Agenzia Immobiliare TRIESTE

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23 TORRACCIA TOP Trilocale Seminuovo ottimamente rifinito composto da soggiorno con angolo cottura 2 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato e garage. Possibilità di accollo mutuo al 100%. Ape B - Ipe 40,45 Kwh/mq anno. Rif. 3017 198.000 MIRALFIORE TOP In bifamiliare appartamento composto da soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno. Piano superiore bilocale con terrazzo di 50mq. Completano la proprietà scoperto esclusivo e posto auto. APE G - ipe 287,12 kwh/mq anno. RIF. 2716 330.000 SORIA VILLA SAN MARTINO TORRACCIA Trilocale al piano rialzato su due livelli con ingresso indipendente, scoperto esclusivo e posto auto. Ape F, EPgl,nren 214,66 Kwh/mq anno. Rif. 0717 160.000 In piccolo contesto appartamento trilocale di 89 su due livelli. Garage esclusivo. Utenze autonome. Ristrutturato. Ottimo stato. APE E - IPE 103,9 kwh/mq anno. Rif. 3416 169.000 Porzione di schiera con ingresso indipendente disposta su due livelli. Tre camere da letto, doppi servizi oltre ad ampio garage e due posti auto protetti. Ottimo stato, possibilità di permuta. APE classe A Ipe 39.7 kwh/mq anno. Rif. 2917 310.000 TOMBACCIA MONTEGRANARO CENTRO/MARE Attico di recente costruzione con terrazzo panoramico, soggiorno con angolo cottura 2 camere e bagno oltre a garage. Riscaldamento autonomo. APE E IPE 224,26 kwh/mq anno. Rif. 0616 189.000 Appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno e posto bici/moto condominiali. Ristrutturato. Utenze autonome. Ape G ipe 315,36 kwh/mq anno. Rif. 2317 155.000 Prestigioso attico in posizione strategica tra centro e mare, composto da due camere, due bagni e terrazzi. Possibilità di posto auto esterno esclusivo. Ottime finiture. Ape F - Ipe 204,44 Kwh/mq anno. Rif 3217 208.000

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CENTRO ZTL : nei pressi del Conservatorio e dell Ospedale, appartamento trilocale di 90 mq circa, ristrutturato circa 15 anni fa sia a livello di impianti che di finiture con ottime finiture ed in ottime condizioni e composto da ingresso / zona giorno con cucina a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale e cameretta oltre a bagno. Utenze autonome. Rif. 407. APE in attribuzione. Richiesta 185.000 trattabili. NOVILARA : testa di schiera in ottime condizioni con cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, taverna, garage e giardino. Esternamente ristrutturata 3 anni fa. Rif. 409. Richiesta 235.000 trattabili CATTABRIGHE : villetta a schiera cielo terra NUOVA con ottime finiture. Ampia zona giorno, zona notte in mansarda. 3 o 4 camere e 3 bagni. Terrazza abitabile, balcone e giardino privato esclusivo fronte e retro+ posto auto esterno. Possibilità di garage, taverna e lavanderia. Rif. 414. APE in attribuzione. Richiesta 190.000 TORRACCIA : Attico seminuovo su due livelli con ampia zona giorno (50mq) con terrazzo abitabile e bagno e zona notte con 2 camere e bagno oltre a balcone e garage. Rif 398. Richiesta 235.000 trattabili PIAZZA REDI : bilocale di 50 mq circa ristrutturato qualche anno fa ed in ottime condizioni. zona giorno con cucina a vista con affaccio su terrazza abitabile, camera matrimoniale con terrazzo, bagno con finestra e posto auto coperto. APE in attribuzione. Rif. 315. Richiesta 135.000 trattabili. CENTRO FUORI ZTL : in piccola palazzina con graziosa corte interna, al 2 piano senza ascensore, trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 ampie camere matrimoniali e bagno. APE in attribuzione. Rif. 349. Richiesta 148.000 trattabili. PERIFERIA : a circa 10 km da Pesaro con fantastica vista sulle colline circostanti porzione di casale bifamiliare indipendente cielo terra immersa nel verde, su 2 livelli ed in buone condizioni con scoperto privato esclusivo di 400 mq circa garage / dependance di 25 mq. Soluzione ideale per chi cerca il contatto con la natura a pochi chilometri dalla città. APE in attribuzione. Rif 411. Richiesta 280.000 trattabili BAIA FLAMINIA : a 2 passi dal mare, in ottime condizioni, appartamento al piano terra, con giardino su tre lati e composto da cucina, soggiorno, 3 camere e 2 bagni. Finiture di livello. Garage e lavanderia. Rif. 391. CLASSE IPE. Richiesta 330.000 trattabili VILLA SAN MARTINO : in condominio costruito alla fine degli anni 70, appartamento in buone condizioni ristrutturato negli anni 90, di 100 mq