INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

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Cosima Grilli
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2 INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE L unione di più esperienze e una struttura di vendita competente e dinamica consentono ad IMPRESA di offrire una forte operatività, mirata alla soluzione delle esigenze del cliente. Una rete di professionisti su tutto il territorio nazionale, consente ad IMPRESA una selezione delle migliori opportunità immobiliari GESTIONE delle vendite di singole unità immobiliari, di porzioni o di interi fabbricati, di cantieri in costruzione e di patrimoni immobiliari misti RICERCA di immobili in base a precise richieste PERIZIE e valutazioni con Standard Internazionali IVS INDIVIDUAZIONE dei migliori referenti territoriali ASSISTENZA completa in tutte le fasi contrattuali, comprensiva di idonea garanzia notarile CONSULENZA giuridica, tecnica e finanziaria REALIZZAZIONE di materiale informativo e pubblicitario finalizzato alla commecializzazione INSERIMENTO dell offerta nei circuiti telematici AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI

1 2 3 4 5 6 7 8 9 GESTIONE delle vendite di singole unità immobiliari, di porzioni o di interi fabbricati, di cantieri in costruzione e di patrimoni immobiliari misti RICERCA di immobili in base a

3 CONSULENZA IMMOBILIARE IMPRESA è in grado di offrire un ampio ventaglio di servizi per tutte le problematiche del mondo immobiliare ASSET Management Per massimizzare il valore e il reddito di proprietà immobiliari, dalla acquisizione alla rivendita. PROPERTY Management Per la conduzione degli immobili, finalizzata al mantenimento della massima efficienza del reddito e del valore del patrimonio, determinata attraverso l'attività di sviluppo e controllo degli investimenti, dei ricavi da locazione e dei costi di manutenzione. L attività può comprendere la ricerca di nuovi conduttori, la riqualifica di quelli esistenti, la rinegoziazione delle condizioni contrattuali, il supporto alle fasi di acquisizione di nuovi investimenti oppure di dismissione di immobili, l assistenza nella vendita frazionata. FACILITY Management Per la gestione degli immobili strumentali di un privato/azienda, sia dal punto di vista degli spazi che dei servizi correlati. Rappresenta la soluzione integrata dei servizi ausiliari indirizzati alla gestione totale delle strutture, degli impianti e dei servizi legati alle persone ed agli edifici. Le principali aree di intervento si riferiscono alla gestione e manutenzione degli impianti tecnologici (riscaldamento, climatizzazione, ascensori, impianti elettrici), degli spazi esterni e della sicurezza, ai servizi generali, guardiania, traslochi, pulizie, trasporti, archiviazione.

PROPERTY Management Per la conduzione degli immobili, finalizzata al mantenimento della massima efficienza del reddito e del valore del patrimonio, determinata attraverso l'attività di sviluppo e

4 4 DUE DILIGENCE Per una verifica della situazione tecnico-edilizia, urbanistica, ambientale, amministrativa, fiscale e commerciale di un immobile prima dell investimento. 7 TRUST Per la formazione e gestione di trust, strumento giuridico che, nell'interesse di uno o più beneficiari o per uno specifico scopo, permette di strutturare in vario modo "posizioni giuridiche" basate su legami fiduciari. 5 PROJECT Management Tutta l assistenza per l attuazione di un qualsiasi intervento immobiliare (nuova costruzione, ristrutturazione o trasformazione) che si attua attraverso le seguenti attività: 8 SERVIZI immobiliari in outsourcing Per le imprese di costruzione o per altri operatori possiamo garantire lo svolgimento di tutte le attività di un intervento immobiliare. Analisi dello stato di fatto di un immobile e sue potenzialità; Analisi di fattibilità economico/finanziaria ed urbanistica; Redazione di business plan per valutare la convenienza; Assistenza in tutta la fase progettuale; 9 PROJECT-FINANCING Per l'assistenza e il coordinamento di tutte le fasi di sviluppo di interventi immobiliari. Assegnazione di incarichi e appalti per la realizzazione dell opera; Analisi di mercato ed elaborazione della migliore strategia di marketing; Assistenza alla commercializzazione; Coordinamento di tutte le figure professionali che intervengono nell esecuzione dei lavori; Redazione di tutta la modulistica (proposte di acquisto, preliminari di compravendita, incarichi alle agenzie, report di verifica, ecc) Monitoraggio dell andamento dell intervento; Consulenza strategica generale. 6 AMMINISTRAZIONE di patrimoni immobiliari Assistenza e supporto ai professionisti incaricati dai clienti per effettuare la gestione della contabilità immobiliare, la redazione dei bilanci, la predisposizione dei dati necessari alla dichiarazione dei redditi, la redazione della documentazione fiscale e civilistica e dei relativi libri a registro obbligatori.

5 IMPRESA è un innovativa organizzazzione formata da due società: IMPRESA Intermediazione di immobili IMPRESA Servizi e Consulenza. L obbiettivo della struttura è offrire ai clienti un alto livello di servizi integrati nell intermediazione, nella consulenza e nella gestione immobiliare. L interconnessione delle due società e le specifiche professionalità ottimizzano l offerta di servizi indirizzati al mercato del real estate. La caratteristica di IMPRESA è la capacità di dialogare con tutti gli operatori del real estate, dal privato al grande gruppo, garantendo autonomia e indipendenza professionale. Lucio D ambrosi laurea in Economia e Commercio, già manager e consulente in prestigiose finanziare internazionali, nel settore immobiliare dal 1994 Alessandro Diana 51 anni ha ricoperto importanti incarichi in primarie imprese di costruzioni e società di project management, responsabile del Service e Consulting Antonio Tommasi imprenditore nell intermediazione immobiliare dal 1990, già Presidente Provinciale della Federazione Agenti Immobiliari della Provincia di Treviso, importanti esperienze nello sviluppo marketing della cantieristica

L interconnessione delle due società e le specifiche professionalità ottimizzano l offerta di servizi indirizzati al mercato del real estate.

6 Sede Legale Via Terraglio, Treviso tel Sede Legale Via Terraglio, Treviso tel

gruppoimpresa.tv 335 7373910 servizi@gruppoimpresa.tv www.

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