Monitor NiiProgetti. L'osservatorio sui progetti edili attivi in Italia Edizione 2018

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1 Monitor NiiProgetti L'osservatorio sui progetti edili attivi in Italia Edizione 2018 NiiProgetti - Tel: Numero Verde:

2 2 1. Fotografia dei progetti e cantieri monitorati nel 2017 (Dati aggiornati al )

3 Titolo asse Progetti e cantieri monitorati nel Complessivamente i progetti monitorati dall Osservatorio Nii nel 2017 sono stati oltre , per un valore generato stimato che rasenta i 100 miliardi di euro. Numero di progetti Valore stimato in MLD di 97,5 Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti aggiornati al

4 Stato di avanzamento lavori al 31 dicembre Circa un terzo dei progetti monitorati (pari al 38% del valore complessivo osservato) risulta nel 2017 in fase di ipotesi; circa un terzo in fase di progetto e il restante terzo in fase di cantiere. Il valore dei cantieri in corso a fine 2017 è stimato in circa 32 mld Numero di progetti 35% 34% 31% Valore stimato in MLD di 38% 29% 33% 37, ,4 31,8 Ipotesi Progetto Cantiere Ipotesi Progetto Cantiere Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti aggiornati al

5 Titolo asse Tipo di Committenza 5 Circa la metà dei progetti sono pubblici e la metà privati, ma il valore medio generato dal privato è quasi il doppio di quello del pubblico. Numero di progetti Valore stimato in MLD di 47% 53% 64% 36% ,0 35,5 PRIVATO: Valore medio = 7,3 mln PUBBLICO: Valore medio = 3,7 mln Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti aggiornati al

6 Numero di progetti e valore stimato per settori 6 La maggioranza relativa dei progetti osservati (30%) riguarda il settore terziario, ma il maggior valore dei progetti proviene dal settore Ingegneria, che genera circa un terzo del volume complessivo Numero di progetti Valore stimato in MLD di , , ,4 17,1 14,5 Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti aggiornati al

7 Numero progetti e valore stimato per tipologia di intervento 7 Circa 4 progetti monitorati su 10 trattano ristrutturazioni, ma essi generano un volume di lavori sensibilmente inferiore alle nuove costruzioni, che invece muovono l 85% degli investimenti. Numero di progetti Valore stimato in MLD di 59% 41% 85% 15% , ,9 Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti aggiornati al

8 8 2. Fotografia delle società* coinvolte nei progetti monitorati nel 2017 *Sono state considerate società che si occupano di operations (non la committenza): studi di architettura e ingegneria, imprese di costruzione, general contractor, impiantisti che ricoprono i ruoli di progettazione, direzione lavori, esecuzione dei lavori

9 Società/enti e ruoli assegnati nel Le società univoche monitorate nel 2017 sono più di I ruoli ricoperti dalle società sono circa : alcune infatti sono coinvolte su progetti diversi TOTALE SOCIETA' UNIVOCHE RUOLI RICOPERTI NEL COMPLESSO DEI PROGETTI Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti aggiornati al

10 Società/enti coinvolti nei progetti/cantieri per area geografica di provenienza 10 Quasi un terzo delle società monitorate è ubicata nel sud Italia, mentre solo una quota ridotta ha sede nel centro Italia % 25% 17% 31% 10 Nord-ovest Nord-est Centro Sud e Isole Estero Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti aggiornati al

11 Provenienza delle società rispetto all ubicazione del cantiere sul totale dei ruoli assegnati in ogni regione 11 Mediamente le Regioni mostrano un alto livello di autogestione territoriale : la gran parte dei progetti viene gestito da società ubicate nella regione stessa. Dove i ruoli vengono assegnati a società di fuori regione, gli assegnatari provengono per la maggior parte da regioni limitrofe. QUOTA MEDIA DI LAVORI GESTITI DA UN IMPRESA DELLA STESSA REGIONE IN CUI VIENE EFFETTUATO IL LAVORO 86% Le 3 regioni con MAGGIORE quota di assegnazione dei lavori ad aziende del territorio 1 Campania 93% 2 Trentino A.A. 92% 3 Puglia 92% Le 3 regioni con MINORE quota di assegnazione dei lavori ad aziende del territorio 1 Valle d'aosta 67% 2 Liguria 77% 3 Friuli V.G. 78% Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti aggiornati al

12 Quota di RUOLI ASSEGNATI a società provenienti da regioni diverse da quella del cantiere 12 % di ruoli assegnati a società esterne alla regione Regione principale di provenienza e % di apporto (sul totale) 33% Piemonte 18% Valle d'aosta Liguria Friuli V.G. Abruzzo Basilicata Sardegna Emilia Romagna Lombardia Marche Toscana Veneto Umbria Calabria Lazio Piemonte Molise Sicilia Trentino A.A. Puglia Campania 9% 8% 8% 7% 23% 22% 20% 20% 20% 17% 16% 16% 16% 15% 15% 15% 14% 13% 13% Piemonte 7% Veneto 11% Lazio 6% Campania 5% Lazio 4% Lombardia 4% Emilia Romagna 4% Lazio 3% Lazio 3% Lombardia 3% Lazio 3% Lazio 4% Lombardia 2% Lombardia 4% Campania 5% Lazio 2% Veneto 3% Lazio 2% Lazio 2% Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti aggiornati al

