copia VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 996 DELLA GIUNTA MUNICIPALE PROT. N. 2013-0016032 / PTRDS008 RIQUALIFICAZIONE AREA EX OSPEDALE E REALIZZAZIONE NUOVA RSA E SERVIZI DENOMINATA CITTADELLA DELL'ACCOGLIENZA : COSTITUZIONE A TITOLO GRATUITO E A TEMPO DETERMINATO DIRITTO DI SUPERFICIE A FAVORE DELLA APSP "CITTA' DI RIVA", A SENSI ART. 952 E SEGG. C.C., SUL SUOLO NEO P.ED. 1090/1 C.C. RIVA, INDIVIDUATO CON LA NEO P.ED. 3792 C.C. RIVA, FORMATE CON FRAZIONAMENTO N. 456/2012 E DIRITTI DI SERVITU'. L anno duemilatredici, addì diciannove del mese di giugno (19-06-2013), alle ore 16:00 nella Sala riunioni, si è convocata la Giunta Municipale. Risultano presenti i signori: MOSANER ADALBERTO - Sindaco VIVALDELLI MARCO - Assessore BOLLETTIN RENZA - Assessore BRUNELLI MARIA FLAVIA - Assessore ZANONI ALESSIO - Assessore Risulta assente il signor: BERTOLINI ALBERTO - Vice Sindaco Partecipa la Sig.ra CATTOI ANNA - Vice segretario generale Riconosciuto il numero legale degli intervenuti, il sig. MOSANER ADALBERTO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato posto al n. 2877 dell ordine del giorno. ********************* PRPGCDL120346 1
Relazione. Le finalità e funzioni socio assistenziali cui sono destinati gli immobili del compendio ex ospedale di Riva del Garda in esecuzione al Protocollo d'intesa sottoscritto in data 16 aprile 2004 tra il Comune, la Provincia Autonoma di Trento e la Casa di Soggiorno per Anziani di Riva del Garda, troveranno concretizzazione con l'esecuzione da parte della A.P.S.P. Città di Riva del progetto inerente la realizzazione di una nuova RSA e altri servizi denominata Cittadella dell'accoglienza. Il suddetto compendio è stato stato acquisito al patrimonio indisponibile del Comune di Riva del Garda con atto di cessione gratuita di data 5 marzo 2007 registrato a Trento il 16 marzo 2007 al n. 404 vol. 69 S. allo scopo indicato all'articolo 4 modus della cessione del medesimo atto come segue: a) affinché venga adibito a funzioni di pubblico servizio nel campo socio-assistenziale e messo a disposizione della Casa di Soggiorno per Anziani di Riva del Garda; b) non potrà essere distolto dalla destinazione riportata alla precedente lettera a), se non previa autorizzazione della Provincia Autonoma di Trento; c) non potrà essere in alcun caso alienato dalla parte cessionaria; d) qualora venisse a cessare la sua destinazione allo scopo illustrato alla precedente lettera a), oppure al perseguimento di altri fini di pubblico interesse autorizzati dalla parte cedente, sarà riacquisito al patrimonio della parte cedente a titolo completamente gratuito e senza alcun indennizzo per eventuali migliorie ed addizioni. A seguito delle procedure di riordino delle IPAB previste dall'articolo 45 della L.R. 21.09.2005 n. 7 Nuovo ordinamento delle Istituzione Pubbliche di Assistenza e Beneficenza la Casa di Soggiorno per Anziani di Riva del Garda è stata trasformata in Azienda Pubblica di Servizi alla persona Città di Riva. Con deliberazione di data 8 novembre 2011 n. 452, esecutiva, i beni immobili costituenti il compendio ex padiglioni ospedalieri e relative pertinenze, catastalmente individuati con p.f. 1879/3 - p.ed. 1090/2 (che ora risultano estinte nella p.ed. 1090/1) - p.ed. 1551/2 - p.ed.1090/1 con estensione parziale alle p.ed. 330/1 e della pf. 1879/1 tutte in C.C. Riva, venivano riconosciute nella disponibilità della "Città di Riva con contratto di comodato precario sottoscritto idata 1 dicembre 2011, per le attività di progettazione, di approvazione e finanziamento e per acquisire tutte le autorizzazioni edilizie, pareri e tutti gli altri titoli