Spett.le Comune di Mele P.zza del Municipio, 5 16010 Mele (Ge) c.a. Sindaco Benedetta Clio Ferrando Ass. Ignazio Galella Genova, 7 maggio 2012 ns prot. 458-2012 Oggetto: selezione condomini residenziali per diagnosi energetica gratuita nell ambito del progetto ENSURE Condomini Intelligenti Fondazione Muvita e GAL Appennino Genovese partecipano al progetto europeo Central Europe EnSure, che ha come obiettivo quello di elaborare e implementare il tema dei consumi energetici dei quartieri urbani per migliorare il loro rendimento energetico e l efficienza energetica del patrimonio edilizio nel suo complesso. In tale ambito Fondazione Muvita è stata coinvolta nell iniziativa in quanto soggetto che per conto della Provincia di Genova sta coordinando le attività di promozione sul territorio delle tematiche relative all efficienza energetica e alla produzione di energia da fonti rinnovabili, nel quadro più generale delle azioni messe in campo dall Ente per la lotta ai cambiamenti climatici. Fondazione Muvita inoltre affianca la Provincia di Genova nella realizzazione delle attività di supporto ai Comuni del territorio che hanno aderito al Patto dei Sindaci, fornendo il suo supporto per la realizzazione del SEAP (Sustainable Energy Action Plan) e delle azioni previste (e il relativo monitoraggio). Tra queste come ben evidenziato nel Vostro SEAP - assumono particolare rilevanza quelle relative all efficientamento del patrimonio edilizio (case e uffici), in quanto tale comparto contribuisce secondo quanto rilevato dall Inventario Provinciale delle emissioni di gas serra per la quota maggiore (45%) alle emissioni relative al territorio provinciale. La Provincia di Genova (con il supporto di Fondazione Muvita) ha pertanto avviato l elaborazione e la sperimentazione di una proposta originale di approccio al tema del finanziamento delle riqualificazioni edilizie a fini di risparmio energetico, il progetto Condomini Intelligenti in Provincia di Genova ; a tale progetto hanno partecipato anche gli stakeholders direttamente interessati, quali AERE Associazione Ambiente Emissioni Risparmio Energetico; APE Associazione della Proprietà Edilizia; ANACI Associazione Nazionale degli Amministratori di Condominio; Associazione Inquilini; 1
oltre alla Camera di Commercio di Genova e alla Banca CARIGE. Il progetto Condomini Intelligenti consente di riqualificare i condomini utilizzando il meccanismo delle ESCo (le Energy Service Companies) realizzando cioè interventi finalizzati a migliorare l efficienza energetica negli edifici, con il rischio dell'iniziativa a carico della ESCo stessa, liberando così il cliente finale da ogni onere organizzativo e di investimento. Le imprese si remunerano con una quota del risparmio effettivamente conseguito grazie all intervento stesso e si finanziano attraverso lo strumento Impresapiù (un iniziativa da anni attivata da Provincia di Genova e Camera di Commercio di Genova per favorire l accesso al credito delle piccole e medie imprese operanti nel territorio provinciale). Condomini Intelligenti rappresenta pertanto al riguardo un esempio di sperimentazione innovativo e concreto per la riduzione dei consumi energetici residenziali in ambito urbano in linea con gli impegni assunti a livello nazionale, e può costituire pertanto anche per il Vostro Comune uno dei pilastri per il raggiungimento degli obiettivi di riduzione delle emissioni di CO 2 del territorio. (Per una descrizione puntuale del progetto www.condominiintelligenti.it) Per ottimizzare l efficacia di tale strumento la Provincia di Genova ha affidato a Fondazione Muvita apposito incarico per l effettuazione di una serie di audit energetici a favore di 16 condomini sul territorio provinciale con lo scopo di individuare una idonea e specifica metodologia per la redazione della diagnosi energetica elemento cruciale per la valutazione della convenienza dell intervento da parte della ESCo. A seguito dell individuazione di detta metodologia sarà possibile fornire alle imprese del settore un indirizzo standard