Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello

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2 Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello Report Due Dilgence Rev. 01 del INDICE GENERALE 1. ANALISI VINCOLI URBANISTICI USI CIVICI ANALISI CATASTALE ANALISI TITOLI EDILIZI ANALISI URBANISTICA - CDU ALLEGATI: - ATTESTAZIONE USI CIVICI PLANIMETRIE CATASTALI E VISURE CATASTALI - ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE - TITOLI EDILIZI - CDU Pagina 2

3 Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello Report Due Dilgence Rev. 01 del ANALISI VINCOLI URBANISTICI DESCRIZIONE: Si riporta di seguito l elenco della classificazione e definizione dei vincoli gravanti sull area in oggetto, desunti dal P.T.P. della Regione Lazio (adottato con D.G.R. n. 556 del , modificato e integrato con D.G.R. n del , ai sensi dell'art. 21, 22, 23 della L.R. n. 24/98.): - TAV. A Sistema ed ambiti del paesaggio : Sistema del Paesaggio Insediativo - Paesaggio degli Insediamenti Urbani Nessun vincolo dichiarativi; vincolo ricognitivo. - TAV. B Beni paesaggistici : 1) Ricognizione delle aree tutelate per legge (art. 134 co. 1 lett. b e art. 142 co. 1 D.Lgs 42/04): Ambiti di interesse archeologico già individuati (art. 13 co. 3 lett. a L.R. 24/98) 2) Aree urbanizzate del P.T.P.R. - TAV. C Beni dei patrimoni naturale e culturale : 1) Beni del patrimonio culturale Sistema dell insediamento archeologico : Viabilità antica fascia di rispetto 50 mt - Forma Italiae Unione Accademica Nazionale Istituto di Topografia Antica dell Università di Roma Carta Archeologica 2) Sistema dell insediamento contemporaneo : Tessuto urbano - TAV. D Proposte comunali di modifica dei PTP vigenti : Aree urbanizzate. AVVERTENZE: Non sono state eseguite verifiche presso la competente Soprintendenza Archeologica. PROBLEMATICHE: La presenza dei vincoli di cui alla Tav. B e C implicano, per qualsiasi attività edilizia, il preventivo parere della competente Soprintendenza oltre a limitare le tipologie di attività edilizie ammesse. GIUDIZIO: Non si esprime un giudizio sui vincoli presenti. NESSUNA PRESENZA DI VINCOLI PRESENZA DI VINCOLI NON RILEVANTI PRESENZA DI VINCOLI RILEVANTI RACCOMANDAZIONI: Deve essere inoltrata richiesta per la verifica di interesse culturale diretto e/o indiretto presso la competente Soprintendenza e presso il Comune di Civitavecchia, prima dell'atto nei termini previsti dalla vigente normativa. Pagina 3

4 Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello Report Due Dilgence Rev. 01 del ANALISI USI CIVICI DESCRIZIONE: A seguito della richiesta formale prot. 979 del presentata presso l'università Agraria di Civitavecchia per la verifica della sussistenza di eventuali usi civici insistenti sulle particelle catastali su cui insiste il fabbricato è stata rilasciata dall'ufficio tecnico la seguente attestazione: - la particella (Fg. 16, Part.lla n.1244) in oggetto NON è gravata da usi civici come controllato sulla Determinazione R.L. - Dip. Istituzionale e Territorio -Agricoltura - n del e sull'atlante cartografico redatto dal perito demaniale della R.L. arch. P.Rossi agli atti degli uffici ( particella in cui ricadono le unità immobiliari oggetto di RDD); - le particelle ( Fg P.lle 888 e 1245) SONO IN PARTE libere ed in parte Demaniali di proprietà dell'ente, per la parte demaniale occorre procedere alla sistemazione degli usi civici in base al dettato dell'art. 8 L.R. Lazio n. 6 del 2005; - la particella (Fg P.lla 1246) è demaniale di proprietà dell'ente occorre procedere alla sistemazione degli usi civici in base al dettato dell'art. 8 L.R. Lazio n. 6 del ( vedi allegata Attestazione Usi Civici) 2. ANALISI CATASTALE 2.1 LOCALE SUB 503 DESCRIZIONE: La proprietà immobiliare è censita alla Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Roma Comune di Civitavecchia - Catasto Fabbricati con i seguenti identificativi: CATASTO FABBRICATI Foglio Particella Sub Categoria Consistenza Sup. cat. Piani C/1 698 mq 843 mq PT Rendita Euro ,14 Dati Derivanti Variazione del 09/11/ Inserimento in visura dei dati di superficie. AVVERTENZE: Dal confronto tra lo stato dei luoghi alla data del e quanto riportato nell estratto di mappa e nella planimetria in atti del catasto non sono state riscontrate difformità di distribuzione interna ad eccezione dell apertura nel solaio di un collegamento, realizzato con scala interna, con l unità immobiliare distinta al sub 508 ed ubicata al piano interrato. La planimetria in atti del 1995 riporta un sub 9 inserito in atti come sub 503, necessita variazione catastale per esatta rappresentazione grafica. Il collegamento tra le due unità deve essere sanato da titolo edilizio o ripristinato lo stato dei luoghi. PROBLEMATICHE: Collegamento tra le unità sub 503 e sub 508 a mezzo apertura nel solaio con realizzazione di scala di collegamento interna, senza titolo urbanistico da regolarizzare o ripristinare. Pagina 4