abilitativi richiesti per l'intervento di riqualificazione dell'area per la realizzazione della Cittadella dell'accoglienza. Il progetto di riqualificazione dell'area ex ospedale e realizzazione della cittadella dell'accoglienza promosso da APSP Città di Riva e redatto dalla Società di Ingegneria Euro Project Engineering Consunlting Srl Bagnolo Mella (BS), vincitrice del concorso pubblico di progettazione allo scopo indetto, è stato autorizzato sotto il profilo edilizio/urbanistico con concessione edilizia protocollo n. 2011035757 di data 7 dicembre 2011 ed è quindi richiesto il riconoscimento del titolo abilitativo sugli immobili per dare concreta esecuzione all intervento che risulta individuato con la costituzione di diritto di superficie a sensi articolo 952 del Codice Civile e seguenti. Il progetto esecutivo dell'intervento è stato approvato dal Cda dell'apsp Città di Riva con deliberazione nr. 37 d.d. 06.12.2012 ed esaminato dal Comitato tecnico amministrativo dei lavori pubblici e della protezione civile della Provincia autonoma di Trento, nel marzo del PRPGCDL120346 2
2013 per l'espressione del parere di competenza in ordine al ricorso al criterio di aggiudicazione dell'offerta economicamente più vantaggiosa. La costituzione del diritto di superficie in favore dell'azienda Pubblica di Servizi alla Persona APSP Città di Riva a carico delle aree costituenti il compendio Ex Ospedale per la realizzazione dell'intervento di riqualificazione denominato Cittadella dell'accoglienza interessante la p.ed. 1090/1 e p.ed.1551/2 C.C. Riva con estensione parziale alla p.ed. 330/1 ed alla p.f.1879/1 C.C. Riva è autorizzato nella Relazione Previsionale e Programmatica 2013-2015 allegata al Bilancio di Previsione 2013-2015 approvata dal Consiglio Comunale con deliberazione di data 21.03.2013 n. 160. Le originarie p.ed.1090/1, p.ed.330/1, p.ed.1551/2, p.f. 1879/1 C.C. Riva sono intavolate al Comune di Riva del Garda patrimonio indisponibile nella P.T. 6145 C.C. Riva; a carico di parte delle p.ed.330/1, 1090/1, 1879/1 è intavolata servitù di fognatura a favore delle pp.edd.1567/1, p.m.1 e p.ed.1567/2 come da documento di data 5.03.2007 e sulla p.ed. 1090/1 C.C.Riva nonché sulla p.f.1879/1 è annotato il vincolo a favore dei servizi assistenziali sociali (ai sensi articolo 2 della L.R. 2/1982 e art. 2 L.R. 1/2006) ai G.N. 3252/2011 e G.N. 1303/2013. Con tipo di frazionamento redatto in data 15 ottobre 2012 dal geom. Stefano Marcolin vistato al n.456/2012 viene individuato con un'unica neo formata particella p.ed. 1090/1 C.C. Riva il suolo interessato dalla costituzione del diritto di superficie per la realizzazione da parte dell'apsp Città di Riva dell'intervento sopra precisato. Con il suddetto tipo di frazionamento si effettuano sulle p.ed. 1090/1 di mq. 7221, la p.ed.1551/2 di mq. 65, p.ed. 330/1 di mq. 1479 e p.f. 1879/1 di mq. 719 in C.C. Riva tutte di proprietà comunale le sotto indicate operazioni catastali: - è formata la neo p.ed. 1090/1 a seguito di accorpamento alla stessa delle superfici delle p.ed.1551/2 e p.f. 1879/1, che sono estinte, aggregazione di mq.149 derivati dalla p.ed. 330/1 e stacco di mq. 237 a favore della medesima p.ed. 330/1; a carico dell'intera neo p.ed. 1090/1 di mq. 7917 è evidenziato con la tecnica dell'osso di morto il diritto di superficie (da costituirsi) con la neo p.ed. 3792 C.C. Riva di mq. 7917, (con esistente fabbricato ex ospedale). Conformemente al modus della cessione di cui art. 4 dell'atto cessione gratuita del compendio dalla Provincia di Trento al Comune di Riva del Garda di data 5/3/2007, il Sindaco con nota di data 14.12.2012 n. 