Comune di: PROVINCIA DI PADOVA MEGLIADINO SAN FIDENZIO P.R.G. VARIANTE N. 3 AGGIORNATO SECONDO PRESCRIZIONI REGIONALI DELIBERE GIUNTA REGIONALE VENETO N. 3860 del 03 LUGLIO 1990 N. 5346 del 08 NOVEMBRE 1994 N. 3536 del 14 NOVEMBRE 1997 N. 744 del 23 MARZO 2001 Anno di ultima variazione: 2001 REGOLAMENTO EDILIZIO il progettista del P.R.G. ARCH. CLAUDIO AVVENTI il tecnico incaricato dell adeguamento ARCH. GIACOMO SCAPIN il sindaco il segretario
INDICE PARTE PRIMA DISPOSIZIONI GENERALI TITOLO I - NATURA E SCOPI DEL REGOLAMENTO Art. 1 Contenuto, limiti e validità del R.E. Pag. 1 Art. 2 Richiamo a disposizioni di legge e di Regolamento Pag. 1 Art. 3 Responsabilità e requisiti Pag. 5 TITOLO II - AUTORIZZAZIONI URBANISTICHE E CONCESSIONI EDILIZIE Art. 4 Opere a soggette a concessione Pag. 6 Art. 5 Opere soggette ad autorizzazione Pag. 7 Art. 6 Opere non soggette a concessione o autorizzazione Pag. 7 Art. 7 Opere di competenza comunale Pag. 8 Art. 8 Opere di competenza statale Pag. 8 Art. 9 Domande di autorizzazione di concessione e di giudizio Preliminare Pag. 9 Art. 10 Norme per la presentazione dei progetti Pag. 10 Art. 11 Concessione e autorizzazione a costruire Pag. 14 Art. 12 Ammissibilità delle domande di C.E. Pag. 15 Art. 13 Onerosità della concessione Pag. 15 Art. 14 Oneri di urbanizzazione Pag. 15 Art. 15 Costo di costruzione Pag. 15 Art. 16 Alternativa al pagamento delle spese di urbanizzazione Pag. 15 Art. 17 Concessione gratuita Pag. 16 Art. 18 Onerosità relativa alla concessione per opere ed impianti non destinati alla residenza Pag. 16 Art. 19 Edilizia Convenzionata Pag. 17 Art. 20 Concessione a lottizzare Pag. 17 Art. 21 Evidenza della Concessione del progetto Pag. 19 Art. 22 Validità della Concessione Pag. 19 TITOLO III - CONCESSIONE EDILIZIA Art. 23 Attribuzione della Commissione Edilizia Pag. 20 Art. 24 Composizione della Commissione Edilizia Pag. 20 Art. 25 Funzione della Commissione Edilizia Pag. 21 TITOLO IV - ESECUZIONE E CONTROLLO DELLE OPERE Art. 26 Punti e linee di livello Pag. 22 Art. 27 Inizio e termine dei lavori Pag. 22 Art. 28 Occupazioni e manomissioni di suolo e sottosuolo pubblico Pag. 22 Art. 29 Vigilanza nelle costruzioni Pag. 23
Art. 30 Annullamento delle Concessione Pag. 23 Art. 31 Riscossione delle somme Pag. 23 Art. 32 Provvedimenti per opere eseguite in assenza o in assenza o in difformità della Concessione Edilizia e per opere eseguite in parziale difformità Pag. 23 TITOLO V - USO DEI FABBRICATI E DEI MANUFATTI Art. 33 Collaudo, licenza d uso, abitabilità e agibilità Pag. 25 Art. 34 Agibilità di edifici speciali e di uso collettivo Pag. 26 PARTE SECONDA NORME RELATIVE ALL EDIFICAZIONE TITOLO I - CARATTERISTICHE EDILIZIE Art. 35 Cortili Pag. 27 Art. 36 Chiostrine e cavedi Pag. 27 Art. 37 Costruzioni accessorie ed elementi caratteristici Pag. 27 Art. 38 Prescrizioni edilizie particolari Pag. 28 TITOLO II - ASPETTO ESTERNO DEGLI EDIFICI E DEGLI SPAZI Art. 39 Decoro degli edifici Pag. 29 Art. 40 Decoro degli spazi Pag. 29 Art. 41 Elementi che sporgono dalle facciate ed aggettano sul suolo pubblico Pag. 29 Art. 42 Illuminazione sotterranei Pag. 30 Art. 43 Comignoli, antenne, mensole e sovrastrutture varie Pag. 30 Art. 44 Recinzioni delle aree private Pag. 30 Art. 45 Alberature Pag. 31 Art. 46 Coperture Pag. 31 Art. 47 Scale esterne Pag. 31 Art. 48 Marciapiedi Pag. 31 Art. 49 Portici Pag. 31 Art. 50 Tipologia edilizia particolare Pag. 32 TITOLO III - PRESCRIZIONI DI CARATTERE SPECIALE Art. 51 Interventi in zone di interesse ambientale, monumentale archeologico Pag. 33 Art. 52 Beni ambientali Pag. 33 Art. 53 Funzione della Commissione Edilizia Pag. 33
Art. 54 Rinvenimenti di carattere archeologico, storico, artistico Pag. 33 Art. 55 Indicazioni stradali e apparecchi per i servizi collettivi Pag. 33 Art. 56 Numeri civici Pag. 34 PARTE TERZA NORME IGIENICO - SANITARIE TITOLO I - PRESCRIZIONI IGIENICO SANUTARIE Art. 57 Igiene del suolo e del sottosuolo Pag. 35 Art. 58 Tipo, materiali e dimensioni delle fondazioni Pag. 35 Art. 59 Protezione dall umidità Pag. 35 Art. 60 Requisiti termici, igrometrici, di ventilazione di illuminazione nelle costruzioni edilizie Pag. 35 Art. 61 Isolamento acustico Pag. 36 Art. 62 Fumi, polveri ed esalazioni Pag. 36 TITOLO II - FOGNATURE Art. 63 Fognature private Pag. 37 Art. 64 Condotti e bacini a cielo aperto Pag. 37 Art. 65 Condotti chiusi Pag. 37 Art. 66 Depurazione degli scarichi Pag. 37 Art. 67 Allacciamenti Pag. 37 Art. 68 Fognature residenziali Pag. 37 Art. 69 Prescrizioni particolari Pag. 38 Art. 70 Immondizie Pag. 38 TITOLO III - REQUISITI DEGLI AMBIENTI INTERNI Art. 71 Parametri abitativi Pag. 39 Art. 72 Caratteristiche tecniche degli edifici e delle abitazioni Pag. 39 Art. 73 Locali abitabili Pag. 39 Art. 74 Sottotetti o mansarde Pag. 40 Art. 75 Cucine Pag. 41 Art. 76 Locali per i servizi igienici Pag. 41 Art. 77 Scale ed ascensori, ringhiere e parapetti Pag. 41 Art. 78 Corridoi e disimpegni Pag. 42 Art. 79 Locali al piano terra, seminterrati e scantinati Pag. 42
TITOLO V - COSTRUZIONI DI SPECIALE DESTINAZIONE Art. 80 Edifici e locali ad uso pubblico Pag. 43 Art. 81 Barriere architettoniche Pag. 43 Art. 82 Stabilimenti industriali, depositi, magazzini, autorimesse Pag. 43 Art. 83 Edifici residenziali nelle zone destinate ad usi agricoli Pag. 43 Art. 84 Impianti a servizio dell agricoltura Pag. 44 PARTE QUARTA STABILITA E SICUREZZA DELLE COSTRUZIONI TITOLO I - NORME DELLA BUNA COSTRUZIONE Art. 85 Stabilità delle costruzioni Pag. 45 Art. 86 Manutenzioni e restauri Pag. 45 Art. 87 Provvedimenti per costruzioni pericolanti Pag. 45 TITOLO II - PREVENZIONE DAI PERICOLI DI INCENDIO Art. 88 Locali per lavorazioni e deposito di materiali combustibili ed infiammabili Pag. 46 Art. 89 Impiego di strutture lignee Pag. 