COMUNE DI SANT'AGATA BOLOGNESE

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1 C O P I A DELIBERA N. 20 COMUNE DI SANT'AGATA BOLOGNESE Provincia di Bologna GIUNTA COMUNALE OGGETTO: RICOGNIZIONE DEGLI IMMOBILI DI PROPRIETA' SUSCETTIBILI DI ALIENAZIONE E/O VALORIZZAZIONE, AI SENSI DELL'ART. 58 DEL D.L. N. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZIONI NELLA LEGGE N. 133/2008 ED APPROVAZIONE SCHEMA PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI DA ALLEGARSI AL BILANCIO DI PREVISIONE PER L'ANNO 2011 L'anno DUEMILAUNDICI addì VENTITRE del mese di FEBBRAIO alle ore 19:00 nella Residenza Municipale, in seguito a convocazione del Sindaco ai sensi dell'art. 50 del Decreto Legislativo del n. 267 si è riunita la Giunta Comunale. All'appello risultano: Carica Presente Assente g. 1 OCCHIALI DANIELA SINDACO 2 VERASANI GIORGIA VICESINDACO 3 CAVRINI FRANCESCA ASSESSORE 4 ZAMBELLI ERIKA ASSESSORE 5 FERIOLI FABIANA ASSESSORE Partecipa il Segretario Comunale, Dott.ssa Iocca Filomena che provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sindaco Occhiali Daniela, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.

2 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 20 DEL LA GIUNTA COMUNALE Richiamato l art. 58 del D.L , n. 112 convertito con modificazioni dalla Legge , n. 133 il quale demanda all Organo di Governo l individuazione dei beni immobili di proprietà dell Ente, non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di alienazione mediante la redazione di apposito elenco; Richiamata altresì la propria precedente deliberazione n 135 del 17/11/2010 con la quale è stata attivata una procedura di evidenza pubblica finalizzata alla raccolta di proposte di privati di acquisizione di beni immobili, beni residuali o di difficile utilizzo per l Ente ecc.. da inserire nel redigendo Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari ; Considerato che il Comune, al fine di operare il «riordino, la gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare» ed addivenire a una migliore razionalizzazione economica nell'impiego dei cespiti immobiliari di proprietà, deve effettuare la ricognizione degli immobili non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali da valorizzare e/o dismettere; Preso atto che, al fine di operare il «riordino, la gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare» onde addivenire a una migliore economicità nell'impiego dei cespiti immobiliari di proprietà comunale che possano avere positivi effetti sul bilancio, si è proceduto alla formazione di un elenco degli immobili da valorizzare o dimettere che sono stati redatti sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici; Dato atto che: - per ogni immobile non strumentale all esercizio delle funzioni istituzionali sono state indicate le destinazioni urbanistiche, segnalando contestualmente l eventuale necessità di procedere a varianti alla vigente strumentazione urbanistica; - i terreni e fabbricati appartenenti al patrimonio immobiliare non strumentale dell'ente, con la qualifica di patrimonio indisponibile, potranno essere inseriti nella categoria dei beni patrimoniali disponibili; - l'elenco di immobili, da pubblicare mediante le forme previste dal relativo regolamento interno in materia, può produrre gli effetti dichiarativi della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, come previsto dall'art del codice civile, nonché, ove del caso, gli effetti sostitutivi dell'iscrizione del bene in catasto; - l elenco di immobili costituirà il Piano delle alienazioni e/o delle valorizzazioni degli immobili da allegarsi al Bilancio di Previsione esercizio 2011 e pluriennale 2011/2013 oggetto di approvazione da parte dell Organo Consiliare, ai sensi dell art. 58 del D.L , n. 112 convertito con modificazioni dalla Legge , n. 133; Ritenuto di proporre all Organo Consiliare lo schema del Piano delle alienazioni e valorizzazioni di che trattasi per addivenire ad un riordino del patrimonio immobiliare e una migliore economicità gestionale degli immobili di proprietà non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali dopo aver effettuato idonea ricognizione degli immobili da valorizzare e/o dismettere; Visti gli allegati pareri favorevoli in merito al provvedimento proposto; espressi dai Funzionari Responsabili, ai sensi dell art. 49 del Decreto Legislativo 267/2000 e s.m. e i.; Con voti favorevoli all unanimità, espressi per alzata di mano :

3 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 20 DEL DELIBERA 1. di approvare, per quanto espresso in premessa, la ricognizione degli immobili non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali dell Ente suscettibili di valorizzazione e/o di dismissione nel periodo 2011/2013, come risulta dall elenco allegato alla presente per farne parte integrante e sostanziale, individuandolo come Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari; 2. di proporre al Consiglio Comunale l approvazione del suddetto Piano delle alienazioni e valorizzazioni ai sensi dell art. 58 del D.L , n. 112 convertito con modificazioni dalla Legge , n. 133 qui allegato, per addivenire ad un riordino del patrimonio immobiliare e una migliore economicità gestionale degli immobili di proprietà non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali; 3. di dare atto che il Piano sarà allegato al bilancio di previsione 2011 e sarà trasmesso al Consiglio Comunale per la sua approvazione. Successivamente con voti favorevoli all unanimità, espressi per alzata di mano: DELIBERA 1) di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, per ragioni d urgenza ai sensi dell art. 134, 4 comma del Decreto Legislativo 267/2000 e s.m. e i. ***

