TRIBUNALE DI SAVONA ORDINANZA DI VENDITA IN DIVISIONE IMMOBILIARE. Il Giudice. dott. Alberto PRINCIOTTA

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1 R.G. 1820/2015 TRIBUNALE DI SAVONA ORDINANZA DI VENDITA IN DIVISIONE IMMOBILIARE Il Giudice dott. Alberto PRINCIOTTA Visto l Art. 591 c.p.c.; rilevato che, nella causa civile di divisione emarginata, i due precedenti tentativi di vendita senza incanto sono andati deserti relativamente al lotto unico, ferme restando le modalità di cui all ordinanza di vendita del 9 dicembre 2016 come rettificate all udienza del 4 ottobre 2017, nelle parti di seguito non modificate e richiamate le nuove Condizioni generali in tema di vendite immobiliari delegate pubblicate sul sito del Tribunale, con particolare riferimento al punto 6; DISPONE nuovo tentativo di vendita, nelle forme di cui agli Artt.570 e segg. c.p.c., al prezzo base inferiore di un quarto rispetto a quello precedente, del lotto unico oggetto di causa, meglio identificato nella relazioni di stima a firma geom. Davide Badano del 27 agosto 2015, così costituito: Lotto unico: In Comune di Loano (SV), Condominio Elena, Via IV Novembre civico 7: 1

2 -appartamento gravato da diritto di abitazione in favore della comproprietaria occupante posto al piano primo interno 2 distinto al N.C.E.U. del Comune di Loano, Foglio 16, mappale 185, subalterno 7, cat. A/4, classe 2, vani 4, piano 1, rendita 361,52=; PREZZO BASE: ,50=(offerta minima ,87=); DELEGA per le operazioni di vendita e per provvedere su eventuali domande di assegnazione ai sensi degli artt. 589 e 590 c.p.c. il medesimo professionista già delegato per il precedente tentativo di vendita dott. Maria Grazia Siccardo. I beni sono meglio descritti nelle relazioni di stima a firma dell esperto, che devono essere consultate dall offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali pesi ed oneri a qualsiasi titolo gravanti sui beni. La pubblicità, le modalità di presentazione delle domande e le condizioni della vendita sono regolate dalle Disposizioni generali in materia di vendite immobiliari pubblicate sul sito del Tribunale; FISSA termine agli interessati all acquisto sino alle ore 13 del giorno precedente la vendita per il deposito di offerte ai sensi dell articolo 571 c.p.c.; FISSA l udienza per la deliberazione sull offerta e per la gara tra gli offerenti ai sensi 2

3 dell art. 573 c.p.c. per il giorno 21 giugno 2018 ore 15; rilancio minimo non superiore al 2 per cento del prezzo indicato in ordinanza; FISSA ALTRESI per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia esito positivo per qualsiasi ragione o causa, l udienza per la vendita sempre senza incanto dei medesimi beni al secondo giovedì del mese successivo con eccezione del mese di agosto nel qual caso in ragione della sospensione feriale- le vendite si terranno nel secondo giovedì del mese di settembre; DISPONE che l attore notifichi la presente ordinanza ai creditori di cui all art. 498 c.p.c. non comparsi entro giorni venti dalla data fissata per la vendita; MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte devono essere depositate presso lo studio del professionista delegato sito in Savona, piazza Sisto IV 1/4; l esame delle offerte deve essere compiuto in Tribunale aula magna piano secondo il giorno fissato per la vendita; le buste contenenti le offerte non devono essere aperte se non in udienza ed alla presenza degli offerenti; immediatamente dopo la gara gli assegni circolari, depositati unitamente alle offerte, devono essere restituiti a coloro che non siano aggiudicatari; la cauzione dell aggiudicatario deve essere versata su conto corrente bancario, intestato alla causa civile di divisione, alle condizioni previste in favore di questo ufficio giudiziario presso Banca Monte dei Paschi di Siena 3

4 s.p.a. filiale di Savona via delle Trincee 50 r ; su tale conto saranno anche versati dall aggiudicatario il saldo prezzo e le spese conseguenti al trasferimento; in caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine di 60 giorni dall aggiudicazione. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e 4

5 trascrizioni di pignoramento saranno cancellate a spese e cura della procedura; se occupato dai comproprietari o da terzi senza titolo, la liberazione dell immobile sarà effettuata a cura dell ausiliario del giudice. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. PUBBLICITA LEGALE L avviso di vendita sarà reso pubblico mediante i seguenti adempimenti: 1. Pubblicazione sul Portale delle Vendite Pubbliche ai sensi dell art.490 primo comma c.p.c.; 2. Inserimento, su rete Internet almeno 10 giorni prima dell udienza per l esame delle offerte ex art. 571 e 572 c.p.c., di breve annuncio, nonché del testo integrale dell avviso di vendita unitamente alla perizia di stima, all indirizzo mediante invio di copia a ASTALEGALE.NET s.p.a. via Parco Biassono (MI) tel fax procedure.savona@astalegale.net referente : Silvia Fontana tel. Diretto ; 3. Pubblicazione, per estratto sul quotidiano La Stampa da effettuarsi almeno 10 giorni anteriore alla vendita, nella pagina periodica dedicata agli annunci del Tribunale tramite richiesta da inviarsi a ASTALEGALE.NET s.p.a. via Parco Biassono (MI) tel fax procedure.savona@astalegale.net referente : Silvia Fontana tel. Diretto 5

6 ; Il detto estratto conterrà unicamente i seguenti dati: ubicazione del bene, tipologia e consistenza del medesimo, prezzo base, numero della procedura, data e ora della udienza per l esame delle offerte ex art. 571 e 572 c.p.c., data e ora dell eventuale incanto, nome e recapito telefonico del custode, omessi in ogni caso i dati catastali e i confini del bene. ALTRI ADEMPIMENTI PUBBLICITARI Il delegato è autorizzato, con spese a carico della procedura, ai seguenti adempimenti, i quali non costituiscono condizione di validità della vendita. In caso di mancata effettuazione degli stessi, il professionista delegato, ove siano presenti più offerenti, darà egualmente luogo alla gara; riferirà quindi, senza ritardo, in ogni caso al giudice per gli opportuni provvedimenti. In concomitanza con la pubblicazione dell inserzione su La Stampa il delegato, avvalendosi eventualmente di un proprio collaboratore, affigge un cartello VENDESI presso il portone di ingresso dell immobile, inserisce alcuni volantini vendesi nelle cassette postali del fabbricato in cui si trova il bene e di quelli limitrofi, senza il nominativo del debitore, ma con la descrizione del bene, con l indicazione che trattasi di vendita giudiziaria, con il nome e numero di telefono del custode\delegato e con tutti gli altri dati normalmente inseriti nell annuncio La Stampa. Volantini sono anche lasciati presso esercizi o uffici pubblici della zona. 6

7 DETERMINA in euro 800,00 il fondo spese, comprensivo anche delle presumibili spese di pubblicità, da corrispondersi al delegato da parte dell attore a titolo di anticipazioni, entro 30 giorni da oggi. Tale somma deve essere versata su conto corrente bancario, intestato alla causa civile di divisione, alle condizioni previste in favore di questo ufficio giudiziario presso Banca Monte dei Paschi di Siena s.p.a. filiale di Savona via delle Trincee 50 r. Autorizza il professionista delegato a prelevare dal conto depositato presso la Banca Monte dei Paschi di Siena s.p.a. l importo corrispondente alle spese per la pubblicità, dietro presentazione alla Banca della fattura per spese pubblicità emessa dalla Astalegale.net s.p.a. CONFERMA la dott.ssa Maria Grazia SICCARDO, con studio in Savona, Piazza Sisto IV 1/4, ausiliario per tutti gli adempimenti relativi alla vendita ed in particolare per l effettuazione degli adempimenti pubblicitari, l accompagnamento degli interessati a visitare l immobile, la verifica della notificazione della presente ordinanza a tutti i creditori ipotecari iscritti su ciascuna delle quote e la liberazione dell immobile; DELEGA la dott.ssa Maria Grazia SICCARDO per la redazione di bozza del decreto di trasferimento e per tutti gli adempimenti necessari e conseguenti alla registrazione e trascrizione del predetto provvedimento nonchè per la 7

8 cancellazione dei gravami; DISPONE che il professionista delegato proceda a predisporre bozza di progetto di divisione ex art. 789 c.p.c. Si comunichi anche al professionista delegato. Savona, lì 7 marzo Il Giudice Dr Alberto Princiotta Provvedimento depositato telematicamente 8