COMUNE DI CASIRATE D ADDA (BG) DISCIPLINARE GESTIONE CENTRO SPORTIVO COMUNALE

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1 COMUNE DI CASIRATE D ADDA (BG) DISCIPLINARE GESTIONE CENTRO SPORTIVO COMUNALE Art.1 - Oggetto dell affidamento L affidamento ha per oggetto la gestione del Centro Ricreativo Sportivo (C.R.S.) con annesso un campo da tennis in terra rossa, uno polivalente in erba sintetica, la palestra, il bocciodromo, gli spogliatoi interni ed esterni al C.R.S. e un esercizio pubblico di somministrazione alimenti e bevande. Annesse a detti impianti vi sono tre sale per associazioni sportive o altre attivitå disciplinate da apposito regolamento comunale. Art.2 - Durata La durate della concessione decorre dal al Art.3 - Canone Il canone annuo a favore del Comune di Casirate d Adda viene stabilito in euro Il suddetto canone dovrå essere corrisposto in due rate semestrali anticipate, da versarsi entro il 20 dei mesi di gennaio e luglio di ogni anno. Art.4 - Cauzione definitiva A garanzia degli obblighi assunti con il presente contratto il Concessionario ha prestato la cauzione definitiva di ,00, mediante. Art.5 - Locali e manutenzioni I locali destinati al C.R.S. sono in unico corpo di fabbricato a due piani: al piano interrato: bar, servizi igienici, n. 2 (due) campi da bocce, spogliatoi bocce e magazzino bar;

2 al piano terreno: n. 3 (tre) sale di cui una destinata alle attrezzature della scuola, n. 4 (quattro) spogliatoi, sala infermeria, sala fisioterapia (ora magazzino), palestra; al primo piano: servizi igienici per pubblico, sala riunioni (sede ciclisti e bocciofili), sala regia (con videoregistratore e schermo gigante). Gli impianti esterni sono composti: N.2 impianti per il gioco del tennis di cui uno con fondo in terra battuta e l altro con pavimentazione in erba sintetica avente caratteristiche e dotazioni idonee anche per il gioco del calcetto e pallavolo; spogliatoi esterni da utilizzare per il gioco del tennis e campo polivalente; locale caldaia, bagno di servizio, piccolo magazzino; Aree verdi del Centro sportivo ricreativo,compresa l area verde antistante l ingresso principale. I locali vengono consegnati in normali condizioni di servibilitå e completi degli impianti principali per i servizi di acqua, luce, gas e riscaldamento, nonché degli impianti igienico sanitari. Il Gestore dovrå provvedere, a sue spese, all intestazione a suo nome dei contratti di somministrazione relativi a tutte le utenze. I locali, le attrezzature ed impianti sportivi, nonché gli arredi presenti dovranno essere mantenuti dal Concessionario, costantemente e per tutta la durata del contratto, in piena efficienza e buono stato manutenzione. Al cessare del contratto, l affidatario dovrå riconsegnare ogni cosa in perfetta efficienza ed indennizzare l Amministrazione Comunale di eventuali danni. Il concessionario potrå eseguire variazioni nei detti locali solo con il preventivo consenso scritto dell Amministrazione Comunale. Il Gestore si impegna ad accettare quelle modifiche alle strutture ed agli impianti che l Amministrazione, per motivato interesse generale o per rispetto della normativa, debba eseguire.

3 Art.6 Progetto di miglioria Il Gestore si obbliga ad eseguire tutti gli interventi di manutenzione ordinaria necessari per il buon funzionamento del C.R.S. e degli impianti, compresa una iniziale tinteggiatura dei locali con vernici idonee. Il gestore si impegna altresö a realizzare gli interventi di miglioria offerti. Art.7 - Arredamento, attrezzature, utensili, ecc. L arredamento dei locali del Bar potrå essere integrato o sostituito a cura e spese del Concessionario in conformitå ad un progetto da presentare all Amministrazione per la sua approvazione. Il Gestore dovrå provvedere a rendere funzionante l esercizio bar previo rilascio di apposita autorizzazione comunale. Art.8 - Osservanza dei regolamenti Il Gestore si obbliga a rispettare e far rispettare le disposizioni riguardanti la pulizia degli esercizi pubblici e tutte quelle disposizioni che l Amministrazione Comunale avesse a dare nell interesse del servizio e della disciplina, assumendo a proprio carico tutti gli oneri relativi. Il Gestore solleva pienamente l Amministrazione Comunale da qualsiasi responsabilitå per danni od infortuni che possono derivare ad esso Concessionario, alla sua famiglia e ai suoi dipendenti o a terzi. Art.9 - Tariffe e pubblicitç Le tariffe per l uso degli impianti sportivi da parte degli utenti, per l anno in corso dovranno essere contenute entro gli importi massimi riportati nella tabella allegata alla presente convenzione. Le tariffe potranno essere aggiornate annualmente in accordo con l Amministrazione Comunale. E facoltå del gestore consentire forme di pubblicitå all interno dell impianto, fatto salvo il rispetto delle norme previste da leggi o regolamenti. Art.10 - Orario