2012034400 ha inoltrato alla Provincia Autonoma di Trento - Servizio Gestioni Patrimoniali e Logistica la richiesta di autorizzazione/nulla osta alla costituzione diritto di superficie sul compendio ex Ospedale in largo Marconi individuato con la neo p.ed. 1090/1 C.C. Riva di mq. 7917, con erezione quale proprietà superficiaria della neo p.ed. 3792 C.C. Riva (particella del diritto di superficie con fabbricato esistente previsto dal progetto in parziale demolizione), da trasferire a titolo gratuito, con facoltà di demolire, ricostruire, fare e mantenere in proprietà superficiaria l'erigenda costruzione consistente in una nuova RSA a nome della APSP Città di Riva fino al 31 dicembre 2062, separatamente dal suolo della originaria p.ed. 1090/1 C.C. Riva. Evidenziato che risulta espressamente previsto nel contratto di costituzione del diritto di superficie che qualora venisse a cessare la destinazione per la quale viene costituito il diritto di superficie, prima della scadenza oppure il perseguimento delle finalità di pubblico PRPGCDL120346 3
interesse autorizzate, per qualsiasi motivo, il compendio in oggetto sarà riacquisito al Patrimonio indisponibile del Comune di Riva del Garda, a titolo completamente gratuito e senza alcun indennizzo, per essere da questi restituito alla Provincia Autonoma di Trento ai sensi dell'art. 4 del atto di cessione gratuita di data 5 marzo 2007, registrato a Trento il 16 marzo 2007 al n. 404, vol. 69 Serie IV. Preso atto che la Commissione Beni Culturali della Provincia Autonoma di Trento ha riconosciuto nelle sedute di data 8 giugno 1988 foglio 28 e di data 27 maggio 1998 n. 26 che le pp.ed. 1090/1, 1090/2, 1551/2, 330/1 pp.ff. 1879/1 C.C. Riva non rivestono interesse storico artistico e pertanto non rientrano tra i i beni tutelati ai sensi art. 4 della Legge 01.06.1939 n. 1089. Inoltre considerato che in relazione alla localizzazione dei posti auto di superficie, come indicati nel progetto di realizzazione di un centro diurno e di attività socio assistenziali presso la p.ed. 330/1 C.C. Riva a firma arch. Cipriani Giuseppe che ha ottenuto parere di conformità urbanistica a sensi art. 80 L.P. 5.09.1991 n. 22, protocollo 20100004480 di data 10 febbraio 2010 e variante n.1 con previsione delle sistemazioni esterne anche su parte della p.f. 1879/2 C.C. Riva di proprietà dell'apsp Città di Riva e parte della p.f. 1879/1 C.C. Riva (estinta nella neo p.ed.1090/1 C.C. Riva e interessata dalla costituzione del diritto di superficie) si è concordato tra Comune e APSP Città di Riva di regolamentarli mediante costituzione a titolo gratuito di apposite servitù di parcheggio ad uso pubblico a favore della predetta p.ed. 330/1 C.C. Riva (Sacromonte). Con planimetrie di data novembre 2012 redatta dal geom. Stefano Marcolin, secondo gli accordi e le esigenze progettuali è stata individuata l'area da gravare da servitù di parcheggio della p.f. 1879/2 C.C. Riva e della neo p.ed.3792, particella superficiaria in C.C. Riva ed a favore della p.ed.330/1 C.C. Riva per il mantenimento dello standard posti auto del progetto autorizzato di sostituzione edilizia con ampliamento e sopraelevazione dell'edificio esistente Sacromonte a centro diurno e socio-assistenziale. Con perizia di stima redatta ai soli fini fiscali, trattandosi di cessione a titolo gratuito come sopra precisato, in data 17 dicembre 2012 dal geom. Fabio Depentori dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato, asseverata in data 14 gennaio 2013 avanti il cancelliere del Giudice di Pace di Riva del Garda è determinato il valore del diritto di superficie fino al 31 dicembre 2062 (compreso il valore dell'esistente fabbricato previsto in cessione) da indicare nell'atto in Euro 3.402.850 tenuto conto del valore della servitù che si riserva il Comune e il valore della servitù di parcheggio in a carico p.f. 1879/2 in Euro 3.050,00. Con nota di data 14.12.2012 protocollo comunale n. 2012034400 è stata richiesta dall'amministrazione Comunale autorizzazione alla costituzione dei diritti reali di superficie a tempo determinato in favore di APSP Città di Riva per la realizzazione di una nuova R.S.A., conforme a quanto stabilito nell'atto plurimo contenente la cessione gratuita al Comune del Compendio ex Ospedale, non essendo in tale momento ancora individuata l'atto patrimoniale di messa a disposizione dei beni immobili per il perseguimento dello scopo socio assistenziale. Con nota di data 19.06.2013 protocollo 15752 a firma del Sindaco è stata chiesta alla Provincia Autonoma di Trento Servizio Gestioni Patrimoniali e Logistica in pendenza dell'autorizzazione alla costituzione del diritto di superficie già richiesta, l'autorizzazione della Provincia Autonoma di Trento alla demolizione del fabbricato esistenti sull'area ex Ospedale PRPGCDL120346 4
neo p.ed. 1090/1 C.C. Riva quale 1 fase operativa del progetto per la costruzione della nuova RSA sopra richiamato. Tutto ciò premesso, LA GIUNTA MUNICIPALE Udita e fatta propria la relazione dell'assessore Zanoni, quale motivazione del presente atto. Dato atto che il presente provvedimento di costituzione diritto di superficie a titolo gratuito a favore della APSP Città di Riva a carico della p.ed. 1090/1, p.ed. 1552/2 e 1879/1 e parte p.ed. 330/1 viene assunto in esecuzione di quanto previsto nella Relazione Previsionale e Programmatica 2013-2015 allegata al Bilancio di previsione 2013. Visto il protocollo d'intesa sottoscritto in data 16 aprile 2004 tra Provincia Autonoma di Trento, Comune di Riva del Garda e Casa di Soggiorno per Anziani di Riva del Garda (ora APSP Città di Riva ). Visto il progetto redatto dalla Studio Euro Project Engineering Consunlting Srl arch. Gambaretti Alessandro arch. Bonera Marco autorizzato sotto il profilo edilizio/urbanistico con concessione edilizia protocollo 2011035757 di data 7 Dicembre 2011. Visto il tipo di frazionamento redatto dal geom. Stefano Marcolini vistato con il n.456/2012 che ha individuato l'esatta perimetrazione e confini dell'area su cui viene costituito dal Comune il diritto di superficie a tempo determinato, erigendo sulla neo formata p.ed. 1090/1 C.C. Riva la neo p.ed. 3792 particella del diritto di superficie di mq. 7919 neo C.C.Riva (con insistente fabbricato previsto in demolizione). Vista la perizia di stima redatta ai soli fini fiscali trattandosi di cessione a titolo gratuito redatta in data novembre 2012 dal geom. Fabio Depentori dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato, asseverata in data 14 gennaio 2013 avanti il cancelliere del Giudice di Pace di Riva del Garda che ha determinato il valore del diritto di superficie (compreso l'esistente fabbricato da demolire parzialmente) da indicare nell'atto di cessione. Accertato che la p.ed 1090/1, 1551/2, p.f.1879/1, p.ed.330/1 sono intavolate al Comune di Riva del Garda - Patrimonio Indisponibile in P.T. 6145 II e che a carico della p.ed. 1090/1 e p.f 1879/1 C.C. Riva è annotato il vincolo di destinazione per scopi socio- assistenziali a sensi art. 2 L.R. 2/1982 e L.R. 1/2006 e che sono gravate da servitù di fognatura a favore delle confinanti p.ed.1567/1 e 1567/2 C.C. Riva. Dato atto che il diritto di superficie e proprietà superficiaria individuata con la neo p.ed.3792 C.C. Riva viene costituito a favore della APSP Città di Riva in costanza del suddetto vincolo di destinazione a sensi articolo 2 L.R. 2/82 e art.2 L.R.1/2006 annotato ai G.N. 3252/2011 e G.N. 1303/2013 per gli scopi di natura socio assistenziali. Dato atto che le spese fiscali per la registrazione dell'atto di costituzione diritto di superficie e cessione proprietà superficiaria a titolo gratuito saranno a carico dell'azienda pubblica per i Servizi alla Persona Città di Riva e quelle per la costituzione di servitù di parcheggio a carico del Comune. PRPGCDL120346 5
Vista la nota di data 19.06.2013 protocollo comunale n. 15752 a firma del Sindaco concernente l'autorizzazione a procedere da parte dell'apsp Città di Riva alla demolizione del fabbricato esistente nelle more della sottoscrizione del contratto di costituzione del diritto reale suddetto. Visti il Libro III della proprietà, Titolo III Della superficie articoli 952 e seguenti del Codice Civile. Vista la Legge Provinciale 19 luglio 1990 n. 23 in materia di contratti e sui beni provinciali, che disciplina la materia contrattuale anche per i Comuni. Visto lo schema di contratto di costituzione diritto di superficie a titolo gratuito e tempo determinato a sensi articolo 952 C.C. e servitù come predisposto ed allegato alla presente deliberazione e ritenuto il medesimo meritevole di approvazione. Dato atto che sono stati previamente acquisiti i pareri stabiliti dall art. 81 del D.P.Reg. 1.02.2005, n. 3/L, comma 1, come favorevolmente espressi ed inseriti nella presente deliberazione, di cui formano parte integrante. Visto il Regolamento di Contabilità approvato con deliberazione consiliare n. 166 dd. 20.12.2000, esecutiva, e ss.mm.. Dato atto che trattasi di competenza residuale della Giunta comunale ai sensi dell art. 28 D.P.Reg. 1.02.2005 n. 3/L, comma 1. Su invito dell`assessore al PATRIMONIO - ZANONI ALESSIO; Ad unanimità di voti palesemente espressi per alzata di mano: DELIBERA 1. di prendere atto del progetto esecutivo relativo all'intervento di riqualificazione dell'area ex Padiglioni Ospedale di Riva e aree di pertinenza per la realizzazione di una nuova RSA e altri servizi Cittadella dell'accoglienza su iniziativa dell'apsp Città di Riva interessante anche le particelle p.ed.1090/1, la p.f.1879/1, la p.ed.1551/2, parte p.ed.330/1 C.C. Riva, negli elaborati redatti dallo Studio Euro Project Engineering Consunlting SRL arch. Gambaretti Alessandro arch. Bonera Marco di Brescia di cui alla concessione edilizia di data 2011035757 di data 7 dicembre 2011; 2. di approvare, in atti della pratica, ai fini della costituzione dei diritti reali di superficie e servitù, i sottoelencati elaborati tecnici redatti dal geom. Stefano Marcolin: - tipo di frazionamento di data 15 ottobre 2012, vistato dal Catasto di Riva del Garda con il n. 456/2012 con cui è formata la neo p.ed. 1090/1 di mq. 7917 C.C. Riva a seguito di aggregazione di superfici e stacchi dalle p.f.1879/1, 1551/2, 330/1 C.C. Riva come precisato nella relazione della presente deliberazione ed è eretta sulla stessa, con osso di morto, la neo p.ed. 3792 C.C. Riva di mq. 7917, particella del diritto di superficie; PRPGCDL120346 6
