COMUNE DI SANT'AGATA BOLOGNESE

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1 C O P I A COMUNE DI SANT'AGATA BOLOGNESE Città Metropolitana di Bologna DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DELL'AREA Area: Servizio: AREA TECNICA SERVIZIO URBANISTICA EDILIZIA PRIVATA E PATRIMONIO NR. Progr. 76 Data 06/03/2018 Copertura Finanziaria PROCEDURA APERTA (ASTA PUBBLICA) PER L'ALIENAZIONE DI UN TERRENO EDIFICABILE NEL COMPARTO URBANISTICO A PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE "C2.A - VIA MAVORA" - STRALCIO A - PRESA D'ATTO DELLE RISULTANZE DELLA GARA E AGGIUDICAZIONE DELL'IMMOBILE Lì, 06/03/2018 IL RESPONSABILE DI AREA F.to Scacchetti Davide Visto per la regolarità contabile ai sensi dell'art. 183, comma 7, del Decreto Legislativo n. 267/2000. Lì, 07/03/2018 IL RESPONSABILE DELL'AREA FINANZIARIA F.to Bonfatti Maria Grazia La presente determinazione viene pubblicata all'albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal al. Dalla Residenza Municipale addì DICHIARAZIONE DI CONFORMITA' E' copia conforme all'originale per uso amministrativo. L' ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO F.to Garuti Aldina Lì, L'istruttore direttivo tecnico Scacchetti Davide

2 DETERMINAZIONE NR.76 DEL 06/03/2018 OGGETTO: PROCEDURA APERTA (ASTA PUBBLICA) PER L'ALIENAZIONE DI UN TERRENO EDIFICABILE NEL COMPARTO URBANISTICO A PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE "C2.A - VIA MAVORA" - STRALCIO A - PRESA D'ATTO DELLE RISULTANZE DELLA GARA E AGGIUDICAZIONE DELL'IMMOBILE IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA Premesso che: - il Comune di Sant Agata Bolognese dispone, in qualità di proprietario, di un terreno edificabile sito in via Mavora, compreso nel comparto urbanistico a prevalente destinazione residenziale C2a Via Mavora, della superficie di circa ,00 mq, identificato al Catasto Terreni del Comune di Sant'Agata Bolognese al Foglio 21 particelle 1375 (ex 887), 1376, 1377 (ex 888), 889, 890, 891, 892, 893, 894, 895, 1378, 1379 (ex 896), 897, 898, 899, 900, 901, 906, 907, per una potenzialità edificatoria di Superficie Complessiva (SC) pari a circa 5.037,00 mq; - con deliberazione del Consiglio Comunale n. 03 del 28/02/2017 è stato approvato il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari a valere per il periodo 2017/2019 e costituito dall elenco di immobili suscettibili di valorizzazione e/o di dismissione, non strumentali all'esercizio di funzioni istituzionali; - nel Piano, alla scheda 1, è inserita, fra i beni immobili alienabili, detta area di proprietà comunale; - ai sensi dell art. 58 comma 2 del D.L. n. 112/2008, convertito con L n. 133/2008, l'inserimento dell immobile nel Piano ne ha determinato la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne ha disposto espressamente la destinazione urbanistica; - con deliberazione della Giunta Comunale n. 145 del 15/11/2016 è stato stabilito di avviare le procedure ad evidenza pubblica per l alienazione dell area di cui trattasi e ricorrere alla collaborazione dell Agenzia delle Entrate - Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale Territorio, per le attività di valutazione immobiliare dell area edificabile di cui trattasi; - con nota prot del 17/05/2017 l Agenzia delle Entrate - Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale Territorio, ha trasmesso a questa Amministrazione la perizia di stima, dalla quale si evince in 229,28 /mq di Superficie Complessiva (SC) il più probabile valore di mercato del cespite, considerata l alea di tolleranza ammessa dalla dottrina estimale pari al 10%; - con successiva deliberazione della Giunta Comunale n.149 del 14/11/2017 è stato stabilito di esperire un primo tentativo di vendita di una porzione (Stralcio A) della più ampia consistenza immobiliare, per una superficie di terreno di circa 9.776,50 mq (corrispondente al 40% circa dell intero lotto), coincidente con i lotti 21, 22, 23, 24 del Progetto guida e di coordinamento edilizio e standard pubblici annessi, per una potenzialità edificatoria pari a 1.910,00 mq di Superficie Complessiva (SC), corrispondente al 40% circa dell intera SC; - con la medesima deliberazione si è provveduto inoltre a stabilire i criteri per l indizione dell asta; - con propria determinazione n. 424 del 29/11/2017 è stata avviata la procedura di alienazione, mediante procedura aperta (asta pubblica), ai sensi degli artt. 6 comma 1 e 7 commi 1 e 2 del vigente Regolamento per l alienazione dei beni immobili comunali, per mezzo di offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d asta di ,80, approvando contestualmente i relativi atti di gara; - all avviso d asta è stata data ampia diffusione ai sensi dell art. 14 del vigente Regolamento per l alienazione dei beni immobili comunali, mediante pubblicazione per oltre 30 gg consecutivi all Albo Pretorio on-line e sul sito web del Comune dal 06/12/2017 al 19/01/2018;