5 Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello Report Due Dilgence Rev. 01 del GIUDIZIO: La difformità riscontrata nello stato dei luoghi necessità la presentazione di una pratica per la regolarizzazione edilizia e catastale oppure il ripristino dei luoghi come da titoli edilizi esistenti mediante chiusura del solaio e rimozione della scala di collegamento tra il sub 503 e il sub 508. Inoltre il sub 503 necessita di presentazione di esatta rappresentazione grafica poichè la planimetria in atti riporta graficizzato il sub 9 mentre risulta censito con il sub 503. CONFORME NON VALUTABILE NON CONFORME RACCOMANDAZIONI: Prima della vendita della proprietà immobiliare è necessario regolarizzare le difformità catastali riscontrate. 2.2 LOCALE SUB 501 DESCRIZIONE: La proprietà immobiliare è censita alla Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Roma Comune di Civitavecchia Catasto Terreni e Catasto Fabbricati con i seguenti identificativi: CATASTO FABBRICATI Foglio Particella Sub Categoria Consistenza Sup. cat. Piani Rendita C/1 374 mq 413 mq PT Euro 6.007,12 Dati Derivanti Variazione del 09/11/ Inserimento in visura dei dati di superficie. AVVERTENZE: Dal confronto tra lo stato dei luoghi alla data del e quanto riportato nell estratto di mappa e nella planimetria in atti del catasto non sono state riscontrate difformità PROBLEMATICHE: Nessuna GIUDIZIO: Non sono state riscontrate difformità CONFORME NON VALUTABILE NON CONFORME RACCOMANDAZIONI: Nessuna. 2.3 LOCALE SUB 508 (EX SUB ) DESCRIZIONE: La proprietà immobiliare è censita alla Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Roma Comune di Civitavecchia - Catasto Fabbricati con i seguenti identificativi: Pagina 5

6 Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello Report Due Dilgence Rev. 01 del CATASTO FABBRICATI Foglio Particella Sub Categoria Consistenza Sup. cat. Piani C/1 631 mq 614 mq PS1 Rendita Euro ,00 Dati Derivanti Variazione del 09/11/ Inserimento in visura dei dati di superficie. Si evidenzia inoltre che tale sub 508 deriva dalla soppressione dei sub 506 e 507. Tale soppressione ha generato il sub 508 per fusione delle due unità immobiliari così come riportata nella planimetria catastale in atti, in realtà allo stato dei luoghi l'unità risulta frazionata come precedentemente in atti ai sub 506 e 507 e una delle due non è in uso alla Motorshow ma a terzo soggetto. AVVERTENZE: Dal confronto tra lo stato dei luoghi alla data del e quanto riportato nell estratto di mappa e nella planimetria in atti del catasto sono state riscontrate difformità in quanto l immobile risultava suddiviso in due porzioni autonome come sopra riportato. La prima porzione nella disponibilità della Motorshow Srl, la seconda porzione occupata da terzi ed alla quale non si è potuto accedere. PROBLEMATICHE: Dalla documentazione fornita dalla Proprietà non è stato possibile determinare sulla base di quali titoli edilizi e variazioni catastali sia stata realizzata la divisione in due unità immobiliari. GIUDIZIO: L immobile oggi identificato con il sub 508 non è conforme a quanto riportato nella planimetria catastale in atti. A seguito della verifica presso il Comune di Civitavecchia non è stato rintracciato titolo edilizio autorizzativo che riporta il frazionamento in due unità dello stato dei luoghi. Deve essere inoltre sanata la scala di collegamento con il sub 503. CONFORME NON VALUTABILE NON CONFORME RACCOMANDAZIONI: A seguito della verifica presso il Comune di Civitavecchia non è stato rintracciato titolo edilizio autorizzativo che riporta il frazionamento in due unità dello stato dei luoghi. Deve essere inoltre sanata la scala di collegamento con il sub AREE SCOPERTE PARTICELLE 888 E 1246 DESCRIZIONE: La proprietà immobiliare è attualmente censita alla Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Roma Comune di Civitavecchia Catasto Terreni con i seguenti identificativi: Pagina 6