13 13 3. Fotografia dei progetti e cantieri con fine lavori prevista nel triennio

14 Numero, valore e distribuzione territoriale 14

15 Progetti e cantieri con fine lavori prevista nel triennio Il valore complessivo dei progetti edili previsti nel prossimo triennio si ripartisce quasi egualmente tra i 3 anni osservati, nonostante il 60% dei progetti abbia in realtà termine previsto nel Numero di progetti Numero % 31% 9% Valore stimato 54,3 MLD Valore 16,6 MLD 18,1 MLD 19,6 MLD 31% 33% 36% Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al

16 Progetti per REGIONE Per anno di fine lavori 16 Come intuibile i progetti con termine 2018 sono più numerosi, ma di entità minore rispetto a quelli con fine lavori prevista a fine triennio (meno numerosi, ma a maggior valore) Fine lavori: Numero di progetti Valore stimato Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al

17 Classi di investimento 17

18 Dimensione in classi di investimento - Totale Italia 18 L incidenza dei grandi progetti è particolarmente significativa per le consegne previste a fine triennio; circa i tre quarti del valore generato da progetti con consegna 2018 e 2019 sono progetti con investimento inferiore ai 100 mln. Numero di progetti Valore stimato in MLD di % 35% 0,5% 0,2% 0,6% 2,7% 41,2 76% 77% 45% 24% 23% 55% ,0 12,2 13,2 10,0 10,8 5,8 4 4,8 4,1 1,0 0,8 0,2 1,6 0,0 TOTALE TRIENNIO TOTALE TRIENNIO Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al

19 Tipo di Committenza 19

20 Tipo di committenza per anno di fine lavori 20 Il valore medio dei progetti privati è sempre più elevato di quelli pubblici, specie per i progetti con consegna prevista nel 2020 Numero di progetti Valore stimato in MLD di , ,5 11,7 12,3 4,9 5,9 15,9 3,7 TOTALE TRIENNIO TOTALE TRIENNIO PRIVATO: Valore medio = 8 mln PUBBLICO: Valore medio = 2,5 mln Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al

21 Settori di pertinenza 21

22 Progetti per SETTORE Totale Triennio 22 Il settore ingegneristico ricopre solo una parte minoritaria del numero di progetti (11%) ma genera un investimento sul triennio pari a quasi 17 mld (31% del totale triennio). Quasi un altro terzo del volume totale è destinato a opere nel terziario. N. Numero di progetti Valore stimato in MLD di MLD % 31% 16, % 14% 7, % 19% 10, % 30% 16, % 6% 3,1 Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al

23 Numero di Progetti e cantieri per categoria e destinazione d uso del TERZIARIO/1 23 Settore Turistico Alberghiero: N= 363 MLD= 1,8 Commercio: N= 421 MLD= 4 Intrattenimento: N= MLD= 4 Agriturismo Alberghi Autogrill Campeggi Centri Benessere e Termali Centri Turistici Club House Convitti Mense Rifugi Ristoranti Centri Commerciali Centri Espositivi Centri Fieristici Mercati Spazi Commerciali Supermercati Terminal Centri Culturali Centri Ricreativi Centri Sportivi Impianti Sportivi Parchi Naturali Parco Archeologico Parco Divertimento Spettacolo Numero di progetti Agriturismo Alberghi Autogrill Campeggi Centri Benessere e Termali Centri Turistici Club House Convitti Mense Rifugi Ristoranti Centri Commerciali Centri Espositivi Centri Fieristici Mercati Spazi Commerciali Supermercati Terminal Centri Culturali Centri Ricreativi Centri Sportivi 742 Impianti Sportivi Parchi Naturali Parco Archeologico Parco Divertimento Spettacolo Valore stimato in Mln di ,6 5,7 2,0 1,4 4,3 8,4 6,5 1,3 0,7 0,5 0,5 19,9 3,0 41,6 1,9 3,6 3,1 16,5 2,1 2,4 28,1 1,3 2,0 1,6 16,0 1,8

24 Numero di Progetti e cantieri per categoria e destinazione d uso del TERZIARIO/2 24 Emerge l investimento molto consistente in centri di ricerca, che pur essendo numericamente pochi hanno un investimento medio molto elevato Numero di progetti Valore stimato Valore medio in Mln di in Mln di Logistica Centri Integrati 4 Centri Integrati ,0 Commerciale: Centri Intermodali 10 Centri Intermodali N= ,5 MLD= 1,5 Depositi Magazzini 129 Depositi Magazzini Uffici: N= 592 MLD= 5 Culto: N= 296 MLD= 0,7 Centri Congressi Centri Direzionali Centri Polifunzionali Centri Ricerca Centri Servizi Edifici Polifunzionali Sedi Aziendali Uffici Chiese Cimiteri Conventi Luoghi di Culto Oratori Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al Centri Congressi Centri Direzionali Centri Polifunzionali Centri Ricerca Centri Servizi Edifici Polifunzionali Sedi Aziendali Uffici Chiese Cimiteri Conventi Luoghi di Culto Oratori ,9 4,7 22,5 7,3 136,8 2,7 2,5 10,7 2,1 1,3 4,4 0,5 1,0 1,0