circa e composto da ingresso - soggiorno con affaccio su balcone, cucina semiabitabile, 3 camere 2 bagni e ripostiglio. Posto auto esterno condominiale. Utenze centralizzate. APE in attribuzione. Rif 405. Richiesta 170.000 trattabili. SEMICENTRO : villetta a schiera seminuova, con ingresso indipendente e giardino privato, su 2 livelli con ampia zona giorno che affaccia su terrazzo abitabile, 2 camere e 2 bagni oltre a garage. Rif. 412. Richiesta 220.000 trattabili PANTANO BASSA : in bifamiliare appartamento con ingresso indipendente su 2 livelli, composto al 1 piano, di 65 mq circa, da cucina con ampia dispensa e balcone, salone e bagno. Al piano superiore mansardato di 50 mq circa ampio vano suddivisibile in 3 camere oltre a 2 bagno. Scoperto privato di 50 mq circa. Utenze autonome. Nessuna spesa condominiale. Rif. 409. APE in attribuzione. Richiesta 185.000 trattabili. PIAZZA REDI : appartamento di 120 mq circa in condominio recentemente ristrutturato esternamente, piano alto, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, corridoio, 3 camere, bagno e ripostiglio. Bagno con antibagno rifatto negli anni 90. E possibile il 2 bagno. Infissi recentemente sostituiti. Riscaldamento autonomo. Box auto. Rif. 401. APE in attribuzione. Richiesta 200.000 trattabili. CENTRO MARE : appartamento ristrutturato composto da ingresso, piccola cucina, ampio soggiorno, 2 camere grandi, bagno, 2 balconi e garage oltre cantina. APE in attribuzione. Rif 382. Richiesta 250.000 trattabili CENTRO MARE : zona Rocca Costanza schiera centrale di 3 livelli di 60mq a piano con balconi. Giardino di 60mq con capanno. Posizione tranquilla. APE in attribuzione. Rif 408. Richiesta 310.000 trattabili MONTEGRANARO ALTA : appartamento in villa bifamiliare, di 120 mq circa, con ampio giardino piantumato di 1.000 mq circa, immerso nel verde del Colle Ardizio. Ottime finiture e condizioni. Rif. 359. CLASSE F IPE 255,14. Richiesta 320.000 trattabili AFFITTI MONTEGRANARO: al piano terra di palazzina appartamento ristrutturato e arredato di sola cucina composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato + scoperto pavimentato di c.a. 20 mq. APE in attribuzione. Richiesta 600 Condominio 100 (inclusi acqua e riscaldamento) LORETO: a due passi dal centro e dal mare al piano 1 ed ultimo con ingresso indipendente appartamento ammobiliato composto da ingresso, soggiorno, sala, cucinotto, 3 camere da letto, bagno, ampio terrazzo e scoperto privato. APE in attribuzione. Richiesta 600 (utenze autonome) PANTANO: al 3 piano senza ascensore ampio bilocale non arredato composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno cieco con doccia + mansarda pavimentata e posto auto scoperto. APE in attribuzione. Richiesta 450 (Utenze autonome) MARE: senza residenza, anche per brevi periodi, ampio ed accogliente monolocale completamente arredato al 2 piano con ascensore composto da ingresso, bagno grande, zona giorno con angolo cottura e terrazzo e camera matrimoniale separata. APE in attribuzione. Richiesta 500 (utenze inclusa nel canone)

25 SALONE CUCINA SALVATORI ANTONIETTA 320.7773581 AGABITI ELEONORA 347.7713585 BAGNO BALCONE SCALA PRINCIPALE PESARO PANTANO IN BIFAMILIARE, IN POSIZIONE COMODA PROPONIAMO IN VEN- DITA APPARTAMENTO DAL DESIGN MOLTO GRADEVOLE E ACCO- GLIENTE DI MQ.120, COMPOSTO DA: AMPIO SALONE, CUCINA SPAZIOSA CON BALCONE, TRE CAMERE, DUE BAGNI, STUDIOLO. (RISTRUTTURATO RECENTEMENTE, NO SPESE CONDOMINIALI) RIF. AP.212 PS CLASSE ENERGETICA G 250,000 ESCLUSIVA REGINA IMMOBILIARE CAMERETTA CAMERA VIALE DELLA VITTORIA, 232 - PESARO- TEL. 072165737 - INFO@IMMOBILIAREREGINA.IT Visitate ora il nostro sito: WWW.IMMOBILIAREREGINA.IT troverete numerose proposte adatte alle vostre esigenze

26 PROPOSTE IN VENDITA E IN AFFITTO Centro storico Rif.5184 Centro Mare Rif.2658 In contesto signorile appartamento posto al piano primo con ascensore di mq.124 in ottime condizioni: ingresso salone, cucina, 2 camere matrimoniali, doppi servizi. Terrazzo loggiato zona giorno, 2 balconcini. Garage. In piccola palazzina ristrutturata appartamento piano primo con ascensore mq.80: ampia zona living con terrazzo mq.12, 2 camere matrimoniali, doppio servizio,ripostiglio,terrazzo mq.15 zona notte. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Pronta consegna. Ape in fase di elaborazione 340.000 trattabili 238.000 trattabili Classe E IPE 93,17 kwh/m Classe F 182.8 kwh/mqanno APE Semicentro Rif.5158 In bifamiliare completamente ristrutturata appartamento ottimamente rifinito piano primo di mq.130: ingresso, salone, cucina con camino, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, studio e servizio. Collegato internamento ma con la possibilità di avere la completa indipendenza appartamento piano terra di mq.70. Scoperto esclusivo di mq.200. Posto auto. Soluzione adatta a genitori e figli. 450.000 trattabili Pantano Rif.5185 In piccolo contesto appartamento posto al piano primo di mq.75 in buone condizioni : soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, balcone verandato.ampia cantina con finestra, box auto esterno e posto auto esterno. Spese condominiali irrisorie. 148.000 trattabili Ape in fase di elaborazione Porto Rif.5191 Villa San Martino Rif.5178 In caratteristica schiera appartamento piano terra indipendente mq.90 ottimamente rifinita ed arredata: ampia zona giorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali,- doppio servizio. Scoperto sul retro. Cantina per bici. In piccolo contesto appartamento piano terra ristrutturato con ingresso indipendente mq.50: soggiorno,angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Cantina con zona lavanderia. Posto moto esterno esclusivo. Nessuna spesa condominiale. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO!!! Ape in fase di elaborazione 700 120.000 trattabili Classe G IPE 251,66 kwh/m Centro Storico Rif.5188 Ricerchiamo per clienti Ape in fase di elaborazione In elegante contesto di palazzo storico appartamento con ingresso indipendente mq.55 ben arredato: ampia zona soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Posto bici. Utenze autonome. Spese condominiali incluse. 500 referenziati appartamenti in AFFITTO e in VENDITA con ottime agevolazioni provvigionali!!!

27 I RESIDENZIALI IN VENDITA Via Cecchi, 12 61121 - Pesaro (PU) (dietro la chiesa del porto) Tel. /Fax. 0721_35204 Mail. info@incasapesaro. it Web. www. incasapesaro. it Villa San Martino, si vende al 5 piano appartamento di mq 120 ca. ingresso, cucina, salone, 3 camere, ripostiglio, doppi servizi, cantina e posto auto. Richiesta 165.000,00 APE: Classe "G" - EPgl 138,60 Kwh/mq anno. Cod. 832 Pantano bassa, si vende in trifamiliare appartamento mansardato di mq 60 ca. composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera (poss.tà 2 camera) e bagno con finestra, oltre a terrazzo abitabile di mq 40 ca. Richiesta 100.000,00 trattabili. IDEALE COME INVESTIMEN- TO. APE: Classe "G" - EPgl: 247,874 Kwh/mq anno. Cod. 787 Santa Veneranda, in piccolo contesto residenziale di recente ristrutturazione, al piano terra si propone in vendita grazioso monolocale con antibagno/lavanderia, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà cantina, posto bici/moto e posto auto esterno esclusivo. Termoautonomo. Molto interessante come investimento. Richiesta 70.000,00 trattabili. APE: Classe: "F" - IPE: 190,49 kwh/mq anno. cod. 638 Centro/mare in posizione molto tranquilla a due passi dal mare e dal centro storico si vende iin palazzina recentemente ristrutturata luminosissimo appartamento rimesso a nuovo al 3 piano con ascensore. Composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio salone, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. completano la proprietà 3 balconi e garage. Ottime finiture. Termoautonomo. Richiesta 340.000,00 trattabili. ACE: Classe "D" IPE: 69.18 kwh/mq anno. cod. 605 Tombaccia in via silenziosa, su quadrifamiliare, si vende al 1 piano luminosissimo appartamento libero su 3 lati di mq 95 ca. Composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere e bagno, oltre a 2 balconi, giardino privato di ca. 80 mq e garage di ca. 50 mq. collegabile internamente all'appartamento. Richiesta 179.000,00 trattabili. APE: Classe "G" - IPE: 320,15 Kwh/mq anno. Cod. 808 Porto, su casa a schiera si vende al 1 piano, appartamento ristrutturato di mq 65 ca, con terrazzo abitabile di mq 20 ca. Composto da: Soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Richiesta 185.000,00 trattabili. APE: Classe "G" - IPE: 211,2 kwh/mq anno. Cod. 815 LE NOSTRE PROPOSTE DI AFFITTI E COMMERCIALI A PAG. 9 Montegranaro, su piccola palazzina si vende al 2 piano con ascensore, appartamento compeltamente ristrutturato di ca. 100 mq. Composto da: ingresso/soggiorno, cucina con balcone, 2 camere, bagno e lavanderia. Posto auto e moto nel garage condominiale. Termoautonomo. Richiesta 