7 Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello Report Due Dilgence Rev. 01 del CATASTO TERRENI Foglio Particella Qualità/Classe Superficie 1246 ENTE URBANO ENTE URBANO ENTE URBANO Dati Derivanti TIPO MAPPALE del 11/07/1987 n /1987 in atti dal 29/09/2004 (prot. RM ) TIPO MAPPALE del 11/07/1987 n /1987 in atti dal 29/09/2004 (prot. RM ) TIPO MAPPALE del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) AVVERTENZE: Dal confronto tra lo stato dei luoghi alla data del e quanto riportato nell estratto di mappa non sono state riscontrate difformità. Non sono state eseguite misurazioni per verificare i limiti ed i confini delle proprietà. PROBLEMATICHE: Non rilevate. GIUDIZIO: Si ritiene che lo stato dei luoghi sia conforme a quanto riportato nell estratto di mappa. CONFORME NON VALUTABILE NON CONFORME RACCOMANDAZIONI: Nessuna. La particella 1246 è demaniale ed è un parcheggio pubblico. La p.lla1245 è in parte demaniale e è viabilità interna al lotto. Pagina 7

8 Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello Report Due Dilgence Rev. 01 del ESTRATTO DI MAPPA 3. ANALISI TITOLI EDILIZI DESCRIZIONE: Il complesso immobiliare, di cui le tre proprietà fanno parte, è stato edificato in forza di Licenza Edilizia n. 3 rilasciata dal Comune di Civitavecchia il Successivamente sono stati rilasciati dal Comune di Civitavecchia Ripartizione Urbanistica, i seguenti titoli edilizi: - C.E. in sanatoria n. 8 del pratica edilizia del 1986, per aver eseguito in difformità al progetto approvato immobile destinato ad attività commerciale e direzionale. - C.E. n. 98 del pratica edilizia del 1986, restauro o ristrutturazione immobile adibito ad attività commerciale e direzionale. - C.E. n. 2 del , per il completamento dei lavori inerenti la ristrutturazione immobile denominato ex Mobilificio Poloni. - C.E. in sanatoria n. 201 del , per la trasformazione di un magazzino a commerciale ( solo sub 508) solo piano interrato. - D.I.A. in sanatoria ai sensi art. 37 drp 380/01 e s.m.i. prot del ( solo sub 508) piano interrato Pagina 8