25 Progetti e Cantieri del settore RESIDENZIALE a livello regionale 25 Per numero di progetti Per valore stimato

26 Numero di Progetti e cantieri per categoria e destinazione d uso dei SERVIZI 26 Le scuole generano un alto valore per via della grande numerosità di interventi previsti e nonostante il valore unitario relativamente basso. Sanità: N= 632 MLD= 3,3 Centri Diurni Centri Emergenza Centri Sociali Comunità Distretti Sanitari Obitori Ospedali Pronto Soccorso Riabilitazione RSA - Case di Riposo Studi Veterianari Studi Veterinari - Ricoveri Animali Comunità: N= 508 MLD= 1,1 Istruzione: N= MLD= 3 Carceri Centri Servizi Centri Civici Edifici Militari Edifici Pubblici Stazioni Polizia Centri Formazione Scuole Università Numero di progetti Centri Diurni Centri Emergenza Centri Sociali Comunità Distretti Sanitari Obitori Ospedali Pronto Soccorso Riabilitazione RSA - Case di Riposo Studi Veterianari Studi Veterinari - Ricoveri Animali Carceri Centri Servizi Centri Civici Edifici Militari Edifici Pubblici Stazioni Polizia Centri Formazione Scuole Università Valore stimato in Mln di Valore medio in Mln di ,8 0,8 0,9 0,9 2,3 2,0 11,3 3,8 0,5 2,6 1,0 0,9 11,3 1,7 1,7 1,5 2,4 1,5 3,8 1,4 6,8 Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al

27 Tempi (durata cantiere e tempo di incubazione ) 27

28 Progetti per durata dei cantieri in anni 28 La maggior parte dei lavori previsti nel triennio (62% - quasi 7mila progetti) hanno durata complessiva del cantiere di circa 2 anni. Solo una quota minima (3%) ha durata superiore ai 3 anni. Numero di progetti Valore stimato in MLD di 1 anno anno 2,2 2 anni anni 18,3 3 anni anni 25,4 4 anni anni 5,0 5 anni 50 5 anni 0,6 6 anni e oltre 22 6 anni e oltre 2,8 Non definito 2 Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al

29 Tempo trascorso tra ipotesi lavori e inizio cantieri* 29 Mediamente il tempo trascorso tra le prime ipotesi di progetto e l inizio dei cantieri è pari a oltre 2 anni. Numero di progetti Media= 2,1 anni E stato calcolato il tempo che trascorre tra la fase di IPOTESI e la fase CANTIERE (in mancanza della data di Ipotesi, è stato considerata la data PROGETTO). E stato possibile calcolare la variabile per 2530 casi (69% di 3691 progetti in fase CANTIERE). Di questi, per il 52% è stato utilizzando il dato IPOTESI; per il (48%) il dato PROGETTO. Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al

30 Tempo trascorso tra ipotesi lavori e inizio cantieri* 30 Il tempo medio di incubazione del progetto aumenta all aumentare della dimensione del lavoro. Classe di investimento dei progetti Durata media di incubazione del progetto Fino a ,3 anni Da a ,1 anni Oltre 5,5 Mln 3,1 anni E stato calcolato il tempo che trascorre tra la fase di IPOTESI e la fase CANTIERE (in mancanza della data di Ipotesi, è stato considerata la data PROGETTO). E stato possibile calcolare la variabile per 2530 casi (69% di 3691 progetti in fase CANTIERE). Di questi, per il 52% è stato utilizzando il dato IPOTESI; per il (48%) il dato PROGETTO. Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al

31 Tempo trascorso tra ipotesi lavori e inizio cantieri per settore* 31 Mediamente la fase propedeutica al cantiere è più lunga per lavori che riguardano il settore ingegneristico(dove si trovano in genere i lavori più grossi), mentre è contenuta per l industria, ove il 70% dei progetti ha un tempo di incubazione di max 2 anni % di progetti Meno di 1 anno 38% 25% 23% 28% 12% 1 anno 32% 29% 30% 26% 29% 2 anni 13% 21% 24% 22% 21% 3-4 anni 9% 14% 14% 14% 20% 5-6 anni 5% 7% 6% 6% 9% 7 anni e oltre 3% 4% 3% 4% 9% Durata media: 1,5 2,1 2,0 2,0 2,7 E stato calcolato il tempo che trascorre tra la fase di IPOTESI e la fase CANTIERE (in mancanza della data di Ipotesi, è stato considerata la data PROGETTO). E stato possibile calcolare la variabile per 2530 casi (69% di 3691 progetti in fase CANTIERE). Di questi, per il 52% è stato utilizzando il dato IPOTESI; per il (48%) il dato PROGETTO. Dati estratti dall analisi del territorio realizzata da NiiProgetti sul triennio aggiornati al

32 Grazie. Per info: NiiProgetti - Tel: Numero Verde: NiiProgetti - Tel: Numero Verde: