CHIARIMENTI - n.2 RISPOSTE A DOMANDE PERVENUTE

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1 PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO ENERGIA E TECNOLOGICO PER GLI IMPIANTI DI PERTINENZA DEL COMUNE DI PISTOIA CHIARIMENTI - n.2 1. Nonostante siano state ricevute alcune richieste di proroga sul termine per il ricevimento delle offerte, dato il corretto svolgersi dei sopralluoghi presso gli impianti oggetto della gara, ultimati in data , si conferma il termine del ore Si ribadisce che il programma di gestione degli immobili dell Amministrazione Comunale, denominato Fidia, non è ancora implementato per cui l interfaccia di gestione degli impianti termici verrà resa disponibile in futuro; i concorrenti che volessero avere maggiori informazioni sulle sue funzionalità potranno contattare la società che ha realizzato il programma, PRAINF S.a.s. Via Strozzi 95/i Prato tel. 0574/ / RISPOSTE A DOMANDE PERVENUTE 1. Domanda Poiché l offerta economica prevede un prezzo [ /kwh] che comprende i costi sia di combustibile che di manodopera, chiediamo, in caso di contabilizzazione di un numero inferiore di kwh rispetto alle stime, se vi sia una quota comunque riconosciuta all appaltatore a compensazione della sola quota di manutenzione che è a carico dell Appaltatore anche in caso di minori consumi. Analogamente chiediamo, in caso di consumi superiori rispetto a quelli stimati dei documenti di gara, se all Appaltatore verrà riconosciuta o meno la quota relativa ai combustibili aggiuntivi rispetto alle stime. In altre parole, dato che il Disciplinare di Gara, al 5, recita che, relativamente ai prezzi del Servizio Energia, sarà applicata la seguente percentuale di suddivisione dell importo offerta per la revisione prezzi: combustibile: 75% manodopera: 25% chiediamo se la condizione che sarà seguita per la contabilizzazione sarà la seguente (a titolo esemplificativo) Consumo annuo di energia previsto per gli impianti alimentati a metano = kwh Corrispettivo unitario di aggiudicazione = 10 Euro/kWh Condizione di eccesso (Consuntivo a fine stagione) = kwh Corrispettivo riconosciuto = * * 10 * 0,75 Condizioni di difetto (Consuntivo a fine stagione) = kwh Corrispettivo riconosciuto = * * 10 * 0,25 Si conferma quanto indicato nel Capitolato Speciale d Appalto al Capitolo 3 e al Capitolo 5: l adeguamento dei prezzi avverrà in fase di conguaglio annuale con suddivisione 75% per il combustibile e 25% per la manodopera; l importo annuo convenzionale del Servizio Energia 1

2 sarà dato dal prodotto fra l energia termica erogata in kwh e il prezzo unitario offerto in /kwh per tipologia di combustibile. A titolo esemplificativo si riporta una situazione di contabilità per un impianto dotato di contabilizzatore di calore alimentato a metano a fine anno 2016; si ipotizza che: Po = 0,13 /kwh sia il prezzo unitario offerto dall aggiudicatario per impianti alimentati a metano; Ei = kwh sia la differenza di lettura del contabilizzatore di calore fra inizio e fine stagione termica; di conseguenza, applicando la relazione al punto 3.3 del capitolato, PCCi = Ei * Po = risulta l importo annuo convenzionale del Servizio Energia Con la notazione indicata al Capitolo 5 del capitolato, si ipotizza che: IG a = 125 sia l indice dei prezzi al consumo per l intera collettività gas, rilevato annualmente sul sito CONISTAT serie apcic , al mese di dicembre 2016; IG 0 = 107 sia l indice dei prezzi al consumo per l intera collettività gas, rilevato sul sito CONISTAT serie apcic , al mese di dicembre 2010; di conseguenza, applicando la relazione al punto 5.1 del capitolato, K G = IG a / IG 0 = 1,168 risulta il fattore di revisione del prezzo del metano per il 2016; IM a = 137 sia l indice delle retribuzioni contrattuali retribuzioni contrattuali orarie per contratto (operai) - Impiantistica, rilevato annualmente sul sito CONISTAT serie coi4j.z0820, al mese di dicembre 2016; IM 0 = 128 sia l indice delle retribuzioni contrattuali retribuzioni contrattuali orarie per contratto (operai) - Impiantistica, rilevato sul sito CONISTAT serie coi4j.z0820, al mese di dicembre 2010; di conseguenza, applicando la relazione al punto 5.2 del capitolato, K M = IM a / IM 0 = 1,070 risulta il fattore di revisione del prezzo della manodopera per il L importo revisionato all anno 2016, dalla relazione al punto 5.3 del capitolato, risulterà: PRCi = PCCi * (0,75 K G + 0,25 K M ) = x (0,75 x 1, ,25 x 1,070) = = x 1,1435 = 3.716,38 2. Domanda Dato che durante i sopralluoghi non è stato concesso ai censori, per motivi logistici, la versione delle utenze 45 Scuola Materna Saturnana 110 Campo Sportivo Pracchia 124 Circoscrizione le Grazie siamo a chiedere quale delle due seguenti possibilità la Stazione appaltante intenda intraprendere: 1) Concedere nuovi sopralluoghi in cui visitare le utenze 2) Definire che l analisi dello stato di fatto, l analisi dello stato di progetto le analisi energetiche preliminari delle utenze in oggetto non saranno oggetto di valutazione. Vista la scarsa incidenza energetica degli impianti suddetti, si indica che le analisi descrittive e energetiche degli impianti Scuola Materna Saturnana Campo Sportivo Pracchia 2

3 - 124 Circoscrizione le Grazie e anche Villa Macchia Antonini non saranno oggetto di valutazione. 3. Domanda In merito alla produzione di una certificazione energetica preliminare si richiede di conoscere: cosa si intende per certificazione energetica preliminare, anche in considerazione del fatto che a nessun tecnico è stato possibile accedere all interno degli edifici durante i sopralluoghi? Per certificazione energetica preliminare si intende quanto previsto dall art. 4 comma 1 lettera a) punto 2 dell allegato II del D.Lgs. 115/ Domanda In relazione a quanto previsto nel bando al par. 5.1, ovvero ai punteggi che vengono forniti sulla base delle conclusioni che scaturiscono dalle certificazioni energetiche preliminari, vorremmo un chiarimento se ci si deve riferire, per il punto 4 b) della tabella, all involucro edilizio scolastico o, più semplicemente, agli impianti che è stato possibile visionare (peraltro molto rapidamente in alcuni casi). Per le certificazioni energetiche preliminari occorre fare riferimento agli edifici così come definiti dall art. 2 comma 1 lettera a) del D.Lgs 192/2005 e s.m.i., considerando non solo gli edifici scolastici ma anche tutti gli altri edifici i cui impianti termici sono oggetto della gara. 5. Domanda Coerentemente a quanto sopra, si chiede più esplicitamente, se la certificazione energetica preliminare determina i fabbisogni di energia primaria per la climatizzazione invernale e/o per la produzione di acqua calda sanitaria di ciascun edificio, espressi in kwh / (m2* anno) o kwh (m3* anno) in funzione dei dati forniti di consumo effettivo in kwh/ anno negli anni precedenti diviso per la volumetria netta comunicataci o comunque rilevabile dai documenti forniti? Le certificazioni energetiche preliminari degli edifici risultano essere una valutazione energetica al fine della determinazione dei fabbisogni di energia primaria per la climatizzazione invernale e/o per la produzione di acqua calda sanitaria di ciascun edificio, espressi in kwh/m 2 anno o kwh/m 3 anno; ogni partecipante potrà effettuare tale valutazione sulla scorta delle normative nazionale e regionale, descrivendo la metodologia adottata, al fine di poter valutare in modo compiuto dove effettuare interventi di riqualificazione energetica, o meglio dove gli interventi di riqualificazione energetica hanno un tempo di ritorno dell investimento minore. A seguito dei sopralluoghi effettuati, delle planimetrie consegnate degli edifici oggetto della gara e sulla scorta delle appendici A, B e C di UNI TS si ritiene possibile effettuare la valutazione energetica richiesta, che, si ribadisce, risulta essere preliminare. 6. Domanda Richiesta degli orari giornalieri di funzionamento degli impianti. Gli orari giornalieri di funzionamento degli impianti sono allegati; si precisa che gli orari indicano i periodi giornalieri durante i quali per gli edifici viene richiesta la temperatura ambiente di 20 C e non comprendono quindi le eventu ali pre-accensioni. 3

4 7. Domanda Richiesta di anno di costruzione e/o ristrutturazione degli edifici. Gli anni di costruzione e/o ristrutturazione degli edifici non sono disponibili. 8. Domanda Richiesta della consistenza impiantistica. In generale gli impianti termici sono stati realizzati con distribuzione in tubazioni in acciaio o rame e, se non per quanto già indicato nel documento Gara Servizio Energia e Tecnologico - Elenco terminali erogazione a aria, con radiatori privi di valvole termostatiche come terminali di erogazione. Gli edifici 14 Asilo Nido Il Grillo e 150 Fabbrica Emozioni sono dotati di impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento (a servizio dell intero edificio 14, a servizio della sola sala multifunzione per l edifico 150). In merito al suddetto elenco si precisa che, in aggiunta a quanto indicato, sono presenti otto ventilconvettori presso l edificio 155 Canile, dove l impianto a pompa di calore geotermica è in grado di effettuare anche il raffrescamento estivo. 9. Domanda Richiesta dei consumi storici di combustibile suddivisi per impianto. I consumi storici di combustibile non sono disponibili; i consuntivi di spesa per il Servizio Energia per gli anni termici e sono stati consegnati ai partecipanti in fase di sopralluogo. 10. Domanda Richiesta delle strutture verticali ed orizzontali degli edifici. I dati sulle strutture verticali ed orizzontali degli edifici non sono disponibili; se la domanda è stata posta al fine della redazione della certificazione energetica preliminare, come già indicato alla risposta 5, si ritengono utilizzabili le appendici A, B e C di UNI TS Domanda Riferimento: Requisiti di Capacità Economico e Finanziaria e di Capacità Tecnica e Professionale - artt. III.2.3) e III.2.4) del bando di gara. Si chiede di confermare che per ultimi tre esercizi approvati ( ), si intende approvati alla data di pubblicazione del bando di gara e quindi prima del Si conferma che per ultimi tre esercizi approvati, si intendono gli esercizi Domanda Riferimento: punto 1.4) (Per i servizi e le forniture) Dimostrazione della Capacità Economico e Finanziaria del disciplinare di gara. Si chiede di chiarire se il fatturato in servizi analoghi a quelli oggetto di gara possa essere comprovato, in alternativa a copia delle fatture relative ai servizi analoghi, copia delle fatture relative a servizi analoghi, con copia delle certificazioni rilasciate dalle amministrazioni oppure a copie dei bilanci. 4

5 La dimostrazione dovrà essere comprovata come espressamente richiesto nel disciplinare di gara nonché nei tempi di cui alla PRECISAZIONE, pubblicata sul sito internet della stazione appaltante ( 13. Domanda Riferimento: punto 1.5) (Per i servizi e le forniture) Dimostrazione della Capacità Tecnica e Professionale del disciplinare di gara; Nel disciplinare di gara è richiesto il requisito aver prestato, negli ultimi tre esercizi approvati ( ) servizi analoghi a quello oggetto della presente gara da comprovare, con la presentazione di certificati di buona esecuzione viceversa nel Modello 1, da compilare da parte di tutte le imprese, viene richiesto di indicare di avere svolto servizio analogo a quello oggetto della presente gara prestato annualmente negli ultimi tre anni si chiede di chiarire al riguardo se occorre fornire un elenco servizi oppure un unico servizio analogo quale contratto di punta. Il concorrente per servizio/i analogo/ghi deve intendere il servizio energia e tecnologico svolti/o per conto di Amministrazioni Pubbliche o per conto di Privati (riferimento: punto 1.4 del disciplinare di gara per cui può essere un elenco di servizi oppure anche un unico servizio analogo, ma non è richiesto, quale contratto di punta. 14. Domanda Riferimento: punto 1.11) DURC del disciplinare di gara Si chiede di chiarire se il Modulo richiesta DURC, deve essere ugualmente compilato ed allegato alla documentazione amministrativa, in quanto al punto 1.11) viene richiesta la presentazione del certificato in corso di validità. Si precisa che, il concorrente che discrezionalmente abbia prodotto fra la documentazione amministrativa il DURC, deve in ogni caso, produrre il Modulo richiesta DURC allegato al bando, debitamente compilato. IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO LL.PP. E R.U.P. ING. MARCELLO EVANGELISTI 5