COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 17 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O. Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale

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1 COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 17 in data 25/01/2010 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale Oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI VERBANIA E NOVACOOP S.C. PER LA GESTIONE DEL PARCHEGGIO DELLA STRUTTURA DI VIA COLOMBO L anno duemiladieci, addì venticinque del mese di Gennaio alle ore 15:30 nella Residenza Municipale, per riunione di Giunta Comunale. Eseguito l appello, risultano: ZACCHERA MARCO Sindaco Presente DE MAGISTRIS ROBERTO Vice Sindaco Assente BALZARINI ADRIANA Assessore Presente CALDERONI STEFANO Assessore Presente CARAZZONI LIDIA Assessore Presente MANTOVANI ROBERTA Assessore Presente MANZINI MASSIMO Assessore Assente PARACHINI MARCO Assessore Presente PELLA SERGIO Assessore Presente PRETI PAOLO Assessore Assente VINCENZI GIAN MARIA Assessore Assente totale presenti 7 totale assenti 4 Assiste alla seduta il Segretario del Comune ZANETTA CORRADO Il Sig. ZACCHERA MARCO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 APPROVAZIONE SCHEMA DI CONVENZIONE TRA COMUNE DI VERBANIA E NOVACOOP S.C. PER LA GESTIONE DEL PARCHEGGIO DELLA STRUTTURA DI VIA COLOMBO Premesso: che la la società NOVA COOP s.c. con sede legale in Galliate (NO), via Trieste n. 104, codice fiscale e partita IVA , è proprietaria dell immobile e dell area siti nel Comune di Verbania rispettivamente in via Colombo angolo Via F.lli Cervi di cui al foglio 15 mappale 298 del C.E.U. ed in via Colombo 26 di cui al foglio 50 mappali del C.T.; che NOVA COOP s.c., in applicazione dell art.3 della Convenzione per la ristrutturazione di immobile ed ampliamento attività commerciale (media struttura di vendita) siglata il 4 novembre 2005 registrata a Verbania in data al n.1850 s 1 - ha chiesto di normare l utilizzo dei parcheggi previsti a standard urbanistico-commerciale; che nello schema di convenzione fatto pervenire, che si allega quale parte integrante e sostanziale alla presente deliberazione, si prevede che il Comune di Verbania affidi a NOVA COOP s.c. la gestione esclusiva trentennale a pagamento delle aree a parcheggio situate al lastrico solare del punto vendita di via Colombo angolo Via F.lli Cervi e nell area a raso di via Colombo n.26. Valutato che per le esigenze della sosta cittadina della zona non si ritiene accoglibile la richiesta di gestione esclusiva relativamente all area di via Colombo n.26, mentre nulla osta per quanto riguarda l utilizzo esclusivo del lastrico solare del punto vendita. Vista la D.G.C. n.191 del nella quale è stato stabilito l onere pari a 350,00/posto auto per l uso esclusivo temporaneo di parcheggi a standard in dotazione ad esercizi commerciali. Atteso che per quanto riguarda il lastrico solare del punto vendita di via Colombo angolo Via F.lli Cervi trattandosi di 94 posti auto, l ammontare annuo ammonta complessivamente a ,00 salvo verifica puntuale da parte degli uffici comunali competenti, da rivalutarsi secondo quanto disposto dall art.5 dello schema di convenzione allegato; che la concessione in uso esclusivo è da intendersi per i prossimi trenta anni così come previsto all art.6 dello schema di convenzione allegato; Acquisiti i pareri in ordine alla regolarità tecnica e contabile, previsti dall'art.49 del D.Lgs 18 agosto 2000, n.267, e il visto di legittimità del Segretario Generale comunale, come previsto dall'art.97, comma 4, lettera d) del D. Lgs , n.267. Ad unanimità dei voti espressi nei modi e termini di Legge. D E L I B E R A di approvare lo schema di convenzione tra Comune di Verbania e NOVACOOP s.c. con sede legale in Galliate (NO), via Trieste n. 104, codice fiscale e partita IVA , che si allega quale parte integrante e sostanziale alla presente deliberazione, concedendo la gestione esclusiva a pagamento unicamente dell area a parcheggio situata al lastrico solare del punto vendita di via Colombo angolo Via F.lli Cervi, per trenta anni per un

3 importo annuo pari a 350,00/posto auto per complessivi ,00 salvo verifica puntuale da parte degli uffici comunali competenti ed alle condizioni espresse all art.5 della convenzione stessa; di dare mandato al Dirigente del Dipartimento - Servizi Territoriali per la ridefinizione dello schema di convenzione, al fine di recepire quanto previsto al punto precedente della presente deliberazione e per ogni ulteriore adempimento necessario e conseguente.

