CHE COS È L APERTURA DI CREDITO IN CONTO CORRENTE IPOTECARIA

INFORMAZIONI SULLA BANCA Denominazione legale: - Sede legale e Amministrativa: Via Provinciale Lucchese, 125/b Tel.: 0573/91391 Fax: 0573/572442 Sito Internet: www.vibanca.it - E-mail: info@vibanca.it Registro delle Imprese della CCIAA di Pistoia, Codice fiscale e Partita IVA n. 00135550473 Iscritta all Albo della Banca d Italia n. 2305-10 - cod. ABI 08829 - Iscritta all Albo delle società cooperative n. A154088 Aderente al Fondo Nazionale di Garanzia - Aderente al Fondo di Garanzia degli Obbligazionisti del Credito Cooperativo. Aderente al Fondo di Garanzia Istituzionale del Credito Cooperativo- Aderente al Fondo di Garanzia dei Depositanti del Credito Cooperativo. Offerta fuori Sede Soggetto Collocatore VIBanca Banca di Credito Cooperativo di S.Pietro in Vincio s.c. Nome e Cognome Cod. dipendente Indirizzo Nr. Telefonico Iscritto all Albo unico dei Promotori Finanziari al nr. CHE COS È L APERTURA DI CREDITO IN CONTO CORRENTE IPOTECARIA Con questa operazione la Banca a fronte di una garanzia ipotecaria mette a disposizione del cliente, a tempo determinato o indeterminato, una somma di denaro, concedendogli la possibilità di utilizzare importi superiori alla disponibilità propria, nei limiti della somma accordata. Salvo diverso accordo, il cliente può utilizzare (anche mediante l emissione di assegni bancari), in una o più volte, il credito concesso e può ripristinare la disponibilità di credito con successivi versamenti, bonifici, accrediti. Sulle somme utilizzate nell ambito del fido concesso, il cliente è tenuto a pagare gli interessi passivi pattuiti. Il cliente è tenuto ad utilizzare l apertura di credito entro i limiti del fido concesso e la banca non è obbligata ad eseguire operazioni che comportino il superamento di detti limiti (c.d. sconfinamento). Se la banca decide di dare ugualmente seguito a simili operazioni, ciò non la obbliga a seguire lo stesso comportamento in situazioni analoghe, e la autorizza ad applicare tassi e condizioni stabiliti per detta fattispecie. Tra i principali rischi, va tenuta presente la variazione in senso sfavorevole delle condizioni economiche (tassi di interesse ed altre commissioni e spese del servizio) ove contrattualmente previsto, in connessione con modifiche dei tassi rilevati sui mercati nazionale, comunitario o internazionale. ZIONI SULLA BANCACAZIONI SULLA BANCA CONDIZIONI ECONOMICHE C condizioni riportate nel presente foglio informativo includono tutti gli oneri economici posti a carico del cliente per la prestazione del servizio. Prima di scegliere e firmare il contratto è quindi necessario leggere attentamente il foglio informativo. INTERESSI DEBITORI Tasso debitore annuo massimo nominale fisso per utilizzi nei limiti del fido concesso per utilizzi oltre i limiti del fido concesso Tasso debitore annuo massimo effettivo fisso per utilizzi nei limiti del fido concesso per utilizzi oltre i limiti del fido concesso Tasso di interesse debitore annuo massimo nominale indicizzato per utilizzi nei limiti del fido concesso per utilizzi oltre i limiti del fido concesso 4AC_ap_credito_cc_ipotecaria_SPV.doc 1/6 14,25% 14,25% 15,21855% 15,21855% 12,00% 14,25% * Euribor 6m let. b365, media mese di dicembre per il semestre gennaio-giugno, media mese di giugno per il

Tasso annuo massimo per interessi di mora Capitalizzazione Modalità di calcolo degli interessi semestre luglio-dicembre e arrotondamento ai 5 centesimi superiori,variazione con decorrenza primo giorno inizio semestre, attualmente pari a 0,00% (Codice indicizzazione C) + 12,00 punti (spread). Qualora il parametro di indicizzazione previsto dal contratto dovesse scendere al di sotto dello zero il finanziamento continuerà ad essere remunerato dai soli punti di maggiorazione (spread) previsti dal contratto medesimo. 