RELAZIONE TECNICA CONTENUTO A) Premesse B) Descrizione delle opere C) Modalità aggiudicazione dell appalto D) Elenco allegati di progetto E) Quadro economico 1
A) PREMESSE L Azienda Usl. 3 di Pistoia intende provvedere all esecuzione delle opere di adeguamento normativo ai fini della prevenzione incendi e del superamento delle barriere architettoniche del fabbricato ad uso uffici e ambulatori di proprietà, ubicato in viale Matteotti nc. 19. L immobile è rappresentato all Agenzia del Territorio di Pistoia in foglio di mappa n. 204 dal sub. 4 del mappale 455, cat. B/4, cl. 5. Ai fini urbanistici il fabbricato è classificato come Fabbricato nuovo non tipologizzato, realizzato nel secondo dopoguerra come previsto dalle N.T.A. del P.R.G. e nelle tavole cartografiche del Piano della città storica. La destinazione d uso è legata alla diversa caratteristica degli edifici. Di norma è la residenza, ma sono ammesse destinazioni direzionali, direzionali di servizio, turistiche ricettive, commerciali e artigianali di servizio al piano terra. Pertanto la destinazione d uso dell immobile è compatibile con quanto previsto dalle suddette norme di PRG. Dovendo procedere all adeguamento normativo in materia di prevenzione incendi, di superamento delle barriere architettoniche e di adeguamento igienico sanitario, è stato redatto il progetto per l esecuzione di opere edili ed impiantistiche per consentire l adeguamento dello stesso per lo svolgimento dell attività di uffici ed ambulatori cui è destinato. L Area Funzionale Tecnica di questa Azienda ha predisposto il progetto esecutivo dei lavori in oggetto, ai sensi del D. Lgs. 163/2006 e DPR. 554/1999. B) DESCRIZIONE DELLE OPERE I lavori da eseguire previsti nel progetto esecutivo e nelle tavole di progetto allegate, consistono: LAVORI EDILI ED AFFINI PIANO TERRA: - piccole modifiche interne oltre alla sostituzione di parte degli infissi in ferro precari con infissi in alluminio; - rifacimento di n. 1 servizio igienico; - lavori edili per la compartimentazione antincendio, mediante l installazione di porte REI e l installazione di porte antipanico nelle vie di esodo; PIANO PRIMO: - modifiche interne consistenti nell apertura di porte ad alcuni locali; - lavori di adeguamento alle norme igienico sanitarie dei servizi igienici lato viale Matteotti in precarie condizioni di manutenzione; - lavori edili per la compartimentazione antincendio, mediante l installazione di porte REI nei locali CED e sala attesa ambulatorio vaccinazioni; 2
PIANO SECONDO: - lavori di adeguamento alle norme igienico sanitarie dei servizi igienici lato viale Matteotti in precarie condizioni di manutenzione, compresa la formazione di n. 1 servizio igienico per disabili lato via Trinci; - lavori edili per la compartimentazione antincendio, mediante l installazione di porte REI e l installazione di porte antipanico nelle vie di esodo; PIANO TERZO: - modifiche interne ad alcuni locali del piano terzo, mediante l apertura e la chiusura di porte; - lavori edili per la compartimentazione antincendio, mediante l installazione di porte REI e l installazione di porte antipanico nelle vie di esodo; - lavori di adeguamento alle norme igienico sanitarie dei servizi igienici lato viale Matteotti in precarie condizioni di manutenzione; BARRIERE ARCHITETTONICHE Per l adeguamento dell edificio alle normative in materia di superamento delle barriere architettoniche, oltre alle opere previste nel progetto, verrà sostituito l attuale impianto elevatore con un nuovo ascensore adeguato alla normativa ai sensi del DM. 236/89 e DPR 503/1996 per gli edifici esistenti. PREVENZIONE INCENDI Per l adeguamento alle norme in materia di prevenzione incendi, di cui al Decreto Ministeriale 18 settembre 2002, verranno eseguiti i lavori di completamento come previsto negli elaborati di progetto e come previsto nella Pratica di prevenzione incendi depositata al Comando dei Vigili del Fuoco di Pistoia, consistenti nella installazione degli impianti di rilevazione e spegnimento incendi mediante sistemi automatici, oltre al rifacimento completo dell impianto idrico antincendio. IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI Gli interventi relativi alla riqualificazione dell impianto elettrico del piano terra del fabbricato consistono in: - revisione generale dell impianto elettrico a tutti i piani; - una revisione generale che interesserà la sostituzione di alcune parti terminali dell impianto come i frutti, i plafoni o i tubi a neon. In alcuni casi sarà necessaria la sostituzione di alcuni tratti di canalizzazione. - adeguamento dell impianto elettrico e di emergenza del vano scale lato via Trinci; - impianto rilevazione e spegnimento incendi come sopra citato. C) MODALITA DI AGGIUDICAZIONE DELL APPALTO I lavori saranno eseguiti in appalto e aggiudicati mediante pubblico incanto effettuato con il criterio del prezzo più basso, inferiore a quello posto a base di gara, determinato tramite ribasso sull elenco prezzi, ai sensi degli art. 81 e 82 del D. Lgs. 163/2006. 3