235.000,00 Ape: Classe "E" - EPgl: 192,081 Kwh/mq anno. Cod 860 Loreto su prestigiosa palazzina si vende lussuoso e signorile attico di mq. 180 ca. disposto su 2 livelli composto da: ingresso, salone, cucina, tinello, 4 camere, studio, 3 bagni, lavanderia e ripostiglio, oltre a Meravigliosa veranda vetrata di mq 50 circa, terrazzo abitabile con vista panoramica, 3 ampi balconi, 2 garage e 2 posti auto. Ottime finiture. Trattative riservate. Ape. Classe "G" - IPE: 229,640 Kwh/mq anno. Cod. 862 Pantano bassa, in zona silenziosa a due passi dal centro, si vende al primo ed ultimo piano di trifamiliare, appartamento di mq 70 circa recentemente ristrutturato sia internamente che esternamente. Composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera e bagno, oltre ampio soppalco suddiviso in camera con cabina armadio, lavanderia/bagno e cantina al piano terra. Ottime finiture. Richiesta 205.000,00 Ape: in fase di attribuzione. Cod. 879

28 Agenzia Immobiliare TRIESTE PESARO - Viale Trieste, 170 - tel. 0721.35573 - info@immobiliaretriestepesaro.it LE NOSTRE PROPOSTE IN LOCAZIONE MARE A914 Affittiamo ottimo appartamento di mq 65 ca posto al piano primo di palazzina trifamiliare e composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, due balconi. Scoperto privato e posto auto scoperto. No spese condominiali. Classe G - IPE 344,80 600 CENTRO NO ZTL A908 Proponiamo appartamento bilocale al secondo piano in ottime condizioni, finemente arredato, composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno con ampia vasca idromassaggio. Completa l'immobile una cantina con attacco per lavatrice e posto bici condominiale. Classe G IPE 142 600 CENTRO-MARE A899 Nella zona centro di Pesaro, al 1 piano di condominio con ascensore, affittiamo appartamento di mq 155 composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, due bagni ristrutturati recentemente, balcone, posto auto esclusivo coperto e cantina. Classe G IPE 229,8 700 MARE A541 Affittasi prestigioso bilocale su due livelli composto da: primo piano con soggiorno, cucina, bagno con doccia spaziosa, bellissimo grande terrazzo abitabile, piano mansardato con camera matrimoniale e grande bagno con vasca idromassaggio. Riscaldamento e aria condizionata a pavimento. No spese condominiali. Classe C IPE 37,8 800 CENTRO STORICO A940 In splendido complesso residenziale signorile di recente ristrutturazione, affittiamo appartamento di mq. 55 posto al piano terra composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno con box doccia, camera da letto matrimoniale. Classe F IPE 112,56 500 PANTANO A928 Affittiamo grazioso appartamento di mq. 70 ca posto al piano terra di bifamiliare composto da: ingresso, soggiorno molto luminoso, cucinotto con annesso ripostiglio/zona lavanderia, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca. Scoperto, piccolo garage, utenze autonome. No condominio. Classe G IPE 380,88 550 MARE A611 Affittasi appartamento arredato a due passi dalla spiaggia di Pesaro, composto da ingresso, cucinotto, sala con terrazzo vista mare, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Possibilità di posto auto con prezzo a parte. Classe F IPE 159,56 650 trattabili PROPOSTE COMMERCIALI MARE A894 In zona Gelsi di Pesaro, ben collegata alla zona mare, affittiamo immobile con ottime rifiniture, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con annesso balcone, camera da letto, bagno. Posto auto. Classe G IPE 124,97 500 CENTRO A882 A due passi dal tribunale e in zona di intenso passaggio, affittiamo al piano 1 di condominio, ufficio di mq 160 ca. L immobilein buone condizioni è diviso in sei locali molto luminosi e ben distribuiti, con possibilità di doppio ingresso, munito di bagno con antibagno. Classe in fase di valutazione 1200 CENTRO STORICO A941 Negozio su due livelli, piano rialzato 90 mq con n.4 ingressi, piano sottostante 110 mq con grosso finestrone a 3 ante più bagno e magazzino: aria condizionata, impianto elettrico a norma, luci, impianto audio, impianto di allarme, impianto video, porta blindata, pavimento tutto interamente in resina, scala composta da lastre di vetro anticaduta. Il localeè completamente nuovo. Classe D IPE 79,5 1500 CENTRO A874 In zona di intenso passaggio pedonale/automobilistico, affittiamo locale recentemente ristrutturato ad uso ufficio di mq 90 ca posto al piano 1 di palazzo signorile composto da: ingresso, 4 vani da 15/16 mq e bagno. Classe in fase di valutazione 700 TORRACCIA A876 Al piano primo di ottimo complesso in zona di intenso passaggio automobilistico, affittiamo ufficio di mq 120 con pareti attrezzate e con rete dati e impianti a norma. Classe E IPE 25,12 700 SIAMO A DISPOSIZIONE PER CONSULENZA CONTRATTUALE E FISCALE