3 punti in più del tasso contrattuale in vigore al momento della mora Gli interessi sono liquidati con periodicità non inferiore al Trimestre e comunque all atto dell estinzione del rapporto. Gli interessi sono calcolati con riferimento all anno civile (365 giorni). Se il tasso è indicizzato, gli interessi possono essere calcolati osservando il criterio dell anno commerciale (360 giorni). IMPORTI MASSIMI DI SPESE spese collegate all erogazione del credito (visure, accesso a base dati, ecc.) Non previste Invio comunicazioni periodiche (Rimborso spese effettivamente sostenute dalla Banca per l invio delle comunicazioni) 5,16 Altre comunicazioni (Rimborso spese effettivamente sostenute dalla Banca per l invio delle comunicazioni) 3,00 Commissione di istruttoria veloce (CIV) La CIV si applica nelle misure e alle condizioni qui indicate qualora per effetto di uno o più addebiti si generi, avuto riguardo al saldo disponibile di fine giornata, uno sconfinamento o un incremento di uno sconfinamento preesistente. - Se il cliente riveste la qualifica di consumatore 25,00 per ogni sconfinamento e per ogni incremento rispetto ad uno sconfinamento preesistente (a condizione che lo sconfinamento sia di importo complessivo superiore a 0,01). la CIV è dovuta esclusivamente nei casi in cui la banca svolge un istruttoria veloce e può essere calcolata in maniera diversa a seconda che il cliente rivesta o meno la qualifica di consumatore. (con un minimo di euro 25,00 e un massimo di euro 250,00) Se il cliente non riveste la qualifica di consumatore la CIV si applica: - in caso di sconfinamenti di importo complessivo pari o inferiore a euro 5000,00: Euro 30,00, per ogni sconfinamento e per ogni incremento rispetto ad uno sconfinamento preesistente a condizione che lo sconfinamento sia di importo superiore a 50,00. - in caso di sconfinamenti superiori 5000,00 euro la commissione è calcolata per scaglioni secondo i seguenti importi: sconfinamenti da euro 5.000,01 a euro 50.000,00: Euro 150,00; sconfinamenti a partire da 50.000,01: Euro 250,00; Casi in cui è svolta l istruttoria veloce (con un minimo di euro 30,00 e un massimo di euro1.500,00 Trimestrali ) L istruttoria veloce viene svolta in occasione di ogni sconfinamento o aumento di un precedente sconfinamento, che sia autorizzato dalla Banca o che non sia dipendente da un pagamento fatto a suo favore Esenzioni La CIV non è dovuta se lo sconfinamento o l aumento di un precedente sconfinamento ha avuto luogo per effettuare un pagamento nei confronti della banca. Se il cliente riveste la qualifica di consumatore la CIV non è dovuta anche nel caso in cui ricorrano entrambi i seguenti 4AC_ap_credito_cc_ipotecaria_SPV.doc 2/6

presupposti: - il saldo passivo complessivo sia di ammontare pari o inferiore a 500; - lo sconfinamento sia di durata pari o inferiore a 7 giorni consecutivi. Questa esenzione è applicata una sola volta per trimestre. COMMISSIONI Commissione sul fido accordato max 0,500 % trimestrale (con un minimo di 0,01 e un massimo di 5.500,00) ALTRI ONERI Imposte e tasse presenti e future: A carico del cliente ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO Data Parametro di indicizzazione Valore 01/01/2016 C 0,00% 01/07/2015 C -0,15% Per le informazioni circa la decorrenza delle valute ed i termini di disponibilità sui versamenti e sui prelevamenti, nonché le altre spese e commissioni connesse al rapporto di conto corrente e ai servizi accessori, si rinvia ai fogli informativi relativi al contratto di conto corrente. 4AC_ap_credito_cc_ipotecaria_SPV.doc 3/6

INDICATORE SINTETICO DI COSTO (ISC) Si riportano i costi orientativi del fido riferiti ad ipotesi di operatività indicate dalla Banca d Italia. E possibile ottenere un calcolo personalizzato dei costi, in base alle proprie reali esigenze, utilizzando l algoritmo pubblicato sul sito internet della banca. La formula di calcolo dell taeg è la seguente: Negli esempi che seguono il TAEG è calcolato assumendo un fido di 1.500 euro. Se il fido è a tempo indeterminato si assume che abbia una durata pari a tre mesi. Si ipotizza inoltre che gli interessi e gli oneri siano liquidati alla fine del periodo di riferimento. Esempio 1 contratto con durata indeterminata e commissione per la messa a disposizione dei fondi Accordato: 1.500 euro Durata: 3 mesi Utilizzato: 1.500 euro per tutta la durata Tasso debitore nominale annuo: 14,25%. Commissione fido accordato: 2,00 % dell accordato, su base annua Spese collegate all erogazione del credito una tantum: Non previste Altre spese: 3,00 euro, su base annua Interessi, su base trimestrale: 50,80 euro Commissione fido accordato, su base trimestrale: 7,50 euro Spese, su base trimestrale: 10,00 euro TAEG = 17,45% Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM), previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), relativo alla categoria finanziamenti per anticipi su crediti e documenti e sconto di portafoglio commerciale può essere consultato presso le filiali della Banca [e sul sito internet di questa (www.vibanca.it). Se l ISC dovesse superare il tasso d usura, la banca si avvale di strumenti informatici tali da ricondurlo entro i limiti di legge. RECESSO E RECLAMI Recesso dal contratto Se la banca, in presenza di un giustificato motivo, vuole procedere a variazioni unilaterali di tassi (solo se l apertura di credito è a tempo indeterminato oppure è a tempo determinato a favore di soggetti diversi da consumatori e microimprese e ricorrono specifici eventi e condizioni indicati nel contratto), prezzi e ogni altra condizione del contratto, sfavorevoli per il cliente, deve comunicare per iscritto a quest ultimo la variazione con un preavviso minimo di due mesi. La variazione si intende approvata se il cliente non recede dal contratto entro la data prevista per la sua applicazione, senza spese e con l applicazione delle condizioni precedentemente praticate Le parti hanno la facoltà di recedere per giusta causa, anche con comunicazione verbale e successiva conferma scritta, eventualmente anticipata via fax, mail o con altro mezzo, dall apertura di credito a tempo determinato. A mero titolo esemplificativo, costituisce giusta causa di recesso per la banca il verificarsi di una delle ipotesi indicate nell art. 1186 cod. civ. (insolvenza del Cliente; diminuzione, da parte di questi, delle garanzie date; mancata concessione delle garanzie promesse) o il prodursi di eventi che incidano negativamente sulla situazione patrimoniale e finanziaria o economica del cliente, in modo tale da porre in pericolo la restituzione delle somme dovute alla banca. Per il pagamento di quanto dovuto viene dato al cliente, con le medesime modalità, un preavviso di 10 giorni. Se l apertura di credito è a tempo indeterminato, le parti hanno la facoltà di recedere in qualsiasi momento, previo preavviso di1 giorno, anche con comunicazione verbale e successiva conferma scritta, eventualmente anticipata via fax, mail o con altro mezzo, dall apertura di credito nonché di ridurla o di sospenderla seguendo analoghe modalità. In presenza di giusta causa o di giustificato motivo, le parti possono recedere, con le stesse modalità, anche senza preavviso. Il recesso, anche verbalmente comunicato, ha l effetto di sospendere immediatamente l utilizzo del credito concesso. Gli eventuali pagamenti allo scoperto che la banca ritenesse di eseguire dopo la scadenza o dopo la comunicazione di recesso, non comportano ripristino dell apertura di credito. Il cliente, anche senza un espressa richiesta della banca, è tenuto ad eseguire il pagamento di tutto quanto dovuto alla scadenza del contratto o alla data in cui diviene operante il recesso. Tempi massimi di chiusura del rapporto contrattuale 4AC_ap_credito_cc_ipotecaria_SPV.doc 4/6

