PROGETTO PER LA RECINZIONE IN FERRO LATO EST DEL PARCO ANNESSO A VILLA MATARAZZO

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1 PROGETTO PER LA RECINZIONE IN FERRO LATO EST DEL PARCO ANNESSO A VILLA MATARAZZO TAV. 0 RELAZIONE TECNICA TAV. 1 - PLANIMETRIA CON INDICAZIONE DEGLI INTERVENTI RAPP.:1:500. TAV. 2 DETTAGLI RECINZIONE IN FERRO LATO EST TAV. 3 COMPUTO METRICO TAV. 4 ELENCO PREZZI TAV. 5 CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO TAV. 6 CRONOPROGRAMMA PROGETTO: ARCH. ERNESTO ALFANO APPROVATO CON DETERMINA N 274 DEL 23/11/2018 PROGETTISTA: ARCH. ERNESTO ALFANO IN QUALITA' DI DIPENDENTE DELL'ENTE PARCO Pagina 1

2 RELAZIONE TECNICA La Villa con l'annesso parco sono, oggi, il risultato di una trasformazione attuata dall'ente Parco con finanziamenti Europei erogati dalla Regione Campania nell'ambito del Programma Operativo 2007/13. I lavori del "Centro di promozione riserve marine italiane e del paesaggio mediterraneo in Villa Matarazzo con annesso parco attrezzato", si sono conclusi nel febbraio 2017 ed hanno riguardato il recupero dei locali sottotetto della villa storica, la realizzazione di tre padiglioni nel parco annesso (un museo, un acquario e un padiglione da adibire a bar e servizi) e la realizzazione del parco stesso. L'ottocentesca villa Matarazzo, situata nella frazione di Santa Maria (corso pedonale Matarazzo), apparteneva al Conte Francesco Matarazzo, emigrato nel 1881 in PROGETTISTA: ARCH. ERNESTO ALFANO IN QUALITA' DI DIPENDENTE DELL'ENTE PARCO Pagina 2

3 Brasile dove divenne uno degli industriali più importanti del mondo. La villa comprende un podere di oltre 5 ha., completamente recintato da cortine edilizie sul fronte mare e da un muro sugli altri lati, che si estende tra corso Matarazzo, piazza Matarazzo e il lungomare, è ricca di verde e di campi che un tempo ospitavano il vigneto, di famiglia. I Matarazzo vi si recavano ogni estate per un periodo di riposo. Il suo terrazzo offre una veduta del mare e dell'intera tenuta. Alla fine degli anni 90 del secolo scorso la villa ed il parco annesso vengono venduti ed acquistati dall Ente Parco Nazionali del Cilento, Vallo di Diano ed Alburni, che a luglio 2013 avvia i lavori di restauro, conclusisi nel febbraio Il progetto, oltre che prevedere il restauro della villa e la trasformazione del sottotetto in foresteria, ha interessato il parco annesso, progettato come parco urbano con all'interno alcuni padiglioni: un acquario, un museo della flora spontanea del parco, ed un padiglione da adibire a bar e servizi. PROGETTISTA: ARCH. ERNESTO ALFANO IN QUALITA' DI DIPENDENTE DELL'ENTE PARCO Pagina 3

4 Il troppo tempo intercorso tra la redazione del progetto esecutivo e l'inizio dei lavori (più di dieci anni) ha reso l'esecuzione delle opere particolarmente complessa. Il progetto stanziava gran parte del budget per la realizzazione delle opere a verde del parco e per la realizzazione dei tre padiglioni. Poche o nulle erano le risorse previste per la manutenzione ed il restauro delle parti storiche dell'edificio, per il ri-confinamento della proprietà e per il completamento funzionale dei padiglioni. Al termine dei lavori nel 2017, si è tentato di affrontare e risolvere le innumerevoli problematiche emerse nel corso egli stessi, approntando specifici progetti finanziati con risorse proprie dell'ente. Sono stati pubblicati i bandi ed in parte già sottoscritti i contratti che prevedono specifiche forniture per l'allestimento ed il completamento funzionale dei padiglioni da destinare a museo della flora. Con la perizia approvata con D.D. n. 274 del 23/11/2017 sono stati, invece, indicati i lavori e quantificate le risorse necessarie per l'esecuzione di n.5 interventi. Gli interventi 1,2 e 4 riguardano il ri-confinamento dell'intera proprietà, in particolare prevedono il restauro delle parti di muro di confine pericolanti o crollate, la realizzazione di nuovi cancelli o la sistemazione di quelli esistenti e la realizzazione di una nuova recinzione definitiva, in sostituzione di una rete metallica provvisoria, sul confine tra il parcheggio pubblico gestito dal comune e l'area di pertinenza esclusiva della villa. Un recente accordo con i nuovi confinanti ha portato, inoltre, ad una permuta di terreno con una nuova definizione dei confini di proprietà. Gli interventi indicati con i nn. 3 e 5 riguardano invece rispettivamente il restauro di un muro, sotto la pergola del glicine, che presenta evidenti segni di spanciamento ed il restauro del giardino dei limoni. La soprintendenza, chiamata a pronunciarsi sul progetto approvato a novembre del 2017, con nota prot. n del , ha autorizzato solamente gli interventi 1 e 2 rimandando ad un successivo approfondimento progettuale l'eventuale rilascio dell'autorizzazione sugli altri interventi indicati con i numeri 3, 4 e 5. La mancata autorizzazione della Soprintendenza ci ha obbligato a rivedere la perizia e stralciare gli interventi previsti, appaltandoli separatamente, come lotti funzionali aventi un medesimo fine: quello di garantire la protezione e la conservazione della Villa. In particolare, in considerazione dell'urgenza dovuta al rischio di crollo, con la Determina Dirigenziale n. 2 del , si è proceduto all'aggiudicazione della gara per la esecuzione dei lavori di restauro del muro prospiciente via Cavour (intervento n. 2). IL PROGETTO - La presente perizia riguarda invece la realizzazione dell'intervento N. 1, già previsto nel progetto, approvato con D.D. n. 274 del 23/11/2017 e denominato RECINZIONE IN FERRO. L'intervento, autorizzato con dalla Soprintendenza con nota prot. n del , prevede la sostituzione della attuale recinzione, provvisoria, posta a confine tra il parco annesso alla Villa e l area di parcheggio gestita dal comune e la realizzazione della recinzione lungo il nuovo confine lato est, recentemente definito, tra l Ente Parco e la proprietà viciniori (fondazione Pio Alferano). La recinzione tra il parco, pertinenza esclusiva della villa, ed il parcheggio, attualmente in uso al comune, è attualmente composta da paletti metallici e rete plastificata verde a fil di ferro a maglia sciolta, risulta tagliata e rattoppata in più punti. Il progetto, autorizzato dalla soprintendenza prevede la sua sostituzione con pannelli in rete metallica o in tondini di acciaio inox saldati, di altezza pari a due metri, collocata su un cordolo in c.a. interrato. Questo intervento prevede la pulizia con falcio della cortina verde posta tra il parcheggio e la proprietà Pio Alferano. Nel prezzo della recinzione indicata nel computo metrico è incluso il costo di realizzazione di un cancello apribile, carrabile, di larghezza pari a 3 ml. La tipologia di recinzione ed i suoi dettagli sono meglio descritti nella TAV.2. Il computo metrico prevede anche la messa in opera di una siepe su ambo i lati della recinzione nel rispetto della prescrizione imposta dalla Soprintendenza. PROGETTISTA: ARCH. ERNESTO ALFANO IN QUALITA' DI DIPENDENTE DELL'ENTE PARCO Pagina 4

5 RECINZIONE ESISTENTE RECINZIONE ESISTENTE DA RIMUOVERE PROGETTISTA: ARCH. ERNESTO ALFANO IN QUALITA' DI DIPENDENTE DELL'ENTE PARCO Pagina 5

6 LAVORI DI RECINZIONE LATO NORD PARCO ANNESSO A VILLA MATARAZZO COSTO INC. SIC. M.D'O. A INTERVENTO 1 _RECINZIONI IN FERRO ,11 496, ,46 B1 COSTO PER L'ATTUAZIONE DEL P.S.C ,40 B2 INC. SICUREZZA 496,18 B COSTO COMPLESSIVO DELLA SICUREZZA NON SOGGETTO A RIBASSO 6.222,58 A PREZZO LAVORI A BASE D'ASTA ,93 B PREZZO SICUREZZA NON SOGGETTO A RIBASSO 6.222,58 C IMPREVISTI 5% * A+B 5.863,23 D INCENTIVO ART.113 D.LGS 50/2016 = 2% * (A+B) 2.345,29 E I.V.A. 22% *( A+B) ,19 F ONERI DISCARICA PER TERRA DA SCAVO 2.000,00 G TOTALE GENERALE = A+B+C+D+E+F ,22 SI ALLEGA: TAV.1 - Planimetria generale con indicazione dell'intervento TAV.2 - Dettaglio della recinzione TAV.3 - Computo metrico TAV.4 - Elenco prezzi TAV.5 - Capitolato Speciale di Appalto TAV.6 - Cronoprogramma il progettista arch. Ernesto Alfano PROGETTISTA: ARCH. ERNESTO ALFANO IN QUALITA' DI DIPENDENTE DELL'ENTE PARCO Pagina 6