COMUNE DI LONATE POZZOLO

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1 COMUNE DI LONATE POZZOLO Provincia di Varese PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NUMERO: 17/2014 OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO AMBITO DI TRASFORMAZIONE "TRF" CONFORME AL PGT IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che con delibera di Consiglio Comunale n. 8 del 24/02/2014 è stato adottato Piano Esecutivo ambito di trasformazione TRF di iniziativa privata proposto dalla Fonderia S.Caterina srl con sede in Via S. Caterina n. 121 composto dai seguenti elaborati: Relazione Tecnica Relazione attività fonderia Elaborato 1 - Inquadramento territoriale Elaborato 2 - Localizzazione ambiti di intervento Elaborato 3 - Estratto PGT Elaborato 3a - Estratto di mappa Elaborato 3b Estratto Documento localizzazione aree di trasformazione Tavola 4 Planimetria aree in cessione e sovrapposizione catastale Tavola 5 - Planimetria di progetto calcoli plani volumetrici Tavola 6 Piante Progetto Tavola 7 Prospetti, sezione progetto Tavola 8 Vista aerea intervento Tavola 9 Inserimento fotografico sommario esplicativo dell intervento dichiarazione - rispetto art. 7 comma 4 Documento di Piano impegno presentazione documentazione impatto acustico computo metrico estimativo area servizi "Approfondimento progettuale ambito di trasformazione TRF" redatto dal funzionario Responsabile arch. Cioffi Antonella che contestualmente sono stati approvati la bozza di convenzione redatta predisposta dall Ufficio Tecnico comunale e sottoscritta per accettazione dal lottizzante e la perizia redatta dal Funzionario Responsabile dell Area Tecnica Arch. Cioffi Antonella relativa alla determinazione del valore della monetizzazione ; Dato atto che: il Piano e la delibera di adozione sono stati depositati in libera visione presso la segreteria comunale per la durata di 15 giorni consecutivi dal al entrambi inclusi; che le osservazioni al Piano potevano pervenire nei successivi 15 giorni e quindi fino al ; Pag 1 di 5

2 l avviso di adozione e deposito del Piano è stato pubblicato all Albo Pretorio on-line dal 27/02/2014 al 28/03/2014 e sul sito istituzionale web dell ente sia nelle notizie in primo piano che all interno delle aree tematiche Guida ai servizi Territorio; il Piano è stato trasmesso all ASL per il parere di competenza in data 04/03/2014 prot per il parere di competenza; che in data 27/03/2014 l ASL di Varese ha trasmesso con nota prot. n. 201/014ISP00 n il proprio parere condizionato le cui prescrizioni saranno oggetto di verifica nel Permesso Di Costruire. in data 28/03/2014 prot. n la proprietà ha presentato le impegnative unilaterali relative alla osservanza delle prescrizioni igienico sanigarie in fase di Pd.C., eventuale bonifica immobile esistente, deposito documentazione riguardante autorizzazione emissioni in atmosfera, contenimento energetico, progetto impianti, progetto adduzioni derivanti da fonti di energia rinnovabili nei termini di presentazione è pervenuta osservazione prot. n del Sig. Girardi Walter che così recita: "Per quanto sopra espresso si formulano le seguenti osservazioni: 1. applicare in maniera completa ed esaustiva quanto prescritto nel Piano del governo del Territorio subordinando l'approvazione di questa proposta alla realizzazione di un serio ed esaustivo approfondimento progettuale che dimostri la compatibilità di questa trasformazione con il mantenimento e l'efficienze eco sistemica del coridoio stesso; in subordine 2. Prevedere e aumentare almeno del 50% la quota di ripiantumazione prevista come mitigazione verso i terreni agricoli e le aree boscate situate a nord e a est dell'area oggetto dell'intervento; 3. Prevedere una serie di interventi di ripiantumazione lungo il torrente Arno in modo da potenziare la Rete Ecologica sottratta per realizzare questo intervento"; Visto il documento predisposto dal Funzionario Responsabile dell'area Tecnica allegato al presente atto che propone di accogliere parzialmente l'osservazione presentata dal Sig. Girardi Walter; Visto che in data 01/04/2014 prot. n la proprietà ha presentato tra gli altri il documento di valutazione clima acustico, che costituisce parte integrante del presente atto, in ossequio all'art. 17 delle NTA del Piano di classificazione acustica approvato nel corso di questa seduta consiliare; Esaminata la presente proposta nella seduta del 28/03/2014 della Commissione Lavori Pubblici. Pubblici, Urbanistica, Gestione Territorio ed Ecologia priva dell'osservazione del Sig. Girardi in quanto pervenuta all'ufficio a seduta terminata; Dare atto che lo schema di delibera è stato pubblicato sul sito web nella sezione Amministrazione Trasparente ai sensi dell art. 39 c. 1 D.lgs. n. 33/2013 Visti: le disposizioni di legge in precedenza citate; l art. 3 della legge 241/1990 e smi; lo statuto comunale il D.lgs 267/2000 ed in particolare l art. 42; gli allegati pareri favorevoli espressi ai sensi dell art. 49 del D.lgs. 267/2000; Pag 2 di 5