4 COMUNE DI VERBANIA Provincia del Verbano Cusio Ossola CONVENZIONE PER LA GESTIONE DEI PARCHEGGI A SERVIZIO DELL ESERCIZIO COMMERCIALE DI NOVA COOP SOCIETÀ COOPERATIVA, SITI IN VIA COLOMBO. L anno duemilanove, il giorno del mese di, in Verbania e nella residenza comunale sita in Piazza Garibaldi, 2, avanti a me GASPARINI Dott. Giulio, Segretario Generale, autorizzato a rogare gli atti in forma pubblica amministrativa nell interesse del Comune, sono personalmente comparsi i Signori:, nato a il giorno, domiciliato ai fini del presente atto in Verbania presso la Sede Municipale in Piazza Garibaldi n. 2, il quale interviene al presente atto esclusivamente nella veste di Dirigente del Dipartimento Servizi Territoriali e quindi in rappresentanza del COMUNE di VERBANIA (codice fiscale ), da una parte Giuseppe NICOLO, nato a Biella, il 28 Maggio 1955, il quale interviene non in proprio, ma nella sua qualità di Procuratore, tale nominato con atto a rogito notarile Dott. Renato BUCOLO, Notaio in Novara, in data 12 Ottobre 2006, repertorio n /10178, registrato in Novara il 24 ottobre 2006 al n. 396, della NOVA COOP Società Cooperativa, con sede in Galliate (NO), Via Trieste n. 104, codice fiscale e partita IVA , che rappresenta ed accetta, dall altra. Della cui identità e della piena capacità delle sopra Parti costituite io, Segretario Generale, sono personalmente certo e procedo alla stipulazione della convenzione senza la presenza di testimoni, avendovi le Parti, in possesso dei requisiti di Legge, concordemente rinunciato con il mio consenso. PREMESSO: a. Che la società NOVA COOP s.c. è proprietaria dell immobile e dell area siti nel Comune di Verbania, ubicati ed individuati come segue: a1) immobile in Via C. Colombo angolo Via Fratelli Cervi individuato in N.C.E.U. al Foglio n. 15 mappale 298; a2) area in Via C. Colombo n. 26, individuata in N.C.T. al Foglio 50 mappali b. Che con atto a mio rogito in data 4 novembre 2005, registrato a il 10 novembre 2005 al n. 1850, il Comune e la società NOVA COOP s.c. stipulavano la convenzione

5 per la ristrutturazione dell immobile di cui sopra e per l ampliamento dell attività commerciale (media struttura di vendita). c. Che con detta convenzione, all articolo 3 (rubricato: Indicazioni commerciali), fra il resto, le Parti convenivano che le aree a parcheggio poste al piano primo di Via C. Colombo angolo Via F.lli Cervi (mq = 2.873) ed al piano terreno di Via C. Colombo n. 26 (mq ), che complessivamente assommano a mq , saranno normate per quanto riguarda la sosta, in accordo tra il Comune e la società NOVA COOP s.c., per razionalizzare la sosta tenendo conto delle esigenze commerciali e delle alternative di parcheggio a breve e lunga permanenza presenti nella zona. d. Che al successivo articolo 6 (rubricato: Aree di sosta) di tale convenzione le Parti convenivano che la regolamentazione della sosta per il parcheggio di mq posto al primo piano e per il parcheggio di mq posto a raso dovrà favorire la fruizione e rotazione, pertanto NOVA COOP s.c. di concerto con il Comune determinerà la durata consentita della sosta libera, rimanendo inteso che ogni opera necessaria per la regolazione della sosta sarà a carico del proponente. e. Che sulle aree a parcheggio poste al piano primo di Via C. Colombo angolo Via F.lli Cervi (mq = 2.873) risultano realizzati n. posti auto ed al piano terreno di Via C. Colombo n. 26 (mq ) n. posti auto, e così complessivi n. posti auto, il tutto come meglio rappresentato in colore rosso nella planimetria allegata al presente atto come Allegato A. TUTTO CIO PREMESSO E CONSIDERATO Si conviene e stipula quanto segue: Articolo 1 (Premesse). Le premesse ed i documenti, sia richiamati sia allegati, formano parte integrante e sostanziale del presente atto. Articolo 2 (Affidamento in gestione). Il Comune affida alla NOVA COOP s.c., che accetta, la gestione a pagamento dei parcheggi in premessa indicati alla lettera e), come meglio individuati in colore rosso nella planimetria allegata al presente atto quale Allegato A. Articolo 3 (Modalità della gestione). NOVA COOP s.c. collocherà e manterrà in perfetta efficienza i dispositivi a sbarra con prelevamento automatico dei biglietti d ingresso e sbarra d uscita, nonché le cabine per

