OGGETTO: DELIBERA DI C.C. N. 187 DEL 01/07/97 - BANDO PER LA INDIVIDUAZIONE

Transcript

1 OGGETTO: DELIBERA DI C.C. N. 187 DEL 01/07/97 - BANDO PER LA INDIVIDUAZIONE DI SOGGETTI ATTUATORI (COOPERATIVE EDILIZIE, IMPRESE EDILIZIE E LORO CONSORZI) DELLA QUOTA DI EDILIZIA CONVENZIONATA CHE RISULTINO PROPRIETARI, DA EPOCA NON SUCCESSIVA AL 01/07/97, DEI SUOLI RICADENTI NEL COMPARTO N 3 DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA MAGLIA N 22 DEL VIGENTE P.R.G. IL DIRIGENTE Vista la delibera di C.C. n. 187 adottata dal Consiglio Comunale nella seduta del 01/07/97, resa esecutiva ai sensi di legge modificata e integrata con delibere di C.C. n 70 del e 60 del ; Vista la delibera di G.M. n 465 del 7/6/2004 di approvazione del presente bando; Vista la deliberazione di C.C. n 16 del 20 febbraio 2006; RENDE NOTO che l Amministrazione Comunale di Bari intende procedere alla individuazione di soggetti attuatori (Cooperative Edilizie, Imprese Edilizie e loro Consorzi) di edilizia convenzionata nei limiti della quota stabiliti dalla delibera del C.C. n.187/97 e che risultino proprietari da epoca non successiva a quella di adozione della suddetta deliberazione (01/07/97) dei suoli siti NEL COMPARTO N 3 DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA MAGLIA N 22 DEL VIGENTE P.R.G; ART. 1 LOTTI OGGETTO DI ASSEGNAZIONE Premesso che: - con delibera n.187 del 01/07/97 il Consiglio Comunale ha stabilito che, nei piani particolareggiati interessanti le aree tipizzate C1 e C2, il Consorzio dei proprietari cede all atto della stipula della convenzione, in luogo della procedura espropriativa, il 40% delle aree lottizzate ai fini della realizzazione della volumetria di edilizia sovvenzionata, nella misura del 36% del 40%, e di quella relativa alla edilizia convenzionata-agevolata nella misura residua del 64% del 40%; - il 50% del 64% della volumetria relativa all edilizia convenzionata-agevolata, va assegnata alle imprese nonché alle cooperative edilizie e loro consorzi che risultino proprietarie, da epoca non successiva a quella di adozione della delibera n.187/97 (01/07/97), DEI SUOLI RICADENTI NEL COMPARTO N 3 DEL 1

2 PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA MAGLIA N 22 DEL VIGENTE P.R.G; - il restante 50% del 64% della volumetria relativa all edilizia convenzionataagevolata va assegnata, con separato bando, a favore di cooperative edilizie e loro consorzi costituite da epoca non successiva a quella di adozione della delibera n.187/97 (01/07/97), con esclusione di quelle che hanno beneficiato dell assegnazione di cui al presente bando in quanto proprietarie; - I lotti edificatori (lotti minimi funzionali) da attribuire ai soggetti proprietari, DEI SUOLI RICADENTI NEL COMPARTO N 3 DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA MAGLIA N 22 DEL VIGENTE P.R.G e nei limiti della percentuale massima della volumetria realizzabile, sono individuati nello stralcio planimetrico allegato al presente bando, di cui forma parte integrante, come segue: 1.A) Settore M 3/8 Lotto n 1.. per mc 3.892,04... ca, di cui mc 3.760,04.(R) per 1.B) Settore M 3/8 Lotto n 2.. per mc 3.892,04... ca, di cui mc 3.760,04.(R) per 1.C) Settore M 3/8 Lotto n 3.. per mc 3.892,04... ca, di cui mc 3.760,04.(R) per 1.D) Settore M 3/8 Lotto n 4.. per mc 3.892,04... ca, di cui mc 3.760,04.(R) per 1.E) Settore M 3/8 Lotto n 5.. per mc 3.892,04... ca, di cui mc 3.760,04.(R) per 1.F) Settore M 3/8 Lotto n 8.. per mc 3.132,00... ca, di cui mc 3.000,00.(R) per complessivi N 8. alloggi e mc 132,00 (NR); 1.G) Settore M 3/8 Lotto n 9.. per mc 3.132,00... ca, di cui mc 3.000,00.(R) per complessivi N 8. alloggi e mc 132,00 (NR) ; 1.H) Settore M 3/8 Lotto n 10.. per mc 3.132,00... ca, di cui mc 3.000,00.(R) per complessivi N 8. alloggi e mc 132,00 (NR); 1.I) Settore M 3/8 Lotto n 11.. per mc 3.132,00... ca, di cui mc 3.000,00.(R) per complessivi N 8. alloggi e mc 132,00 (NR) ; 1.L) Settore M 3/8 Lotto n 12.. per mc 3.132,00... ca, di cui mc 3.000,00.(R) per complessivi N 8. alloggi e mc 132,00 (NR) ; il corrispettivo della cessione in diritto di proprietà dei lotti, da definire prima della stipula della convenzione con il Consorzio dei proprietari sarà quantificato in base ai seguenti fattori: 1) prezzo equivalente all indennità di esproprio (valutata secondo la vigente normativa) al momento della adozione del piano particolareggiato), rapportato ad una superficie ottenuta dal prodotto della superficie complessiva del 2

3 comparto oggetto di cessione al comune in base alle previsioni di piano particolareggiato ed il rapporto tra il volume oggetto di assegnazione e la volumetria totale di edilizia residenziale pubblica e convenzionata di competenza del comparto; 2) costo delle opere di urbanizzazione primaria dell intero comparto in proporzione al volume oggetto di assegnazione; 3) costo delle opere di urbanizzazione secondarie dell intero comparto in proporzione al volume oggetto di assegnazione (se previste); 4) costo di realizzazione delle urbanizzazioni primarie delle parti condominiali interne alla maglia oggetto di assegnazione (se previste); ART.2 - SOGGETTI ATTUATORI E REQUISITI PER L ASSEGNAZIONE DEI LOTTI. Possono presentare istanza di assegnazione dei lotti sopra indicati le Cooperative Edilizie, Imprese Edilizie e loro Consorzi che risultino proprietarie, da epoca non successiva a quella di adozione della delibera n.187/97 (01/07/97), DEI SUOLI RICADENTI NEL COMPARTO N 3 DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA MAGLIA N 22 DEL VIGENTE P.R.G; ART.3 DOCUMENTAZIONE RICHIESTA PER L ASSEGNAZIONE DEI LOTTI. Alla domanda di assegnazione dovrà essere allegata, pena l esclusione, la sotto elencata documentazione: COOPERATIVE EDILIZIE 1. Dichiarazione resa, nelle forme di cui agli artt. 46, 47 e 48 del D.P.R.445/00, e sottoscritta da ogni socio della Cooperativa, attestante il possesso dei requisiti soggettivi per beneficiare di un alloggio di edilizia economica e popolare convenzionata-agevolata previsti nella circolare LL.PP. 01/08/95 n (G.U. 26/08/95 n. 199) (in assenza di contributi pubblici non è richiesto il requisito del reddito); 2. Certificato attestante l iscrizione della Cooperativa all Albo Nazionale delle Cooperative, al Registro delle Imprese / Camera di Commercio, contenente attestazione che nulla osta ai fini della normativa antimafia; 3. Certificato attestante che la Cooperativa gode del pieno e libero esercizio dei propri diritti e non è sottoposta a procedure fallimentari e non è in fase di liquidazione; 4. Certificazione attestante che la Cooperativa é in regola con i depositi del Bilancio annuale; 5. Atto costitutivo e statuto sociale della Cooperativa, adeguati a termini della Legge 59/92 (in copia conforme) ; 3

4 6. Titolo di proprietà dal quale dovrà risultare, tra l altro, pena la esclusione, che la Cooperativa é proprietaria DEI SUOLI RICADENTI NEL COMPARTO N 3 DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA MAGLIA N 22 DEL VIGENTE P.R.G da data non successiva a quella di adozione della delibera del Consiglio Comunale n.188 del (in copia conforme); All atto della assegnazione del lotto la Cooperativa dovrà produrre tutta la idonea documentazione attestante i requisiti di cui ai precedente punti. CONSORZI DI COOPERATIVE 1. Dichiarazione resa, nelle forme di cui agli artt. 46, 47 e 48 del D.P.R.445/00, dal Presidente del Consorzio, attestante che i soci delle Cooperative aderenti al Consorzio ed interessati al programma costruttivo in parola ed individuati in apposito elenco controfirmato ed allegato alla suddetta dichiarazione, possiedono i requisiti soggettivi per beneficiare di un alloggio di edilizia economica e popolare convenzionata-agevolata previsti nella circolare LL.PP. 01/08/95 n (G.U. 26/08/95 n. 199) (in assenza di contributi pubblici non è richiesto il requisito del reddito); 2. Certificazione attestante che il Consorzio e le Cooperative ad esso aderenti sono iscritti all Albo Nazionale delle Cooperative, al Registro delle Imprese / Camera di Commercio, contenente attestazione che nulla osta ai fini della normativa antimafia; 3. Certificato attestante che il Consorzio e le Cooperative aderenti godono del pieno e libero esercizio dei propri diritti e non sono sottoposti a procedure fallimentari e non sono in fase di liquidazione; 4. Certificazione attestante che il Consorzio e le Cooperative aderenti sono in regola con i depositi dei rispettivi Bilanci annuali; 5. Atto costitutivo e statuto sociale del Consorzio e delle relative Cooperative aderenti adeguati a termini della Legge 59/92, (in copia conforme); 6. Titolo di proprietà dal quale dovrà risultare, tra l altro, pena la esclusione, che il Consorzio o tutte le Cooperative aderenti risultano proprietarie DEI SUOLI RICADENTI NEL COMPARTO N 3 DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA MAGLIA N 22 DEL VIGENTE P.R.G da data non successiva a quella di adozione della delibera del Consiglio Comunale n.187 del (in copia conforme); All atto della assegnazione il Consorzio dovrà produrre tutta la idonea documentazione attestante i requisiti di cui al precedente punto 1. IMPRESE DI COSTRUZIONE 4

