TRIBUNALE DI FORLI -SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento R. S. - S.n.c., nonché dei soci illimitatamente responsabili n. 7/10 G.D. : Dott. ALBERTO PAZZI Curatore: Avv. Stefania Cappelli Avviso di vendita L Avv. Stefania Cappelli, Curatore del Fallimento indicato in epigrafe; - ritenuto necessario fissare la vendita in un due lotti, a corpo e non a misura, del compendio immobiliare di pertinenza del fallimento, meglio descritto - inclusi i dati catastali ed i confini - nella consulenza estimativa in atti e nell allegato A della stessa, accluso al presente avviso e di cui forma parte integrante, e precisamente: LOTTO PRIMO: Piena proprietà di villetta con garage e area cortilizia sita in Modigliana Via Provinciale Faentina n. 34 censito al C.E.U. di detto Comune al foglio 16, particella 139, sub. 2 (Cat. C/6 di classe 2, consistenza 33 mq, rendita catastale 112,48); particella 139, sub. 3 (Cat. A/3 di classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita catastale 658,48); particella 156 (area urbana). Si tratta di un fabbricato residenziale indipendente che si sviluppa in parte su due piani (seminterrato e terra-rialzato) ed in parte su di un solo piano e comprende un locale soggiorno pranzo, una cucina con camino, un disimpegno che collega il soggiorno alla cucina, due camere da letto e due bagni, oltre ad un portico antistante il soggiorno pranzo e un terrazzo sul retro del fabbricato accessibile da una delle due camere da letto. I locali di servizio posti al piano seminterrato sono raggiungibili dall esterno del fabbricato. 1
LOTTO SECONDO: Piena proprietà di terreno edificabile sito nel Comune di Modigliana, Via Largo Tito Livio, censito al C.T. del medesimo Comune al foglio 26, particella 193, particella 214, particella 215, particella 291, particella 292 per una superficie complessiva di mq. 1.918 catastali. I cespiti immobiliari (LOTTO PRIMO e LOTTO SECONDO) vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano (anche in riferimento alla L. n. 47/85 e successive modifiche o integrazioni) e fermo il disposto di cui all art. 2922 c.c., con le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, con la precisazione che eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; D I S P O N E procedersi alla vendita dei compendi immobiliari innanzi indicati (LOTTO PRIMO e LOTTO SECONDO), alle seguenti, specifiche e tassative condizioni: 1) Gli immobili verranno posti in vendita a corpo ai prezzi stimati di:. 261.000,00 (euro duecentosessantunmila/00 quanto al LOTTO PRIMO. 172.600,00 (euro centosettantadueseicentocento//00) quanto al LOTTO SECONDO 2) Ogni offerente dovrà far pervenire presso lo studio dello scrivente Curatore entro le ore 12.00 dell ultimo giorno non festivo antecedente la vendita, l offerta di acquisto in bollo in busta sigillata al cui esterno dovrà essere annotata la dicitura Fallimento n. 7/10 offerta di acquisto per LOTTO. ; nessuna altra indicazione dovrà essere apposta sulla busta. 3) L offerta è irrevocabile e deve contenere: 2
- per le persone fisiche, l indicazione delle generalità, il luogo e la data di nascita, la residenza o il domicilio, il codice fiscale e la copia di un valido documento d identità dell offerente (ed eventualmente del coniuge, se in regime di comunione di beni); per le persone giuridiche, la ragione sociale, il codice fiscale e/o la partita I.V.A., oltre alla documentazione che comprovi la legittimazione ed i poteri dell offerente (procura speciale, certificazione camerale da cui risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all offerente, oltre all assenza di procedure concorsuali); - l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base come sopra individuato, a pena di esclusione dell offerta per inefficacia, delle modalità e del termine - che, comunque, non potrà essere superiore a 30 giorni dalla data dell aggiudicazione - del pagamento del prezzo dovuto in conseguenza del trasferimento, nonché di ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta stessa; - l espressa dichiarazione di avere preso visione e, quindi, di ben conoscere la perizia di stima con i relativi allegati, in atti; - un assegno circolare non trasferibile, emesso da Istituto di credito su piazza, intestato alla procedura fallimentare per un importo pari al 10 % (dieci per cento) del prezzo offerto, a titolo di cauzione; si precisa che tale versamento, costituisce condizione di validità e di efficacia dell offerta cui si riferisce e che in caso di mancata aggiudicazione verrà restituito all offerente all esito dell udienza di vendita. 4) Il giorno 15 SETTEMBRE 2015 ore 9,00, nello studio dello scrivente professionista sito in Forlì C.so Della Repubblica n. 19, il Curatore procederà all apertura delle buste depositate ritualmente e entro il termine prefissato; con l avvertenza che: 3
- nel caso di più offerenti, verrà indetta una gara fra i presenti sulla base dell offerta più alta pervenuta, con aumento minimo di: -. 6.000,00 (seimila // 00) quanto al LOTTO PRIMO, -. 4.000,00 (quattromila// 00) quanto al LOTTO SECONDO 5) Nel caso di aggiudicazione all esito della gara il saldo del prezzo dovrà essere corrisposto nel termine indicato nell offerta e, comunque, entro e non oltre il termine perentorio di 30 giorni dall aggiudicazione provvisoria, poiché in difetto la stessa verrà revocata, con declaratoria di perdita della cauzione e salvo il risarcimento del maggior danno. La somma versata quale cauzione verrà trattenuta a titolo di anticipo sugli oneri relativi agli adempimenti conseguenti alla vendita immobiliare. 6) Il Curatore stipulerà l atto di vendita, nelle ordinarie forme privatistiche con l aggiudicatario del bene, che in caso di gara sarà colui che avrà presentato l offerta più alta; sino a tale momento il Curatore potrà sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile di acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento del prezzo di aggiudicazione ex art. 107 L.F. e il Giudice Delegato potrà sospendere le operazioni di vendita qualora ricorrano gravi e giustificati motivi e impedire il perfezionamento della vendita stessa quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato ex art. 108 L.F.. 7) Tutte le spese inerenti alla vendita, fiscali e non, s intendono poste a carico dell acquirente. 8) La pubblicità inerente la vendita verrà eseguita a cura del professionista delegato almeno 45 giorni prima del termine fissato per la presentazione delle offerte, tramite pubblicazione per estratto del presente avviso secondo i requisiti informativi e lo schema standard adottato dalla cancelleria, con 4
inserzioni su apposito sito internet (www. asteforli-cesena.it e www.asteonline.com) e, più volte, su quotidiani di informazione a diffusione locale 9) I beni posti in vendita potranno essere visionati dagli interessati previ accordi con il sottoscritto Curatore. Forlì, 25/06/2015 Il Curatore Avv. Stefania Cappelli 5