REP. N. 256 COMUNE DI TREVIGLIO Provincia di Bergamo CONVENZIONE URBANISTICA TRA IL COMUNE DI TREVIGLIO E LA SOCIETA COOPERATIVA DI VITTORIO PER L'ATTUA- ZIONE DEL PIANO INTEGRATO DI INTERVENTO DENOMINATO BERGAMO EST: MODIFICA AGLI ARTT. 7 E 13 DELLA CON- Reg.to a Treviglio il 22/01/2015 Serie: 1T n. 3 esatti Euro 355,00 VENZIONE REP.193 DEL 18.6.2012. REPUBBLICA ITALIANA L anno DUEMILAQUINDICI (2015), addì VENTIDUE (22) Trascritto a BERGAMO il 23/01/2015 al n. 2423 R.G. al n. 1671 R.P. di importo 35,00 del mese di GENNAIO, nella Residenza Comunale in Treviglio (BG), sita in Piazza Manara n.1, avanti a me, Purcaro dott. Antonio Sebastiano, Segretario Generale del Comune di Treviglio (BG), autorizzato a rogare in forma pubblica amministrativa tutti i contratti nei quali il Comune sia parte, ai sensi dell art. 97, comma 3, lett. c) del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs. n. 267/2000 e successive modificazioni, sono comparsi i signori: ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG), il 21 luglio 1960, C.F. SSLPLG60L21L400X, il quale interviene nel presente atto non in proprio, bensì in nome, per conto e nell interesse del COMUNE DI TREVIGLIO, P.I. 00230810160, ente pubblico terri- 1
toriale, con sede in Treviglio (BG), Piazza L. Manara, n. 1, di seguito denominato anche COMUNE, che rappresenta in qualità di Dirigente dei Servizi Tecnici, ai sensi degli artt. 107 e 109 del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs n. 267/2000 e successive modificazioni, dell art. 57, co. 1, lett. e) dello Statuto del Comune di Treviglio, del Regolamento Generale sull Ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Comune di Treviglio, del provvedimento di conferimento incarico dirigenziale prot. n. 37479 del 25.7.2012 CHIASSI FABIO, nato a Treviglio (BG), il 17 marzo 1961, C.F. CHSFBA61C17L400L, il quale dichiara di intervenire al presente atto in qualità di Presidente della "SOCIETA COOPERATIVA DI VITTORIO", con sede legale a Treviglio (BG), in via SS. Capitanio e Gerosa, n. 24, P.I. 00631220167, REA della C.C.I.A.A. di Bergamo n. 142343, iscritta altresì all Albo delle Società Cooperative di Bergamo al n. A100415 nella Sezione Cooperative a Mutualità Prevalente di diritto di cui agli art. 2512 e seguenti e disp. att. c.c. e categoria cooperative e- dilizie di abitazione, di seguito denominata d'ora in poi ATTUATORE, a ciò autorizzato con delibera 2
del Consiglio di Amministrazione in data 11.12.2014, qui allegata sotto la lettera A, per formarne parte integrante e sostanziale, nell'intesa che trattasi di copia su supporto informatico conforme al documento originale su supporto cartaceo ai sensi dell'art. 22 del D.Lgs. 7.3.2005, n. 82. Comparenti della cui identità personale, capacità e veste giuridica io Segretario Rogante sono personalmente certo, P R E M E S S O. che con atto rep. n. 1870 e racc. n. 1343 del 27.5.2010, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 31.5.2010 al n. 2665, 1T e trascritto a Bergamo 1.6.2010 ai nn.rr. 30001/17080 R.P./R.G., la Società Cooperativa Di Vittorio, Impresa Edile Luigi Cividini S.p.A., Società Cooperativa Edificatrice Case Operaie ed A- gricole di Bareggio, Acli Casa Treviglio soc. coop. (ora Cooperativa Edilizia Acli Casa soc. coop.) e la Cooperativa Edilizia Valtesse Società Cooperativa, comproprietari pro-quota indivisa, ciascuna di un quinto (1/5) degli immobili siti ad est della via Bergamo, ricompresi nell ambito di Piano, hanno stipulato, con il Comune di Trevi- 3
