COMUNE DI MONTEFIORINO PROVINCIA DI MODENA

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COMUNE DI MONTEFIORINO PROVINCIA DI MODENA C O P I A Comunicata ai Capigruppo Consiliari il 16/03/2018 Nr. Prot Affissa all'albo Pretorio il 16/03/2018 Allegati presenti DETERMINAZIONE DEL VALORE UNITARIO DELLE AREE FABBRICABILI E DELLE AREE AGRICOLE CLASSIFICATE NEL VIGENTE PIANO REGOLATORE GENERALE_ANNO 2018 Nr. Progr. Data 3 15/01/2018 Seduta NR. Cod. Ente: 1 CO-36025/R L'anno DUEMILADICIOTTO questo giorno QUINDICI del mese di GENNAIO alle ore 12:30 convocata con le prescritte modalità, nella solita sala delle Adunanze, si è riunita la Giunta Comunale. Fatto l'appello nominale risultano: Cognome e Nome PALADINI MAURIZIO PRATI MARCO GUALMINI ANTONELLA Carica PRESIDENTE VICESINDACO ASSESSORE Presente S N S Totale Presenti: 2 Totale Assenti: 1 Assenti giustificati i signori: PRATI MARCO Assenti non giustificati i signori: Nessun convocato risulta assente ingiustificato Partecipa il SEGRETARIO REGGENTE, VITALE ROBERTA. In qualità di SINDACO il Sig. PALADINI MAURIZIO assume la presidenza e, constatata la legalità della adunanza, dichiara aperta la seduta invitando la Giunta a deliberare sull'oggetto sopra indicato.

2 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 3 DEL 15/01/2018 OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE UNITARIO DELLE AREE FABBRICABILI E DELLE AREE AGRICOLE CLASSIFICATE NEL VIGENTE PIANO REGOLATORE GENERALE_ANNO 2018 LA GIUNTA COMUNALE Prende in esame l ordine del giorno sopra indicato: RICHIAMATO l art. 13 del D.L. 201/2011, convertito in legge, con modificazioni, dall art. 1, comma1, Legge 22 dicembre 2011, n. 214, relativo all Anticipazione sperimentale dell Imposta Municipale Unica IMU; VISTA la legge 27 dicembre 2013 n. 147 (legge di stabilità 2014) che ha stabilito tra l altro, l istituzione dell Imposta Unica Comunale IUC dal 1 gennaio 2014 e delle sue componenti TASI e TARI oltre ad una profonda e sostanziale modifica normativa della componente IMU; DATO ATTO che ai sensi del suddetto decreto la base imponibile dell IMU continua ad essere determinata, per quanto riguarda le aree fabbricabili, come previsto per l ICI dall art. 5 del D.Lgs. n. 504/1992: per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione in relazione alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; RICHIAMATE le proprie deliberazioni - n. 23 del 30/05/2012, esecutiva ai sensi di legge, con la quale sono stati confermati, per l anno 2012, i valori delle aree fabbricabili dell anno 2011; - n. 43 del , esecutiva ai sensi di legge, con la quale sono stati confermati, per l anno 2013, i valori delle aree fabbricabili dell anno 2012; - n. 38 del , esecutiva ai sensi di legge, con la quale sono stati determinati, per l anno 2014, i valori unitari delle aree fabbricabili e delle aree agricole classificate nel vigente PRG; - n. 42 del , esecutiva ai sensi di legge, di pari oggetto per l'anno 2015; - nr. 17 del , esecutiva ai sensi di legge, con la quale sono stati determinati, per l anno 2016, i valori unitari delle aree fabbricabili e delle aree agricole classificate nel vigente PRG; - nr. 12 del , esecutiva ai sensi di legge, con la quale sono stati determinati, per l anno 2017, i valori unitari delle aree fabbricabili e delle aree agricole classificate nel vigente PRG; EVIDENZIATO che il Comune di Montefiorino con deliberazioni - C.C. nr. 42 del ha adottato il Piano Strutturale Comunale ( P.S.C. ) ai sensi dell'art. 32 della L.R. 20 del e succ. modif. ed integr. e - C.C. nr. 43 del ha adottato il Regolamento Edilizio Urbano (R.U.E ) ai sensi dell'art. 33 della L.R. 20 del e succ. modif. ed integr. in forma associata fra i Comuni di Montefiorino, Palagano e Frassinoro; PRECISATO che la normativa vigente in materia urbanistica stabilisce che, nelle more della definitiva approvazione dei nuovi strumenti urbanistici, la tutela del territorio e' regolamentata