D) ELENCO ALLEGATI Il presente progetto si compone dei seguenti elaborati: PROGETTO ARCHITETTONICO: TAV. 1 - PLANIMETRIA PIANO STRUTTURALE E PLANIMETRIA CATASTALE TAV. 2 - PIANO TERRA STATO ATTUALE TAV. 3 - PIANO PRIMO STATO ATTUALE TAV. 4 - PIANO SECONDO STATO ATTUALE TAV. 5 - PIANO TERZO STATO ATTUALE TAV. 6 - PIANO COPERTURA STATO ATTUALE TAV. 7 - PIANO TERRA STATO MODIFICATO TAV. 8 - PIANO PRIMO STATO MODIFICATO TAV. 9 - PIANO SECONDO STATO MODIFICATO TAV. 10 - PIANO TERZO STATO MODIFICATO TAV. 11 - PIANO COPERTURA STATO MODIFICATO TAV. 12 - PIANO TERRA STATO SOVRAPPOSTO TAV. 13 - PIANO PRIMO STATO SOVRAPPOSTO TAV. 14 - PIANO SECONDO STATO SOVRAPPOSTO TAV. 15 - PIANO TERZO STATO SOVRAPPOSTO TAV. 16 - PIANO COPERTURA STATO SOVRAPPOSTO TAV. D.F. - DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA PROGETTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: TAV. 1BA - PLANIMETRIA GENERALE TAV. 2BA - PIANO TERRA TAV. 3BA - PIANO PRIMO TAV. 4BA - PIANO SECONDO TAV. 5BA - PIANO TERZO IMPIANTI SPECIALI: TAV. 1 VF - PIANO TERRA - PLANIMETRIA DISPOSITIVI IMPIANTO RILEVAZIONE TAV. 2 VF - PIANO PRIMO - PLANIMETRIA DISPOSITIVI IMPIANTO RILEVAZIONE TAV. 3 VF - PIANO SECONDO - PLANIMETRIA DISPOSITIVI IMPIANTO RILEVAZIONE TAV. 4 VF - PIANO TERZO - PLANIMETRIA DISPOSITIVI IMPIANTO RILEVAZIONE TAV. 5 VF - PIANO COPERTURA - PLANIMETRIA DISPOSITIVI IMPIANTO RILEVAZIONE TAV. 6 VF - SCHEMA GENERALE - IMPIANTO RILEVAZIONE E SPEGNIMENTO TAV. 7 VF - PIANTA GENERALE LOCALI - VARI LIVELLI - DISPOSITIVI IMPIANTO SPEGNIMENTO TAV. 8 VF - ARCHIVI PIANO COPERTURA - SCHEMA GENERALE IMPIANTO SPEGNIMENTO TAV. 9 VF - RELAZIONE TECNICA - IMPIANTO RILEVAZIONE E SPEGNIMENTO TAV. 10 VF - PIANO TERRA - PLANIMETRIA IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO TAV. 11 VF - PIANO PRIMO - PLANIMETRIA IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO TAV. 12 VF - PIANO SECONDO - PLANIMETRIA IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO TAV. 13 VF - PIANO TERZO - PLANIMETRIA IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO TAV. 14 VF - RELAZIONE TECNICA - IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO PIANO SICUREZZA E COORDINAMENTO: TAV. 1 PSC - PLANIMETRIA PIANO DI SICUREZZA TAV. 2 PSC - PIANO DI SICUREZZA E CRONOPROGRAMMA DEI LAVORI DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA E CONTABILE: ALL. 1 RT-QE - RELAZIONE TECNICA E QUADRO ECONOMICO ALL. 2 CSA - CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO ALL. 3 SC - SCHEMA DI CONTRATTO ALL. 4 EPU - ELENCO PREZZI UNITARI ALL. 5 CME - COMPUTO METRICO ESTIMATIVO 4
Anno 2009 - Adeguamento normativo ai fini della prevenzione incendi fabbricato in viale Matteotti 19 a Pistoia E) QUADRO ECONOMICO A) IMPORTO ESECUZIONE DELLE LAVORAZIONI ( soggetto a ribasso) 508.498,13 A misura 493.498,13 A corpo In economia 15.00 B) IMPORTO PER L'ATTUAZIONE DEI PIANI DI SICUREZZA (non soggetto a ribasso) 12.12 A misura 12.12 A corpo In economia TOTALE OPERE (escluso iva) A+B 520.618,13 C) SOMME A DISPOSIZIONE DELLA STAZIONE APPALTANTE PER: C1) Lavori in economia, previsti in progetto, ed esclusi dall'appalto C2) Rilievi accertamenti e indagini 2.50 C3) Allacciamenti a pubblici servizi 80 C4) Imprevisti 25.00 C5) Acquisizione aree o immobili C6) Accantonamento di cui all'art. 26 c. 4 legge n 109/94 C7) Spese tecniche relative a: -art. 92 D.Lgs. 163/06 progettazione interna - progettazione - alle necessarie attività preliminari e di supporto - coordinamento della sicurezza in fase di progettazione - conferenze dei servizi - direzione lavori - coordinamento per la sicurezza in fase di esecuzione - assistenza giornaliera e contabilità - assicurazione dei dipendenti 10.412,37 C8) Spese per attività di consulenza o di supporto C9) Eventuali spese per commissioni giudicatrici C10) Spese per pubblicità e, ove previsto, per opere artistiche 4.00 C11) Spese per accertamenti di laboratorio e verifiche tecniche previste dal capitolato speciale d'appalto, collaudo tecnico amministrativo, collaudo statico ed altri eventuali collaudi specialistici C12) IVA (20%) ed eventuali altre imposte (lavori) C13) IVA (20%) ed eventuali altre imposte (Spese tecniche) C14) Oneri previdenziali C15) TOTALE C arrotondamento TOTALE IMPORTO DA IMPEGNARE A+B+C Il Responsabile del Procedimento 2.50 104.123,63 45,87 149.381,87 670.00 5