29 Agenzia Immobiliare TRIESTE vendite@immobiliaretriestepesaro.it - tel. 0721.35573 - Viale Trieste, 170 - PESARO LE NOSTRE PROPOSTE IN VENDITA CENTRO-MARE V948 In condominio ristrutturato, proponiamo in vendita appartamento di mq. 170 composto da ingresso, doppio salone, sala da pranzo con angolo cottura, tre matrimoniali, due bagni e terrazzo verandato con vista mare. Completa la proprietà posto auto. L'appartamento necessita di ristrutturazione parziale. Ottima ubicazione e ottimo contesto. CLASSE F IPE 70,02 390.000 ESCLUSIVA TOMBACCIA V999 In complesso residenziale Porta Ovest, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e terrazzo abitabile in parte loggiato. Possibilità di scelta capitolato. Possibilità di abbinare posti auto, box o cantine. Ottimo investimento! CLASSE B IPE 45 165.000 TORRACCIA V951 Torraccia, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita trilocale nuovo e ben rifinito con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura affacciato su ampio giardino, due camere, bagno. Completa la proprietà box auto. Ottimo contesto! CLASSE B IPE 69,7 170.000 ESCLUSIVA SANTA MARIA FABBRECCE V919 In via non trafficata, proponiamo in vendita in schiera bifamiliare ristrutturata, appartamento disposto su due livelli e composto da soggiorno, cucina, due matrimoniali, due bagni e mansarda abitabile di pari metratura. Completano la proprietà scoperto e box auto. Adatto anche per due nuclei famigliari! CLASSE E IPE 138,6 240.000 CANDELARA V955 Nel piccolo Borgo di Candelara, proponiamo in vendita villetta ristrutturata con nuove normative antisismiche disposta su due livelli e composta da salone con angolo cottura, bagno e studio al piano giardino; due camere matrimoniali, una singola e bagno al piano superiore. L'immobile è circondato da giardino esclusivo in parte pavimentato. Di pregio le finiture! CLASSE F IPE 57.5 CENTRO STORICO VUOI VENDERE LA NUDA PROPRIETÀ DEL TUO IMMOBILE?! Non sai di cosa si tratta?! Vieni a trovarci, ti spiegheremo che esiste la possibilità di vendere la tua casa e continuare a viverci senza sostenere spese di affitto. TI ASPETTIAMO! LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE SU www. immobiliaretriestepesaro. it V902 Adiacente al Teatro Rossini, in quadrifamiliare recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita ampio bilocale con soppalco ottimamente rifinito. Ottimo investimento! CLASSE G IPE 34,80 140.000

30 tante agenzie in una, non una tra le tante! Andreani Immobiliare Tel. 0721.31638 info@andreanimmobiliare.it www.andreanimmobiliare.it CASAPIÙ Immobiliare Tel. 0721.391445 info@agenziacasapiu.it www.agenziacasapiu.it Classe E 122.566 PESARO TOMBACCIA APPARTAMENTO Al sesto ed ultimo piano con ampi balconi. L'immobile composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone con terrazzo pamoramico, tre camere, doppi servizi oltre a cantinetta e posto auto esclusivo. Termo autonomo. Rif. 4415 245.000 PESARO PANTANO, in ottima posizione e in tranquillo contesto residenziale luminoso appartamento di ampia metratura, composto da salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi, ripostiglio e due terrazzi abitabili. Completano la proprietà garage e comoda cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo. Classe F - IPE 137,36 Kwh/mqanno 218.000,00 TRATT.LI RIF.750 Classe E Ipe 122,556 PESARO CENTRO MARE APPARTAMENTO Mq. 156 Ca. Composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, oltre a posto auto e cantina. Ottimo anche come investimento. Rif. 4205 225.000 PESARO MURAGLIA, in bifamiliare completamente ristrutturata, appartamento indipendente composto da soggiorno cucina, camera matrimoniale, servzio e balcone, oltre a soppalco con studio camera doppia e servizio. Completano la proprietà taverna al piano terra di mq 25 c.a. con accesso su scoperto esclusivo di mq 60. Classe C - IPE 380.8 Kwh/mqanno 225.000,00 TRATT.LI RIF.658 Classe F Ipe 200,340 PESARO CENTRO MARE APPARTAMENTO Ampio ingresso, sala con veranda, cucina con cucinotto e balcone, studio, due camere da letto, bagno, cantina e posto auto. Rif. 4430 180.000 