3 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 3 DEL 15/01/2018 dall'applicazione della Norma più restrittiva contenuta nel P.R.G. vigente e nel P.S.C./R.U.E. adottati; VISTO l art. 59 del D. Lgs , n. 446 il quale prevede, fra l altro, la facoltà di determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali ai fini commerciali delle aree fabbricabili e agricole presenti sul territorio comunale; RILEVATO che tale facoltà di individuazione di valori minimi orientativi è diretta: >> a fornire ai possessori di aree fabbricabili, nella determinazione del valore commerciale dell area, un dato base indicativo per la determinazione dei versamenti I.M.U. in assenza di parametri univoci di tipo differente; >> a facilitare l attività dell Ufficio Tributi del Comune nella fase di accertamento della base imponibile anche al fine di ridurre al massimo l'insorgenza di contenzioso; DATO ATTO che si tratta di elementi a contenuto indicativo riferiti a valutazioni minimali, motivatamente derogabili, ed elaborati con l esclusiva finalità di offrire un orientamento sia all Ufficio Tributi sia ai contribuenti cui compete l effettiva commisurazione degli importi da versare sulla scorta delle peculiarità che contraddistinguono le singole aree possedute; CONSIDERATO che, nel corso degli anni il valore venale in comune commercio delle aree edificabili, a causa di una continua flessione del mercato nel settore, non ha subito variazioni degne di nota; DATO ATTO che il Comune di Montefiorino, quale comune facente parte dell'elenco ISTAT dei comuni interamente montani, e' stato dichiarato esente dal pagamento dell'imu sui terreni agricoli; VISTI: - il Regolamento Comunale per l applicazione dell Imposta Municipale Propria IMU, approvato con delibera di C.C. n. 39 del 28/09/2012; - il Regolamento Comunale per l'imposta Unica Comunale ( IUC), approvato con deliberazione C.C. nr. 17 del e successivi atti di modifica; - il Regolamento Comunale di contabilità per le parti ancora vigenti; RICHIAMATO il Decreto del Ministero dell'interno 29 novembre 2017 che differisce al 28 febbraio 2018 il termine per l'approvazione del bilancio di previsione 2018/2020;; VISTI il D.Lgs. n. 267/2000 e ss..mm. e ii.; il parere favorevole del Responsabile del 3 Settore al Cittadino_Edilizia privata-urbanistica circa la regolarità tecnica espresso ai sensi dell art. 49 del T.U.E.L. nr. 267/2000 e ss.mm.ii.; il parere favorevole del Responsabile dell'ufficio di Ragioneria in ordine alla regolarità contabile, reso ai sensi dell art. 49, T.U.E.L. nr. 267 e ss.mm.ii.; CON VOTI unanimi, resi nelle forme di legge; D E L I B E R A 1. di approvare ai fini I.M.U., per l anno 2018, i valori delle aree fabbricabili e delle aree agricole classificate negli strumenti attualmente vigenti P.R.G. e P.S.C./R.U.E. determinati come da prospetto allegato A), parte integrante e sostanziale del presente atto;

4 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 3 DEL 15/01/ di dare atto che le aree agricole sono esenti dal pagamento I.M.U; 3. di stabilire che i suddetti valori, quali limiti minimi di accertamento adottati da questa Amministrazione, non pregiudicano altre diverse maggiori valutazioni, ritenute congrue ed applicate dai contribuenti in sede di stipula di contratti, redazione di atti soggetti a registrazione o presentazione di dichiarazione; 4. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D. Lgs , n. 267.

5 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 3 DEL 15/01/2018 ZONE OMOGENEE Euro / mq. Zona B2 Residenziale edificata e di completamento di tipo A ( art ) If = 0,75 mc/mq 20,00 Zona B3 Residenziale edificata e di completamento di tipo B ( art ) If = 0,75 mc/mq 2 Zona B3 Residenziale edificata e di completamento di tipo B ( art ) If = 0,7 mc/mq 20,00 Zona B3 Residenziale edificata e di completamento a volumetria definita 1 Zona B4 Residenziale edificata e di completamento a P.P. ( art ) 7,00 Zona C1 Residenziale a comparto unitario di intervento diretto con volumetria definita ( art ) 7,00 Zona C2 Residenziale di espansione soggetta a P.P. ( art ) It = 0,45 mc/mq. Zona C2 Residenziale di espansione soggetta a P.P. ( art ) It = 0,75 mc/mq. Zona C3 Turistico Residenziale e per Servizi Collettivi ( art ) It = 0,75 mc/mq. Zona D1 Artigianale edificata e di completamento ( art ) Uf = 0,20 mq/mq Zona D1 Artigianale edificata e di completamento ( art ) Uf = 0,60 mq/mq 1 Zona D2 Artigianale edificata e di completamento ( art ) Uf = 0,50 mq/mq 1