4 C O P I A Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to Occhiali Daniela IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Iocca Filomena Questa deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal 11/03/2011 al 26/03/2011. Dalla Residenza Municipale addì 11/03/2011 ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO F.to Pellodi Patrizia COMUNICAZIONI Si dà atto che del presente verbale viene data comunicazione, contestualmente alla pubblicazione: ai Capigruppo consiliari, mediante elenco, (ex art. 125 D. Leg.vo 267/2000) alla Prefettura di Bologna (ex art. 135 D. Leg.vo 267/2000) IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Iocca Filomena Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo. ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO Pellodi Patrizia La presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134 del Decreto Legislativo 267/2000 La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi di legge in data 21/03/2011 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Iocca Filomena IL SEGRETARIO COMUNALE Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo. ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO

5 COMUNE DI SANT'AGATA BOLOGNESE Provincia di Bologna Pareri ai sensi ex art. 49 Decreto Legislativo 267/2000 Proposta di deliberazione per Consiglio Comunale Giunta Comunale Oggetto: n. 20 Seduta del OGGETTO DELLA PROPOSTA: RICOGNIZIONE DEGLI IMMOBILI DI PROPRIETA' SUSCETTIBILI DI ALIENAZIONE E/O VALORIZZAZIONE, AI SENSI DELL'ART. 58 DEL D.L. N. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZIONI NELLA LEGGE N. 133/2008 ED APPROVAZIONE SCHEMA PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI DA ALLEGARSI AL PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA' TECNICA PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA' CONTABILE DATA: 18/02/2011 DATA: 18/02/2011 Servizio Proponente Favorevole Contrario SERVIZIO URBANISTICA EDILIZIA PRIVATA E PATRIMONIO Favorevole IL RESPONSABILE DI AREA F.to Scacchetti Davide Contrario IL RESPONSABILE DELL'AREA FINANZIARIA F.to Pasquini Elisa

6 COMUNE DI SANT AGATA BOLOGNESE Provincia di Bologna Area Governo del Territorio Servizio Patrimonio PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI DEL COMUNE DI SANT AGATA BOLOGNESE TRIENNIO (Art. 58 D.L. 112/2008)

7 SCHEDA N 1 1 DESCRIZIONE E UBICAZIONE IMMOBILE Porzioni residuali di aree verdi in Via Berlinguer 2 DATI CATASTALI Foglio 24 particella 847/p 3 CONSISTENZA 206,00 mq circa 4 DESTINAZIONE URBANISTICA Le aree, dal punto di vista urbanistico, sono attualmente classificate quale verde pubblico di cui al comparto urbanistico per nuovi insediamenti residenziali C2b Santa Rosa. Lo standard di verde pubblico di comparto è comunque superiore alla quantità minima di legge, per cui la deduzione delle porzioni residuali in oggetto non incide sul dimensionamento del comparto stesso. Le aree sono pervenute al Comune con atto Notaio Giorgio Forni di San Giovanni in Persiceto in data 11 marzo 2010 Rep.n / VALORIZZAZIONE Ai fini dell alienazione viene assegnata la destinazione a verde privato privo di edificabilità 6 VALORE DI MERCATO Valore di massima: 70,00 /mq. Il valore di mercato delle aree dovrà essere attribuito al momento dell alienazione previa perizia di stima 7 VARIANTE URBANISTICA Lo strumento urbanistico generale (PRG ed in regime di salvaguardia PSC/RUE) dovrà recepire il cambio di destinazione da verde pubblico a verde privato privo di edificabilità

8 8 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE

9 SCHEDA N 2 1 DESCRIZIONE E UBICAZIONE IMMOBILE Area edificabile in Via Mavora 2 DATI CATASTALI Foglio 21 particelle 887, 888, 889, 890, 891, 892, 893, 894, 895, 896, 897, 898, 899, 900, 901, 906, 907 a seguito di frazionamento prot. n approvato in data 22/10/ CONSISTENZA ,00 mq circa 4 DESTINAZIONE URBANISTICA L area è attualmente classificata dal punto di vista urbanistico Zona territoriale omogenea C - zone per nuovi insediamenti residenziali Comparto Urbanistico C2a Via Mavora Capacità edificatoria: SC 5.037,00 mq. incrementabili del 25% per interventi bioclimatici ed ecologici 5 VALORIZZAZIONE Ai fini dell alienazione vengono confermati la destinazione d uso residenziale nonché la capacità edificatoria 6 VALORE DI MERCATO Valore di massima: ,00 Il valore di mercato dell area dovrà essere attribuito al momento dell alienazione previa perizia di stima 7 VARIANTE URBANISTICA La valorizzazione non costituisce variante urbanistica 8 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE

10 SCHEDA N 3 1 DESCRIZIONE E UBICAZIONE IMMOBILE Porzione di terreno in via Modena angolo via A.Costa 2 DATI CATASTALI Foglio 28 mapp. 636 e 635/p 3 CONSISTENZA mq circa 4 DESTINAZIONE URBANISTICA L area è attualmente classificata dal punto di vista urbanistico quale parcheggio pubblico zona G3 5 VALORIZZAZIONE Ai fini dell alienazione viene assegnata la destinazione a parcheggio privato privo di edificabilità 6 VALORE DI MERCATO Valore di mercato: 60,00 /mq. Il valore di mercato dell area dovrà essere attribuito al momento dell alienazione previa perizia di stima 7 VARIANTE URBANISTICA Lo strumento urbanistico generale (PRG ed in regime di salvaguardia PSC/RUE) dovrà recepire il cambio di destinazione da parcheggio pubblico a parcheggio privato privo di edificabilità 8 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE

11 SCHEDA N 4 1 DESCRIZIONE E UBICAZIONE IMMOBILE Tratto di strada via Romita 2 DATI CATASTALI Foglio 5 mapp. strade 3 CONSISTENZA Lunghezza di circa 620 mt. 4 DESTINAZIONE URBANISTICA L area di sedime stradale, dal punto di vista urbanistico, è classificata quale zona Fsv - Disciplina delle aree per la mobilità veicolare 5 VALORIZZAZIONE Ai fini dell alienazione viene confermata la destinazione di area per la mobilità veicolare, previa procedura di declassificazione da strada comunale a strada vicinale con diritto di pubblico transito e conseguente sdemanializzazione del bene 6 VALORE DI MERCATO Valore di massima: 50,00 /mq. Il valore di mercato delle aree dovrà essere attribuito al momento dell alienazione previa perizia di stima 7 VARIANTE URBANISTICA La valorizzazione non costituisce variante urbanistica 8 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE

12 SCHEDA N 5 1 DESCRIZIONE E UBICAZIONE IMMOBILE Tratto di strada via Albaresa 2 DATI CATASTALI Foglio 5 mapp. strade 3 CONSISTENZA Lunghezza di circa 90 mt. 4 DESTINAZIONE URBANISTICA L area di sedime stradale, dal punto di vista urbanistico, è classificata quale zona Fsv - Disciplina delle aree per la mobilità veicolare 5 VALORIZZAZIONE Ai fini dell alienazione viene confermata la destinazione di area per la mobilità veicolare, previa procedura di declassificazione da strada comunale a strada vicinale con diritto di pubblico transito e conseguente sdemanializzazione del bene 6 VALORE DI MERCATO Valore di massima: 50,00 /mq. Il valore di mercato delle aree dovrà essere attribuito al momento dell alienazione previa perizia di stima 7 VARIANTE URBANISTICA La valorizzazione non costituisce variante urbanistica 8 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE

13 SCHEDA N 6 1 DESCRIZIONE E UBICAZIONE IMMOBILE Unità immobiliare sita in via Terragli a Levante n. 5 Alloggio interno 6 con annessa autorimessa pertinenziale int DATI CATASTALI Foglio 22 particella 193 sub. 6 e 7 3 CONSISTENZA 104,35 mq circa di SLV 4 DESTINAZIONE URBANISTICA Unità immobiliare residenziale. Attualmente libera da persone o cose Ricade in zona urbanistica B2 residenziale di completamento di cui al vigente PRG 5 VALORIZZAZIONE Non si rende necessaria alcun tipo di valorizzazione, essendo la destinazione d uso residenziale da considerarsi la più richiesta dal mercato 6 VALORE DI MERCATO Valore di massima: ,00 7 VARIANTE URBANISTICA Non prevista Il valore di mercato dell unità immobiliare dovrà essere attribuito al momento dell alienazione previa perizia di stima 8 NOTE GENERALI // 9 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE

14 SCHEDA N 7 1 DESCRIZIONE E UBICAZIONE IMMOBILE Unità immobiliare ad uso autorimessa sita in via Terragli a Levante n. 5 int. 6 2 DATI CATASTALI Foglio 22 particella 193 sub CONSISTENZA 16,85 mq circa di SLV 4 DESTINAZIONE URBANISTICA Unità immobiliare ad uso autorimessa. Ricade in zona urbanistica B2 residenziale di completamento di cui al vigente PRG 5 VALORIZZAZIONE Non si rende necessaria alcun tipo di valorizzazione, essendo la destinazione d uso a servizi alla residenza, da considerarsi richiesta dal mercato 6 VALORE DI MERCATO Valore di massima: ,00 7 VARIANTE URBANISTICA Non prevista Il valore di mercato dell unità immobiliare dovrà essere attribuito al momento dell alienazione previa perizia di stima 8 NOTE GENERALI // 9 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE