AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI UN IMMOBILE IN COMUNE DI CUASSO AL MONTE - I ESPERIMENTO

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1 COMUNITA MONTANA DEL PIAMBELLO Via Matteotti n Arcisate (VA) tel fax cm.piambello@pec.regione.lombardia.it - segreteria@cmpiambello.it AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI UN IMMOBILE IN COMUNE DI CUASSO AL MONTE - I ESPERIMENTO 1. Oggetto dell alienazione. Condizioni di partecipazione. Si rende noto che la Comunità Montana del Piambello, indirizzo e recapiti in epigrafe, indice un asta pubblica per la vendita del bene immobile sito in Cuasso al Monte, di seguito specificato: COMUNE DI CUASSO AL MONTE - VIA GASTALDI Terreno censito nel catasto terreni - foglio 9, mappale n qualità prato classe 2 della superficie di mq. 620; Terreno censito nel catasto terreni - foglio 9, mappale n qualità prato classe 2 della superficie di mq Per una dettagliata descrizione dell immobile si fa rinvio a quanto indicato nei seguenti allegati al presente bando: 1) visure per immobile; 2) Perizia di stima; 3) Estratto mappa; 4) Certificato di destinazione urbanistica. L immobile è posto in vendita a corpo. Non sono ammesse offerte parziali. Valore di stima, posto a base di gara, con obbligo di offerte in rialzo: 9.660,00. L immobile è visionabile da parte degli interessati previo appuntamento con l Ufficio tecnico della comunità montana. La procedura di gara avrà luogo in seduta pubblica presso la sede dell Ente il giorno: venerdì 24 febbraio 2017, a partire dalle ore 9,00. Possono partecipare alla procedura tutti i soggetti in possesso dei seguenti requisiti: 1. (soltanto per le persone fisiche) non trovarsi in condizioni, temporanee o permanenti, che determinino loro incapacità a contrattare sia con la pubblica amministrazione in generale, che con il soggetto che emana il presente bando; 2. (soltanto per le persone fisiche) non essere interdetti, inabilitati o falliti e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; 1

2 3. (soltanto per le persone fisiche) non trovarsi nella condizioni di cui all articolo 1471, comma 1, n. 1), del codice civile (essere amministratori dei beni del soggetto alienante); 4. (soltanto per le persone fisiche) non trovarsi nella condizioni di cui all articolo 1471, comma 1, n. 2), del codice civile (essere ufficiali pubblici rispetto ai beni oggetto del presente avviso); 5. (soltanto per le persone giuridiche) essere iscritti alla Camera di Commercio, Industria, Agricoltura, Artigianato, per i soggetti che vi sono legalmente tenuti; 6. (soltanto per le persone giuridiche) non essere stati dichiarati falliti, in stato di liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; 7. (soltanto per le persone giuridiche) non essere costituiti da soci che siano interdetti, inabilitati, falliti o che abbiano in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; 8. (soltanto per le persone giuridiche) non essere costituiti da soci che si trovino in condizioni, temporanee o permanenti, che determinino loro incapacità a contrattare sia con la pubblica amministrazione in generale, che con il soggetto che emana il presente bando. In ogni caso le offerte pervenute vincolano i soggetti che le hanno presentate per il periodo di 180 giorni dalla data della propria rispettiva formulazione. E facoltà dei concorrenti ritirare la propria offerta entro il termine, non prorogabile, fissato per l arrivo al protocollo della Comunità Montana del Piambello delle offerte di acquisto. La vendita è effettuata previo esperimento di asta pubblica con il metodo delle offerte segrete in aumento rispetto al prezzo a base d asta, con esclusione automatica delle offerte in ribasso o alla pari rispetto alla base di gara, con le modalità di cui agli articoli 73, comma 1, lettera c) e 76, commi 1, 2 e 3, del R.D. 23 Maggio 1924, n Si procederà ad aggiudicazione anche nel caso di una sola offerta valida. In caso di offerte uguali si procederà ai sensi dell articolo 77 del R.D. 23 Maggio 1924, n La licitazione di cui al primo comma dell articolo 77 ha luogo solo se gli offerenti interessati risultano tutti presenti alla seduta di gara e se siano provvisti dei poteri di rappresentanza necessari. In caso opposto, si applica il secondo comma dell articolo Termine per la presentazione delle offerte. Per prendere parte alla gara, i soggetti interessati devono far pervenire, all Ufficio Protocollo dell Ente (orari di apertura: lunedì/mercoledì dalle 9,30 alle 13,00 e dalle 14,30 alle 18,00; martedì/giovedì/venerdì dalle 9,30 alle 13,30), a mano o a mezzo servizio postale, il plico contenente la documentazione indicata al successivo paragrafo n. 3 Modalità di presentazione dell'offerta, entro il termine perentorio delle ore 13,30 del giorno giovedì 23 febbraio Le offerte pervenute oltre detto termine non saranno valutate, e i relativi plichi non saranno dischiusi. 2

3 3. Modalità di presentazione dell' offerta. Il plico esterno, idoneamente sigillato e indicante all esterno il mittente, il destinatario e l oggetto della gara, deve contenere due plichi interni, anch essi chiusi, e recanti all esterno rispettivamente le seguenti dizioni: plico A contenente i documenti e plico B contenente l offerta economica. Il plico A contenente i documenti deve includere al proprio interno: 1. istanza di gara, redatta secondo il modello allegato A al presente bando di gara; 2. fotocopia di documento di identità del soggetto che ha sottoscritto la suddetta istanza; 3. ricevuta dell avvenuto pagamento della caparra confirmatoria di cui all articolo 1385 del codice civile, dell importo di 483,00, (pari al 5% dell importo a base d asta) da prestarsi mediante versamento in contanti sul conto IBAN: IT 78 E , intestato alla Comunità Montana del Piambello, presso il tesoriere della stazione appaltante, Banca Popolare di Milano, agenzia di Arcisate, avente come causale di versamento l oggetto della presente procedura di gara. Ai non aggiudicatari la caparra sarà restituita entro 30 giorni dall'aggiudicazione. La caparra copre la mancata sottoscrizione del contratto per fatto dell aggiudicatario. 4. (solo nel caso in cui l offerta abbia luogo per procura) procura speciale redatta per atto pubblico ed allegata in originale o copia autenticata. 5. (solo nel caso in cui l offerta abbia luogo cumulativamente da parte di due o più soggetti) procura speciale per atto pubblico da parte dei soggetti acquirenti che non sottoscrivono l offerta. Il plico B contenente l offerta economica deve contenere l offerta redatta in bollo da 16,00 secondo il modello allegato B al presente bando e sottoscritta dall offerente stesso per le persone fisiche e da un soggetto che rappresenti legalmente l offerente per le persone giuridiche. L'offerta deve essere incondizionata e deve contenere l'indicazione, oltre che in cifre anche in lettere, della percentuale di aumento praticata sulla base d asta. In caso di discordanza tra l'importo indicato in cifre e quello indicato in lettere sarà tenuta valida l'offerta più vantaggiosa per l'amministrazione. 4. Condizioni generali. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovrà essere redatta per atto pubblico ed inserita in originale o copia autenticata nel plico A, pena esclusione dalla gara. Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più soggetti i quali dovranno conferire procura speciale per atto pubblico (inserito in originale o copia autenticata nel plico A, pena esclusione 3

