Imposta Municipale Propria - IMU INFORMAZIONI AL CONTRIBUENTE

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1 Imposta Municipale Propria - IMU INFORMAZIONI AL CONTRIBUENTE VERSAMENTO SALDO 2017 Attenzione: Con atto di Consiglio Comunale n. 17 del 30/03/2017 sono state deliberate le aliquote per l anno SCADENZA VERSAMENTO SALDO Il 18 dicembre 2017 scade il termine per il versamento del saldo IMU, calcolato applicando le aliquote e detrazioni approvate per l anno 2017 e sottraendo l importo versato in acconto. SI RICORDA: IMMOBILI CONCESSI IN COMODATO (art. 1, comma 10, lettera b Legge 208/2015): riduzione al 50% della base imponibile per le unità immobiliari concesse in comodato (escluse quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9), e relative pertinenze ammesse e individuate nel contratto, a parenti in linea retta entro il primo grado (genitori figli) a condizione che: - il comodatario (colui che riceve l immobile in comodato) lo utilizzi come abitazione principale (residenza e dimora effettiva); - il contratto, sia scritto che verbale, sia regolarmente registrato; - il comodante (colui che concede l immobile in comodato) sia residente e dimori abitualmente nel ; - il comodante (colui che concede l immobile in comodato) non abbia altri immobili abitativi in Italia, ad eccezione dell immobile (escluse le unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) adibito a propria abitazione principale (residenza e dimora effettiva),; - il comodante (colui che concede l immobile in comodato) attesti il possesso dei requisiti, presentando la dichiarazione IMU sul modello ministeriale. COOPERATIVE EDILIZIE A PROPRIETÀ INDIVISA (art. 1, comma 15 Legge 208/2015) esenzione dall imposta delle unità immobiliari destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in deroga al richiesto requisito della residenza anagrafica. Obbligo di presentazione della dichiarazione IMU. IMMOBILI LOCATI A CANONE CONCORDATO (art. 1, comma Legge 208/2015) di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431, riduzione dell imposta al 75%. Obbligo di presentazione della dichiarazione IMU. 17 novembre 2017 pagina 1 di 5

2 CHI DEVE PAGARE il proprietario di immobili e di aree edificabili; il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli immobili; il concessionario, nel caso di concessione di aree demaniali; il locatario, per gli immobili concessi in locazione finanziaria, a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto; QUALI IMMOBILI RIGUARDA le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e le relative pertinenze ammesse; i fabbricati rurali non strumentali e fabbricati ex rurali; le abitazioni locate; le abitazioni concesse in comodato; tutti gli altri immobili appartenenti alle categorie non elencate; le aree fabbricabili. QUALI IMMOBILI SONO ESENTI le abitazioni principali e le relative pertinenze ammesse (ad eccezione dei fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, che sono ancora tenute al pagamento dell imposta). una ed una sola unità immobiliare posseduta, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), a condizione che siano già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, (si sottolinea che il trattamento pensionistico deve essere erogato dallo Stato straniero, non dall Italia) e l immobile non risulti locato o dato in comodato d'uso. le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari e le unità immobiliari destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in deroga al richiesto requisito della residenza anagrafica; gli immobili, in numero massimo di uno per soggetto passivo, iscritti o iscrivibili nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduti, e non concessi in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall'art. 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per i quali non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica; i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati. 17 novembre 2017 pagina 2 di 5

