Comune di Fornovo di Taro

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1 Deliberazione GIUNTA COMUNALE n. 43 del 23/05/2014 OGGETTO PIANO DI SVILUPPO AZIENDALE DELLA SOCIETA' AGRICOLA GASPARINI MARIA E TORTOROLI GIOVANNI SS PER LA COSTRUZIONE DI UN FABBRICATO DI ABITAZIONE, AI SENSI DELL'ART. 35-COMMA 1-DELLA L.R. N. 20/2000 "DISCIPLINA GENERALE SULLA TUTELA E L'USO DEL TERRITORIO". APPROVAZIONE L anno Duemilaquattordici addì ventitre del mese di Maggio alle ore 11:00 nella solita sala delle adunanze si è riunita la GIUNTA COMUNALE. Sono intervenuti i Signori: GRENTI EMANUELA Sindaco PRESENTE VALENTI PAOLO Vice Sindaco PRESENTE PACINI DORIANA Assessore PRESENTE DE LIDDO MARCELLO Assessore PRESENTE OPPICI CARLO Assessore ASSENTE CENCI GRAZIANO Assessore ASSENTE Assiste all adunanza il Sig. PETRILLI EMANUELA. in qualità di SEGRETARIO GENERALE. Il Signor GRENTI EMANUELA nella sua qualità di SINDACO, constatato legale il numero degli intervenuti, assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita l assemblea a discutere e deliberare sull oggetto sopraindicato, il cui testo è riportato nel foglio allegato. IL SEGRETARIO GENERALE PETRILLI EMANUELA Pagina 1

2 LA GIUNTA COMUNALE VISTA la proposta di deliberazione concernente l oggetto, presentata dal Responsabile del ADRIANA GIULIANOTTI, come illustrata dall Assessore all Urbanistica; RITENUTO di approvare la suddetta proposta; ACQUISITO il parere favorevole sulla regolarità tecnica, rilasciato dal responsabile del ADRIANA GIULIANOTTI, Ing. Jr. ADRIANA GIULIANOTTI, in ottemperanza all art. 49, comma 1, del T.U.E.L. (D.Lgs. 267/2000), sulla proposta di deliberazione; A VOTI unanimi, favorevoli e palesi; D E L I B E R A 1 di approvare la proposta deliberativa in oggetto, nel testo che si allega al presente provvedimento per costituirne parte integrante e sostanziale; 2 di dichiarare la presente deliberazione, a seguito di apposita votazione unanime, stante l urgenza di provvedere, immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134, 4 comma, del D.Lgs n.267. Pagina 2

3 ALLEGATO IL RESPONSABILE DEL SETTORE EDILILIZIA URBANISTICA AMBIENTE In attuazione agli indirizzi di Giunta Comunale; PREMESSO che in data 14/02/2013 con nota acquisita al prot. n. 353 Suap e con successive integrazioni del 11/06/ /07/ /09/2013 e 10/12/ all interno del Procedimento SUAP 54/2013- la Società Agricola Gasparini Maria e Tortoroli Giovanni ss con sede in Ricco strada Vizzola n. 6 (PR) ha presentato la documentazione relativa al Piano di Sviluppo Aziendale in oggetto, costituita dai seguenti elaborati: - relazione tecnica agronomica ed osservazioni prodotte in merito alle valutazione espresse dalla Provincia di Parma Servizio Agricoltura e Risorse naturali ; - individuazione territoriale 1:25.000; - individuazione territoriale 1:5.000 su RUE ; - planimetrie catastali con individuazione beni di proprietà e visure catastali; - tav. 1 progetto di massima ; - tav. 2 individuazione area di intervento 1:500 schema di massima ; - relazione tecnica ; - planimetria reti tecniche 1:500 ; - schema atto unilaterale d obbligo ; - comunicazione dei sigg. Gasparini Tortoroli in merito alla presentazione delle richieste di PdC (cronoprogramma); - relazione geologica Visti i precedenti documenti e atti tra cui : - l istanza con la quale il sig. sig. Tortoroli Giovanni nato a Valmozzola il 15/05/1939 in qualità di socio amministratore della Societa Agricola Gasparini Maria e Tortoroli Giovanni società semplice con sede in Ricco strada Vizzola n. 6 (PR) ha inoltrato allo Sportello Unico Attività Produttive in data 26/06/2012, prot. n la richiesta di autorizzazione alla presentazione del Piano di Sviluppo Aziendale, finalizzato alla costruzione di una casa di civile abitazione all interno dell unità poderale relativa alla medesima Azienda Agricola su terreno di proprietà dei Sigg. Gasparini Maria e Tortoroli Giovanni in loc. Vizzola, per superamento della Su massima stabilito dalle norme di attuazione del RUE in mq. 280; Richiamate la deliberazione di Giunta Comunale n. 131 del 30/11/2012 avente ad oggetto Piano di sviluppo aziendale della Società Agricola Gasparini Maria e Tortoroli Giovanni ss con sede in Ricco - strada Vizzola 6. Autorizzazione alla presentazione ; Pagina 3

4 VISTO - l art. 24 Ambiti Rurali delle Norme di attuazione del RUE, in particolare il comma 15 il quale prevede che gli indici di RUE possono essere superati in sede di piano di sviluppo aziendale o interaziendale, qualora il piano stesso ne dimostri la necessità in coerenza agli obiettivi produttivi formulati ; - l art. 103 bis Piani di sviluppo Aziendale procedure per la loro presentazione ed approvazione, in particolare il secondo comma il quale prevede che la richiesta viene verificata per accertare l esistenza dei requisiti per la presentazione del piano di sviluppo e sottoposta alla Giunta Comunale, per la deliberazione dell autorizzazione alla formazione e presentazione del piano ; RILEVATO che le motivazioni poste alla base della richiesta alla formazione di piano di sviluppo aziendale, consistono principalmente nella necessità per l'azienda di riqualificare e migliorare le condizioni dell Azienda Agricola, attraverso una inderogabile serie di interventi relativi alle pertinenze aziendali, nonché la realizzazione di una casa d abitazione monofamiliare per il figlio Tortoroli Silvio, quale socio dell Azienda Agricola; Dato atto, inoltre, che durante l istruttoria, in particolar modo durante i lavori di Conferenza dei Servizi per l esame dell istanza in questione, non sono emersi elementi tali da avere significativi impatti sull ambiente e non necessita, quindi, di valutazione ambientale e,pertanto, è esclusa dalla procedura di valutazione di cui all art. 5 della L.R. 20/2000; CONSTATATO CHE - il Piano di Sviluppo Aziendale è stato depositato presso L Ufficio Edilizia Urbanistica Ambiente in data 12/02/2014 per 60 giorni consecutivi a libera visione degli interessati dandone contestuale avviso sul sito internet ed all albo pretorio del Comune e che durante tale periodo e fino ad aggi, non sono pervenute osservazioni od opposizioni al piano stesso; - l art. 56 della LR 15/2013 ha tolto l obbligo di pubblicazione di avvisi sulla stampa quotidiana previsti dalle norme regionali su procedimenti di pianificazione urbanistica e territoriale ; Viste le osservazioni prodotte in data 11/06/2013 prot. n dalle quali emerge che la società agricola Gasparini Maria e Tortoroli Giovanni : - provvederà a realizzare anche la costruzione di una struttura coperta da adibire in parte a deposito foraggi e in parte a stalla per bovini da carne con accesso ad un paddok esterno; - provvederà all aumento del numero dei capi di bestiame ; - provvederà all aumento di circa ettari di sau; - provvederà all attuazione di commercializzazione di capi da macello direttamente al consumatore; - di richiedere la certificazione BIO; VISTA l istruttoria tecnica del Piano effettuata dal Servizio Agricoltura della Provincia di Parma per il quale si è espresso favorevolmente con nota pervenuta il 13/07/2013 (agli atti del fascicolo) valutando quanto segue: Pagina 4

5 ( ) si prende atto delle osservazioni che la medesima Società ha presentato in data 16/05/2013. A seguito di tali osservazioni si è provveduto ad effettuare nuove valutazioni sulla base delle quali si propone, esclusivamente sotto l aspetto tecnico, l approvazione del Piano di sviluppo aziendale ; VISTO il Verbale di Conferenza di Servizi del SUAP Bassa Val Taro del 05/05/2014 (agli atti del fascicolo), pervenuto in data 13/05/2014 prot. n. 3669, con il quale si da atto che il rilascio del Provvedimento Conclusivo è subordinato a : - acquisizione del parere Arpa; - sottoscrizione Atto Unilaterale d Obbligo; - approvazione da parte della Giunta Comunale del Piano. e contenente : - il parere favorevole condizionato rilasciato dal Responsabile del Settore Edilizia Urbanistica Ambiente del Comune di Fornovo di Taro; - il parere favorevole rilasciato da AUSL Distretto Valli Taro e Ceno; Visto il parere favorevole rilasciato da Arpa Sezione provinciale di Parma in data 24/04/2014 che demanda alle puntuali e specifiche verifiche in seno al relativo Permesso di Costruire da richiedersi successivamente all approvazione del Piano; DATO ATTO CHE, a seguito dell approvazione del PSA e della stipulazione dell atto unilaterale d obbligo con successiva trascrizione dello stesso ai registri Immobiliari, il Proponente potrà presentare richiesta di Permesso di costruire contenente un progetto unitario (abitazione ed adeguamento delle strutture aziendali) ai sensi della LR 15/2013 e s.m.i. in area idonea all edificazione, secondo le normative di RUE (in area identificata come Zona Agricola Normale di cui all art. 25 NTA del RUE); Visto l art. 103 bis delle Norme di Attuazione del RUE che recita il Psa segue la procedura di approvazione dei PUA di iniziativa privata di cui alla Legge 20/2000 e s.m.i. ; Ritenuto nella fattispecie di attribuire la competenza all approvazione del P.S.A. alla Giunta Comunale sia per il combinato disposto dell art. 5 comma 13 lett. b) del D.L , n. 70 (convertito nella legge 12 luglio 2011, n. 106) e dell art comma della L.R , n 20 e s.m.i., sia per quanto previsto dal 3 comma dell art. A-19 della citata L.R., che conferisce allo strumento (denominato dalla legge Programma di riconversione ed ammodernamento ) un carattere meramente attuativo non rientrante nelle specifiche attribuzioni del C.C.; RITENUTO pertanto di aderire alla richiesta degli interessati; Ritenuta la propria competenza ai sensi dell'art. 49 D. Leg.vo 267/00 e del Regolamento di organizzazione comunale; VISTO l art. 42 del T.U.E.L. D. Lgs. 267/2000; Pagina 5

6 DATO ATTO, inoltre, che il controllo preventivo di regolarità amministrativa di cui all art.147 bis TUEL è assicurato mediante la sottoscrizione della presente proposta da parte del sottoscritto Responsabile, attestante la regolarità e correttezza dell azione amministrativa ai sensi del combinato disposto di cui all art.2 comma 8 e art. 3 comma 2 lett b) del Regolamento Comunale dei controlli interni; PROPONE ALLA GIUNTA COMUNALE 1. di approvare, per le motivazioni espresse in premessa, il Piano di Sviluppo Aziendale proposto dalla Società Agricola Gasparini Maria e Tortoroli Giovanni ss con sede in Ricco strada Vizzola n. 6 (PR), per costruire una casa d abitazione monofamiliare per il figlio Tortoroli Silvio secondo gli elaborati citati in premessa, seppur non materialmente allegati costituiscono parte integrante e sostanziale della presente, nonchè secondo i pareri rilasciati dal sottoscritto, ARPA e AUSL ; 2. di stabilire in anni sei il periodo di validità del Piano di Sviluppo dalla data di approvazione del piano stesso; 3. di stabilire fin d ora che alla richiesta di rilascio del Permesso di Costruire di che trattasi dovrà essere allegato un progetto unitario che preveda la realizzazione contestuale sia delle pertinenze aziendali (struttura coperta da adibire in parte a deposito foraggi e in parte a stalla per bovini da carne con accesso ad un paddok esterno) che la casa d abitazione per il socio della società agricola 4. di dare atto che l approvazione del Piano di Sviluppo consente, ai fini del rilascio del permesso di costruire, di superare gli indici urbanistici previsti nel vigente POC-RUE, limitatamente alla costruzione di una casa d abitazione monofamiliare per il figlio Tortoroli Silvio, quale socio dell Azienda Agricola; 5. di dichiarare, con separata votazione, unanime, la presente deliberazione immediatamente 6. eseguibile, ai sensi dell'art comma del D.Lgs. 18 agosto 2000 n Il Responsabile del Settore Edilizia Urbanistica Ambiente Ing.jr Adriana Giulianotti Pagina 6

7 Letto, confermato e sottoscritto Il Segretario Generale PETRILLI EMANUELA Il Presidente GRENTI EMANUELA Pagina 7