NOTAIO LUCIO NASTRI AVVISO DI VENDITA AVVISO DI VENDITA DEL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA Esecuzione n. 301/11 RIUNITA ALLA 468/2012 TRIBUNALE DI LATINA Giudice dell Esecuzione: Dr. GIORDANO Delegato alla vendita: Dr. LUCIO NASTRI Presso lo studio di Latina alla Via Oberdan n.24. Avanti al professionista delegato alle operazioni di vendita dott. Lucio Nastri è stata fissata Il giorno 2 dicembre 2015 alle ore 11.30 la vendita senza incanto ai sensi dell articolo 573 c.p.c. e per il caso in cui la vendita senza incanto in cinque lotti non abbia esito positivo per qualsiasi ragione o causa il giorno 16 dicembre 2015 alle ore 11.30 la vendita con incanto della piena proprietà dei seguenti beni immobili analiticamente descritti nella perizia redatta dal tecnico nominato dal G.E., ed allegata al fascicolo della esecuzione che dovrà essere consultata dall eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui beni: LOTTO TRE: - appartamento, sito al secondo piano, interno 12, facente parte di un fabbricato per civile abitazione sito in Latina, Via dei Volsini snc, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio e tre balconi, avente la superficie utile di circa 97 mq, oltre a mq 17 di balconi, attualmente concesso in Comodato Gratuito - una autorimessa, censita al Foglio 150, Particella 508, sub 58, sita al piano seminterrato, box 7, facente parte di un fabbricato per civile abitazione sito in Latina, Via dei Volsini snc, avente la superficie utile di circa 15 mq, attualmente concessa in Comodato Gratuito - Foglio 150, mappale 508, sub 49, Zona cens. 1, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 6 vani, Rendita 495,80, Via dei Volsini snc, piano 2, intestato a T.R. Services S.r.l. proprietà per 1/1. - Foglio 150, mappale 508, sub 58, Zona cens. 1, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 19 mq, Rendita 45,14, Via dei Volsini snc, piano S1, intestato a T.R. Services S.r.l. proprietà per 1/1. LOTTO CINQUE: - appartamento, sito al terzo piano, facente parte di un fabbricato per civile abitazione sito in Latina, Via dei Volsini snc, di notevoli dimensioni, composto da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile con tinello, disimpegni, tre camere, quattro bagni e grandi terrazzi circostanti, dove è posizionata anche una piscina, con scala interna collegante direttamente l alloggio con il piano superiore, della superficie utile di circa 255 mq, oltre a 250 mq di terrazzi, confinante con vano scala e distacchi su tutti i lati, graffato con una porzione del terreno circostante il fabbricato, della superficie di circa 480 mq e ad uso privato per parcheggio auto, attualmente in uso alla proprietaria. - appartamento, sito al quarto piano, facente parte di un fabbricato per civile abitazione sito in Latina, Via dei Volsini snc, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, tre bagni e grandi terrazzi circostanti, con scala interna collegante direttamente l alloggio con il piano sottostante, della superficie utile di circa 115 mq, oltre a mq 320 di terrazzi,
confinante con distacchi su tutti i lati, realizzato abusivamente, non sanabile e da ripristinare a semplice lastrico solare praticabile, attualmente in uso alla proprietaria. - una autorimessa, sita al piano seminterrato, box A-B, facente parte di un fabbricato per civile abitazione sito in Latina, Via dei Volsini snc, di notevoli dimensioni, con due accessi carrabili ed uno pedonale, avente la superficie utile di circa 84 mq, confinante con area di manovra condominiale, autorimessa stesso piano sub 53, terrapieno, salvo altri, attualmente in uso alla proprietaria. - Foglio 150, mappale 508, sub 66 e 67 graffati, Zona cens. 1, Categoria A/2, Classe 6, Consistenza 14,5 vani, Rendita 1.610,05, Via dei Volsini snc, piani T-3, - Foglio 150, mappale 508, sub 68, Zona cens. 1, Categoria A/2, Classe 6, Consistenza 7,5 vani, Rendita 832,79, Via dei Volsini snc, piano 4, - Foglio 150, mappale 508, sub 52, Zona cens. 1, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 14 mq, Rendita 33,26, Via dei Volsini snc, piano S1, TERZO LOTTO: euro 67.400,00 RILANCIO EURO 1.400,00 QUINTO LOTTO: Euro 280.700,00 RILANCIO EURO 5.600,00 In presenza di più offerte valide sarà possibile procedere, dopo l'apertura della busta, ad una gara sull'offerta più alta con rilanci minimi di cui sopra. In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 16 dicembre 2015 ore 11.30 la successiva vendita con incanto TERZO LOTTO: euro 67.400,00 RILANCIO EURO 1.400,00 QUINTO LOTTO: Euro 280.700,00 RILANCIO EURO 5.600,00 Per la 468/2012 riunita alla 301/2011 LOTTO UNICO: - appartamento, sito al secondo piano, facente parte di un fabbricato per civile abitazione sito in Latina, Via dei Volsini snc, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi, attualmente concesso in locazione. - una autorimessa, sita al piano seminterrato, box 10, facente parte di un fabbricato per civile abitazione sito in Latina, Via dei Volsini snc, avente la superficie utile di circa 14 mq, attualmente concesso in locazione. - Foglio 150, mappale 508, sub 69, Zona cens. 1, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 4,5 vani, Rendita 371,85 Via dei Volsini snc, piani 2, int.9; - Foglio 150, mappale 508, sub 61, Zona cens. 1, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 18 mq, Rendita 42,76, Via dei Volsini snc, piano S1.