9 Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello Report Due Dilgence Rev. 01 del Per l intero complesso inoltre è stato rilasciato dal Comune di Civitavecchia Ripartizione Urbanistica, il Certificato di Agibilità n. 6/95 in data , successivamente aggiornato con rilascio di Certificato di Agibilità n. 61 del ( a seguito delle modifiche apportate al sub 508). AVVERTENZE: Sono state eseguite verifiche formali presso i competenti uffici del Comune di Civitavecchia per verificare la liceità dei titoli edilizi rilasciati, confrontando i titoli con gli elaborati grafici allegati agli stessi, la variante al progetto del 1994 risponde agli accatastamenti in atti del 1995 e del 1999 per il sub 501 e il sub 501 risulta conforme allo stato dei luoghi mentre il sub 503 presenta difformità per la scala di collegamento con porzione del sub 508 al piano S1. la planimetria catastale del Sub 508 risulta conforme al titolo edilizio Dia in sanatoria ai sensi art. 37 dpr 380/01 e smi, e viene anche graficizzata al scala di collegamento al piano terra con il sub 503, fatta salva la difformità del frazionamento in due unità per chiusura di una campata di collegamento interna al su 508 che di fatto ha generato due unità indipendenti di cui una in uso a terzi e non accessibile. PROBLEMATICHE: Dalla documentazione esaminata agli atti del Comune, si ritiene che le unità immobiliari censite al sub 503 e 508 siano difformi dai titoli edilizi rilasciati ( difformità interne, di consistenza per frazionamento e prospettiche per diversa suddivisione degli ingressi al locale); mentre è stata riscontrata la conformità edilizia per il sub 501 rispondente al progetto di variante. GIUDIZIO: Necessitano regolarizzazioni edilizie per le difformità sopra evidenziate, previa autorizzazione paesistica. CONFORME NON VALUTABILE NON CONFORME RACCOMANDAZIONI: Prima della vendita della proprietà è necessario eseguire le regolarizzazioni delle difformità riscontrate previa richiesta autorizzazione paesistica. 3.1 LOCALE SUB 503 PROBLEMATICHE: Collegamento tra le unità sub 503 e sub 508 a mezzo apertura nel solaio con realizzazione di scala di collegamento interna, oltre a realizzazione di infissi - vetrine di accesso - con diversa partizione - modifica prospettica, senza titolo urbanistico da regolarizzare o ripristinare. CONFORME NON VALUTABILE NON CONFORME RACCOMANDAZIONI: NECESSITA PRATICA DI REGOLARIZZAZIONE EDILIZIA PREVIO N.O. PAESISTICO. Pagina 9

10 Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello Report Due Dilgence Rev. 01 del LOCALE SUB 501 PROBLEMATICHE: Nessuna - l'unità è conforme ai titoli edilizi al progetto di variante e alla planimetria catastale in atti. GIUDIZIO: l'unità è conforme ai titoli edilizi al progetto di variante e alla planimetria catastale in atti. CONFORME NON VALUTABILE NON CONFORME RACCOMANDAZIONI: NON RILEVATE. 3.3 LOCALE SUB 508 (EX ) DESCRIZIONE: Per l immobile in oggetto è stata rilasciata dal Comune di Civitavecchia Ripartizione Urbanistica, la C.E. in sanatoria n. 201 del , per la trasformazione di un magazzino a commerciale; risulta inoltre presentata D.i.a. a sanatoria ai sensi art. 37 D.r.p. 380/01 e s.m.i. prot del Successivamente è stato rilasciato dal Comune di Civitavecchia Ripartizione Urbanistica ed Edilizia, un aggiornamento del Certificato di Agibilità originario attraverso il rilascio del Certificato di Agibilità n. 61 del AVVERTENZE: Dalle verifiche formali eseguite presso i competenti uffici del Comune di Civitavecchia è stata reperita la Dia del 2006 ultimo titolo che risponde alla planimetria catastale in atti ma non allo stato dei luoghi l'unità risulta frazionata in due. PROBLEMATICHE: Frazionamento in due unità del sub 508, risulta graficizzata al scala di collegamento col piano terra sub 503; se non viene eseguita la fusione con il sub 503 deve essere demolita la scala e ricostruito il solaio ripristinando lo stato dei luoghi. GIUDIZIO: Dalla documentazione esaminata, si ritiene che l'unità 508 è difforme. CONFORME NON VALUTABILE NON CONFORME RACCOMANDAZIONI: Prima della vendita della proprietà è necessario presentare pratica di regolarizzazione edilizia. Pagina 10