3 DETERMINAZIONE NR.76 DEL 06/03/ sempre ai sensi dell art. 14 del vigente Regolamento per l alienazione dei beni immobili comunali, il Servizio Patrimonio ha provveduto alla pubblicazione dell avviso d asta pubblica, per estratto, sul Bollettino Ufficiale Regionale n. 325 del 06/12/2017, nonché per estratto sul quotidiano La Repubblica ed. Emilia Romagna del 06/12/2017 e mediante affissione di manifesti e banner informativi nel territorio; - i soggetti intenzionati a partecipare al bando pubblico potevano presentare la propria domanda entro e non oltre le ore del giorno 19/01/2018; Preso atto che, nei termini prescritti dall avviso di gara, è pervenuta n. 1 offerta, registrata al prot. generale n. 946 del 19/01/2018; Visto il verbale della Commissione di gara, svoltasi in data 24/01/2018, allegato alla presente quale parte integrante e sostanziale, dal quale si evince la formazione della graduatoria, di cui alle Modalità di Gara del Bando: Posizione in graduatoria 1 Offerente EDILCOLLARI SRL Via Solferino n Crevalcore (BO) CF e PIVA Offerta ,00 Ritenuto pertanto, ai sensi dell art. 8 del vigente Regolamento per l alienazione dei beni immobili, di procedere all aggiudicazione del bene in oggetto alla Ditta EDILCOLLARI SRL, al prezzo di ,00 a corpo e non a misura; Dato atto che il Servizio Patrimonio ha provveduto all accertamento dei requisiti previsti dall avviso di gara nonché dei requisiti di regolarità contributiva dichiarati come da documentazione agli atti; Considerato che: - la società aggiudicataria, con nota prot 2759 del 26/02/2018 ha richiesto di posticipare il termine di stipula, inizialmente previsto per il giorno 28/02/2018, in relazione alla necessità di completare gli adempimenti propedeutici alla stipula; - con frazionamento n. n /2018 in atti dal 23/02/2018 (protocollo n. BO ) la società aggiudicataria ha provveduto alla corretta individuazione catastale del complesso immobiliare, definendone l esatta consistenza; - in sede di gara, la Ditta EDILCOLLARI SRL ha provveduto in data 17/01/2018 ad effettuare il deposito cauzionale presso la Tesoreria Comunale dell importo di ,48 pari al 10% del valore a base d asta. Il deposito cauzionale costituisce, per l aggiudicatario, l anticipo sul prezzo dovuto per l acquisto e sarà incamerato se l aggiudicatario rinunci a stipulare il contratto; Considerato inoltre che: - l aggiudicatario sarà tenuto ad indicare, tempestivamente e comunque nei termini che gli saranno comunicati, il notaio individuato per la stipula dell atto di compravendita, da concordare con l Amministrazione comunale; - l aggiudicatario sarà tenuto a fornire all Amministrazione comunale l eventuale documentazione necessaria e dovrà presentarsi per la stipulazione del rogito nel termine prefissatogli. Qualora l aggiudicatario, per causa a lui imputabile non addivenga alla stipulazione nei termini e con le modalità indicate nel bando di gara, o non presenti l eventuale documentazione richiesta, l Amministrazione comunale ne pronuncerà la decadenza

