TRIBUNALE DI LECCO FALLIMENTO n. 72/2014 TRAFILERIA DEL LARIO SPA IN LIQUIDAZIONE GIUDICE DELEGATO dott. DARIO COLASANTI CURATORE dott. LUIGI BOLIS BANDO DI GARA AVENTE AD OGGETTO LA PROCEDURA DI CESSIONE DELLA PARTECIPAZIONE PARI AL 100% DI IMMOBILIARE LA PIANA VERDE SRL PREMESSE a) Fallimento Trafileria del Lario Spa in liquidazione è, tra l altro, titolare del 100% delle quote sociali ( la Partecipazione ) di Immobiliare La Piana Verde srl (08953820159) REA LC 302210 - con sede legale in Calolziocorte (LC) Corso Europa 82 cap 23801 avente ad oggetto sociale l acquisto, la vendita e l affittanza di terreni rurali ed urbani e beni immobili in genere, ovunque situati, e altro. b) Immobiliare La Piana Verde S.r.l. è proprietaria dei seguenti beni immobili. In Comune di Cisano Bergamasco Terreno composto dai mappali 1514, 1515, 1516, 1517, 1858, 2301, 3029, 3030, 3614, 3890, 3892, 3894, 5881, 5882, 5886, 5887 Area Urbana 3893 si trova in zona ben servita, di agevole accessibilità per quanto riguarda i mappali limitrofi alla strada, 1
in immediata prossimità della strada statale Lecco-Bergamo a due km dalla Stazione Ferroviaria di Cisano Bergamasco; servito da infrastrutture e servizi pubblici. La zona è promiscua, residenziale ed industriale. L area che si estende fino al confine con il Comune di Brivio è tendenzialmente paludosa, di difficile accesso. I mappali hanno destinazione di classamento seminativo arboreo, prato, incolto produttivo. In Comune di Brivio L unico mappale n 1418 ricadente sul territorio del Comune di Brivio adiacente ai mappali sopra citati, è identificato dal Comune di Brivio come ambito di salvaguardia della Palude di Brivio. c) Sui beni immobili di cui al punto precedente gravano le seguenti trascrizioni: Trascrizione del 01 febbraio 2012 ai nn. 4999/3244 relativa a costituzione di servitù di acquedotto con obbligo di non realizzare opere in muratura o coltivazione di piante di alto fusto a meno di due metri dalla condotta il tutto come meglio specificato nell art. 2 della costituzione di servitù atto Notaio Paradiso Filippo di Cisano Bergamasco in data 19 gennaio 2012 rep. N 6 a favore della Hidrogest spa sede Sotto il Monte Giovanni XXIII a carico di Immobiliare La Piana Verde srl. 2
Trascrizione del 01 febbraio 2012 ai nn. 5000/3245 relativa a costituzione di servitù di fognatura con obbligo di realizzare opere in muratura o coltivazione di piante d alto fusto a meno di mt. 2 dalla condotta, il tutto come meglio specificato nell art. 3 della costituzione di servitù atto Notaio Paradiso Filippo di Cisano Bergamasco in data 19 gennaio 2012 rep. N 6 a favore del Comune di Cisano Bergamasco carico di Immobiliare La Piana Verde srl. Esiste inoltre l obbligo di cessione al Comune di Cisano Bergamasco dei terreni ai mappali 5881 5887 2301. d) Con provvedimento 14.12.2016 il Giudice Delegato ha autorizzato il Curatore a conferire incarico per la stima delle quote sociali di Immobiliare La Piana Verde srl. e) Il Curatore a ciò autorizzato dal Giudice Delegato intende cedere la Partecipazione CONDIZIONI 1. Termini principali della cessione della Partecipazione La cessione della Partecipazione sarà soggetta ai seguenti principali termini e condizioni essenziali e non modificabili: - le Offerte Vincolanti, come nel prosieguo definite, dovranno avere ad oggetto esclusivamente l intera partecipazione pari al 100% di Immobiliare La Piana Verde srl. - la Partecipazione verrà ceduta da Fallimento Trafileria del 3