5 1) Certificati di iscrizione all A.N.C.E. e al Registro delle Imprese / Camera di Commercio integrato con nulla osta antimafia; 2) Certificato attestante che l impresa richiedente gode del pieno e libero esercizio dei propri diritti e non è sottoposta a procedure fallimentari e non è in fase di liquidazione, integrato con attestazione, in caso d obbligo, della regolarità nella presentazione dei Bilanci Societari; 3) Dichiarazione a firma del legale rappresentante che attesti la capacità produttiva, organizzativa ed economica dell impresa; 4) Atto costitutivo e Statuto Sociale dell Impresa costituita sotto forma di società (in copia conforme); 5) Titolo di proprietà dal quale risulti, tra l altro, pena la esclusione, che l Impresa sia proprietaria DEI SUOLI RICADENTI NEL COMPARTO N 3 DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA MAGLIA N 22 DEL VIGENTE P.R.G da data non successiva a quella della adozione della delibera del Consiglio Comunale n.187 del (in copia conforme); 6) Dichiarazione di impegno, resa dal legale rappresentante dell Impresa, con cui si dichiara che gli alloggi da realizzarsi sui lotti oggetto di assegnazione saranno alienati ovvero concessi in locazione esclusivamente in favore dei soggetti in possesso dei requisiti soggettivi per beneficiare di un alloggio di edilizia economica e popolare convenzionata-agevolata previsti nella circolare LL.PP. 01/08/95 n (G.U. 26/08/95 n. 199) (in assenza di contributi pubblici non è richiesto il requisito del reddito); CONSORZI DI IMPRESE Oltre alla certificazione di cui ai punti 1), 2), 3), 4, 5), 6)) di cui sopra riferita a ciascuna Impresa consorziata, il legale rappresentante del Consorzio dovrà allegare all istanza la seguente documentazione: 1. Atto costitutivo e statuto sociale del Consorzio regolarmente omologato (in copia conforme); 2. Elenco delle Imprese consorziate sottoscritto dal Presidente del Consorzio; 3. Certificati di iscrizione all A.N.C.E. e al Registro delle Imprese / Camera di Commercio integrato con nulla osta antimafia; 4. Certificato attestante che il Consorzio gode del pieno e libero esercizio dei propri diritti e non è sottoposto a procedure fallimentari e non è in fase di liquidazione; 5

