCO SCIENTIFICO E TECNOLOGICO DI GENOVA LIGURIA Area 440.000 mq (110.000 mq di residenziale, 220.000 di terziario e ricerca, 70.000,40.000 ricettivo e turistico). Di cui realizzato: nuova sede di Ericcson R&D, Siemens, Istituto Italiano di Tecnologia. Progettato: nuova facoltà di ingegneria, residence universitario, sede unificata del CNR e di Esaote Spa. Realizzato: spazio coworking internazionale Talent Garden. Sviluppo privato di Genova High Tech società partecipata da Banca Intesa, Banca Carige e operatori privati del settore immobiliare e industriale. Responsabile dello sviluppo e del coordinamento delle attività di trasformazione urbanistica e ambientale con attività di direzione team di progetto del master plan, rapporti con i clienti internazionali e con le pubbliche amministrazioni, definizione dei contratti di vendita e locazione e degli accordi di programma con gli enti. Redazione del Business Plan e del piano di fattibilità economico-finanziaria per istituti di credito. Responsabilità delle pubbliche relazioni e delle attività di comunicazione e gestione di eventi e stampa (partecipazione a SMAU, incontri con venture capitalist e relazioni con giornali)
Responsabile dello scouting di attività scientifiche inerenti il PST, gestione e collaborazione con Incubatori e Parchi Scientifici e Tecnologici e rapporti con realtà internazionali (MIT Boston, rete incubatori Pechino, incubatore NY e Silicon Valley) Membro della commissione della Facoltà di Ingegneria sul Progetto Scientifico del Parco e della commissione per la progettazione di un incubatore interdisciplinare. Redazione in collaborazione con IIT, università e finanziaria della regione del progetto per l affidamento dei finanziamenti pubblici (150 mil oltre 5 mil per incubatore invitalia) PROJECT MANAGER EUROMILANO LOMBARDIA Responsabile nel settore sviluppo e asset manager dalla fase di valutazione/negoziazione alla fase di project e construction di interventi di riconversione urbanistica su grande scala e grandi infrastrutture. Progetti sviluppati: Progetto Cascina Merlata e Villaggio Expo (900.000 mq) Intervento Bovisa Politecnico di Milano (80.000 mq) Riconversione aree industriali Bovisa Gasometri nel parco scientifico e industriale progetto Reem Khoolas (700.000 mq) Progetto Quarto Oggiaro (453.000 mq residenze, centro commerciale, residence studenti) Riqualificazione ex Cartiere Binda (60.600 mq-residenziale) Triennale Bovisa (10.000 mq) Nuova sede Telelombardia (10.000 mq) Sviluppo di piani di fattibilità e verifiche economiche per: Aree Ex Falk (Sesto) Sviluppo aree Autostrade Brebemi e interquartiere nord Sviluppo progetto passante ferroviario Sviluppo nodo viabilistico Bovisa e Cavalcavia Serra Valutazione localizzazione nuovo stadio INTER Definizione linee guida e progetto strategico di trasformazione Coordinamento analisi territoriali, economiche e di impatto sociale valutazione economica dell investimento (Business Plan e analisi finanziaria) valutazione procedure e costi delle bonifiche ambientali valutazione e coordinamento problematiche viabilistiche e infrastrutturali coordinamento problematiche legali riferite alla normativa esistente (presentazione PRU, PP, revisione Accordi di Programma e Protocolli di intesa) redazione contratti di acquisizione, incarichi professionali, contratti d appalto, vendite responsabile contatti con clienti scelta e coordinamento del team di progetto (consulenti esterni) gestione di concorsi per lo sviluppo urbanistico
gestione comunicazione e marketing dell operazione RESPONSABILE CONTROLLO DI GESTIONE EUROMILANO LOMBARDIA Responsabile del settore Pianificazione e Controllo di gestione: controllo operativo e di gestione di tutte le commesse in corso (redazione business plan, redazione e controllo budget di commessa, assistenza a redazione bilancio e creazione spin-off societari) INCARICHI E COLLABORAZIONI Maggio 2015 Ottobre 2014 Febbraio 2013 Aprile 2012 Ottobre 2011 Marzo 2010 Settembre 2009 Primavera 2007 Membro del cda di GEAM Società 51% Comune di Genova e 49% Autorità portuale, per lo sviluppo delle politiche smart green del porto e gestione dei rifiuti speciali Membro dei tavoli di lavoro sul Social Housing con Cassa Depositi e Prestiti, SGR di livello nazionale, gestori sociali e Fondazione Social Housing Collaborazione con gruppo lavoro Genova SMARTCITY Gruppo per lo studio di progetti di riconversione urbana per ottenimento di fondi Europei Coordinatrice progetto di piattaforma tecnologica per i servizi a valore aggiunto del PST di Genova con Cisco, IBM, Fastweb Insegnate e Membro dell inter-gruppo per la definizione del Master universitario sul trasferimento tecnologico e la creazione di impresa in collaborazione con l Università di Genova e Confindustria Partecipazione al progetto dell Alta Scuola Politecnica Smart Map ASP Project.Expo2015 Sensitive City.New Mapping for XXI century citizens Membro esterno della commissione Ambiente e Territorio dell Ordine degli Ingegneri di Monza e Brianza (valutazione dei Piani di Governo del Territorio in fase di redazione) Partecipazione tavolo di ricerca della SDA Bocconi in collaborazione con Assolombarda e Camera di Commercio sul tema EXPO 2015 Collaborazione con il professor Antonello Bove (prof. presso la business school dell Università di Evansville in Indiana e di Towson University in Maryland) per la redazione di un libro pubblicato dalla Hoepli in 4 lingue sul project management
ATTIVITA CORRELATA ALLO SVILUPPO DI PARCHI SCIENTIFICI E TECNOLOGICI Ottobre 2013 Gennaio 2013 Maggio 2012 2009-2010 Settembre 2008 Agosto 2008 Apertura Talent Garden Genova progetto di spazio coworking premiato anche dalla città di New York Firma di protocollo d intesa con le aree di Boston, Pechino e Silicon Valley per il supporto a startup italiane e alla creazione di impresa Progetto scientifico per lo sviluppo del Parco Tecnologico e dell incubatore universitario per la creazione di impresa (progetto finanziato da invitalia 5 mil) Genova Collaborazione con il Politecnico di Milano per la definizione e le linee guida dei Parchi scientifici e tecnologici (linee guida del PST Bovisa Gasometri confronto con realtà internazionali Silicon Valley Sophia Antipolis ) Membro del board di selezione di Mind the Bridge (valutazione business plan di start-up italiane per fondi di investimento italiani ed esteri con riferimento alla Silicon Valley) Intership presso X/Seed Capital Management (Venture Capitalists), Menlo Park, California (VC per investimenti in start-up e spin-off segmento di interesse: energia) ATTIVITA SU NUOVE FORME DI ABITARE E SOCIAL HOUSING Redazione di business plan e piano finanziari per la sostenibilità di progetti di housing sociali dedicati a fondi di investimento Partecipazione alla rete delle cooperative nazionale per messa a punto di nuove forme abitare (cohousing, housing sociale, patto futura vendita e residenze temporanee) Perfezionamento e studio della figura del gestore sociale per la creazione di un nuovo modo di creare una comunità abitativa Partecipazione ai gruppi di lavoro regionale delle cooperative sui fondi europei per la rigenerazione urbana e delle SMARTCITY LINGUE E PERMANENZA ESTERO Inglese Francese Buona conoscenza orale e scritta Buona conoscenza orale e scritta
CINA Soggiorno di 2 mesi per la positiva conclusione dell accordo tra il PST di Genova e il sistema di incubatori universitari dell università di Pechino STATI UNITI CALIFORNIA collaborazione con università di Stanford e Berkeley per la crescita di startup italiani in collaborazione con associazioni no-profit. (Silicon Valley study tour, mind the bridge, SVIEC, BAIA). Vari soggiorni nel corso di 5 anni della durata di 2/3 mesi per la collaborazione con X/Seed Capital Management (Venture Capitalists) in rappresentanza del Politecnico di Milano per lo sviluppo del progetto immobiliare e scientifico per la creazione di Parchi Scientifici e Tecnologici in Italia. STATI UNITI BOSTON E NEW YORK soggiorno di 2 mesi per la positiva conclusione dell accordo Genova-MIT e NEW YORK coworking space FRANCIA soggiorno di 6 mesi complessivi (3 +3 ) per l acquisizione della padronanza della lingua francese.