PESARO TORRACCIA, in palazzina di recente costruzione, appartamento al piano terra ottimamente rifinito, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, (possibilità della seconda) e servizio, oltre a giardino su due lati di mq 130 c.a. in parte pavimentato, coperto ed attrezzato con comoda zona lavanderia. Completano la proprietà garage e posto auto coperto. Classe A. RIF.747 Classe F Ipe 129,900 PESARO MARE BILOCALE A pochi passi dalla spiaggia si propone in vendita bilocale composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, camera e bagno. Posizione meravigliosa. Rif. 4363 120.000 PESARO VISMARA, in condominio ristrutturato luminoso e panoramico appartamento, in ottimo stato, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e terrazzi. Completa ampio garage di proprietà e cantina. Classe E- IPE 178,9 kwh/mqanno. 198.000,00 RIF.635 Classe G Ipe 183,200 PESARO CENTRO STORICO APPARTAMENTO In palazzina storica di sole quattro unità, si vende luminosissimo appartamento di mq. 180 Posto al piano nobile. L immobile che affaccia su una deliziosa corte interna è dotato di un meraviglioso terrazzo di 30 mq. Rif. 4095 455.000 PESARO VISMARA, in tranquilla zona residenziale, porzione di schiera disposta su due livelli, composta da piano terra con ampia cucina, due camere, servizio e terrazzo loggiato con comoda zona lavanderia, oltre a taverna con zona giorno e bagno. Completano la proprietà scoperto di mq 50 c.a. e garage. APE in fase di definizione. 198.000,00 RIF.753 Classe F Ipe 213,240 PESARO CENTRO MARE NEGOZIO Su strada di intenso traffico si propone in vendita un immobile ad uso negozio di mq. 280 Ca. Con doppio ingresso. L'immobile si presta ad essere adibito ad palestra, ambulatorio medico, studio commerciale. Rif. 3568 280.000 PESARO MURAGLIA, casa singola completamente ristrutturata con finiture di alto pregio composta da piano terra con soggiorno, cucina abitabile, servizio e ampia veranda riscaldata, con angolo cottura con accesso diretto su delizioso giardino piantumato di mq 230 c.a con comodo ripostiglio/lavanderia e casetta in legno per ricovero attrezzi e/o biciscooter. Piano primo con tre camere, di cui due matrimoniali, servizio, terrazzo con affaccio sul giardino e soffitta. Accesso carraio per tre comodi posti auto. APE in fase di definizione. 395.000,00 TRATT.LI RIF.732

31 Falcioni Immobiliare Tel. 0721.53079 info@falcionimmobiliare.com www.network-immobiliare.it Agenzia Holiday Home Tel. 0721.69543 info@agenziaholidayhome.it www.agenziaholidayhome.it Gruppo Immobiliare Tel. 0721.64482 info@gruppo-immobiliare.com www.gruppo-immobiliare.com ZONA LORETO, PIANO TERRA Graziosissimo app. to ristrutturato nel 2012 (impianti e finiture). Soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio. GARAGE per bici e moto. Vicinissimo a piazza Redi. Ape G; Ipe 325.14. 179.000 tratt. cod.260 PESARO - Zona Porto proponiamo in vendita delizioso appartamento completamente ristrutturato di mq. 80 circa composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno. Accessori: cantina e posto auto. Classe energetica F IPE 148,351 COD. 964 240.00000 CENTRO STORICO in palazzina storica FINEMENTE RISTRUT- TURATA, appartamento P2 mq 105 composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. Completa ampio terrazzo abitabile e ampia cantina al piano terra. Di alto pregio le finiture!! APE classe B IPE 65.21 kwh/mq anno. COD R1350 325.000 tratt. ZONA DI LORETO IN BI- FAMILIARE, con due terrazzi abitabili ristrutturata esternamente di recente Primo ed ultimo piano in bifamiliare. Anche l interno è in ottimo stato. Quattro camere e doppi servizi. In mansarda la quinta camera ed un ambiente studio. Ape D; Ipe 284. 285.000 cod.292 PESARO Zona Centro Mare proponiamo in vendita appartamento in condominio da rivedere internamente, composto da ingresso, sala, cucina, tre camere, servizio e ripostiglio. L'appartamento è circondato da ampi balconi vivibili con affaccio sul giardino. Accessori: garage. Classe G IPE 305.6 COD. 1048 250.000,00 ZONA TOMBACCIA in piccolo contesto residenziale completamente ristrutturato app.to 2 piano 100 ca composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere (poss.tà 3 ), e 2 bagni oltre a balconi; al piano interrato cantina x cicli e scooter. Ottime le finiture!! APE: Classe "B" - IPE 62.90 Kwh/mq anno. COD. R1126 230.000 tratt. LORETO BASSA CARINIS- SIMO 80 MQ, terzo piano. Soggiorno molto luminoso con terrazzo e con visuale prime colline città, cucina abitabile sempre con balcone, un'ampia camera da letto con terrazzino, bagno e comodo ripostiglio. Ricavabile 2 camera. 