6 5. Certificazione attestante che il Consorzio è in regola con i depositi dei rispettivi Bilanci annuali; 6. Titolo di proprietà dal quale risulti, tra l altro, pena la esclusione, che il Consorzio risulta proprietario DEI SUOLI RICADENTI NEL COMPARTO N 3 DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA MAGLIA N 22 DEL VIGENTE P.R.G da data non successiva a quella di adozione della delibera del Consiglio Comunale n.187 del , (in copia conforme); 7. Dichiarazione di impegno, resa dal legale rappresentante del Consorzio con cui si dichiara che gli alloggi da realizzarsi sui lotti oggetto di assegnazione saranno alienati ovvero concessi in locazione esclusivamente in favore dei soggetti in possesso dei requisiti soggettivi per beneficiare di un alloggio di edilizia economica e popolare convenzionata-agevolata previsti nella circolare LL.PP. 01/08/95 n (G.U. 26/08/95 n. 199) (in assenza di contributi pubblici non è richiesto il requisito del reddito); ART. 4 - ISTRUTTORIA DELLE DOMANDE E CRITERI DI ASSEGNAZIONE: L istruttoria delle istanze per l assegnazione dei lotti, ai fini della ammissibilità, sarà effettuata da apposita Commissione nominata con Determinazione del Direttore della Ripartizione Urbanistica ed Edilizia Privata e sarà composta dallo stesso Dirigente in qualità di Presidente o da un suo delegato, da due Componenti della medesima Ripartizione tecnica con qualifica di Dirigente di Settore o Posizione Organizzativa, oltre al Segretario. La Commissione procederà a redigere due distinte graduatorie dei soggetti ammessi in base ai requisiti sopra indicati come di seguito specificato: A) formulazione di graduatoria tra le Cooperative edilizie e loro consorzi in base alla maggiore o minore estensione della superficie di suoli posseduti nell ambito del comparto N 3 della maglia N 22- zona di espansione C2 del P.R.G. ; B) formulazione di ulteriore graduatoria tra le Imprese edilizie e loro consorzi in base alla maggiore o minore estensione della superficie di suoli posseduti nell ambito del comparto N 3 della maglia N 22- zona di espansione C2 dl P.R.G. ; A parità di posizione in graduatoria saranno preferite le cooperative e/o imprese e loro consorzi di più vecchia costituzione. 6

7 Si procederà, quindi, all attribuzione dei lotti utilizzando in via prioritaria la graduatoria formata dalle Cooperative edilizie e loro consorzi e successivamente quella relativa alla graduatoria formata dalle imprese e loro consorzi assegnando, progressivamente a ciascun soggetto e fino all esaurimento delle disponibilità, un lotto minimo funzionale cadauno Completata tale distribuzione, ove residuassero lotti minimi funzionali, gli stessi saranno assegnati con il seguente criterio: a) si procederà a soddisfare progressivamente in via prioritaria e secondo l ordine di graduatorie, le richieste delle cooperative edilizie e dei loro consorzi, tenendo conto del numero dei soci interessati al programma costruttivo e, comunque, garantendo solo un altro lotto minimo funzionale; b) a seguire e sino all esaurimento dei lotti saranno prese in considerazione le richieste avanzate dalle imprese di costruzione e loro consorzi ammesse alle quali saranno attribuiti sempre e solo un altro lotto minimo funzionale; c) in caso di eventuale ulteriore disponibilità di lotti minimi funzionali si procederà applicando nuovamente i criteri enunciati ai punti a) e B) che precedono; la graduatoria degli aventi titolo, approvata con Determinazione Dirigenziale, andrà notificata a tutti i richiedenti, fissando il termine di gg. 30 per eventuali osservazioni e/o opposizioni. Nel termine di gg. 60 dalla notifica di cui sopra, il soggetto assegnatario dovrà trasmettere al Comune, a pena di decadenza, apposita dichiarazione di irrevocabile accettazione del/i lotto/i. La mancata presentazione della dichiarazione di cui sopra, comporta l automatica decadenza dall assegnazione del lotto. Comporta, altresì, decadenza dall assegnazione del lotto la mancata sottoscrizione della relativa convenzione di assegnazione nei termini stabiliti dall Amministrazione Comunale. ART. 5- MODALITA E TERMINI DI PRESENTAZIONE DELLE ISTANZE DI ASSEGNAZIONE: I soggetti in possesso dei requisiti di cui all art. 2 dovranno inoltrare domanda di assegnazione in competente bollo, completa della documentazione di cui all art.3, al Comune di Bari, Ripartizione Urbanistica ed Edilizia Privata Via Abbrescia 84-86, a pena di esclusione, entro e non oltre 30 giorni dalla data di pubblicazione del presente bando, esclusivamente in busta chiusa, a mezzo di raccomandata postale con avviso di ricevimento recante sulla busta la dicitura: Bando di concorso tipo A - per l assegnazione di aree nell ambito del Piano Particolareggiato della maglia 22 Zona di espansione C2 del P.R.G. COMPARTO N 3 riservato alle Cooperative, Imprese e loro Consorzi proprietarie delle aree. 7

8 Nella domanda dovranno essere specificate tutte le notizie utili alla formazione della graduatoria come riportato nel presente bando. Eventuali domande presentate anteriormente alla data di pubblicazione del presente Bando non saranno prese in considerazione. ART. 6- INFORMATIVA PRIVACY: Ai sensi dell art. 13 del D.Lgs , n. 196, si informa che i dati forniti dai partecipanti al presente bando saranno raccolti e trattati come previsto dalle norme in materia e saranno utilizzati esclusivamente per le finalità di cui al presente bando. Il Direttore di Ripartizione Urbanistica ed Edilizia Privata Arch. Anna Maria Curcuruto 8