4 DETERMINAZIONE NR.76 DEL 06/03/2018 dall aggiudicazione, provvedendo conseguentemente ad incamerare il deposito cauzionale, salvo comunque il diritto al maggior danno; - sono posti a carico dell aggiudicatario i costi sostenuti dall Amministrazione Comunale per la perizia di stima, pari a 1.250,39 (40% del costo complessivo sostenuto dal Comune, pari a 3.125,97), nonché i costi di pubblicazione del bando di gara pari a 561,20 come da determinazione n.424 del 29/11/2017; - sono inoltre poste a carico dell aggiudicatario tutte le spese relative e conseguenti alla vendita, quali a titolo esemplificativo, spese per il frazionamento catastale, spese notarili nonché quelle di copia, bolli, tasse, imposte di registro, imposte catastali, imposte ipotecarie ed eventuali spese tecniche ecc. ed altri oneri e formalità occorrenti per il perfezionamento del rogito, senza possibilità di rivalsa nei confronti dell ente proprietario;. - il Comune si riserva in qualsiasi momento, e comunque fino alla stipulazione del rogito, la facoltà insindacabile di non procedere alla vendita per intervenuti motivi di pubblica utilità del Comune, senza che nulla sia dovuto all eventuale aggiudicatario, salvo la restituzione, senza interessi, del deposito cauzionale; Visti: - il vigente Regolamento per l alienazione dei beni immobili comunali, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 13 del 25/02/2010; - il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari relativo al triennio ; Richiamati infine: - la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 63 del 23/12/2017, immediatamente eseguibile, avente per oggetto: Approvazione del Bilancio di Previsione Finanziario (art. 151 D.Lgs. 267/2000 e art. 10 D.Lgs. 118/2011); - la Deliberazione della Giunta Comunale n. 171 del 29/12/2017, immediatamente eseguibile, avente per oggetto: Approvazione del Piano Esecutivo di Gestione esercizio (art. 169 D.Lgs. 267/2000) Parte Finanziaria. Assegnazione delle risorse ai Responsabili ; - la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 61 del 23/12/2017, immediatamente eseguibile, avente ad oggetto: Approvazione della nota di aggiornamento al Documento Unico di Programmazione (D.U.P.) - Periodo (art. 170 co. 1 D.Lgs. 267/2000) ; - il Decreto Sindacale n. 28 del 22/12/2015; DETERMINA 1. di approvare l allegato verbale della Commissione di gara di asta pubblica, svoltasi in data 24/01/2018, nonché le relative risultanze; 2. di aggiudicare, ai sensi dell art. 8 del vigente Regolamento per l alienazione dei beni immobili, alla Ditta EDILCOLLARI SRL con sede in Crevalcore (BO) Via Solferino n. 17 CF e PIVA , l alienazione del terreno edificabile sito in via Mavora, compreso nel comparto urbanistico a prevalente destinazione residenziale C2a Via Mavora (Stralcio A), per una superficie di circa 9.776,50 mq (corrispondente al 40% circa dell intero lotto), identificato catastalmente al Foglio 21 particelle 1375 (ex 887/P), 1376, 1377 (ex 888), 889, 891, 892, 893, 894, 1379 (ex 896/P), al prezzo di ,00 a corpo e non a misura; 3. di dare atto che il pagamento, da parte dell aggiudicatario, del saldo del prezzo di acquisto del bene, dovrà avvenire in soluzione unica prima della stipula dell atto notarile di compravendita. Il deposito cauzionale dell importo di ,48, effettuato in data

5 DETERMINAZIONE NR.76 DEL 06/03/ /01/2018, sarà computato nel prezzo di vendita e pertanto l aggiudicatario dovrà versare la differenza pari ad un importo di ,52; 4. di introitare pertanto la somma complessiva di ,00 come segue: ,48 versati in data 17/01/2018 sul conto intestato alla Tesoreria Comunale di Sant Agata Bolognese a titolo di deposito cauzionale, da imputarsi al capitolo Alienazione di terreni per lotti edificabili del Bilancio 2018; ,52 quale saldo del prezzo di acquisto del bene, al capitolo Alienazione di terreni per lotti edificabili del Bilancio 2018 come da prospetto riepilogativo allegato alla presente a formarne parte integrante e sostanziale, armonizzato nel Piano dei Conti finanziario; 5. di dare atto inoltre che sono posti a carico dell aggiudicatario i costi sostenuti dall Amministrazione Comunale per la perizia di stima, pari a 1.250,39, nonché i costi di pubblicazione del bando di gara pari a 561,20 come da determinazione n.424 del 29/11/2017; 6. di introitare conseguentemente la somma complessiva di 1.811,59 sul capitolo Concorsi, rimborsi e recuperi vari del Bilancio 2018 come da prospetto riepilogativo allegato alla presente a formarne parte integrante e sostanziale, armonizzato nel Piano dei Conti finanziario; 7. di dare atto che trattasi di obbligazioni esigibili nell anno 2018; 8. di stabilire che: - la presente vendita risulta fuori campo IVA in quanto effettuata dal Comune di Sant Agata Bolognese nell esercizio di attività istituzionale e non commerciale, ex art. 4 del DRP 633/1972; - l aggiudicatario sarà tenuto a comunicare, in tempo utile, il notaio individuato per l atto di compravendita, da stipularsi entro il 31/03/2018; - l aggiudicatario sarà tenuto a fornire all Amministrazione comunale l eventuale documentazione necessaria e dovrà presentarsi per la stipulazione del rogito nel termine prefissatogli. Qualora l aggiudicatario, per causa a lui imputabile non addivenga alla stipulazione nei termini e con le modalità indicate nel presente bando di gara, o non presenti l eventuale documentazione richiesta, l Amministrazione comunale ne pronuncerà la decadenza dall aggiudicazione, provvedendo conseguentemente ad incamerare il deposito cauzionale, salvo comunque il diritto al maggior danno; - sono posti a carico dell aggiudicatario tutte le spese relative e conseguenti alla vendita, quali a titolo esemplificativo, spese notarili nonché quelle di copia, bolli, tasse, imposte di registro, ed eventuali spese tecniche ecc. ed altri oneri e formalità occorrenti per il perfezionamento del rogito, senza possibilità di rivalsa nei confronti dell ente proprietario; - il Comune si riserva in qualsiasi momento, e comunque fino alla stipulazione del rogito, la facoltà insindacabile di non procedere alla vendita per intervenuti motivi di pubblica utilità del Comune, senza che nulla sia dovuto all eventuale aggiudicatario, salvo la restituzione, senza interessi, del deposito cauzionale; 9. di dare atto che alla stipula del relativo atto pubblico interverrà il sottoscritto in nome e per conto dell Amministrazione Comunale; in sede di stipula, fatta salva la sostanza del

6 DETERMINAZIONE NR.76 DEL 06/03/2018 negozio, potranno essere apportate tutte le integrazioni e precisazioni che si renderanno necessarie o utili a definire in tutti i suoi aspetti il negozio stesso; 10. di demandare infine al Servizio Patrimonio, con il coordinamento dell Area Finanziaria, l aggiornamento della consistenza inventariale del patrimonio immobiliare dell Ente attraverso l inserimento delle aree cedute nel relativo programma informatico, nonché nella sezione Amministrazione Trasparente - Beni immobili e gestione patrimonio del sito web ai sensi dell art. 30 del D.Lgs 14 marzo 2013 n.33. ***

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10 COMUNE DI SANT'AGATA BOLOGNESE Provincia di Bologna STAMPA ELENCO IMPEGNI E ACCERTAMENTI Progressivo Data Oggetto 76 06/03/2018 PROCEDURA APERTA (ASTA PUBBLICA) PER L'ALIENAZIONE DI UN TERRENO EDIFICABILE NEL COMPARTO URBANISTICO A PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE "C2.A - VIA MAVORA" - STRALCIO A - PRESA D'ATTO DELLE RISULTANZE DELLA GARA E AGGIUDICAZIONE DELL'IMMOBILE ACCERTAMENTI DI ENTRATA Esercizio Cap. Anno Articolo Sub Importo Codice bilancio Fornitore Descrizione ,00 EDILCOLLARI SRL ALIENAZIONE DI TERRENI (PER LOTTI EDIFICABILI) ,59 EDILCOLLARI SRL CONCORSI, RIMBORSI E RECUPERI VARI TOTALE ACCERTAMENTI DI ENTRATA ,59 Pagina 1