glio, la convenzione urbanistica per l attuazione del programma integrato di intervento denominato P.I.I. Bergamo Est;. che, con atto rep. n. 2137 e racc. n. 1528 del 23.12.2010, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 28.12.2010 al n. 2603, serie 1T e trascritto a Bergamo il 29.12.2010 ai nn.rr. 69022/39259 R.P./R.G. e con atto rep. n. 2946 e racc. n. 2095 del 6.7.2012, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 16.7.2012 al n. 2828, serie 1T e trascritto a Bergamo il 17.7.2012 ai nn.rr. 32027/21699 R.P./R.G., il Comune di Treviglio e le predette società hanno sottoscritto atti modificativi dell originaria convenzione urbanistica sopra richiamata;. che con atto rep. n. 2140 e racc. n. 1530 del 23.12.2010, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 29.12.2010 al n. 2622, serie 1T e trascritto a Bergamo il 30.12.2010 ai nn.rr. 69243/39427 R.G./R.P., le predette società hanno stipulato atto di divisione, con espresso consenso di tutte le altre società, degli immobili con le seguenti attribuzioni: - foglio 9, mappale 16463, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. 16,18 e R.A. 15,71, alla Coope- 4
rativa Edilizia Valtesse Società Cooperativa; - foglio 9, mappale 16464, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. 16,18 e R.A. 15,71, alla Società Cooperativa Edificatrice Case Operaie ed A- gricole di Bareggio; - foglio 9, mappale 16465, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. 16,18 e R.A. 15,71, alla Acli Casa Treviglio soc. coop.; - foglio 9, mappale 16466, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. 16,18 e R.A. 15,71, alla Società Cooperativa di Vittorio; - foglio 9, mappale 16467, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1840, R.D. 16,15 e R.A. 15,68, all Impresa Edile Luigi Cividini;. che, conformemente a quanto previsto dall art. 15 dell originaria convenzione urbanistica rep. n. 1870 del 27.5.2010, il Consiglio Comunale ha approvato, con propria deliberazione n. 67 del 30.11.2011, esecutiva a termini di legge, lo schema di convenzione ai sensi dell art. 18 comma 1 del D.P.R. 380/2001 per la realizzazione degli alloggi di edilizia residenziale convenzionata inclusi nel P.I.I. denominato Bergamo Est ;. che, in attuazione degli atti preordinati e tutti in precedenza richiamati, la Società Cooperati- 5
va Di Vittorio, proprietaria dell'area individuata con il lotto n. 5, odierna convenuta, ha stipulato con il Comune di Treviglio la convenzione rep. n. 193 in data 18.6.2012, rogito Segretario Comunale, registrata a Treviglio il 6.7.2012, al n. 102 Serie 1^ e trascritta a Bergamo il 10.7.2012 ai nn. 30900/20953 R.G./R.P., per la determinazione dei prezzi di vendita, dei prezzi di locazione e dei requisiti degli assegnatari degli alloggi dalla stessa costruiti, in conformità alle prescrizioni del P.I.I. Bergamo Est ed alle norme di attuazione del piano stesso;. che la Cooperativa ha ultimato la costruzione dell edificio in conformità a quanto convenzionalmente previsto ed in esecuzione del Permesso di Costruire n. 62 in data 20.6.2012 e Denuncia di Inizio Attività prot. n. 56776 del 19.11.2012 nonchè Segnalazione Certificata di Inizio Attività Edilizia in variante prot. n. 47762 del 24.9.2014;. che con tipo mappale n. 124873 del 24.7.2014 (prot. n. BG0124873) il mappale 16466 è stato soppresso dando origine al mappale 18707, ente urbano, di ha 0.18.43, inserito in N.C.E.U. del Comune di Treviglio, foglio n. 21, mappale n. 18707, da sub. 1 a sub. 20 appartamenti cat. A/2, classe 2, 6
da sub. 21 a sub.44 box cat. C/6 classe 2 e da sub 45 a sub 48, bene comune non censibile;. che, con atto rep. n. 7985 e racc. n. 6918 del 12.11.2014, rogito notaio in Bergamo, Dott. Massimo Mastrodonato, registrato a Bergamo 1 il 24.11.2014, al n. 22864, serie 1T e trascritto a Bergamo il 24.11.2014 ai nn.rr. 42757/30260 R.G./R.P., l unità immobiliare identificata al foglio 21, con il mappale n. 18707, sub. 10, via Bergamo n.snc, Piano 4, cat. A/2, cl. 2, vani 6, R.C. 728,20 e sub. 29, via Bergamo n.snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 26, R.C. 76,54 è stata trasferita in proprietà ai Sig.ri Oggionni Francesco e Magni Maria Maddalena, prevedendo in atto apposita procura a favore della Cooperativa per la stipulazione della odierna convenzione modificativa dell'originaria convenzione urbanistica;. che, con atto rep. n. 7986 e racc. n. 6919 del 12.11.2014, rogito notaio in Bergamo, Dott. Massimo Mastrodonato, registrato a Bergamo 1 il 24.11.2014, al n. 22865, serie 1T e trascritto a Bergamo il 24.11.2014 ai nn.rr. 42758/30261 R.G./R.P., l unità immobiliare identificata al foglio 21, con il mappale n. 18707, sub. 8, via Bergamo n.snc, Piano 3, cat. A/2, cl. 2, vani 7, 7
R.C. 849,57 e sub. 41, via Bergamo n.snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 17, R.C. 50,04 è stata trasferita in proprietà ai Sig.ri Farina Marcello e Oggionni Eva Marta Eleonora, prevedendo in atto apposita procura a favore della Cooperativa per la stipulazione della odierna convenzione modificativa dell'originaria convenzione urbanistica;. che, quindi, con deliberazione del Consiglio Comunale n. 74 del 28.10.2014, esecutiva a termini di legge, sono state approvate alcune modifiche alla predetta convenzione rep. n.193 in data 18.6.2012, con particolare riguardo all art. 7, rubricato ALLOGGI CON OBBLIGO DI LOCAZIONE, e all art. 13 rubricato FACOLTÀ DI RECESSO DELLA CONVENZIONE i cui contenuti andranno variati mediante sottoscrizione di apposita convenzione modificativa stipulata nella stessa forma dell originaria; TUTTO CIÒ PREMESSO ritenuto e considerato quale parte integrante del presente atto, le parti come sopra rappresentate convengono e stipulano quanto segue: ARTICOLO 1 - OGGETTO Il COMUNE DI TREVIGLIO, come sopra rappresentato e la SOCIETA' COOPERATIVA DI VITTORIO, in persona 8
del suo legale rappresentante, di comune accordo tra loro convengono di modificare come appresso il regolamento contrattuale ed in particolare gli artt. 7 e 13 della convenzione rep. n. 193 in data 18.6.2012, rogito Segretario Comunale, registrata a Treviglio il 6.7.2012, al n. 102 Serie 1^ e trascritta a Bergamo il 10.7.2012 ai nn. 30900/20953 R.G./R.P., tra i medesimi stipulata, relativa all'immobile individuato al N.C.E.U. del Comune di Treviglio, foglio n. 21, mappale n. 18707, - sub. 1, Treviglio via Bergamo snc, Piano T, categoria A/2, classe 2, vani 6,5, rendita catastale 788,89; - sub. 2, Treviglio via Bergamo snc, Piano T, categoria A/2, classe 2, vani 4,5, RC 546,15; - sub. 3, Treviglio via Bergamo snc, Piano 1, cat. A/2, cl. 2, vani 6,5, RC 788,89; - sub. 4, Treviglio via Bergamo snc, Piano 1, cat. A/2, cl. 2, vani 4,5, RC 546,15; - sub. 5, Treviglio via Bergamo snc, Piano 2, cat. A/2, cl. 2, vani 4, RC 485,47; - sub. 6, Treviglio via Bergamo snc, Piano 2, cat. A/2, cl. 2, vani 3, RC 364,10; - sub. 7, Treviglio via Bergamo snc, Piano 2, cat. A/2, cl. 2, vani 4,5, RC 546,15; 9