Lario Spa in liquidazione senza il rilascio di alcuna garanzia; a tal fine il cessionario accetta l alea che il valore della Partecipazione possa subire un decremento per effetto: di eventuali insussistenze dell attivo o di eventuali passività latenti o non ancora emerse al momento della formulazione dell Offerta Vincolante di eventuali contenziosi, e rinuncia quindi a far valere nei confronti di Fallimento Trafileria del Lario spa in liquidazione eventuali riduzioni di prezzo e/o a richiedere risarcimenti danni - trattandosi di vendita tramite procedura competitiva la stessa è da considerarsi a carattere aleatorio ai sensi dell art. 1469 cc e conseguentemente il cessionario rinuncia sin da ora a qualsiasi azione diretta alla riduzione del prezzo ovvero al risarcimento di danni anche in via di rivalsa e/o regresso, o al conseguimento di indennità o altro quale che sia il titolo, o alla risoluzione della cessione o alla impugnazione dell aggiudicazione provvisoria. - le Offerte Vincolanti dovranno contenere dichiarazione espressa sulla piena informazione relativa alla situazione patrimoniale della società ed all attività gestoria compiuta dagli organi amministrativi di Immobiliare La Piana Verde srl e di non avere nulla da eccepire al riguardo, rinunciando ad 4
eventuali pretese risarcitorie - ogni onere, tassa, imposta e spesa comunque inerente e/o conseguente all aggiudicazione e al trasferimento saranno a carico del cessionario inclusi gli oneri notarili 2. Modalità, termini e condizioni per la presentazione di Offerte Vincolanti Le Offerte Vincolanti di acquisto della Partecipazione (le Offerte Vincolanti ) dovranno pervenire dai soggetti interessati in nome e per conto proprio. Le Offerte Vincolanti non potranno contenere la clausola per persona da nominare. Le Offerte Vincolanti dovranno essere recapitate a pena di esclusione in formato cartaceo entro e non oltre il termine perentorio delle ore 12.00 del giorno lavorativo precedente a quello fissato per la vendita senza incanto presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Lecco Corso Promessi Sposi, 27 Secondo Piano. Ciascuna Offerta Vincolante dovrà essere contenuta a pena di esclusione in busta chiusa e sigillata recante all esterno il solo riferimento Offerta Vincolante procedura di cessione della partecipazione al 100% di Immobiliare La Piana Verde srl 3. Contenuto delle Offerte Vincolanti Le Offerte Vincolanti devono essere redatte in lingua italiana e devono essere espressamente dichiarate vincolanti e irrevocabili per un periodo 5
di 150 giorni di calendario dalla scadenza del termine previsto per la relativa presentazione. Le Offerte Vincolanti dovranno essere siglate in ogni pagina e sottoscritte in calce dalla persona fisica ovvero dal legale rappresentante della persona giuridica munito dei necessari poteri di firma. Le Offerte Vincolanti dovranno contenere: per la persona fisica copia della carta di identità e del codice fiscale per la persona giuridica visura camerale e poteri del legale rappresentante. Le Offerte Vincolanti dovranno contenere l espresso impegno ad acquistare la Partecipazione, a versare il prezzo offerto per la Partecipazione che non può essere inferiore al prezzo base, assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento Trafileria del Lario spa in liquidazione pari al 10% del prezzo offerto a titolo di deposito cauzionale infruttifero. Le Offerte Vincolanti dovranno contenere dichiarazione espressa sulla piena informazione relativa alla situazione patrimoniale della società all attività gestoria compiuta dagli organi amministrativi di Immobiliare La Piana Verde srl e di non avere nulla da eccepire al riguardo, rinunciando ad eventuali pretese risarcitorie. Le Offerte Vincolanti dovranno contenere l impegno del cessionario a sostituire entro giorni 15 dalla cessione della Partecipazione l attuale amministratore di Immobiliare La Piana Verde srl manlevandolo per 6