11 Tribunale di Roma Sezione Fallimentare C.P. 60/2014 Motorshow S.r.l. in liquidazione G.D. Cons. Claudio Tedeschi L.G. Avv. Raffaele Cappiello Report Due Dilgence Rev. 01 del ANALISI URBANISTICA CDU E stato richiesto il Certificato di destinazione urbanistica al Comune di Civitavecchia. Il Comune di Civitavecchia, Sezione Urbanistica, certifica Prot. gen. In uscita n del 31 Marzo ai sensi e per effetti dell art. 30 del DPR n.380/2001: Il territorio sito in Civitavecchia, distinto in catasto al foglio 16 particella , risulta avere la seguente destinazione urbanistica: - Ricade in parte in Zona Agricola (tipo edilizio A) disciplinata dall art. 10 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G., così come modificato dalla L.R. n 38/1999 e dalla L.R. 8/2003 e s.m.i. a cui si rimanda. - Ricade in parte in Zone soggette a vincoli speciali di inedificabilità vincolo non aedificandi disciplinata dall art. 31 lettera c), delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G., che testualmente si riporta ( ) Il territorio sito in Civitavecchia, distinto in catasto al foglio 16 particella 1244, risulta avere la seguente destinazione urbanistica: Zona Agricola (tipo edilizio A) disciplinata dall art. 10 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G., così come modificato dalla L.R. n 38/1999 e dalla L.R. 8/2003 e s.m.i. a cui si rimanda. Il territorio sito in Civitavecchia, distinto in catasto al foglio 16 particella 1246, risulta avere la seguente destinazione urbanistica: Zone soggette a vincoli speciali di in edificabilità vincolo non aedificandi disciplinata dall art. 31 lettera c), delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G., che testualmente si riporta ( ) Si allega copia delle Norme Tecniche presenti nel Certificato di Destinazione Urbanistica prot. gen. In uscita n del 31 Marzo Pagina 11

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14 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 02/03/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 02/03/2016 Segue Dati della richiesta Comune di CIVITAVECCHIA ( Codice: C773) Provincia di ROMA Catasto Terreni Foglio: 16 Particella: 1244 Area di enti urbani e promiscui dal 29/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ENTE URBANO TIPO MAPPALE del 11/07/1987 n /1987 in atti dal 29/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita 1 Area di enti urbani e promiscui dal 29/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ENTE URBANO TIPO MAPPALE del 27/11/1986 n /1986 in atti dal 29/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita 1 Situazione dell'immobile dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario BOSCO ALTO U Euro 1,65 Euro 0,99 FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni deriva dal n.888

15 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 888 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Segue Situazione degli intestati dal 26/11/1986 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 POLONI Riccardo nato a CIVITAVECCHIA il 26/08/1935 PLNRCR35M26C773X* (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 27/11/1986 DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Registrazione: Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG Euro 141,35 Euro 63,50 VARIAZIONE GEOMETRICA del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni comprende il n.889 Situazione dell'immobile dal 28/11/1988 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG Euro 28,51 L Euro 12,81 L Notifica Partita 721 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 15 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: FRAZIONAMENTO in atti dal 28/11/1988 Situazione degli intestati relativa ad atto del 22/01/1968 (antecedente all'impianto meccanografico) N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 POLONI Riccardo nato a CIVITAVECCHIA il 26/08/1935 PLNRCR35M26C773X* (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 26/11/1986 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 22/01/1968 Voltura n in atti dal 28/11/1988 Repertorio n.: Rogante: GIUSEPPE CAPPARELL Sede: CIVITAVECCHIA Registrazione: UR Sede: CIVITAVECCHIA Volume: 97 n: 173 del 01/02/1968 Situazione degli intestati dal 28/11/1988 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA ROMANA DEI FRATI MINORI CAPPUCCINI con sede in ROMA fino al 22/01/1968 DATI DERIVANTI DA Frazionamento in atti dal 28/11/1988

16 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 02/03/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 02/03/2016 Fine Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG L L Impianto meccanografico del 07/02/1977 Notifica Partita 721 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA ROMANA DEI FRATI MINORI CAPPUCCINI con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 26/03/2003 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 07/02/1977 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

17 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 09/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 09/02/2016 Segue Dati della richiesta Comune di CIVITAVECCHIA ( Codice: C773) Provincia di ROMA Catasto Terreni Foglio: 16 Particella: 1245 Area di enti urbani e promiscui dal 29/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ENTE URBANO TIPO MAPPALE del 11/07/1987 n /1987 in atti dal 29/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita 1 Area di enti urbani e promiscui dal 29/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ENTE URBANO TIPO MAPPALE del 27/11/1986 n /1986 in atti dal 29/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita 1 Situazione dell'immobile dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario BOSCO ALTO U Euro 1,00 Euro 0,60 FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni deriva dal n.888

18 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 888 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Segue Situazione degli intestati dal 26/11/1986 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 POLONI Riccardo nato a CIVITAVECCHIA il 26/08/1935 PLNRCR35M26C773X* (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 27/11/1986 DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Registrazione: Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario BOSCO ALTO U Euro 6,55 Euro 3,93 FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni variato - origina il n.1244 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 1244 Situazione dell'immobile dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG Euro 141,35 Euro 63,50 VARIAZIONE GEOMETRICA del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni comprende il n.889 Situazione dell'immobile dal 28/11/1988 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG Euro 28,51 L Euro 12,81 L Notifica Partita 721 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 15 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: FRAZIONAMENTO in atti dal 28/11/1988

19 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 09/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 09/02/2016 Fine Situazione degli intestati relativa ad atto del 22/01/1968 (antecedente all'impianto meccanografico) N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 POLONI Riccardo nato a CIVITAVECCHIA il 26/08/1935 PLNRCR35M26C773X* (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 26/11/1986 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 22/01/1968 Voltura n in atti dal 28/11/1988 Repertorio n.: Rogante: GIUSEPPE CAPPARELL Sede: CIVITAVECCHIA Registrazione: UR Sede: CIVITAVECCHIA Volume: 97 n: 173 del 01/02/1968 Situazione degli intestati dal 28/11/1988 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA ROMANA DEI FRATI MINORI CAPPUCCINI con sede in ROMA fino al 22/01/1968 DATI DERIVANTI DA Frazionamento in atti dal 28/11/1988 Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG L L Impianto meccanografico del 07/02/1977 Notifica Partita 721 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA ROMANA DEI FRATI MINORI CAPPUCCINI con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 26/03/2003 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 07/02/1977 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

20 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 01/03/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 01/03/2016 Segue Dati della richiesta Comune di CIVITAVECCHIA ( Codice: C773) Provincia di ROMA Catasto Terreni Foglio: 16 Particella: 1246 Area di enti urbani e promiscui dal 29/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ENTE URBANO TIPO MAPPALE del 11/07/1987 n /1987 in atti dal 29/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita 1 Mappali Fabbricati Correlati Sezione - SezUrb - Foglio 16 - Particella Area di enti urbani e promiscui dal 29/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ENTE URBANO TIPO MAPPALE del 27/11/1986 n /1986 in atti dal 29/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita 1 Situazione dell'immobile dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario BOSCO ALTO U Euro 1,16 Euro 0,70 FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM )

21 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 01/03/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 01/03/2016 Segue Notifica Annotazioni deriva dal n.888 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 888 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Partita Situazione degli intestati dal 26/11/1986 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 POLONI Riccardo nato a CIVITAVECCHIA il 26/08/1935 PLNRCR35M26C773X* (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 27/11/1986 DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Registrazione: Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario BOSCO ALTO U Euro 5,55 Euro 3,33 FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni variato - origina il n.1245 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 1245 Situazione dell'immobile dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario BOSCO ALTO U Euro 6,55 Euro 3,93 FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni variato - origina il n.1244 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 1244

22 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 01/03/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 3 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 01/03/2016 Segue Situazione dell'immobile dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG Euro 141,35 Euro 63,50 VARIAZIONE GEOMETRICA del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni comprende il n.889 Situazione dell'immobile dal 28/11/1988 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG Euro 28,51 L Euro 12,81 L Notifica Partita 721 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 15 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: FRAZIONAMENTO in atti dal 28/11/1988 Situazione degli intestati relativa ad atto del 22/01/1968 (antecedente all'impianto meccanografico) N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 POLONI Riccardo nato a CIVITAVECCHIA il 26/08/1935 PLNRCR35M26C773X* (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 26/11/1986 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 22/01/1968 Voltura n in atti dal 28/11/1988 Repertorio n.: Rogante: GIUSEPPE CAPPARELL Sede: CIVITAVECCHIA Registrazione: UR Sede: CIVITAVECCHIA Volume: 97 n: 173 del 01/02/1968 Situazione degli intestati dal 28/11/1988 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA ROMANA DEI FRATI MINORI CAPPUCCINI con sede in ROMA fino al 22/01/1968 DATI DERIVANTI DA Frazionamento in atti dal 28/11/1988

23 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 01/03/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 4 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 01/03/2016 Fine Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG L L Impianto meccanografico del 07/02/1977 Notifica Partita 721 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA ROMANA DEI FRATI MINORI CAPPUCCINI con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 26/03/2003 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 07/02/1977 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

24 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 09/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 09/02/2016 Segue Dati della richiesta Comune di CIVITAVECCHIA ( Codice: C773) Provincia di ROMA Catasto Terreni Foglio: 16 Particella: 888 Area di enti urbani e promiscui dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ENTE URBANO TIPO MAPPALE del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita 1 Annotazioni area fabbricato demolito Mappali Fabbricati Correlati Sezione - SezUrb - Foglio 16 - Particella Situazione dell'immobile dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario BOSCO ALTO U Euro 4,39 Euro 2,63 FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni variato - origina il n.1246 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 1246

25 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 09/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 09/02/2016 Segue Situazione dell'immobile dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario BOSCO ALTO U Euro 5,55 Euro 3,33 FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni variato - origina il n.1245 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 1245 Situazione dell'immobile dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario BOSCO ALTO U Euro 6,55 Euro 3,93 FRAZIONAMENTO del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni variato - origina il n.1244 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 1244 Situazione dell'immobile dal 28/09/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG Euro 141,35 Euro 63,50 VARIAZIONE GEOMETRICA del 26/11/1986 n /1986 in atti dal 28/09/2004 (protocollo n. RM ) Notifica Partita Annotazioni comprende il n.889

26 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 09/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 3 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 09/02/2016 Segue Situazione dell'immobile dal 28/11/1988 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG Euro 28,51 L Euro 12,81 L Notifica Partita 721 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 16 particella 15 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: FRAZIONAMENTO in atti dal 28/11/1988 Situazione degli intestati relativa ad atto del 22/01/1968 (antecedente all'impianto meccanografico) N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 POLONI Riccardo nato a CIVITAVECCHIA il 26/08/1935 PLNRCR35M26C773X* (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 26/11/1986 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 22/01/1968 Voltura n in atti dal 28/11/1988 Repertorio n.: Rogante: GIUSEPPE CAPPARELL Sede: CIVITAVECCHIA Registrazione: UR Sede: CIVITAVECCHIA Volume: 97 n: 173 del 01/02/1968 Situazione degli intestati dal 28/11/1988 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA ROMANA DEI FRATI MINORI CAPPUCCINI con sede in ROMA fino al 22/01/1968 DATI DERIVANTI DA Frazionamento in atti dal 28/11/1988 Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ORTO IRRIG L L Impianto meccanografico del 07/02/1977 Notifica Partita 721 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

27 Ufficio Provinciale di Roma - Territorio Servizi Catastali Data: 09/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 4 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 09/02/2016 Fine Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA ROMANA DEI FRATI MINORI CAPPUCCINI con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 26/03/2003 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 07/02/1977 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

28 Data presentazione:19/06/ Data: 10/02/ n. T Richiedente: DPNFBA67L69H501Q Catasto dei Fabbricati - Situazione al 10/02/ Comune di CIVITAVECCHIA (C773) - < Foglio: 16 - Particella: Subalterno: 503 > VIA DELLE TERME DI TRAIANO piano: T; Ultima planimetria in atti Data presentazione:19/06/ Data: 10/02/ n. T Richiedente: DPNFBA67L69H501Q Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) 10 metri

29 Data presentazione:29/03/ Data: 10/02/ n. T Richiedente: DPNFBA67L69H501Q Catasto dei Fabbricati - Situazione al 10/02/ Comune di CIVITAVECCHIA (C773) - < Foglio: 16 - Particella: Subalterno: 501 > VIA DELLE TERME DI TRAIANO piano: T; Ultima planimetria in atti Data presentazione:29/03/ Data: 10/02/ n. T Richiedente: DPNFBA67L69H501Q Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) 10 metri

30 Data: 10/02/ n. T Richiedente: DPNFBA67L69H501Q RM /06/2007 Catasto dei Fabbricati - Situazione al 10/02/ Comune di CIVITAVECCHIA (C773) - < Foglio: 16 - Particella: Subalterno: 508 > VIA DELLE TERME DI TRAIANO n. 74A piano: S1; Ultima planimetria in atti Data: 10/02/ n. T Richiedente: DPNFBA67L69H501Q Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) 10 metri

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