4 dalla gara) ad uno di essi che sottoscriverà l offerta, ovvero sottoscrivere tutti l'offerta. In tal caso la dichiarazione di cui al modello "A" deve essere sottoscritta da ogni soggetto firmatario dell'offerta e l'alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. Sono ammesse offerte per persona da nominare secondo le modalità di cui all'art. 81 R.D. 827/1924. In tal caso l offerente deve comunque essere in possesso dei requisiti di cui al presente bando e la caparra confirmatoria deve essere a lui intestata. Non è consentita, direttamente e/o indirettamente, la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto; non è consentita la presentazione di offerte nel corso della procedura d'asta e dopo la data di scadenza del relativo termine di presentazione. Ai sensi dell art. 1471, comma 1, cod. civ. è vietata la partecipazione alla presente asta dei seguenti soggetti: 1) gli amministratori dei beni dello Stato, dei comuni, delle province o degli altri enti pubblici, rispetto ai beni affidati alla loro cura; 2) gli ufficiali pubblici, rispetto ai beni che sono venduti per loro ministero. Il soggetto che indice la presente procedura si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni prodotte dall'offerente. Resta inteso che la non veridicità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dall'aggiudicazione e la mancata stipulazione del contratto per fatto imputabile all'aggiudicatario, salve comunque le responsabilità penali. Il soggetto che indice la presente procedura in tal caso, incamera l intera caparra versata, salvo comunque il diritto al maggior danno. Il verbale di gara non tiene luogo di contratto. L'aggiudicatario deve ritenersi vincolato fin dal momento della chiusura pubblica della gara, mentre tale vincolo sorge per l'amministrazione solo con l'atto di aggiudicazione. Il presente annuncio costituisce invito ad offrire e non offerta al pubblico ex art c.c.. 5. Modalità di pagamento Il prezzo di acquisto è corrisposto in un'unica soluzione all'atto della stipula del contratto di compravendita, secondo le modalità che saranno indicate dall Ente successivamente all aggiudicazione. 6. Documentazione necessaria per la stipula del contratto di compravendita. Nel termine massimo di 30 giorni dal ricevimento della comunicazione formale dell'avvenuta aggiudicazione, l'aggiudicatario deve, a pena di decadenza dell'aggiudicazione ed incameramento della caparra, far pervenire la documentazione necessaria ai fini della stipulazione del contratto richiesta dal competente servizio della Comunità Montana del Piambello. 4

5 7. Stipula del contratto. Il contratto di compravendita è stipulato entro 90 giorni dall'avvenuta comunicazione dell'aggiudicazione. Sono a carico dell'acquirente tutte le spese inerenti e conseguenti la stipula del contratto di compravendita. Tale contratto è rogato da notaio scelto dall'aggiudicatario, purché con sede nel territorio della provincia di Varese. Nel caso di mancata stipulazione per fatto dell'aggiudicatario nel termine su indicato, l'aggiudicatario si intenderà decaduto dall aggiudicazione e l'ente incamererà l intera caparra. 8. Clausole finali. Per tutto quanto non previsto dal presente bando, si fa riferimento alla legge ed al regolamento per l'amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità generale dello Stato di cui al R.D , n. 827, nonché a tutte le altre norme vigenti in materia. I concorrenti con la semplice partecipazione accettano incondizionatamente tutte le norme sopra citate e quelle del presente bando. Si informa, ai sensi del d. lgs 196/2003, che i dati raccolti nell'ambito della presente procedura sono esclusivamente finalizzati allo svolgimento della stessa; i partecipanti alla gara, confermando i dati richiesti, autorizzano implicitamente l'utilizzazione dei dati limitatamente agli adempimenti della procedura di gara. Il rifiuto di fornire i dati richiesti determina l'esclusione dalla gara. La mancata o irregolare o incompleta presentazione della dichiarazione e/o documentazione richiesta dal presente bando, nonché l'irregolare modalità di presentazione della documentazione di gara, è causa di esclusione dalla stessa. 9. Pubblicazione dell Avviso. Il presente Avviso, al fine di darne la massima pubblicità, è pubblicato fino al : all Albo on-line della Comunità Montana del Piambello, sul sito dell Ente nella sezione Amministrazione Trasparente sottosezione Bandi e gare, all Albo on-line dei Comuni aderenti alla Comunità Montana. 10. Allegati al presente Avviso. Gli allegati al presente avviso, pubblicati e visionabili all Albo on-line della Comunità Montana del Piambello e sul sito dell Ente nella sezione Amministrazione Trasparente sottosezione Bandi e gare, da cui sono liberamente scaricabili, sono i seguenti: A) Modulo A Istanza di partecipazione all asta pubblica per l alienazione di un immobile in Comune di Cuasso al Monte - I esperimento. ; B) Modulo B Offerta economica all asta pubblica per l alienazione di un immobile in 5

6 comune di Cuasso al Monte - I esperimento. ; C) Allegati tecnici: 1) visure per immobile; 2) Perizia di stima; 3) Estratto mappa; 4) Certificato di destinazione urbanistica. Arcisate, Il Responsabile del servizio tecnico Geom. Maurizio Piatti 6