l attività svolta. Le Offerte Vincolanti dovranno contenere l indicazione dell indirizzo pec al quale effettuare le comunicazioni di cui al bando di gara. In caso di difformità od omissione dei contenuti indicati le Offerte Vincolanti saranno dichiarate invalide e quindi escluse dalla gara. 4. Prezzo base Il prezzo base di cessione della Partecipazione è di 265.000,00.=, comprensivo dei finanziamenti soci pari ad 67.008,69.=, al netto degli oneri fiscali di legge e di ogni spesa di aggiudicazione e di trasferimento compresi oneri notarili e spese tutte a carico del cessionario. 5. Modalità di cessione Si procederà all esame delle Offerte Vincolanti il giorno 9 ottobre 2017 alle ore 11,30 presso il Tribunale di Lecco avanti il Giudice Delegato dott. Dario Colasanti. In caso di pluralità di Offerte Vincolanti, previa verifica della loro validità ai sensi del punto 3), subito dopo l apertura delle buste il Giudice Delegato dott. Dario Colasanti farà luogo ad una gara tra gli offerenti, secondo le modalità di cui all art. 573 cpc partendo dal prezzo base recato dall offerta più alta ricevuta con offerte minime in aumento di 5.000,00.= ciascuna. L offerente che in esito alla gara avrà formulato l offerta più alta sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio con provvedimento del Giudice 7
Delegato. Dell aggiudicazione provvisoria sarà data comunicazione a mezzo pec all indirizzo indicato dall offerente. Entro 60 giorni dall aggiudicazione provvisoria il Curatore e l aggiudicatario provvisorio stipuleranno atto notarile di cessione della Partecipazione presso il Notaio Giulio Donegana di Lecco. Contestualmente alla stipulazione dell atto notarile di cessione della Partecipazione l aggiudicatario provvisorio pagherà il saldo prezzo di aggiudicazione provvisoria al netto della cauzione depositata, oltre oneri notarili, imposte, tasse e spese tutte. L indicato termine è essenziale ai sensi dell art. 1457 c.c. In caso di inadempimento dell aggiudicatario provvisorio il deposito cauzionale sarà incamerato dal Fallimento Trafileria del Lario spa in liquidazione a titolo di penale, salva azione di maggior danno. 6. Disposizioni generali Il presente bando di gara costituisce un mero invito a formulare Offerte Vincolanti per l acquisto della Partecipazione e non un offerta al pubblico ex art. 1336 c.c. Il presente bando di gara e l intera procedura di cessione della Partecipazione sono regolati dalla legge italiana. Per ogni controversia ad essi attinente ovvero da essi riveniente sarà competente in via esclusiva il Foro di Lecco. Il presente bando di gara sarà pubblicato sui siti internet 8
www.tribunale.lecco.it, www.asteannunci.it, www.asteavvisi.it, www.rivistaastegiudiziarie.it, www.casateonline.it, www.merateonline.it, www.leccoonline.com almeno 30 giorni prima della data fissata per la presentazione delle Offerte Vincolanti e pubblicato per una sola volta per estratto sui quotidiani Corriere della Sera e La Provincia di Lecco. Il trattamento dei dati inviati dagli offerenti si svolgerà in conformità alle disposizioni del Decreto Legislativo 30 giugno 2003 n. 196, con garanzia di tutela dei diritti degli offerenti e della loro riservatezza e con l unico scopo di consentire l accertamento dell idoneità a partecipare al bando di gara. Per maggiori informazioni gli interessati potranno rivolgersi al Curatore dott. Luigi Bolis con Studio in Lecco Via Marco d Oggiono n. 7 tel. 0341/369030. Lecco, li Il Curatore del Fallimento Trafileria del Lario spa in liquidazione Dott. Luigi Bolis 9