139.000 tratt. cod. 268 PESARO VILLA CECCOLINI - in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita villetta bifamiliare suddivisa in due unità abitative entrambi composte da due piani abitabili ed i pianti seminterrati adibiti a servizi, garage, cantina e tavernetta. L'ampio giardino circonda la proprietà. Le due unità possono essere vendute anche separatamente. Classe E IPE 242,2 COD.1355 ZONA TOMBACCIA, in quadrifamiliare di recente ristrutturazione, app.to mq 100 ca. posto al P1 ed ultimo, composto da soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere, 1 studiolo e 2 bagni. 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PANTANO, SCHIERA CON GIARDINO Graziosissima, su due livelli. Verrà completamente ristrutturata internamente ed esternamente. Al piano terra zona giorno. Zona notte con 3 camere. Giardino privato con depandance. Ape in realizzo. 320.000 tratt. cod.239 PESARO - Centralissimo, proponiamo in locazione o in vendita ufficio di 160 mq. circa con doppio ingresso, 5 vani utili e doppi servizi. L'immobile può essere locato anche frazionato. Classe energetica E IPE 28,75 COD. 603 A 100 ML DAL MARE, in condominio, di recente ristrutturazione, app.to 2 piano mq 110, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere (poss.tà 3 ) e 1 bagno (poss. tà 2 ) e ampio ripostiglio. Completa balconi, posto auto e soffitta. Termoautonomo. Ottima l'ubicazione! APE classe G IPE 152.6 kwh/ mq anno. COD. R1042 208.000 tratt. MONTEGRANARO BASSA, PIANO TERRA CON SCO- PERTO PRIVATO E GARAGE 65MQ: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra e ripostiglio adiacente. 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32 tante agenzie in una, non una tra le tante! Agenzia Italcase Tel. 0721.67279 info@agenzieitalcase.it www.agenzieitalcase.it Mondo Immobiliare Tel. 393.9320522 info@mondoimmobiliarepesaro.it www.mondoimmobiliarepesaro.it 1048 - MARE app.to posto al secondo piano con ascensore di mq 120 più balconi, posto auto e cantina. Ottimo investimento. Ape in fase di definizione. 160.000 334 - SANT ANGELO IN LIZZOLA grazioso appartamento seminuovo panoramico posto al primo ed ultimo piano con travi a vista in legno, composto da ing., soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno, balconi, taverna/garage di mq 35. Ape classe C ipe 93,9 135.000 V.CECCOLINI casa SINGOLA nel cuore del paese, ottima per GENITORI / FIGLI, ristrutturata quasi totalmente con salone, cucina, 3-4 camere, 2 bagni, soffitta, scoperto esclusivo che gira intorno e dependance/sbroglio (Ape G-273,21) 210.000 LORETO graziosissimo app.to 66mq, con SCOPERTINO ESCL. su ampio sogg/ang.cottura, camera matr. con cab. armadio, 2^ camera poss, bagno con rip/lav. Ristr. con finiture di buon gusto (Ace G-169.77) 138.000 88 - MONTEGRANARO app.to posto all ultimo piano con ascensore di mq 135 composto da ing., soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, balconi, ampia soffitta e garage di mq 36. Ottima soluzione. Ape in fase di definizione. 225.000 SORIA in posiz. tranquilla app.to 130mq ben ristrutturato con salone e TERRAZZINO VIVIBILE, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, cantina e 2 posto auto (Ace G-165.12) 268.000 324 - CENTRO PRESSI ROCCA COSTANZA app. to di mq 190 unico livello con ampia terrazza abitabile di mq 35, cantina e termo autonomo. Idoneo anche per due nuclei familiari. Ape in fase di definizione. 350.000 PANTANO BASSA su bifamiliare app.to indip. al 1 e ULTIMO PIA- NO, con sala predisp. per camino, cucina, 3 camere, studiolo/sbroglio, 2 bagni e garage ed eventuale posto auto su giardino esclusivo. Quasi totalmente ristrutturato con tetto antisismico in legno (Ape G-196,11) 185.000 1038 - CENTRO CASA A SCHIERA disposta su due livelli per un totale di mq 160 + mansarda e ampio scoperto esclusivo. Ape in fase di definizione. TORRACCIA su schiera nuova e immersa nel verde, carinissimo app.to indip. con GIARDINO escl. su sogg/ang.cottura, 2 camere, bagno, e garage grande. Buone finiture (Ape B-50.6) 180.000 506 - MONTEGRANARO in palazzina seminuova, grazioso app.to composto da ing., soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, ampio balcone, cantina e posto auto. Ape in fase di definizione. 240.000 V.FASTIGGI su trifamiliare recente, ampio app.to con TERRAZ- ZO ABIT, indipendente, al 2 P e ULTIMO, con salone con bel camino, cucina, 2 camere comode, 2 bagni, giardino esclusivo p.auto e p.bici/moto. Buone finiture (Ape G-167,80) 159.000