Dieci giorni lavorativi a decorrere dalla richiesta del cliente, salva la definizione delle operazioni in corso e/o il maggior termine concesso nell interesse e/o su richiesta del correntista, al fine di regolare gli eventuali servizi e/o pagamenti in genere che dovessero essere eseguiti a valere sullo stesso. Reclami I reclami vanno inviati all Ufficio Reclami della banca (VIBanca Via Prov.le Lucchese, 125/B 51100 Pontelungo Pistoia), che risponde entro 30 giorni dal ricevimento. Se il cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro i 30 giorni, prima di ricorrere al giudice può rivolgersi a: Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all Arbitro si può consultare il sito www.arbitrobancariofinanziario.it., chiedere presso le Filiali della Banca d'italia, oppure chiedere alla banca; Conciliatore BancarioFinanziario. Se sorge una controversia con la banca, il cliente può attivare una procedura di conciliazione che consiste nel tentativo di raggiungere un accordo con la banca, grazie all assistenza di un conciliatore indipendente. Per questo servizio è possibile rivolgersi al Conciliatore BancarioFinanziario (Organismo iscritto nel Registro tenuto dal Ministero della Giustizia), con sede a Roma, Via delle Botteghe Oscure 54, tel. 06.674821, sito internet www.conciliatorebancario.it. Resta salva la facoltà di rivolgersi al giudice nel caso in cui il Cliente non fosse soddisfatto della decisione dell ABF o la mediazione si dovesse concludere senza raggiungimento di un accordo. LEGENDA Tasso di interesse debitore Periodicità di capitalizzazione degli interessi Tasso di interesse debitore effettivo Tasso di interesse di mora Consumatore Corrispettivo riconosciuto alla Banca dal cliente per l utilizzo di mezzi finanziari concessi a quest ultimo dalla Banca stessa. Periodicità con la quale gli interessi vengono conteggiati e addebitati in conto, producendo ulteriori interessi. Nell'ambito di ogni singolo rapporto contrattuale viene applicata la stessa periodicità nel conteggio degli interessi debitori e creditori. Valore del tasso, rapportato su base annua, tenendo conto degli effetti della capitalizzazione degli interessi. Importo che il cliente deve corrispondere per il ritardato pagamento delle somme da lui dovute in caso di revoca, da parte della banca, dal rapporto di apertura di credito in conto corrente per qualsiasi motivo. Persona fisica che agisce per scopi diversi dall attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta. Microimpresa L impresa con meno di dieci addetti e un fatturato annuo o un totale di bilancio annuo non superiore a 2 milioni di euro. Commissione sul fido accordato Sconfinamento Compenso per l impegno della Banca di tenere a disposizione del Cliente riserve liquide commisurate all ammontare dell affidamento concesso. E onnicomprensiva e calcolata in maniera proporzionale rispetto all importo e alla durata dell affidamento.. Utilizzo da parte del cliente di somme di denaro in eccedenza rispetto all ammontare dell affidamento concesso (utilizzo extrafido). Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) (tasso effettivo globale medio) TEGM Indica il costo totale del credito, espresso in percentuale annua sull ammontare del prestito concesso. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM delle aperture di credito in conto corrente, aumentarlo di un quarto ed aggiungere un margine di ulteriori 4 punti percentuali. Individuato in questo modo il tasso soglia, oltre il quale gli interessi si considerano usurari, è possibile accertarsi che quanto richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore. La differenza tra il tasso soglia e il tasso medio non può inoltre essere superiore a 8 punti percentuali. 4AC_ap_credito_cc_ipotecaria_SPV.doc 5/6

Valuta Data di inizio di decorrenza degli interessi. Saldo per valuta Somma sulla quale vengono calcolati gli interessi attivi e passivi. Sconfinamento extrafido Utilizzo da parte del cliente di somme di denaro in eccedenza rispetto all ammontare dell affidamento concesso. in Vincio 01/10/2016 4AC_ap_credito_cc_ipotecaria_SPV.doc 6/6