N.9 1-15 maggio 2017 - Quindicinale online di informazione tecnico-professionale per FEDERALBERGHI Il sommerso nel turismo ha superato il livello di guardia, determinando gravi conseguenze per i consumatori, per la collettività e per il mercato. EDIZIONE QUADRI Turismo e shadow economy È quanto afferma il Presidente di Federalberghi, Bernabò Bocca, commentando i risultati di un monitoraggio che la federazione ha realizzato con l ausilio della società Incipit Consulting e che è stato presentato a Rapallo in occasione della 67^ Assemblea Generale Ordinaria di Federalberghi. Bocca sottolinea che il fenomeno danneggia tanto le imprese turistiche tradizionali quanto coloro che gestiscono in modo corretto le nuove forme di accoglienza e che entrambe le categorie sono esasperate dal dilagare della concorrenza sleale che inquina il mercato. In questi giorni ricorda il presidente di Federalberghi - il Parlamento sta esaminando un decreto legge che assegna ai portali il compito di prelevare alla fonte la cosiddetta cedolare secca, pari al 21% del prezzo pagato dai clienti degli appartamenti in affitto. Anche se la definizione di un aliquota agevolata non ci esalta prosegue - apprezziamo il fatto che sia stato individuato un percorso per garantire il prelievo delle S O M M A R I O Turismo e shadow economy I numeri della shadow economy 4 bugie a cui non credere 5 buoni esempi da imitare 67a Assemblea Generale Federalberghi Riviera Jonica Messina Concessioni demaniali Buy hotel FAIAT_ FLASH Quindicinale di informazione tecnico-professionale per FEDERAL- BERGHI a cura di ISTA Istituto Internazionale di Studi, Documentazione e Promozione Turistico-Alberghiera Direttore Responsabile Alessandro Massimo Nucara Redazione ed Amministrazione via Toscana, 1 00187 Roma tel. 0642034610 - telefax 0642034690 - Diffusione 27.000 copie online - disponibile anche su www.federalberghi.it imposte. E bene tuttavia chiarire che si tratta di una soluzione positiva ma non sufficiente, che dovrà essere integrata con altre misure di tutela, ad esempio prevedendo il pagamento dell imposta di soggiorno anche per gli ospiti degli alloggi in affitto. Le buone regole - conclude Bocca servono a poco se non sono accompagnate dagli opportuni controlli. Per questo motivo, Federalberghi ha censito le strutture parallele che vendono camere sui principali portali ed ha programmato di mettere gli elenchi nominativi a disposizione delle autorità investigative competenti e delle amministrazioni nazionali e territoriali.
I numeri della shadow economy Ad aprile 2017, erano disponibili su Airbnb 214.483 alloggi italiani, con una crescita esponenziale che non accenna a fermarsi (42.804 alloggi in più nel corso del 2016, pari ad un incremento del 25,6%). Le strutture di natura analoga (appartamenti in affitto e bed and breakfast) censite dall Istat sono 103.459. un momento del convegno Si può pertanto certificare ufficialmente l esistenza di almeno 110.000 alloggi che sfuggono ad ogni controllo, con l avvertenza che le strutture mancanti all appello sono probabilmente il doppio, in quanto gli alloggi presenti sul noto portale erano 52 a dicembre 2008, anno in cui l Istat censiva 84.189 strutture. Tra le città italiane maggiormente interessate dal fenomeno troviamo Roma con 25.743 alloggi, Milano con 14.523, Firenze con 6.992 e Venezia con 5.973. Per quanto riguarda le regioni, la pole position spetta alla Toscana, con 34.595 alloggi, seguita dal Lazio con 32.663, dalla Lombardia, con 25.148 e dalla Sicilia con 23.020. 2
Il consumatore è ingannato due volte - in quanto viene tradita la promessa di vivere un esperienza autentica e vengono eluse le norme poste a tutela del cliente, dei lavoratori, della collettività e del mercato. 5 buoni esempi da imitare I più importanti paesi turistici hanno dettato regole per porre un argine al dilagare degli affitti abusivi. Ecco alcuni buoni esempi. 4 bugie a cui non credere Dall analisi delle inserzioni presenti ad aprile 2017 sul portale Airbnb emergono quattro grandi bugie che smascherano definitivamente la favoletta della condivisione. NON È VERO CHE SI TRATTA DI ATTIVITÀ OC- CASIONALI. La maggior parte degli annunci (il 76,3%) si riferisce ad alloggi disponibili per oltre sei mesi l anno. NON È VERO CHE SI TRAT- TA DI PICCOLI REDDITI. Sono attività economiche a tutti gli effetti. Oltre la metà degli annunci (il 56,77%) sono pubblicati da persone che amministrano più alloggi, con i casi limite di insegne di comodo quali Guido che gestisce 507 alloggi e Simona che ne mette in vendita 347. NON È VERO CHE SI CON- DIVIDE L ESPERIENZA CON IL TITOLARE. La maggior parte degli annunci (il 70,6%) si riferisce all affitto di interi appartamenti, in cui non abita nessuno. NON È VERO CHE LE NUOVE FORMULE TEN- DONO A SVILUPPARSI DOVE C È CARENZA DI OFFERTA. Gli alloggi sono concentrati soprattutto nelle grandi città e nelle principali località turistiche dove è maggiore la presenza di esercizi ufficiali. AMSTERDAM Gli appartamenti privati possono essere affittati per non più di sessanta giorni all anno e non possono ospitare più di quattro persone per volta. BARCELLONA Chi vuole affittare il proprio appartamento per periodi brevi deve chiedere una licenza. BERLINO Il comune di Berlino ha vietato l affitto di appartamenti ai proprietari che non siano titolari di una licenza. BRUXELLES A Bruxelles può affittare casa 3
per meno di 90 giorni solo chi rispetta una serie di requisiti rigidissimi e solo con il consenso di tutti i condomini del palazzo. PARIGI I proprietari degli immobili affittati per brevi periodi devono iscriversi in un registro pubblico, dichiarando le proprie generalità, l indirizzo e le caratteristiche dell alloggio. 67a Assemblea Generale La 67a Assemblea generale della Federalberghi si è svolta a Rapallo dal 12 al 14 maggio 2017. Hanno partecipato di 62 associazioni territoriali su 92 aventi diritto al voto, 17 unioni regionali su 18 aventi diritti al voto e 3 sindacati nazionali su 3 aventi diritto al voto, per complessivi 2.660 voti su 3.056. Ha presieduto Aldo Werdin, presidente dell Unione dei Gruppi albergatori del Levante. Il presidente Bernabò Bocca ha riepilogato i principali risultati conseguiti dalla federazione durante l anno passato ed ha messo a fuoco gli obiettivi su cui gli organi dovranno continuare a lavorare, per lo sviluppo delle imprese e dell organizzazione. L Assemblea ha provveduto agli adempimenti statutari, approvando all unanimità la Relazione annuale del Consiglio Direttivo sull attività 4
svolta dalla Federazione nel 2016, il Conto Consuntivo 2016 ed il Bilancio Preventivo 2017. L Assemblea federale ha poi proceduto alla integrazione del Collegio dei Revisori dei Conti, eleggendo all unanimità Corrado Neyroz. organizzazione Federalberghi Riviera Jonica Messina Dal sodalizio fra Federalbeghi Letojanni Val d Agro e l Associazione Albergatori e Turismo della Riviera Jonica nasce un nuovo soggetto di rappresentanza territoriale del comparto turistico-ricettivo con una capacità di oltre 5000 posti letto. La nuova realta organizzativa è stata denominata Federalberghi Riviera Jonica Messina, ed i comuni che ricadono nel mandato di competenza territoriale sono oltre 20, tra di essi Letojanni, Gallodoro, Melia, Monciuffi, Roccafiorita, Forza d Agro, Limina, Antillo, Savoca, Casalvecchio Siculo, Sant Alessio Siculo, Santa Teresa di Riva, Furci Siculo, Pagliara, Antillo, Mandanici, Roccalumera, Nizza di Sicilia, Fiumedinisi, Ali, Ali Terme, Itala. Pierpaolo Biondi Essa non solo rappresenterà le attività ricettive, quali alberghi, RTA, B&B, case vacanza, ma anche tutte le attività imprenditoriali connesse al turismo. L obiettivo che si pone Federalberghi Riviera Jonica Messina, oltre alla rappresentanza degli operatori del settore, è quello di creare un vero e proprio sistema di sviluppo turistico della riviera, coinvolgendo le istituzioni e le amministrazioni del territorio, con l obiettivo di sviluppare una nuova sfida nella modernizzazione del comparto turistico, attraverso anche tecnologie, digitalizzazione e le nuove frontiere del turismo esperienziale, creando sviluppo e nuove opportunita di lavoro. Presidente è stato eletto Pierpaolo Biondi, Vice-presidenti Giovanni Ardizzone e Giovanni Foti. legislativo Concessioni demaniali Il 9 maggio 2017 si è tenuta l audizione di Confturismo presso le Commissioni riunite VI e X della Camera dei deputati, inerente la delega al Governo per il riordino della normativa sulle concessioni demaniali. Tra le argomentazioni svolte, si è posta l attenzione sulla situazione delle attività ricettive, per le quali l uso di aree demaniali costituisce un utilità strettamente inerente all impresa, tale da comportare in caso di separazione un pregiudizio grave e irreparabile. Buy Hotel Buy Hotels, il borsino immobiliare di Federalberghi propone: HOTEL A VIBO VALENTIA Il Tribunale di Vibo Valentia pone in vendita ramo d azienda denominato albergo, ristorante, bar, centro congressi, cerimonie, solarium e piscina, in Vibo Valentia, località Madonnella, Via Statale 18, esercitato sotto l insegna 501 HOTEL. Prezzo base d asta euro 3.546.923,00. Custode Delegato Avv. Maria Martino (0965358436-3298132062) Per informazioni clicca qui. 5