6 il pagamento e/o i dispositivi automatici di pagamento, collocando in opera anche tutta la segnaletica orizzontale e verticale occorrente. NOVA COOP s.c. potrà stabilire liberamente i costi orari delle soste, prevedendo anche la gratuità del servizio per i propri soci o acquirenti per un numero determinato di ore. NOVA COOP s.c. si impegna a garantire l apertura dei parcheggi osservando il seguente orario: - da Lunedì a Domenica apertura alle ore 8.15 e chiusura alle ore 20.15; Articolo 4 (Obblighi del gestore). NOVA COOP s.c., a propria totale cura e spese, si obbliga a: a) mantenere pulito il piano dei parcheggi; b) mantenere aggiornata ed in efficienza la segnaletica apposta; c) mantenere in efficienza l impianto di illuminazione del parcheggio; d) eseguire tutte le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria per il corretto utilizzo del parcheggio; e) mantenere in efficienza i sistemi di chiusura installati ed eseguirne la regolare manutenzione; f) stipulare con primaria Compagnia polizza di assicurazione a copertura dei rischi R.C. danni verso terzi per incendio, scoppio e vandalismo, con premio a proprio totale carico e con massimali adeguati. Articolo 5 (Corrispettivo in favore dell Amministrazione). NOVA COOP s.c. verserà al Comune, in due rate semestrali rispettivamente scadenti il 30 giugno ed il 31 dicembre di ogni anno, un canone annuo pattuito in. 350,00 (Euro trecentocinquanta/00) per ogni posto auto e, dunque, complessivi....,.. (Euro.../..) annui [pari ad. 350,00 x n.... posti auto]. A decorrere dall inizio del secondo anno di gestione, il canone annuo di cui sopra sarà automaticamente rivalutato, di anno in anno, in base al 75% dell indice ISTAT. Articolo 6 (Validità della convenzione). La presente convenzione ha durata di 30 (trenta) e potrà essere rinnovata ovvero modificata dalle Parti con apposito atto scritto. Articolo 7 (Trasferimento degli obblighi). Qualora NOVA COOP s.c. proceda ad alienare a terzi l attività commerciale e, quindi, i parcheggi oggetto della presente convenzione, dovrà trasmettere all acquirente gli obblighi ed oneri previsti nel presente atto.

7 Negli atti di trasferimento dovranno pertanto essere inserite clausole da riportare nella nota di trascrizione in cui l'acquirente dichiara di conoscere ed accettare la presente convenzione, con l espresso impegno ad osservare e far osservare tutte le prescrizioni in essa contenute. Le clausole di cui al comma precedente dovranno essere specificatamente confermate per iscritto ai sensi dell'articolo 1341 del Codice Civile. Articolo 8 (Spese). Tutte le spese relative e conseguenti alla presente convenzione sono a totale carico di NOVA COOP s.c.. Allegato A: planimetria individuante in colore rosso i complessivi n. posti auto oggetto della presente convenzione.

8 Letto approvato e sottoscritto L ASSESSORE ANZIANO IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE f.to MANTOVANI ROBERTA f.to ZACCHERA MARCO f.to ZANETTA CORRADO REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art. 124 D.Lgs , n. 267 ed art.125 D.Lgs , n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal Addi IL SEGRETARIO COMUNALE f.to ZANETTA CORRADO Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo IL SEGRETARIO COMUNALE ZANETTA CORRADO Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio ATTESTA CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). Addi IL SEGRETARIO COMUNALE f.to ZANETTA CORRADO La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/ IL SEGRETARIO COMUNALE f.to ZANETTA CORRADO 17-25/01/2010