3 i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008; la casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio. l unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziano o disabile che acquisisce la propria residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata; i terreni agricoli ed i terreni incolti (purché non identificati come aree edificabili); i fabbricati rurali strumentali. QUALE DETRAZIONE APPLICARE ALL ABITAZIONE PRINCIPALE 200,00 La detrazione per abitazione principale va rapportata al periodo dell anno durante il quale si protrae tale destinazione e suddivisa in parti uguali tra coloro che ne possono usufruire. QUALI ALIQUOTE APPLICARE PER IL SALDO Aliquote dell anno 2017 Tipologia dell immobile AL COMUNE ALLO STATO aliquota codice aliquota codice Detrazioni (applicabili come da normativa) Abitazione principale e relative pertinenze di fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; Altri immobili (tra i quali ad esempio: comodati d uso gratuiti, locazioni, aree edificabili, abitazioni iscritti AIRE non pensionati, ecc.) 6 per mille (0,6%) 10,6 per mille (1,06%) 3912 NO 200, NO Unità immobiliari classificate catastalmente nella categoria D 3 per mille (0,3%) ,6 per mille (0,76%) 3925 COME SI CALCOLA L IMPOSTA 1. Base imponibile: a) Fabbricati: il valore sul quale applicare l aliquota si ricava aumentando la rendita catastale del 5% e applicando poi i seguenti moltiplicatori: 17 novembre 2017 pagina 3 di 5

4 - 160 per i fabbricati delle categorie catastali del gruppo A (esclusa la categoria A/10) e per le categorie C/2, C/6 e C/7-140 per i fabbricati del gruppo catastale B e per le categorie C/3, C/4 e C/5-80 per i fabbricati della categoria A/10 e D/5-65 per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusa la cat. D/5) - 55 per i fabbricati della categoria C/1 Esempio: abitazione con rendita catastale pari a 350,00 : base imponibile = 350 x 1,05 x 160 = ,00 La base imponibile è ridotta al 50 per cento per: i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all art.10 del D. Lgs 22 gennaio 2004, n. 42. i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell anno durante il quale sussistono dette condizioni. L inagibilità o inabitabilità è accertata dall ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. 445/2000. Attenzione: La riduzione opera dalla presentazione al Comune della perizia o della dichiarazione sostituiva e non è retroattiva, inoltre dovrà essere presentata la dichiarazione IMU. - le unità immobiliari concesse in comodato. b) Aree fabbricabili: l imponibile è dato dal valore venale comune in commercio al 1 gennaio dell anno d imposizione, con riferimento alle caratteristiche dell area, ubicazione, indici di edificabilità, destinazione d uso, ecc. 2. Aliquote: La base imponibile ottenuta viene moltiplicata per l'aliquota di competenza, approvata per l anno L imposta è ridotta al 75 per cento per gli immobili locati a canone concordato, di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431 Dall'imposta ottenuta si toglie la detrazione (se spettante) e l acconto versato. COME PAGARE Il versamento potrà essere effettuato con: modello F24, esente da commissioni, così come disposto dalla normativa vigente e dalle circolari dell Agenzia delle Entrate, telematicamente o presso gli sportelli bancari, gli uffici postali, gli sportelli dell Agenzia delle Entrate Riscossione. apposito bollettino di conto corrente postale, presso gli uffici postali. Sul sito internet del Comune è disponibile un programma per il calcolo dell imposta dovuta e per la compilazione e stampa del modello di versamento (F24). 17 novembre 2017 pagina 4 di 5

5 ======================================================== Attenzione si ricorda che: - per pertinenze si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura di 1 (una) unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all unità ad uso abitativo. - l imposta dovrà essere versata interamente al Comune, ad esclusione degli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D. - in caso di comproprietà compilare tanti modelli di versamento per quanti sono i debitori d'imposta, anche nel caso di coniugi. - il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo. - il codice catastale del Comune è: D332: Prestare la massima attenzione alla corretta indicazione di tale codice, in quanto un indicazione errata o non chiara può causare il riversamento dell importo pagato ad un Ente non competente. - non si procede al versamento se l importo annuo dovuto è pari o inferiore a 4,00 euro. ======================================================== INFORMAZIONI E CHIARIMENTI Per ulteriori informazioni rivolgersi all'ufficio Tributi negli orari di apertura al pubblico Piazza Rovereto, 1 tel /249 fax e mail: tributi@comune.domodossola.vb.it. 17 novembre 2017 pagina 5 di 5