6 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 3 DEL 15/01/2018 ZONE OMOGENEE Euro / mq. Zona D3 Commerciale Direzionale edificata e di completamento ( art ) Uf = 0,60 mq/mq 1 Zona D3 Turistico Alberghiera edificata e di completamento ( art ) Uf = 0,60 mq/mq 1 Zona D4 Artigianale di espansione soggetta a P.P. ( art ) Ut = 0,45 mq/mq Zona SB5 Residenziale vincolata a verde privato ( art ) Zona SB6 Residenziale vincolata a verde privato in aree predisposte al dissesto ( art ) Zona SD6 Zona SD6 Zona SD6 Zona SD7 Zona SD7 Zona SD8 Produttiva per attività artigianali localizzate in territorio agricolo ( art ) Uf = 0,10 mq/mq Produttiva per attività artigianali localizzate in territorio agricolo ( art ) Uf = 0,20 mq/mq Produttiva per attività artigianali localizzate in territorio agricolo ( art ) Uf = 0,45 mq/mq Produttiva per attività industriali localizzate in territorio agricolo ( art ) Uf = 0,10 mq/mq Produttiva per attività industriali localizzate in territorio agricolo ( art ) Uf = 0,50 mq/mq Produttiva per attività turistico alberghiere localizzate in territorio agricolo ( art ) Uf = 0,50 mq/mq 4,00 1 4,00 13,00 13,00 Zona SM Nuclei edificati esistenti in territorio agricolo ( art ) 12,00

7 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 3 DEL 15/01/2018 ZONE OMOGENEE Euro / mq. Zona G6 Distributore Per la viabilità e relative fasce di rispetto ( art ) Uf = 0,20 mq/mq Zona E1 Agricola normale di I classe ( art ) 1,20* Zona E1 Agricola normale di II classe ( art ) 1,00* Zona E1 Agricola normale di III classe ( art ) 0,80* ZONA E2 Agricola di rispetto all'abitato ( art ) 0,50* ZONA E3 Agricola di rispetto cimiteriale ( art ) 0,50* ZONA E4 Agricola boscata o destinata a rimboschimento ( art ) 0,25* ZONA E5 Agricola di rispetto fluviale e/o ai corsi d'acqua ( art ) 0,25* ZONA E6 Agricola su terreni predisposti al dissesto e/o a forte pendenza (art ) 0,35* ZONA E7 Agricola su terreni dissestati o in frana ( art ) 0,10* ZONA E8 Agricola per caseifici sociali ( art ) 0,50* * non e' dovuto il pagamento dell'imu sulle aree agricole. N.B. Alle aree classificate nel Nuovo strumento urbanistico adottato (PSC/RUE), riconducibili alle classificazioni delle stesse previste dal PRG vigente, sarà attribuito lo stesso valore.

8 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 3 DEL 15/01/2018 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to PALADINI MAURIZIO F.to VITALE ROBERTA CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE. Copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio om line (L. 69/2009) accessibile al pubblico dal 16/03/2018 al 31/03/2018 ai sensi e per gli effetti dell'art. 124 del T.U.E.L , nr Montefiorino, lì 16/03/2018 F.to MOSCHETTA MARILIA DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ. È copia conforme all'originale. Montefiorino, lì 16/03/2018 MOSCHETTA MARILIA Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d'ufficio A T T E S T A che la presente deliberazione: - E' stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, 4 comma, del T.U.E.L. nr. 267/2000; - E' stata comunicata in elenco, ai sensi dell'art. 125 del T.U.E.L. nr. 267/2000, ai Capigruppo Consiliari in data 16/03/2018 (con atto Prot. Nr.1736 ) - E' divenuta esecutiva il 27/03/2018, giorno successivo al decimo di pubblicazione, ai sensi dell'art. 134, 3 comma, del T.U.E.L. nr. 267/2000. Montefiorino, lì DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ. È copia conforme all'originale. Montefiorino, lì...

9 COMUNE DI MONTEFIORINO PROVINCIA DI MODENA PARERI ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 3 DEL 15/01/2018 OGGETTO Pareri resi ai sensi degli Artt. 49, comma 1 e 151, comma 4, del T.U.E.L. 18 agosto 2000, nr. 267, in ordine alla seguente proposta di deliberazione: DETERMINAZIONE DEL VALORE UNITARIO DELLE AREE FABBRICABILI E DELLE AREE AGRICOLE CLASSIFICATE NEL VIGENTE PIANO REGOLATORE GENERALE_ANNO 2018 EDILIZIA PRIVATA - URBANISTICA In ordine alla regolarità tecnica di cui all'art. 49 del T.U.E.L.in oggetto, si esprime il seguente parere: FAVOREVOLE Addì, 15/01/2018 IL RESPONSABILE F.to PALADINI MAURIZIO UFFICIO RAGIONERIA In ordine alla regolarità contabile di cui all'art. 49 del T.U.E.L., si esprime il seguente parere: FAVOREVOLE Addì, 15/01/2018 IL RESPONSABILE SERVIZI FINANZIARI F.to CORCIOLANI MARIA GRAZIA