AVVISO DI VENDITA A TRATTATIVA PRIVATA DI TERRENI IN LOCALITA LAPPEGGI NEL COMUNE DI BAGNO A RIPOLI LA SOCIETA AGRICOLA MONDEGGI LAPPEGGI S.R.L. CON SOCIO UNICO - IN LIQUIDAZIONE Codice Fiscale e P. I. 05126850485 RENDE NOTO anche ad eventuali soggetti aventi diritto di prelazione a norma dell art. 7 della Legge n. 817/1971, che intende procedere alla vendita a trattativa privata di terreni in località Lappeggi nel Comune di Bagno a Ripoli, suddivisi nei sotto indicati n. 3 lotti. UBICAZIONE: DESCRIZIONE CATASTALE LOTTO N. 1 Località Lappeggi - Boscaccio Foglio di mappa n. 42, particella n. 1191, qualità uliveto-vigneto, classe 3^, superficie ha 00 are 41 ca 53, reddito dominicale. 8,58 e reddito agrario. 7,51 Foglio di mappa n. 42, particella n. 1336, qualità uliveto-vigneto, classe 3^, superficie ha 00 are 03 ca 12, reddito dominicale. 0,64 e reddito agrario. 0,56 Foglio di mappa n. 42, particella n. 1332, qualità uliveto-vigneto, classe 3^, superficie ha 00 are 33 ca 06, reddito dominicale. 6,83 e reddito agrario. 5,98 Foglio di mappa n. 42, particella n. 1334, qualità uliveto-vigneto, classe 3^, superficie ha 00 are 00 ca 01, reddito dominicale. 0.01 e reddito agrario. 0.01. PREZZO A BASE DELLA TRATTATIVA: 73.000,00 ( settantatremila/00) 1
UBICAZIONE Località Lappeggi- Casella LOTTO N. 2 DESCRIZIONE CATASTALE particella n 391 del foglio di mappa n. 59, qualità seminativo, classe 3^, superficie 1.387 mq, R.D.. 4,30 e R.A.. 2,51; particella n 393 del foglio di mappa n. 59, qualità seminativo, classe 5^, superficie 412 mq, R.D.. 0,43 e R.A.. 0,32; particella n 395 del foglio di mappa n. 59, qualità seminativo, classe 5^, superficie 798 mq, R.D.. 0,82 e R.A.. 0,62; PREZZO A BASE DELLA TRATTATIVA: 21.500,00 (ventunomilacinquecento/00) UBICAZIONE : Lappeggi-Trenino LOTTO N. 3 DESCRIZIONE CATASTALE: particella n 1348 del foglio di mappa n. 42, qualità uliveto, classe 3^, superficie 1.252 mq, R.D.. 2,26 e R.A.. 1,94; particella n 1350 del foglio di mappa n. 42, qualità uliveto, classe 3^, superficie 3.733 mq, R.D.. 6,75 e R.A.. 5,78 PREZZO A BASE DELLA TRATTATIVA: 20.000,00 ( euro ventimila/00) Per una descrizione dettagliata degli immobili si rimanda all Allegato A al presente Avviso. INFORMAZIONI L esatta individuazione e consistenza degli immobili oggetto della vendita, sopra indicata sinteticamente, è quella che risulta dalle relazioni descrittive conservate agli atti della Società. E' onere degli interessati quello di acquisire autonomamente tutte le necessarie informazioni sugli immobili posti in vendita; a tal fine gli interessati potranno visionare gli immobili stessi e consultare la documentazione afferente presso il Liquidatore della Società. Gli interessati possono richiedere chiarimenti anche telefonando ai numeri telefonici 0571-82376 e 3355442686. Eventuali 2
sopralluoghi possono essere effettuati previo appuntamento, da concordare contattando i suddetti recapiti. Il presente avviso e la relativa modulistica possono essere consultati sul sito Internet della Provincia di Firenze al seguente indirizzo: http://www.provincia.fi.it., nella homepage sezione bandi di gara /procedure di gara/ gare e appalti:in corso di validità/avvisi di vendita.. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti i diritti, ragioni, azioni, servitù, così come spettano alla Società Agricola Mondeggi Lappeggi srl con socio unico-in liquidazione, in forza dei titoli e del possesso. La vendita dei suddetti beni, è soggetta ad imposta di registro. Le spese notarili e quelle per le imposte e i tributi relativi all atto di trasferimento sono a carico esclusivo dell acquirente. La consegna dell immobile avverrà alla sottoscrizione del contratto di compravendita in forma pubblica. Il termine ultimo di stipula del contratto di compravendita è il giorno 30 novembre 2014, entro il quale dovrà essere versato il prezzo di vendita al netto della caparra, come di seguito specificato. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE Possono partecipare alla presente trattativa tutti coloro che sono interessati, purché in possesso della piena capacità di agire e le persone giuridiche inscritte ai registri o albi di pertinenza, a condizione che: a. non si trovino in stato di interdizione o altro divieto a contrattare con la Pubblica Amministrazione; b. (se assoggettabili a tali procedure) non si trovino in stato di fallimento, di liquidazione coatta amministrativa, di concordato preventivo o non abbiano in corso a proprio carico un procedimento di dichiarazione di tali situazioni; c. non abbiano un procedimento pendente per l applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all art. 3 della legge 27.12.1956 n 1423 o di una delle cause ostative previste dall art. 10 della legge 31 maggio 1965 n 575; d. non abbiano reso false dichiarazioni in merito a requisiti per la partecipazione a precedenti procedure ad evidenza pubblica. Sono ammesse offerte congiunte, nonché per procura speciale, che dovrà essere fatta per atto pubblico o per scrittura privata con firma autenticata dal notaio, pena l'esclusione dalla trattativa. Non sono ammesse offerte per persona da nominare. 3
TERMINE E MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLA RICHIESTA DI ACQUISTO La richiesta di acquisto dovrà pervenire entro e non oltre le ore 13:00 del giorno 22 settembre 2014. alla Società Agricola Mondeggi Lappeggi srl, con socio unico-in liquidazione presso il liquidatore Dott. Giano Giani, con studio in Empoli via Piave n.64. Eventuali domande pervenute successivamente non verranno prese in considerazione. Non farà fede il timbro postale e il recapito a mezzo posta è ad esclusivo rischio del mittente, con esclusione di ogni responsabilità della Società per eventuali ritardi o smarrimenti. La richiesta di acquisto come da modello B) allegato al presente avviso, può riguardare uno o più Lotti e recare, oltre i riferimenti del mittente, la seguente dicitura: Non aprire offerta d acquisto terreni Lotto /i n. per trattativa privata. La richiesta di acquisto deve pervenire in busta chiusa a pena di esclusione dalla trattativa e di dichiarazione di inammissibilità della richiesta di acquisto. FORMA E CONTENUTO DELLA RICHIESTA DI ACQUISTO La richiesta di acquisto, in bollo da 16,00 e redatta secondo lo schema di cui all Allegato B) al presente avviso, deve essere sottoscritta per esteso, a pena l esclusione, dall offerente o dagli offerenti, se persona fisica, o dal legale rappresentante, corredata di timbro della società, se persona giuridica. La richiesta deve essere corredata da copia fotostatica di documento d identità in corso di validità del firmatario. Il partecipante alla trattativa dovrà dichiarare: a. 1 - per i soggetti privati: le proprie generalità, la residenza e il domicilio, il codice fiscale e quelli del coniuge in caso di comunione di beni; a. 2 - per le persone giuridiche: la ragione sociale, la sede legale, il numero di iscrizione al registro delle imprese o all albo nazionale delle cooperative o altro albo/registro di riferimento e REA, il codice fiscale, la composizione dell organo di amministrazione (in caso di società di persone dovranno essere indicate le generalità dei soci, secondo quanto predisposto nell allegato 1), il legale rappresentante dotato di potere di firma e l atto di nomina o di delega alla firma di contratti in nome e per conto dell organizzazione. b. - il prezzo offerto per l immobile o per gli immobili, espresso in cifre e lettere (nel caso di discordanza tra cifre e lettere prevarrà il prezzo più vantaggioso per la Società Agricola Mondeggi Lappeggi srl- con socio unico, in liquidazione ); il prezzo dovrà essere pari o superiore (offerta libera) a quello indicato come prezzo a base della trattativa. Le offerte in diminuzione non saranno accettate. MODALITA DI SVOLGIMENTO DELLA TRATTATIVA E AGGIUDICAZIONE Il giorno 23 settembre 2014 alle ore 12.00 nella sala Oriana Fallaci (via De Ginori 10 Firenze), 4
il Liquidatore della Società, assistito da due testimoni, verificherà la regolarità delle richieste di acquisto pervenute e leggerà le offerte ammesse alla procedura. L aggiudicazione sarà effettuata anche in presenza di una sola offerta valida per ciascun Lotto, a condizione che il prezzo di acquisto non sia inferiore a quello posto a base della trattativa. Nel caso di due o più offerenti per lo stesso immobile, l aggiudicazione verrà effettuata nei confronti del soggetto che avrà offerto il prezzo più alto. A parità di prezzo, gli offerenti ad ex aequo saranno immediatamente invitati a ulteriore trattativa privata, con le modalità di cui all art. 10 comma 6 del Regolamento provinciale per le alienazioni immobiliari, consultabile sul sito web della Provincia, nella sezione Regolamenti. CAPARRA E STIPULA DEL CONTRATTO Entro e non oltre il quinto giorno dal ricevimento dalla comunicazione di aggiudicazione provvisoria, dovrà essere versata una caparra pari al 20% del prezzo di acquisto. Il versamento dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario sul conto corrente aperto presso Chianti Banca Credito Cooperativo Fil. di Empoli, IBAN IT51P0867337830036000360431 e una copia dovrà essere trasmessa, a mezzo lettera raccomandata A.R, allo studio del liquidatore Dott. Giano Giani, via Piave n.64 Empoli. Il residuo importo del prezzo dovrà essere corrisposto in sede di stipula dell'atto pubblico di compravendita, con assegno circolare, intestato a Società Agricola Mondeggi Lappeggi srl- con socio unico, in liquidazione L'atto di aggiudicazione vincola il beneficiario fino alla stipula del contratto di compravendita. Il contratto di compravendita verrà sottoscritto presso un notaio rogante scelto dall acquirente. INADEMPIMENTO DELL AGGIUDICATARIO Qualora l aggiudicatario non addivenga alla stipula del contratto nel termine offerto, la Società lo diffiderà per iscritto ad adempiere. Ove l aggiudicatario rimanga inottemperante sarà dichiarato decaduto e sarà trattenuta a titolo di penale la caparra. DIRITTO DI PRELAZIONE I soggetti aventi i requisiti di legge per far valere un diritto di prelazione ai sensi della Legge n. 817/1971 sono tenuti a pena di decadenza a comunicarlo per iscritto al liquidatore Dott. Giano Giani, con studio via Piave n.64 Empoli entro e non oltre il termine di presentazione delle offerte e dunque entro il 22 settembre 2014, con dichiarazione di accettazione del prezzo di vendita posto per ogni Lotto a base della trattativa nel presente Avviso. Eventuali offerte presentate per lo stesso o gli stessi Lotti da parte di altri soggetti, qualora il diritto di prelazione risulti correttamente esercitato, saranno dunque dichiarate inammissibili. 5
TUTELA DELLA RISERVATEZZA Ai sensi e per gli effetti del D. Lgs.n 196/2003 si dichiara che i dati personali acquisiti con la presente procedura verranno utilizzati unicamente per gli adempimenti ad essa connessi. I dati raccolti saranno trattati in forma digitale e cartacea. Il titolare del trattamento dei dati è la Società Agricola Mondeggi Lappeggi con socio unico-in liquidazione. Il responsabile è il Liquidatore Dott. Giano Giani. Firenze, lì 22 agosto 2014 Il Liquidatore Dott. Giano Giani 6