- planimetria servitù datata novembre 2012 a firma geom. Stefano Marcolin evidenziante le aree da gravare da servitù di parcheggio e manovra da costituirsi a carico parte neo p.ed. 3792 C.C. Riva e parte p.ed. 1879/2 C.C. Riva ed a favore p.ed. 330/1 stesso C.C. ; 3. di costituire in favore dell'azienda Pubblica Servizi alla Persona Città di Riva, con sede in Riva del Garda codice fiscale 02086810229 a titolo gratuito, per finalità socio assistenziali conformi a quanto stabilito dal protocollo d'intesa sottoscritto il 16 aprile 2004 tra Comune, Provincia Autonoma di Trento e Casa di Soggiorno per anziani di Riva del Garda (ora APSP Città di Riva) e all'articolo 4 dell'atto di data 5 marzo 2007 richiamati in premessa, a carico dell'intera neo formata p.ed. 1090/1 C.C. Riva di mq. 7917, che rimane di proprietà del Comune: a) il diritto a sensi articoli 952, 953 e segg. del Codice Civile di mantenere, demolire e ricostruire a tempo determinato con scadenza al 31 dicembre 2062 sopra il suolo neo p.ed. 1090/1 C.C.Riva, appartenente al Comune di Riva del Garda patrimonio indisponibile, una costruzione destinata a nuova RSA e altri servizi denominata Cittadella dell'accoglienza e per tale effetto trasferire alla medesima APSP Città di Riva la proprietà superficiaria fino al 31 dicembre 2062 costituita dalla neo formata p.ed. 3792, particella del diritto di superficie di mq. 7917 (con l'esistente edificio previsto in parziale demolizione) di cui al tipo di frazionamento n. 456/2012; b) il diritto di fare costruzioni e mantenerle, individuato con la neo p.ed. 3792 C.C. Riva, a sensi degli articoli 952, 953 Codice Civile a tempo determinato fino al 31 dicembre 2062, al di sotto del suolo della neo p.ed. 1090/1 C.C.Riva in P.T. 6145 II, appartenente al Comune - consistenti nella realizzazione di una nuova RSA e altri servizi denominata Cittadella dell'accoglienza che venendo ad esistenza risulterà di proprietà dell'azienda Pubblica dei Servizi alla Persona Città di Riva, separatamente dalla proprietà del suolo comunale; c) riservare a favore della particella comunale p.ed. 330/1 C.C. Riva ed a carico di parte della neo p.ed. 3792 C.C. Riva il diritto di servitù di parcheggio sull'area individuata con planimetria di data novembre 2012 a firma geom. Stefano Marcolin; 4. di subordinare la costituzione dei diritti reali in favore della APSP Città di Riva di cui al precedente punto 3, all'acquisizione della autorizzazione/nulla osta richiesto dal Sindaco con nota di data 14.12.2012 n. 2012034400 e successive alla Provincia Autonoma di Trento - Servizio Gestioni Patrimoniali e Logistica conformemente al modus della cessione di cui art. 4 dell'atto di cessione gratuita del compendio dalla Provincia di Trento al Comune di Riva del Garda di data 5/3/2007; 5. di stabilire che, qualora venisse a cessare per qualsiasi motivo la destinazione, per la quale viene costituito il diritto di superficie prima della scadenza oppure, il perseguimento delle finalità di pubblico interesse autorizzate, la costruzione realizzata sopra e sotto il suolo della neo p.ed.1090/1 e la parte di fabbricato esistente al momento della costituzione in oggetto saranno riacquisite al Patrimonio indisponibile del Comune di Riva del Garda, a titolo completamente gratuito e senza alcun indennizzo, per essere da questi restituito alla PRPGCDL120346 7
Provincia Autonoma di Trento ai sensi dell'art. 4 del atto di cessione gratuita di data 5 marzo 2007, registrato a Trento il 16 marzo 2007 al n. 404, vol. 69 Serie IV; 6. di accettare da parte dell'azienda Pubblica Servizi alla Persona Città di Riva la costituzione a titolo gratuito della servitù di parcheggio a favore della p.ed.330/1 C.C.Riva di proprietà comunale ed a carico di parte della p.f. 1879/2 C.C. Riva come indicato nella planimetria di data novembre 2012 redatta dal geom. Stefano Marcolin; 7. di classificare la neo formata p.ed. 3792 C.C. Riva, particella del diritto di superficie da costituire a favore della APSP Città di Riva di cui al tipo di frazionamento n. 456/2012 (con fabbricato esistente previsto in parziale demolizione e ricostruzione) tra i