per la realizzazione delle diagnosi energetiche propedeutiche alla riqualificazione attraverso lo strumento finanziario di Condomini intelligenti. Per la realizzazione delle suddette Linee guida per audit energetici Fondazione Muvita nel mese di gennaio 2012 ha costituito un team di lavoro comprendente (oltre alla stessa Fondazione) anche l Agenzia Regionale per l Energia della Liguria e l Università di Genova - Dipartimento di Ingegneria Meccanica per l Energia, la Produzione, i Trasporti e i Modelli matematici. Parallelamente alla realizzazione di tali audit energetici Fondazione Muvita realizzerà un attività di coinvolgimento degli stakeholders specifici relativi a quei condomini (inquilini, proprietari, amministratori di condominio, manutentori, imprese edili ed impiantistiche, funzionari dei Comuni in cui sono ubicati i condomini) per arrivare a definire una modalità di approccio e di comunicazione ben precisa (e i relativi contenuti) e poter poi realizzare i vari strumenti da mettere a disposizione del progetto. Tutto ciò premesso siamo a richiedervi con la presente un supporto relativamente alla ricerca di condomini residenziali presenti sul territorio del Vostro Comune disponibili a collaborare alla realizzazione del suddetto progetto. A tali condomini offriamo la possibilità di usufruire gratuitamente di una diagnosi energetica realizzata 2
dal nostro team di lavoro; chiediamo la disponibilità a fronte dell eventuale dimostrata convenienza ad effettuare l intervento di riqualificazione a valutare la realizzazione dell intervento stesso, diventando pertanto esempi concreti di applicazione dell iniziativa sul territorio. Il numero di abitazioni per condominio dovrà essere indicativamente tra le 10 e le 30. Alleghiamo pertanto alla presente un avviso del quale Vi preghiamo di dare opportuna evidenza anche attraverso la pubblicazione dello stesso sul sito del Vs Comune. Ringraziando per la collaborazione cogliamo l occasione per porgervi i nostri più cordiali saluti. Marco Castagna Direttore Fondazione Muvita 3
CONDOMINI INTELLIGENTI IN PROVINCIA DI GENOVA Bando per la selezione di condomini residenziali presso i quali realizzare gratuitamente una diagnosi energetica. 1) FINALITA Fondazione Muvita collabora al progetto Condomini Intelligenti in Provincia di Genova, iniziativa realizzata dalla Provincia di Genova e dalla Camera di Commercio di Genova e che si propone di favorire processi di riqualificazione energetica degli edifici senza costi straordinari per i condomini, attraverso il ricorso allo strumento delle c.d. E.S.Co.. Il progetto Condomini Intelligenti consente infatti di riqualificare i condomini utilizzando il meccanismo delle ESCo (le Energy Service Companies) realizzando cioè interventi finalizzati a migliorare l efficienza energetica negli edifici, con il rischio dell'iniziativa a carico della ESCo stessa, liberando così il cliente finale da ogni onere organizzativo e di investimento. Le imprese si remunerano con una quota del risparmio effettivamente conseguito grazie all intervento stesso e si finanziano attraverso lo strumento Impresapiù (un iniziativa da anni attivata da Provincia di Genova e Camera di Commercio di Genova per favorire l accesso al credito delle piccole e medie imprese operanti nel territorio provinciale). (Per una descrizione puntuale del progetto si veda www.condominiintelligenti.it). Al fine di ottimizzare il progetto stesso attraverso la definizione di un approccio metodologico standard di diagnosi energetica per i condomini, la Provincia di Genova ha affidato a Fondazione Muvita (100% Provincia di Genova) l incarico definire uno schema per l audit energetico degli edifici ad uso civile in ambito provinciale e la relativa sperimentazione in 16 condomini. All uopo Fondazione Muvita ha stipulato una convenzione con l'università degli Studi di Genova, Dipartimento di Ingegneria Meccanica per l Energia, la Produzione, i Trasporti e i Modelli matematici (al riguardo DIME-UNIGE collaborerà con ARE Agenzia Regionale per l Energia nello svolgimento dell attività, conducendo in particolare studi circa i format utili allo sviluppo dell audit energetico). Pertanto detti 16 condomini potranno usufruire gratuitamente di una diagnosi energetica effettuata con la suddetta metodologia dai soggetti precedentemente indicati. L audit includerà anche la certificazione energetica dell edificio. 