PRIMO LOTTO: euro 109.500,00 RILANCIO EURO 2.200,00 In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 16 dicembre 2015 ore 11.30 la successiva vendita con incanto PRIMO LOTTO: euro 109.500,00 RILANCIO EURO 2.200,00 MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata al professionista Delegato alla vendita presso il suo recapito sito in Latina, Via Oberdan n.24 entro le ore 13.00 del giorno precedente la data della vendita, ad eccezione del sabato. Sulla busta deve essere indicato il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome del Notaio delegato, e la data della vendita. 2) L offerta dovrà contenere: - il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; - i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; - l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo sotto indicato, a pena di esclusione; - il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 60 giorni dall'aggiudicazione; - l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. Nel caso di istanza di partecipazione per la vendita con incanto la richiesta potrà essere presentata anche in busta aperta: se presentata in busta chiusa ed in ogni caso occorre che l istante-offerente precisi se la propria istanza riguardi la vendita con o senza incanto. La istanza di partecipazione alla vendita con incanto non deve contenere alcuna indicazione del prezzo offerto, ma solo la dichiarazione di volere partecipare all incanto asseverata dal versamento di una cauzione. 3) Nel caso in cui l offerente fosse interessato all acquisto di uno solo, indifferentemente, tra più lotti di beni simili (es. box) posti in vendita dalla medesima procedura in una stessa udienza, potrà fare una unica offerta valida per più lotti, dichiarando di volerne acquistare però uno solo. In tal caso, se si renderà aggiudicatario di uno dei lotti, non sarà obbligato all acquisto dei lotti successivi. 4) All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato, seguito dal numero della procedura, per un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto. Ove l offerta riguardi più lotti ai sensi dell articolo precedente, potrà versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo. 5) L offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile. Essa, peraltro, non dà diritto all acquisto del bene, restando piena facoltà del Giudice di valutare se dar
luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente. La persona indicata nella offerta come futura intestataria del bene è tenuta a presentarsi all udienza sopra indicata; in mancanza, il bene potrà essere aggiudicato anche ad altro offerente per minore importo. Se invece la offerta dell assente fosse l unica, l aggiudicazione avverrà a favore dell unico offerente, anche se assente all udienza. Nella vendita con incanto, pur dopo aver presentato la domanda, è possibile non partecipare all incanto, ma verrà trattenuto il 10 per cento della cauzione versata. 6) L importo degli oneri tributari sarà indicato all aggiudicatario dopo la aggiudicazione ed essi dovranno essere versati nello stesso termine del prezzo. In caso di inadempimento, la aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate. 7) In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Nella vendita senza incanto non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione. L offerte in aumento nella vendita con incanto potranno essere formulate nei termini di legge. Nella vendita con incanto l offerente, anche se è unico, deve fare almeno un rilancio per avere aggiudicato il bene. 8) Il pagamento del residuo prezzo dovrà avvenire entro e non oltre 70 giorni dalla data della aggiudicazione, pena la decadenza dalla aggiudicazione con perdita del 10% versato a titolo di cauzione. Il versamento dovrà essere effettuato mediante assegni circolari intestati al professionista delegato, seguito dal numero di procedura. CONDIZIONI DELLA VENDITA La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; che la vendita è a corpo e non a misura; che eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere -ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore-, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura, ad eccezione di eventuale sentenza di fallimento delle quali non potrà ordinarsi la cancellazione contestualmente al decreto di trasferimento. Se l immobile risulta occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la sua liberazione sarà effettuata a cura del Custode Giudiziario, se nominato. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Maggiori informazioni possono essere fornite dalla Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari, dal Delegato alla vendita
A richiesta Io sottoscritto Ufficiale Giudiziario addetto all Ufficio Unico Notifiche presso il Tribunale di Latina, ho notificato copia di quanto precede mediante affissione all Albo del Tribunale di Latina, ai sensi di legge. Latina,