beni del patrimonio disponibile del Comune al fine della costituzione del diritto di superficie di cui al precedente punto 3 del dispositivo a favore dell'ap.s.p. Città di Riva per la realizzazione di una nuova Rsa e altri servizi di cui al progetto esecutivo indicato al punto 1) ; 8. di dare atto, che la neo formata p.ed. 3792, particella del diritto di superficie di cui al al tipo di frazionamento catastale n. 456/2012, eretta sulla p.ed.1090/1 C.C. Riva rimarrà soggetta al vincolo di indisponibilità e di destinazione socio assistenziale a sensi articolo 2 L.R. 2/82 annotato tavolarmente sub G.N. 3292/2011 e sub G.N. 1303/2013 a carico delle originarie p.ed. 1090/1 e p.f. 1879/1 C.C. Riva ; 9. di approvare lo schema di contratto di costituzione a titolo gratuito del diritto di superficie a tempo determinato per le operazioni patrimoniali approvate con la presente deliberazione, che si allega alla medesima per costituirne parte integrante e sostanziale, condizionando la sottoscrizione del relativo contratto all'ottenimento del provvedimento di autorizzazione/nulla osta della Provincia Autonoma di Trento e incaricando il Responsabile dell'area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato ad intervenire per l'amministrazione comunale alla firma dello stesso con richiesta di notifica del decreto tavolare ad entrambe le parti, nonché alla Provincia Autonoma di Trento; 10. di dare atto ai soli fini fiscali, trattandosi di operazioni patrimoniali a titolo gratuito, che il valore del costituendo diritto di superficie/proprietà superficiaria a tempo determinato, individuato con la neo p.ed. 3792 C.C. Riva, è determinato in Euro 3.402.850,00, tenuto conto della servitù di parcheggio riservata e il valore delle costituenda servitù di parcheggio in Euro 3.050,00, con perizia di stima di data 17 dicembre 2012 redatta dal geom. Fabio Depentori dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato, asseverata in data 14 gennaio 2013 nell'ufficio del Cancelliere del Giudice di Pace di Riva del Garda; 11. di precisare che le spese contrattuali e fiscali relative alla costituzione e cessione diritto di superficie sono a carico dell'apsp Città di Riva, mentre quelle relative alla costituzione della servitù di parcheggio sulla particella dell'apsp Citta di Riva sono a carico del Comune; 12. di autorizzare l'apsp Città di Riva, condizionatamente all'ottenimento da parte della Provincia Autonoma di Trento dell'autorizzazione richiesta con nota di data odierna protocollo comunale n. 15752 e nelle more della sottoscrizione del formale contratto di costituzione del diritto di superficie di cui al punto 3) della presente deliberazione, a PRPGCDL120346 8
procedere alle demolizioni come previste dal progetto esecutivo per il quale è stata rilasciata la concessione edilizia protocollo n. 2011035757 di data 7 dicembre 2011, al fine della ricostruzione della nuova RSA e altri servizi, con assunzione da parte della stessa di ogni e qualsiasi responsabilità nei confronti di terzi in relazione ai lavori; 13. di dare atto che dalla data di sottoscrizione dell'atto di costituzione del diritto di superficie e della costituzione delle servitù si estinguerà il contratto di comodato precario, sottoscritto in data 1 dicembre 2011, registrato a Riva del Garda il 6 dicembre 2011 al n. 2586 Serie 3, trattando di messa a disposizione delle medesime aree di proprietà comunale oggetto della costituzione del diritto di superficie; 14. di dare evidenza al fatto, in applicazione dell'articolo 4, comma 4 della L.P. 23/1992 e ss.mm., che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Municipale, durante il periodo di pubblicazione, da parte di ogni cittadino ex art. 79 del D.P.R. 1.02.2005 N. 3/L nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ex art. 8 del D.P.R. 24/11/1971 n. 1199, e giurisdizionale avanti il T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ex art. 13 e 29 del D.Lgs. 02.07.2010 n.104, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale; 15. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile a sensi art. 79 comma 4 del D.P.Reg. 1.02.2005 n. 3/L al fine di procedere celermente alla stipula del contratto. Allegato schema contratto PRPGCDL120346.001 e approvati tipo di frazionamento e planimetria GM PARERE TECNICO-AMMINISTRATIVO SETTORE 5 AREA DEL PATRIMONIO, ESTIMO E PROVVEDITORATO Ai sensi e per gli effetti dell art. 81 del D.P.Reg. 1.02.2005 n. 3/L, comma 1, si attesta che la proposta della sopraesposta deliberazione è stata debitamente istruita da questa Area e che sotto il profilo tecnico-amministrativo è regolare. lì, 19.06.2013 IL RESPONSABILE DELLA STRUTTURA f.to Massimo Tomasoni PRPGCDL120346 9
PARERE CONTABILE SERVIZIO FINANZIARIO Ai sensi e per gli effetti dell art. 81 del D.P.Reg. 1.02.2005, n. 3/L, comma 1, e dell art. 4, comma 1, del Regolamento di Contabilità, si attesta che la proposta della sopraesposta deliberazione è stata debitamente esaminata e che sotto il profilo contabile è regolare. lì, 19.06.2013 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO f.to dott. Paolo Faitelli /mcdp. Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO f.to Adalberto Mosaner IL VICE SEGRETARIO GENERALE f.to Anna Cattoi CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE / COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO Il sottoscritto Segretario generale del Comune di Riva del Garda su attestazione del messo c e r t i f i c a che il presente provvedimento è in pubblicazione all`albo comunale e all`albo pretorio informatico, nei modi di legge, dal 24-06-2013 al 04-07-2013. Attesta altresì che, contestualmente all affissione all albo, la presente deliberazione viene comunicata ai Capigruppo consiliari con le modalità di cui all art. 37, comma 4, dello Statuto, ai sensi dell art. 79, comma 2, del D.P.Reg. 01-02-2005, n. 3/L. lì, 24 giugno 2013 IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco PRPGCDL120346 10
COPIA CONFORME ALL`ORIGINALE Si attesta che la riproduzione del sopraesteso documento è stata effettuata mediante stampa del testo originale della deliberazione come predisposto - ai sensi dell`articolo 3, comma 1 del D.Lgs. 12 febbraio 1993, n. 39 - tramite sistema informativo automatizzato e che pertanto è conforme all`originale; il codice a piè di pagina del testo medesimo è codice univoco di rappresentazione nell`archivio delle delibere, i cui originali in forma cartacea sono conservati presso la Segreteria generale, a disposizione di chiunque sia interessato a prenderne visione o estrarne copia. lì, 05 luglio 2013, ore 10.05 DiPanfiloMCristina (Firma autografa sostituita dall`indicazione a stampa del nominativo del responsabile della riproduzione, per copia conforme ad uso amministrativo, ai sensi dell`art. 3 comma 2 del D.Leg. 12/2/1993, n. 39.) ESECUTIVITA` La presente delibera è divenuta esecutiva il 19-06-2013 a seguito di dichiarazione di immediata eseguibilità per l`urgenza, ai sensi dell`art. 79, comma 4, del D.P.Reg. 01-02-2005, n.3/l, e non è stata oggetto di presentazione di opposizioni, entro il periodo di pubblicazione, ai sensi del precitato art. 79, comma 5. lì, 5 luglio 2013 IL VICE SEGRETARIO GENERALE f.to Anna Cattoi PRPGCDL120346 11
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