4 Il Gestore dovrå garantire l apertura del C.R.S. nella fascia pomeridiana e serale in orari da concordare con l Amministrazione Comunale nonchü l apertura e chiusura del C.R.S. durante l utilizzo da parte dell Istituto Comprensivo per le attivitå scolastiche di cui al successivo articolo 11. E altresö obbligo del Gestore assicurare la disponibilitå dei servizi igienici del Centro sportivo ricreativo nel giorno di mercato. Art.11 - GratuitÇ Il Gestore concederå annualmente gli impianti sportivi gratuitamente al Comune per l organizzazione di corsi o attivitå a favore dell Istituto Comprensivo di Casirate d Adda, per attivitå didattiche, culturali o ricreative in accordo e per le necessitå sportive delle associazioni locali. Le ore settimanali impiegate dall Istituto Comprensivo in orario e secondo calendario scolastico, da definire ad ogni inizio d anno, sono 21 (ventuno) al mattino e 4 (quattro) al pomeriggio per corsi di atletica e avviamento allo sport. Le Associazioni Locali utilizzano gratuitamente la palestra in occasione del Carnevale e del Capodanno con richiesta preventiva degli spazi all Amministrazione. Eventuali concerti o manifestazioni saranno concordate annualmente sulla base di un calendario. Art.12 Assicurazioni, infortuni e danni. 1 Il Gestore deve provvedere, a sua cura e spese, all osservanza delle disposizioni contenute nella normativa legislativa in materia di sicurezza sul lavoro (D.L. n.626/94) nonché a tutte le altre disposizioni normative e regolamentari che in seguito venissero approvate, restando il solo responsabile con esclusione di ogni diritto di rivalsa nei confronti del Comune medesimo e di ogni indennizzo. 2 Prima della stipula del contratto di concessione del C.R.S. il Gestore dovrå provvedere a stipulare un assicurazione contro i danni da incendio per i rischi

5 derivanti dalla sua qualitå di gestore della struttura come previsto dagli artt.1588,1589 e 1590 c.c. ed un assicurazione di responsabilitå civile verso terzi derivante dall uso degli immobili e delle attrezzature concessi dall Amministrazione Comunale, compresi pure danni subiti da persone in seguito alla somministrazione di cibi e bevande alterati effettuata nel bar per un massimale adeguato. Art.13 - Domicilio Per gli effetti del presente contratto, il Gestore elegge domicilio c/o il C.R.S. di Casirate d Adda. Art.14 - Autorizzazione comunale per l esercizio dell attivitç di somministrazione alimenti e bevande L autorizzazione sarå intestata al Gestore e sarå valida per il periodo della concessione. Al termine della gestione, dovrå essere restituita al Comune, senza alcun onere per il Comune stesso. Il Gestore dovrå richiedere all ufficio commercio il rilascio della suddetta autorizzazione e, prima dell attivazione dell esercizio, dovrå munirsi della prescritta autorizzazione igienico-sanitaria per l esercizio dell attivitå. Art.15 - Spese Sono a carico del Gestore tutte le spese di ordinaria manutenzione degli impianti sportivi (bocciodromo, campi da tennis, aree esterne, ecc.). Si intende per manutenzione ordinaria a titolo esemplificativo ma non esaustivo : la sostituzione lampade, le riparazioni corpi illuminanti, la sostituzione dei vetri e maniglie, la pulizia ordinaria dei locali e spazi di pertinenza, la pulizia esterna del verde,irrigazione, svuotamento dei cestini, le tinteggiature interne, la manutenzione degli estintori e delle caldaie. Sono a totale carico del gestore le utenze relative all esercizio bar e le spese telefoniche, nonché tutte le utenze del Centro e la manutenzione delle aree verdi.

6 Sono a carico e/o cura dell Amministrazione comunale solo le spese di manutenzione straordinaria degli immobili e degli impianti e le potature delle piante. Sono, altresö, a carico del Gestore le imposte e tasse dirette ed indirette del servizio di gestione del bar, di cui ai successivi articoli, comprese quelle per la pulizia, l illuminazione e il gas le cui utenze devono essere intestate al Gestore. Art.16 - Obblighi del Gestore e dell Amministrazione rispetto all esercizio del bar Il Gestore si obbliga a condurre il C.R.S. e l annesso esercizio bar in modo lodevole e corrispondente alle prescrizioni dell Amministrazione Comunale. Non potrå quindi cederlo o subaffittarlo. L esercizio bar potrå essere gestito direttamente dal Gestore o mediante affidamento ad altri, previo accordo con l Amministrazione Comunale. Il Gestore dovrå tenere costantemente in buono stato i locali, nonché i mobili e tutto il materiale destinato al servizio. Nel caso di inadempienza da parte del Gestore ad uno qualsiasi degli obblighi previsti a suo carico dal presente disciplinare l Amministrazione Comunale potrå, previa semplice diffida, intervenire direttamente con spese a carico del Gestore, anche utilizzando il deposito cauzionale. L Amministrazione Comunale si riserva la facoltå di autorizzare o organizzare rinfreschi in occasione di eventuali feste o cerimonie che si dovessero svolgere all interno degli impianti sportivi in accordo con il Gestore. L Amministrazione Comunale, si riserva l utilizzo delle sale giå occupate dai materiali di proprietå comunale. Art.17 - Chioschi nell interno degli impianti sportivi Il Gestore potrå installare attrezzature e gestire chioschi per la vendita di bevande all esterno del C.R.S., nei posti che concorderå con l Amministrazione Comunale. Art.18 - Inventario

