PRESENTAZIONE RISULTATI 2016 E PROSPETTIVE 2017 Roma, 7 febbraio 2017
Gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico: i soggetti Enti Territoriali
Evoluzione del personale 2015 2016 31/12/2014 31/12/2016 1035 1056 PERSONALE TOTALE 22% Più personale sul territorio Più tecnici per la crescita 68% 32% 78% Direzione generale 53 44 16 Direzioni regionali 30% 70% DIRIGENTI 43% 57%
Immobili gestiti dall Agenzia del Demanio 60 mld Fabbricati e Terreni 21.942 Demanio Storico Artistico & altro patrimonio indisponibile 7,2 mld Fabbricati e Terreni 6.418 Uso Governativo 50,7 mld Valore Medio Valore Medio 2.300.000 1.100.000 84% 12% 4% Patrimonio disponibile 2,3 mld Valore Medio Fabbricati e Terreni 16.263 140.000 Fonte: Dati Cruscotto della Gestione immobiliare (Agenzia del Demanio, Gennaio 2017). Non include i beni all estero, quali ambasciate e consolati.
Evoluzione del portafoglio immobiliare gestito dall Agenzia del Demanio 48.000 47.000 47.042-5,1% 70,00 68,00 46.000 66,00 45.000 44.623 64,00 44.000 43.000 58,95 +2,3% 60,28 62,00 60,00 42.000 58,00 41.000 56,00 40.000 2012 2013 2014 2015 2016 Consistenza [N ] Valore [MLD ] 54,00 Nuove costruzioni Trasferimenti da Difesa Sdemanializzazioni Beni confiscati per reati tributari Eredità e donazioni Acquisizioni per debiti d'imposta Assunzioni in consistenza 84% 12% 4% Federalismo Altri trasferimenti Università Edilizia residenziale pubblica Vendite
Federalismo demaniale e culturale Beni già trasferiti numero 4139 1,5mld 1174 Enti territoriali valore 524 344 209 484 299 375 116 131 219 427 636 2017 2390 571 nuove richieste da enti territoriali 369
Lavori per razionalizzazione e sviluppo Situazione Avanzamento Lavori [mln ] +75% 38,34 16,03 19,45 21,94 11,21 2012 2013 2014 2015 2016
Razionalizzazioni e riduzioni locazioni passive ca. 936 mln ca. 879,2 mln Canoni mln ca. 709 mln Risparmi previsti 200 mln annui 2013 2014 2015 2016 2017* 2018 2019 2020 2021 Quota canoni corrisposta per le occupazioni in immobili FIP/P1 da parte delle PAC (ca. 290 beni) *I risparmi indicati ricomprendono i tagli da RGS
Piano investimenti per lo sviluppo Investimenti previsti: 1.457 mln Federal Building: 1.123 mln Altre razionalizzazioni: 334 mln 69% 11% 20% 55% 45% Finanziamenti RGS Altri finanziamenti Finanziamenti norma INAIL Finanziamenti RGS Altri finanziamenti e finanziamenti norma INAIL
Piano investimenti per lo sviluppo: i primi 34 Federal Building 1 Aosta 1 Bari 1 Belluno 1 Benevento 2 Bologna 1 Bolzano 1 Cagliari 1 Caserta 1 Catania 1 Catanzaro 1 Chieti 1 Como 2 Firenze 1 Messina 1 Milano 1 Napoli 1 Novara 1 Perugia 1 Potenza 2 Reggio Calabria 4 Roma 1 Rovigo 1 Salerno 1 Sassari 1 Torino 1 Udine 1 Venezia 1 Vercelli 9 in corso o in avvio per un investimento di 339,9 milioni 11 in progettazione per un investimento di 383,1 milioni 14 Cittadelle della Giustizia in progettazione per un investimento di 400 milioni
Federal Building: 9 in corso o in avvio città operazione investimento stimato /mln 1 Aosta Ex Palazzo del Governo e Caserma Mottino 8 2 Cagliari Ex Centro Aeronautico Militare 50 3 Chieti Ex Caserma Berardi ed ex Ospedale militare e Rebeggiani 38,3 4 Firenze Caserma Laugier 28,7 5 Roma Immobili di viale America, viale Boston e viale Trastevere 52,4 6 Roma Sede MEF (via XX Settembre, via Pigafetta, largo Asciani 9 7 Roma Piazza Mastai, via Carucci, via Salaria 8 8 Milano Caserma Montello e Santa Barbara 130 9 Potenza Caserma Lucania 15,5 TOTALI 339,9
Federal Building: 11 in fase di progettazione città operazione investimento stimato /mln 1 Belluno Caserma Fantuzzi 30 2 Benevento Caserma Pepicelli 26 3 Bologna Caserma Gucci 32 4 Caserta Ex Ospedale militare 50 5 Como Caserma De Cristoforis 25 6 Firenze Caserma Perotti 55 7 Napoli Caserma Boscariello 103 8 Torino Caserma Amione 8,9 9 Novara Ex Caserma Cavalli 19,7 10 Reggio Calabria Ex Caserma Duca d Aosta 15 11 Rovigo Ex Caserma Silvestri 18,5 TOTALI 383,1
Federal Building: 14 Cittadelle della Giustizia in fase di progettazione città operazione investimento stimato /mln 1 Bari Ex caserme Milano e Capozzi 95 2 Bologna Ex STA.MO.TO 48,5 3 Bolzano Polo della Giustizia 13,6 4 Catania Ex Palazzo delle poste 40 5 Catanzaro Ex ospedale militare 10,7 6 Messina Caserma Scagliosi 16,1 7 Perugia Ex casa circondariale di Perugia 30 8 Reggio Calabria Nuovo Palazzo di Giustizia 27 9 Roma Caserma Manara 32 10 Salerno Nuovo Palazzo di Giustizia 15 11 Sassari Ex carcere di San Sebastiano 12 12 Udine Polo degli Uffici giudiziari 8 13 Venezia Uffici ex AAMS 11,4 14 Vercelli Ex caserma Garrone 20,10 TOTALI 400
Proposta Immobili Valorizzazione immobili Enti Territoriali PROPOSTA IMMOBILI 2015-2016 Enti coinvolti 2.462 Immobili candidati 1.283 Enti Territoriali con più di 10.000 abitanti Aziende Sanitarie Locali 2.440 VENDITA RIGENERAZIONE URBANA FONDI IMMOBILIARI Enti nazionali di previdenza e assistenza 22 CONCESSIONI LOCAZIONI
Fondi immobiliari attivi o in attivazione operazioni con Invimit SGR Fondi TERRITORIALI Fondo Regione Trentino Fondo Regione Toscana Fondo Regione Emilia Romagna Fondo Regione Lazio Fondo Regione Lombardia Fondo Torino Fondo Ed.Scol. Bologna In attivazione Analisi portafoglio Analisi portafoglio Attivo Analisi portafoglio In attivazione In attivazione 42 mln di immobili 50 mln di immobili 55 mln di immobili 200 mln di immobili 169 mln di immobili 10 mln di immobili 12 mln di immobili Fondi NAZIONALI Rappresentazione su base provinciale - Fondo Ed.Scol. Piccoli Comuni Fondo Università Fondo 8-quater e 8-ter Fondo Patrimonio Italia Fondo INAIL In attivazione Attivo Attivo Attivo Attivo 13 mln di immobili 62 mln di immobili 100 mln di immobili 264 mln di immobili ca. 100 mln di immobili Rappresentazione su base provinciale
Progetti di rigenerazione urbana Esempi 1/2 Ex Ergastolo dell Isola di Santo Stefano Ventotene Recupero del complesso immobiliare attraverso la sinergia tra diversi Soggetti pubblici e la partnership con i privati, al fine di trovare soluzioni che consentano di coniugare le esigenze di tutela e fruizione pubblica con la sostenibilità economica degli interventi. Vele di Scampia Napoli Progetto di trasformazione urbana (housing, servizi, università, imprese). E ipotizzabile il ricorso a risorse finanziarie nella forma di investimenti dei fondi immobiliari costituiti da Invimit SGR e CDPI SGR. Il progetto risulta coerente con le finalità dei Fondi Europei 2014-2020. Ex Real Polverificio Borbonico Scafati/Pompei Realizzazione di una nuova struttura ricettiva e recupero di spazi destinati a sale per convegni e formazione, archivi, uffici e laboratori archeologici a servizio della Soprintendenza per Pompei. Operazione in collaborazione con MIBACT e Cassa Depositi e Prestiti.
Progetti di rigenerazione urbana Esempi 2/2 Ospedale Forlanini Roma Destinazione urbanistica direzionale. Ipotesi progettuale finalizzata alla realizzazione di Federal Building. Università degli Studi / Area EXPO Milano Operazione di recupero urbano degli immobili che saranno rilasciati dall Università Statale, nell ambito del progetto di realizzazione del nuovo campus universitario sull area di EXPO, attraverso la collocazione di nuove funzioni pubbliche. Ex Arsenale Pavia Recupero del complesso con la realizzazione di un Polo archivistico del MIBACT e di altri Enti pubblici. Allo studio l inserimento di funzioni accessorie per la riqualificazione complessiva del compendio con l inserimento anche di spazi per la fruizione pubblica.
Concessioni: Valore Paese - Fari 2015 I NUMERI DEL 2015 2015 9 strutture già assegnate 9 progetti di recupero sostenibili legati alla cultura del mare
Concessioni: Valore Paese - Fari 2016 BANDO 2016 2016 20 fari torri edifici costieri 8 regioni coinvolte 54 offerte ricevute
Concessione: Valore Paese Cammini e percorsi Ciclopista Sole Ciclopista VEnTO Via Francigena Cammino di San Francesco Cammino di San Benedetto Ciclopista Acquedotto Pugliese Via Appia Valorizzazione patrimonio minore all interno di un brand di sistema
La Convenzione di Servizi 2016: risultati conseguiti Atto di Indirizzo 2016-2018 e 100% 100% Presidio tutele e conoscenza degli Opendemanio immobili statali 99% Valorizzazione dei patrimoni immobiliari pubblici Risultato Consolidato 102% Riqualificazione del patrimonio immobiliare statale 80% 133% Generazione entrate Razionalizzazione e riduzione della spesa 179%
Dal DEF alle attività: Atto di indirizzo 2017-2019 Casa Razionalizzazioni ITALIA Razionalizzazioni Casa ITALIA Investimenti & efficienza Presidio, tutela e conoscenza Presidio, tutela e conoscenza Federalismo Demaniale Federalismo Demaniale Investimenti & efficienza Supporti Enti Locali & altre P.A. Supporto Enti Locali & altre P.A. Generazione Generazione entrate entrate
Piano di riqualificazione sismica ed energetica Progetto Casa Italia Coordinamento di un piano di riqualificazione sismica ed energetica del patrimonio dello Stato in uso alla PA (oltre 34 milioni mq di superficie) Obiettivi Diagnosi e interventi per la messa in sicurezza sismica degli immobili Riduzione della bolletta energetica di 275 mln su 1,1 mld totali
Operazione trasparenza - OpenDemanio Geolocalizzazione: Prossimi rilasci: Fabbricati Valore Paese Fari Cantieri Razionalizzazioni e Federal Building Rigenerazione e Riuso gennaio 2016 metà settembre 2016 metà ottobre 2016 dicembre 2016 febbraio 2017