46 Art. 90 Prevenzione dei pericoli di incendio Pag. 46 Art. 91 Particolari prevenzioni cautelative Pag. 49 Art. 92 Uso di gas in contenitori Pag. 49 Art. 93 Collaudo di competenza dei Vigili del Fuoco Pag. 49 TITOLO III - RISPARMIO ENERGETICO NEL RISCALDAMENTO DEGLI EDIFICI Art. 94 Sfera di applicazione Pag. 50 Art. 95 Potenzialità tecniche installate Pag. 50 Art. 96 Progetto dell impianto Pag. 50 Art. 97 Aperture vetrate Pag. 51 Art. 98 Composizione degli edifici Pag. 51 Art. 99 Inerzia termica delle pareti Pag. 51 Art.100 Regolazione automatica delle temperature Pag. 51 TITOLO IV - NORME TECNOLOGICHE Art.101 Norme generali Pag. 52 Art.102 Terminologia Pag. 52 Art.103 Requisiti termici e igrometrici Pag. 53 Art.104 Requisiti illuminotecnici Pag. 53 Art.105 Requisiti acustici Pag. 54
Art.106 Requisiti relativi alla purezza dell aria Pag. 55 Art.107 Requisiti relativi ai servizi tecnologici Pag. 57 Art.108 Requisiti relativi alla fruibilità Pag. 57 Art.109 Requisiti relativi alla sicurezza Pag. 58 Art.110 Requisiti relativi alla impermeabilità e secchezza Pag. 58 Art.111 Requisiti relativi alla durabilità Pag. 58 Art.112 Requisiti ecologici Pag. 59 TITOLO V - CAUTELE DA OSSERVARE NELL ESECUZIONE DEI LAVORI Art.113 Opere provvisionali Pag. 60 Art.114 Scavi e demolizioni Pag. 60 Art.115 Movimento ed accumulo dei materiali Pag. 60 PARTE QUINTA DEFINIZIONI URBANISTICHE TITOLO I - STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL P.R.G. Art.116 Il Piano Particolareggiato Pag. 61 Art.117 Il Comparto Edificatorio Pag. 61 Art.118 Costituzione del consorzio di comparto Pag. 62 Art.119 Procedimento successivo all espropriazione Pag. 62 Art.120 Rilascio della concessione edificatoria all interno del Piano Particolareggiato Pag. 63 Art.121 Disposizioni finanziarie finali Pag. 63 Art.122 Individuazione delle zone di recupero del patrimonio edilizio esistente Pag. 63 Art.123 Piani di Recupero Pag. 64 Art.124 Agevolazioni creditizie per gli interventi di recupero Pag. 64 Art.125 Lottizzazioni Pag. 64 Art.126 Aperture di accessi e strade private Pag. 64 Art.127 Piano per l Edilizia Economica Popolare e il Piano per gli Insediamenti Produttivi Pag. 64 Art.128 L intervento diretto Pag. 64 Art.129 Costruzioni in aderenza Pag. 65 Art.130 Disposizioni speciali per le aree destinate a servizi ed impianti pubblici Pag. 65
PARTE SESTA DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI TITOLO I - DISPOSIZIONI TRANSITORIE Art.131 Autorizzazione a lottizzare licenze di costruzione e concessioni edilizie rilasciate in data anteriore all entrata in vigore del presente regolamento Pag. 66 Art.132 Misure di salvaguardia Pag. 66 TITOLO II - DISPOSIZIONI FINALI Art.133 Entrata in vigore del presente regolamento Pag. 67 Art.134 Norme abrogate Pag. 67 Art.135 Decadenza della Commissione Edilizia Pag. 67 Art.136 Poteri di deroga Pag. 67 Art.137 Sanzioni Pag. 67