- sub. 8, Treviglio via Bergamo snc, Piano 3, cat. A/2, cl. 2, vani 7, RC 849,57; - sub. 9, Treviglio via Bergamo snc, Piano 3, cat. A/2, cl. 2, vani 4,5, RC 546,15; - sub. 10, Treviglio via Bergamo snc, Piano 4, cat. A/2, cl. 2, vani 6, RC 728,20; - sub. 11, Treviglio via Bergamo snc, Piano 4, cat. A/2, cl. 2, vani 6,5, RC 788,89; - sub. 12, Treviglio via Bergamo snc, Piano T, cat. A/2, cl. 2, vani 5,5, RC 667,52; - sub. 13, Treviglio via Bergamo snc, Piano T, cat. A/2, cl. 2, vani 6,5, RC 788,89; - sub. 14, Treviglio via Bergamo snc, Piano 1, cat. A/2, cl. 2, vani 6,5, RC 788,89; - sub. 15, Treviglio via Bergamo snc, Piano 1, cat. A/2, cl. 2, vani 6, RC 728,20; - sub. 16, Treviglio via Bergamo snc, Piano 2, cat. A/2, cl. 2, vani 6, RC 728,20; - sub. 17, Treviglio via Bergamo snc, Piano 2, cat. A/2, cl. 2, vani 6, RC 728,20; - sub. 18, Treviglio via Bergamo snc, Piano 3, cat. A/2, cl. 2, vani 6, RC 728,20; - sub. 19, Treviglio via Bergamo snc, Piano 3, cat. A/2, cl. 2, vani 6, RC 728,20; - sub. 20, Treviglio via Bergamo snc, Piano 4-5, 10
cat. A/2, cl. 2, vani 8, RC 970,94; - sub. 21, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, - sub. 22, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 31, RC 91,26; - sub. 23, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 14, RC 41,21; - sub. 24, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 14, RC 41,21; - sub. 25, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 27, RC 79,48; - sub. 26, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 28, RC 82,43; - sub. 27, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 28, RC 82,43; - sub. 28, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 30, RC 88,31; - sub. 29, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 26, RC 76,54; - sub. 30, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 19, RC 55,93; - sub. 31, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, - sub. 32, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, 11
- sub. 33, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, - sub. 34, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, - sub. 35, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 19, RC 55,93; - sub. 36, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 23, RC 67,71; - sub. 37, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 23, RC 67,71; - sub. 38, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 19, RC 55,93; - sub. 39, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, - sub. 40, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, - sub. 41, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, - sub. 42, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, - sub. 43, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, - sub. 44, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, - sub. 45, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1-T, 12
bene comune non censibile; - sub. 46, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1-T-5, bene comune non censibile; - sub. 47, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1-T-1-2-3-4, bene comune non censibile; - sub. 48, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1-T-1-2-3-4, bene comune non censibile. ART 2 - MODIFICHE Per l'effetto gli articoli 7 e 13 della richiamata convenzione devono intendersi ora riformulati come di seguito: ART 7 - ALLOGGI CON OBBLIGO DI LOCAZIONE Gli alloggi assegnati/ceduti a soggetti non aventi i requisiti potranno essere concessi in locazione, per un periodo minimo di 10 (dieci) anni o in affitto a riscatto a partire dalla data di fine lavori, a soggetti che hanno i requisiti previsti dal precedente art. 6. ART. 13 - FACOLTÀ DI RECESSO DALLA CONVENZIONE L Attuatore o i suoi aventi causa a qualsiasi titolo, nonché i singoli proprietari a qualsiasi titolo, hanno facoltà di recesso dalla presente convenzione e conseguente annullamento di quanto riportato negli articoli precedenti, previa corresponsione della percentuale sul costo di costruzione di 13
cui all art. 16 del D.P.R. 6.6.2001, n. 380 e s.m.i. ed all art. 48 della L.R. 11.3.2005, n. 12 e s.m.i., relativa a tutto l edificio od alla porzione che si intende svincolare, calcolato al momento del recesso utilizzando il costo di costruzione determinato in quell anno ai sensi dell art. 16 del D.P.R. 6.6.2001, n. 380 e s.m.i. e dell art. 48 della L.R. 11.3.2005, n. 12 e s.m.i. L Attuatore ha predisposto il modello allegato al D.M. 10 maggio 1977 relativo all intero edificio nonché la tabella riassuntiva con l indicazione, per ogni singolo alloggio, contenente l'indicazione delle Superfici utili (Su) della Superficie non residenziale (Snr) di proprietà esclusiva e delle quote condominiali. ARTICOLO 3 FORMALITÀ La presente convenzione, modificativa dell originaria convenzione rep. n. 193 in data 18.6.2012, rogito segretario Comunale, registrata a Treviglio il 6.7.2012 al n. 102 Serie 1^ e trascritta a Bergamo il 11.7.2012 ai nn.rr. 30900/20953 R.G./R.P, più volte richiamata, viene stipulata nella medesima forma della precedente e viene assoggettata alle medesime formalità di registrazione e trascrizione. A tal fine, il Conservatore dell Agenzia 14
delle Entrate Ufficio del Territorio di Bergamo è esonerato da ogni responsabilità inerente al presente atto. ART. 4 - SPESE CONTRATTUALI Tutte le spese inerenti e conseguenti alla stipula del presente contratto sono a carico della Società Cooperativa Di Vittorio che invoca i benefici di legge vigenti: in particolare, chiede l esenzione dell imposta ipotecaria ai sensi dell art. 32 del D.P.R. n.601 del 1973. Tutte le imposte e tasse relative al presente contratto saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico Informatico utilizzando il software UniMod. Il contratto sarà prodotto all Agenzia dell Entrate mediante piattaforma Sister. ART. 5 - RINVIO Per quanto non diversamente pattuito nella presente convenzione si intendono confermati tutti i contenuti dell originaria convenzione rep. 193 del 18.6.2012, rogito Segretario Comunale, registrata a Treviglio il 6.7.2012 al n. 102 Serie 1^ e trascritta a Bergamo il 10.7.2012 ai nn. 30900/20953 R.G./R.P, più volte richiamata. E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ricevuto questo atto compilato elettronicamente da 15
persona di mia fiducia mediante strumenti informatici, su numero diciassette pagine video oltre alla documentazione allegata sotto la lettera A), quale parte integrante e sostanziale del presente contratto, dandone lettura alle parti, documentazione allegata esclusa, per esplicita dispensa concessami dalle parti medesime, le quali l hanno dichiarato e riconosciuto conforme alle loro volontà, per cui a conferma lo sottoscrivono in mia presenza con firma digitale ai sensi dell art. 24, del D. Lgs. n. 82 del 7.3.2005, Codice dell Amministrazione Digitale, firma di seguito verificata a mia cura ai sensi dell art. 14 del D.P.C.M. 22.2.2013. In presenza delle parti io Segretario Generale Comunale ho firmato digitalmente il presente atto. Pier Luigi Assolari (firma digitale) Fabio Chiassi (firma digitale) Antonio Sebastiano Purcaro - Segretario (firma digitale) 16