3 DELIBERA 1. di prendere atto delle impegnative unilaterali presentate dalla proprietà in data 28/03/2014 prot relative alla osservanza delle prescrizioni igienico sanigarie in fase di Pd.C., eventuale bonifica immobile esistente, deposito documentazione riguardante autorizzazione emissioni in atmosfera, contenimento energetico, progetto impianti, progetto adduzioni derivanti da fonti di energia rinnovabili (all. n. 1); 2. di approvare il documento predisposto dal Funzionario Responsabile dell'area Tecnica, allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale (all. n. 2); che propone di accogliere parzialmente l'osservazione presentata dal Sig. Girardi Walter; 3. di APPROVARE il Piano Esecutivo di iniziativa privata proposto in data 08/10/2013 n di prot. dal Sig. Toniolo Franco in qualità di Legale Rappresentante della Fonderia Santa Caterina srl con sede in via Santa Caterina n. 121 identificato con la sigla TRF nel PGT vigente e redatto dall arch. Laura Canziani iscritta all Ordine degli Architetti della Provincia di Varese al n e dal geom. Mauro Milani iscritto al Collegio dei Geometri al n che si compone degli elaborati sotto elencati: Relazione Tecnica (all. n. 3) Relazione attività fonderia (all. n. 4) Elaborato 1 - Inquadramento territoriale (all. n. 5) Elaborato 2 - Localizzazione ambiti di intervento (all. n. 6) Elaborato 3 - Estratto PGT(all. n. 7) Elaborato 3a - Estratto di mappa (all. n. 8) Elaborato 3b Estratto Documento localizzazione aree di trasformazione (all. n. 9) Tavola 4 Planimetria aree in cessione e sovrapposizione catastale (all. n. 10) Tavola 5 - Planimetria di progetto calcoli plani volumetrici (all. n. 11) Tavola 6 Piante Progetto (all. n. 12) Tavola 7 Prospetti, sezione progetto (all. n. 13) Tavola 8 Vista aerea intervento (all. n. 14) Tavola 9 Inserimento fotografico sommario esplicativo dell intervento (all. 15) dichiarazione - rispetto art. 7 comma Documento di Piano (all. 16) Valutazione clima acustico redatto dai Tecnici dott.ssa Michela toia e Paolo Raimondi (all. 17) computo metrico estimativo area servizi(all n. 18) che risulta conforme alle norme del PGT e al "Approfondimento progettuale ambito di trasformazione TRF" redatto dal funzionario Responsabile arch. Cioffi Antonella (all.19) ; 4. di APPROVARE la bozza di convenzione redatta predisposta dall Ufficio Tecnico comunale (all. n. 20) che dovrà essere integrata per effetto dell'accoglimento parziale dell'osservazione di cui al punto 2. del dispositivo; 5. di dare atto che la monetizzazione delle aree non cedute è stata stimata in.60,00/mq.; 6. di confermare che i costi per la manutenzione delle aree che saranno cedute a questo Ente, come previsto dagli elaborati sopra richiamati, saranno a carico del lottizzante e pertanto nessuna spesa graverà sul bilancio comunale; 7. di formalizzare fin da ora la richiesta di cui all art. 15 c. 2 N.d.R. 8. di demandare al Funzionario Responsabile dell Area Tecnica tutti gli atti inerenti e conseguenti il presente provvedimento; Pag 3 di 5

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5 ALLEGATO ALLA DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE OGGETTO: Pareri espressi ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/00 Il sottoscritto, in qualità di responsabile del sevizio Tecnica, esaminata la proposta di deliberazione da sottoporre al Consiglio Comunale, avente per oggetto: APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO AMBITO DI TRASFORMAZIONE "TRF" CONFORME AL PGT Esprime parere alla presente proposta di deliberazione sotto il profilo della regolarità tecnico-amministrativa. Lonate Pozzolo, IL RESPONSABILE AREA TECNICA Antonella Cioffi Il sottoscritto, in qualità di Ragioniere Capo, esaminata la proposta di deliberazione di cui in oggetto, in ordine alla regolarità contabile: Esprime parere Lonate Pozzolo, IL RAGIONIERE CAPO Enrica Rossi Pag 5 di 5