7 Prima dell inizio della gestione verrå redatto a cura dell ufficio tecnico comunale, l inventario di tutti gli immobili e dei beni mobili sottoscritto dalle parti. Il Gestore Ü obbligato ad integrare e riparare, secondo le disposizioni dell Amministrazione Comunale, il materiale oggetto dell inventario che dovesse, per una qualsiasi ragione, essere danneggiato o asportato. In ogni caso l Amministrazione Comunale ha facoltå di effettuare, in qualsiasi momento, una verifica attestante l ottimale manutenzione dell immobile con tutto quanto in esso contenuto. CAPO III DISPOSIZIONI FINALI Art.19 - Vigilanza dei funzionari comunali Il Responsabile del servizio, il responsabile dell ufficio tecnico Comunale e l Amministrazione comunale hanno ampio diritto di accesso in tutte le strutture oggetto dell affidamento per la vigilanza dell esercizio concesso e per l accertamento dell osservanza delle disposizioni del presente disciplinare. Art.20 - PenalitÇ e risoluzione del contratto Il mancato pagamento alla prescritta scadenza del canone dovuto, e in genere ogni infrazione ai patti stabiliti dal presente disciplinare come pure ogni qualsiasi atto, fatto ad omissione del Gestore o della sua famiglia o dipendenti, che potesse comunque compromettere il servizio e la gestione in oggetto, o ledere la convenienza del luogo, daranno al Comune l ampia facoltå di procedere, a seconda dei casi, o alla applicazione di multe pecuniarie nella misura che riterrå proporzionata all entitå dell infrazione e nel limite massimo di 1.500,00= o alla risoluzione dell affidamento in qualunque tempo, previa diffida ad adempiere e preavviso di quindici giorni. Il Comune puá procedere alla risoluzione dell affidamento,senza che il concessionario possa pretendere risarcimenti o indennizzi di alcun genere, in caso di:

8 reiterate violazioni agli obblighi contrattuali, non eliminati a seguito di diffida scritta da parte del Comune; arbitraria ed ingiustificata interruzione o sospensione da parte del Concessionario dei servizi dati in gestione, non dipendenti da causa di forza maggiore (dimostrata); cessione a terzi, senza la preventiva autorizzazione del Comune, di tutto o parte degli obblighi contrattuali sopravvenuta condanna definitiva del legale rappresentante per un reato contro la Pubblica Amministrazione. Art.21- Personale Il Gestore dovrå assicurare il servizio con proprio personale. Il Gestore si impegna ad osservare ed applicare integralmente tutte le norme contenute nel Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per i dipendenti del settore e negli accordi integrativi dello stesso in vigore. Art.22 - Subappalto E fatto divieto al Gestore di cedere o subappaltare i servizi oggetto dal presente disciplinare senza il consenso dell Amministrazione Comunale pena l immediata risoluzione del rapporto e l incameramento della cauzione ai sensi dell art. 18 del D.Lgs.n.157/1995. Art.23 - Responsabilità per danni Il Gestore assume intera e diretta responsabilitå di ogni danno che per fatto proprio e dei suoi dipendenti, possa derivare all Amministrazione comunale o a terzi. Art.24 - Costituzione in mora I termini e le comminatorie contenuti nel presente disciplinare opereranno di pieno diritto senza obbligo per il Comune della costituzione in mora del Gestore. Art.25 - Disdetta

9 La Convenzione puá essere disdetta da parte del Gestore con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno da inviare con nove mesi di anticipo. Art.26 - Spese di stipulazione Le spese tutte dell affidamento, comprese quelle di registrazione, copie, diritti, etc. sono a carico dell affidatario.saranno pure a suo carico le altre eventuali ulteriori imposte e tasse per le quali viene rinunciato espressamente, dal Gestore medesimo, ogni e qualsiasi azione di rivalsa. Art.27 Disposizioni finali Ai sensi del D.Lgs. 30/06/2003, n.196, i dati contenuti nel presente atto saranno trattati esclusivamente per lo svolgimento delle attivitå e per l assolvimento degli obblighi previsti dalla normativa vigente.