Città di Minerbio Provincia di Bologna

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1 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 55 del 14/12/2015 C O P I A OGGETTO: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI ANNO APPROVAZIONE. Oggi quattordici Dicembre duemilaquindici alle ore 20:30 nella Casa Comunale, convocato a cura del Sig. Sindaco, si è riunito questo Consiglio Comunale. All appello risultano i signori: MINGANTI LORENZO Sindaco Presente TASSINARI EURA Consigliere Presente BANDIERA NICOLA Consigliere Presente RAMBALDI CATIA Consigliere Presente BUSATO DAVIDE Consigliere Presente BACILIERI LIBERO Consigliere Presente POLUZZI NICOLA Consigliere Assente BACCHI WILLIAM Consigliere Presente TUGNOLI FABRIZIO Consigliere Presente CHIESI MAZZANTI STEFANO Consigliere Presente VALENTINO GIANCARLO Consigliere Presente BORGHI GIAN LUCA Consigliere Assente RAMBALDI FLORIANO Consigliere Presente Presiede la seduta il Sindaco Minganti Lorenzo Partecipa il Segretario Generale Beraldi Avv. Giuseppe Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il Presidente dichiara aperta la seduta ed invita il Consiglio Comunale a prendere in esame il soprariportato oggetto. Scrutatori: BACILIERI LIBERO, VALENTINO GIANCARLO, RAMBALDI FLORIANO

2 Deliberazione n. 55 del 14/12/2015 OGGETTO: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI ANNO APPROVAZIONE Relaziona l Assessore Tugnoli; IL CONSIGLIO COMUNALE Richiamato: - il Decreto Legge n. 112 del 25 giugno 2008, convertito con Legge n. 133 del 6 agosto 2008, che all art. 58, rubricato Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni e altri enti locali ed, in particolare, il comma 1 che prevede il riordino, la gestione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti Locali, mediante delibera dell organo di governo di individuazione, attraverso apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, dei singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione: Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari ; - il successivo comma 2 del precitato articolo: che recita l inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica ; Dato atto che l art. 42, comma 2, lett. l) del D.Lgs. 267/2000 prevede che l organo consigliare ha competenza, tra l altro, in materia di acquisti e alienazioni immobiliari, relative permute, appalti e concessioni che non siano previsti espressamente in atti fondamentali del Consiglio o che non ne costituiscano mera esecuzione e che, comunque, non rientrino nell ordinaria amministrazione di funzioni e servizi della competenza della Giunta, del Segretario o di altri funzionari; Considerato che: - è stata attivata una procedura di ricognizione del patrimonio dell Ente, sulla base della documentazione presente negli archivi e negli uffici, predisponendo un elenco di immobili suscettibili di valorizzazione e/o di dismissione, non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali; - i terreni e fabbricati appartenenti al patrimonio immobiliare non strumentale dell Ente potranno essere inseriti nella categoria dei beni patrimoniali disponibili, evidenziando la relativa destinazione urbanistica; Preso atto che l elenco di immobili suddetto, da pubblicare mediante le forme previste da ciascuna amministrazioni, ha effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, e produce gli effetti previsti dall art del codice civile, nonché effetti sostitutivi dell iscrizione del bene in catasto; Richiamate le previsioni di cui al Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari per l anno 2015 e dato atto della parziale infruttuosità degli esperimenti di alienazione effettuati negli scorsi anni secondo quanto previsto dall apposito Regolamento comunale, conseguenza della recessione del mercato immobiliare, con riferimento, in particolare, al lotto di terreno posto in località Spettoleria e all immobile denominato Ex scuola di San Martino in Soverzano ;

3 Ritenuto di confermare la non strumentalità dei suddetti immobili ai sensi dell art. 58 della Legge succitata e quindi l inserimento dei medesimi nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari per l anno 2016 allegato alla presente deliberazione per farne parte integrale e sostanziale al fine della classificazione di tale patrimonio come disponibile; Ravvisato di rinviare ulteriormente, rispetto quanto già precedentemente deliberato, l alienazione del lotto di terreno posto in località Spettoleria e dell immobile Ex scuola di San Martino in Soverzano, beni inseriti nel piano di cui sopra e non attualmente oggetto di alcuna procedura di vendita, ai prossimi esercizi finanziari e, nello specifico dal 2017 in avanti, nell attesa di un auspicata ripresa del mercato immobiliare, onde evitare di conseguire ricavi di vendita inferiori a quelli conseguibili in condizioni normali di mercato; Visti: - il D.Lgs. 267/2000; - lo Statuto comunale; - il Regolamento comunale di contabilità; - il Regolamento comunale speciale per la vendita dei beni ammobili; Dato atto che ai sensi dell art. 58, comma 1, della L. 133/2008 il piano di cui alla presente deliberazione deve essere allegato al bilancio di previsione; Dato atto altresì che sono stati acquisiti: - il parere favorevole espresso dal Responsabile del 2 Settore Pianificazione Gestione e Sviluppo del Territorio, in ordine alla regolarità tecnica; - il parere favorevole espresso dalla Responsabile del 3 Settore Economico, Finanziario e Controllo, in ordine alla regolarità contabile; entrambi allegati al presente atto per farne parte integrante e sostanziale; Interviene il Consigliere Rambaldi Floriano; Replica il Sindaco-Presidente; Con n. 8 voti favorevoli e n. 3 astenuti (Consiglieri Chiesi Mazzanti, Valentino e Rambaldi Floriano), espressi nei modi e forme di legge; DELIBERA 1. Di approvare il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari per l anno 2016 ai sensi dell art. 58 della L. 133/2008, allegato alla presente deliberazione per farne parte integrale e sostanziale, al fine della classificazione di tale patrimonio come disponibile, rinviando l alienazione del lotto in località Spettolaria e all immobile Ex scuola di San Martino in Soverzano, beni inseriti nel piano di cui sopra e non attualmente oggetto di alcuna procedura di vendita, ai prossimi esercizi finanziari, nell attesa di un auspicata ripresa del mercato immobiliare. 2. Di trasmettere il presente atto al 3 Settore Economico, Finanziario e Controllo per le dovute modifiche da apportare alle classificazioni dell inventario del patrimonio.

4 3. Di dare atto che il piano dovrà essere allegato al bilancio annuale di previsione Con successiva separata votazione, con n. 8 voti favorevoli e n. 3 astenuti (Consiglieri Chiesi Mazzanti, Valentino e Rambaldi Floriano), stante l urgenza, la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D. Lgs. 267/2000. Tutti gli interventi sono registrati su supporto depositato presso l Ufficio Segreteria.

5 PIANO ANNUALE DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI (art. 58 L. 133/2008) ANNO 2016 (approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 55 del 14/12/2015)

6 SCHEDA N. 1 1 DESCRIZIONE Lotto di terreno edificabile sito in loc. Spettoleria 2 DATI CATASTALI Catasto Terreni del Comune di Minerbio Foglio 38 Mappale 231 (parte) 3 CONSISTENZA Superficie fondiaria 2.300,00 mq 4 DESTINAZIONE URBANISTICA Negli strumenti urbanistici vigenti l area in oggetto ricade in ambito urbano consolidato prevalentemente residenziale, sottozona Auc 4, e costituisce lotto libero identificato con specifica grafia (*) nelle tavole del R.U.E. Indice di edificabilità fondiaria: 0,33 mq/mq 5 VALORIZZAZIONE Ai fini dell alienazione vengono confermati come destinazione d uso realizzabile nel lotto quella residenziale, nonché l indice di utilizzazione fondiaria 6 VALORE DI MERCATO Valore di massima, a seguito di due esperimenti di gara deserti: ,00 Il valore di mercato dovrà essere attribuito al momento dell alienazione 7 VARIANTE URBANISTICA La valorizzazione non necessita di ulteriore variante urbanistica 8 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE

7 SCHEDA N. 2 1 DESCRIZIONE Immobile Ex Scuola di San Martino in Soverzano e area di pertinenza Via San Donato n Minerbio 2 DATI CATASTALI C.F. del Comune di Minerbio: Foglio 33 Mappale 1 C.T. del Comune di Minerbio: Foglio 33 Mappali 8, 9 3 CONSISTENZA Superficie lorda fuori terra circa 930 mq Volume totale fuori terra circa mc 4 DESTINAZIONE URBANISTICA Unità immobiliare ad uso attrezzatura scolastica, comprendente n. 4 alloggi. Attualmente sfitta. Ricade in ambito agricolo di rilievo paesaggistico ARP e in ambito di particolare persistenza delle relazioni morfologiche e percettive fra strutture dell insediamento storico. Immobile vincolato ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Autorizzazione all alienazione rilasciata dal Ministero per i beni e le attività culturali in data 07/07/ VALORIZZAZIONE Ai fini dell alienazione viene proposto l immobile esclusivamente per uso abitativo 6 VALORE DI MERCATO 7 VARIANTE URBANISTICA Valore di massima, a seguito di due esperimenti di gara deserti: ,00 Il valore di mercato dovrà essere attribuito al momento dell alienazione La valorizzazione non necessita di variante urbanistica 8 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE

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9 Deliberazione n. 55 del 14/12/2015 Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to Minganti Lorenzo IL SEGRETARIO GENERALE F.to Beraldi Avv. Giuseppe Si attesta che la presente deliberazione viene posta in pubblicazione all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi dal 15/12/2015 al 30/12/2015 ai sensi di Legge. Addì, 15/12/2015 IL SEGRETARIO GENERALE F.to Beraldi Avv. Giuseppe La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi di Legge. Addì, 14/12/2015 IL SEGRETARIO GENERALE F.to Beraldi Avv. Giuseppe COMUNE DI MINERBIO Per copia conforme all originale IL FUNZIONARIO INCARICATO