33 Plancasa Immobiliare Tel. 329.2147100 info@plancasa.it www.plancasa.it 98.000 RIO SALSO Appartamento indipendente su quadrifamiliare completamente ristrutturato ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, garage grande/ taverna, doppio posto auto esclusivo e giardino esclusivo. Classe F - ipe 145.7 Rif.3208 www.network-immobiliare.it Regina Immobiliare Tel. 0721.65737 info@immobiliareregina.it www.immobiliareregina.it PESARO ZONA CENTRO - con scorcio bellissimo vendesi appartamento composto da: ingresso, cucina, salone, due/tre camere, bagno. Soffitta esclusiva. Rif. AP. 23 PS Classe energetica G 190,000 ESCLUSIVA REGINA IMMOBILIARE Il Consorzio NETWORK IMMOBILIARE è nato per favorire la condivisione tra agenzie immobiliari, con l'obbiettivo di fornire ai clienti una rapida ed efficace soluzione alla propria esigenza immobiliare attraverso l'utilizzo di nuovi e più performanti servizi, grazie alla collaborazione ed alla condivisione telematica in tempo reale delle offerte del panorama immobiliare. Rimane INVARIATO il costo della provvigione. 125.000 MONTELABBATE Appartamento indipendente molto bello e ottimamente rifinito soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage e giardino esclusivo. Classe F - ipe 201.1 Rif.3430 PESARO ZONA CENTRO - in palazzo d epoca fuori ztl vendesi appartamento semi nuovo su due livelli composto da: ampia zona giorno con bagno, al piano superiore due camere, bagno cantina esclusiva. Finiture di pregio. Rif. AP. 1621 PS Classe energetica C 280,000 ESCLUSIVA REGINA IMMOBILIARE OCCASIONE!!!! 138.000 OSTERIA NUOVA - Appartamento indipendente soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagnio, balconi, ampio garage con lavanderia e scoperto esclusivo. Classe E - ipe 151.043 Rif.3346 PESARO CENTRO STORICO - in immobile di pregio fuori ztl proponiamo in vendita appartamento in bifamiliare secondo ed ultimo piano di circa 85 mq. Composto da: salone con camino,cucina abitabiledue camere, bagno+ soffitta di pari metratura completa la proprietà cantinetta/lavanderia. Rif. AP. 33 Classe energetica G 230.000 ESCLUSIVA REGINA IMMOBILIARE 75.000 - MONTECCHIO VEN- DESI appartamento luminosissimo e ben rifinito soggiorno ampio, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio lavanderia, balconi e garage. Incluso arredo cucina nuova e camera matrimoniale con armadio a muro. Possibilità di angolo cottura e seconda camera. Classe F - ipe 116.1 Rif.2680 VILLA FASTIGGI, nel centro del paese, proponiamo in vendita immobile indipendente adatto come soluzione genitori-figli. Al piano terra bilocale di 40mq circa completamente ristrutturato con piccolo scopertino. Al piano superiore, appartamento di 130 mq con terrazzone di 24mq, da ristrutturare. Al piano sottostrada garage di 40mq e posto auto al piano terra. Rif. AP.195 PS Classe energetica G 230,000 ESCLUSIVA REGINA IMMOBILIARE 250.000 MONTELABBATE - Casa colonica ristrutturata con alcuni lavori da ultimare su due piani pari 260 mq, più terrazzo di 50 mq circondata da 1 ettaro di terreno suddiviso tra giardino piantumato e terreno agricolo. Classe F - ipe 153.8 Rif.3300 ATTIVITÀ: LOCALITÀ BOTTEGA Vendesi avviattissima sanitaria/ profumeria nel settore da oltre 35 anni. ESCLUSIVA REGINA IMMOBILIARE ESCLUSIVA!!!! OCCASIONE!!!- 570.000 - PESARO CORSO XI SETTEMBRE prestigioso appartamento completamente ristrutturato in palazzo d'epoca risalente al 1700. Elegante ingresso sul quale si affaccia la zona pranzo, la cucina abitabile e il grande soggiorno caretterizzato dalla presenza di un camino originale in pietra. 3 camere da letto e doppi servizi disposti in modo articolato, curato ed estremamente gradevole. Attraverso un terrazzo che si affaccia sui cortili interni si accede ad un ambiente studio soppalcato, indipendente con bagno. Il tutto armonizzato e tale da utilizzare al pieno ogni piccolo spazio disponibile. Informazioni in uff. Classe E - ipe 90 Rif.2933 ATTIVITÀ: PESARO MARE Vendesi locale ristorantino/ aperitivi (80 posti seduti) molto carino ristrutturato completamente (completamente in regola con normative e licenze). ESCLUSIVA REGINA IMMOBILIARE

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