2) RICHIESTE AMMISSIBILI I condomini verranno selezionati sulla base delle seguenti caratteristiche: ubicazione in uno dei Comuni aderenti al Patto dei Sindaci (per la Provincia di Genova): Arenzano, Campo Ligure, Camogli, Casarza Ligure, Cogoleto, Davagna, Genova, Lavagna, Leivi, Masone, Mele, Montoggio, Moneglia, Neirone, Recco, Ronco Scrivia, Rossiglione, Serra Riccò, Tiglieto, Tribogna, Uscio; dimostrato interesse del condominio ad effettuare lavori di riqualificazione energetica sulla base dei risultati evidenziati dall audit; 4
tipologia di impianto di riscaldamento centralizzato; impianto di riscaldamento obsoleto; livello di insolvenza inferiore al 3%; numero di abitazioni per condominio compreso tra 10 e 30 (circa); disponibilità da parte dei condomini a fornire i dati relativi ai propri consumi energetici. 3) TIPOLOGIA DEL BENEFICIO Fondazione Muvita realizzerà i suddetti audit con il supporto di Università di Genova e ARE a titolo gratuito per il condominio. Tali audit dovranno indicare gli interventi effettuabili descrivendoli ad un livello di dettaglio sufficiente per la richiesta di preventivi da parte del condominio. L audit includerà anche la certificazione energetica dell edificio. L audit includerà un piano economico finanziario che sulla base dei costi degli interventi, dei risparmi energetici conseguibili e dei conseguenti risparmi economici indichi i tempi di ritorno dell investimento (considerando anche l eventuale ricorso a strumenti finanziari specifici). 4) MODALITA E TERMINI DI PRESENTAZIONE DELLE CANDIDATURE I condomini interessati dovranno inviare la scheda allegata debitamente compilata a mezzo posta elettronica ai seguenti indirizzi di posta elettronica (ad entrambi): barbara.gatti@muvita.it direzione@pec.muvita.it entro e non oltre il 28 maggio 2012. 5) CRITERI DI VALUTAZIONE Al fine di garantire una corretta sperimentazione della metodologia applicata per gli audit, nella valutazione verranno considerati: l ubicazione generale dei condomini (solo Comuni aderenti al Patto dei Sindaci, con l intento di fornire la più ampia copertura territoriale); la data di invio della richiesta; la corrispondenza a specifiche tipologie costruttive omogenee; le caratteristiche di cui al punto 2. 6) GRADUATORIA Entro il 31 maggio verrà definita la relativa graduatoria dei condomini ammessi al beneficio. La graduatoria sarà pubblicata sul sito di Fondazione Muvita www.muvita.it 7) INFORMATIVA Ai sensi dell art. 13 del decreto legislativo 196/2003 e s.m.i., a tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali, Fondazione Muvita precisa che i dati vengono trattati, anche a mezzo di sistemi informatici, allo scopo di gestire l erogazione del beneficio. 5
Il titolare del trattamento dei dati Fondazione Muvita, Via Marconi 165 Arenzano. Il Responsabile del trattamento: Ing. Barbara Gatti Al titolare o al responsabile del trattamento l interessato può rivolgersi per la tutela dei diritti di cui all art. 7 del D.Lgs. 196/2003. 6
SCHEDA PER LA RICHIESTA DI AMMISSIONE ALLA SELEZIONE PER USUFRUIRE GRATUITAMENTE DELLA DIAGNOSI ENERGETICA DEL CONDOMINIO DATI IDENTIFICATIVI COMMITTENTE Amministratore: Indirizzo CAP. Comune Prov. Tel..Fax.Email. MOTIVAZIONE DELLA RICHIESTA Aspettative degli utilizzatori finali.. DATI RELATIVI ALL IMMOBILE Ubicazione Indirizzo CAP. Comune Prov. Caratteristiche generali edificio Anno di costruzione. Unità abitative.. Volume lordo (m3).superficie netta (m2) 7
Interventi di ristrutturazione edificio. Caratteristiche generali impianti di Climatizzazione e ACS Combustibile utilizzato per il riscaldamento... Sistema di regolazione.... Sistema di contabilizzazione (presente /assente).. 8