TRATTATIVA PRIVATA PREVIA GARA UFFICIOSA

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1 Prot. n del TRATTATIVA PRIVATA PREVIA GARA UFFICIOSA BANDO per la vendita mediante TRATTATIVA PRIVATA PREVIA GARA UFFICIOSA di un IMMOBILE PATRIMONIALE DEL COMUNE ADIBITO A CASA ALBERGO PER ANZIANI, sito nel Comune di MONTECORVINO PUGLIANO alla località Via Luigi Grieco nn IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA In esecuzione di quanto disposto con: - deliberazione del consiglio comunale di questo Comune, n. 21 del , - determinazione n. 102 del ; - determinazione n. 127 del con cui è stato approvato il verbale di asta deserta relativamente al primo incanto e di indizione di nuovo incanto con le stesse modalità; - determinazione n. 166 del con cui è stato approvato il verbale di asta deserta relativamente al secondo incanto ed è stata indetta nuova procedura di vendita mediante trattativa privata; In applicazione delle norme del vigente regolamento comunale per l alienazione del patrimonio immobiliare, approvato con deliberazione consiliare n. 24 del 04 luglio 2007; Visto il R.D. n. 827 del 1924; RENDE NOTO Il giorno 07 GIUGNO 2010 alle ore 12,00, presso l ufficio tecnico sede Municipale di, via Roma, 1 si svolgerà la procedura di gara per la vendita mediante trattativa privata previa gara ufficiosa di un fabbricato con relative pertinenze, catastalmente identificato al foglio 6 mapp. 135 del catasto terreni. Trattasi di bene non accatastato al catasto urbano per cui il bene e le pertinenze oggetto di trasferimento sono quelle identificate nelle planimetrie facenti parte della relazione tecnica consultabile presso l ufficio tecnico. Il prezzo posto a base di gara è costituito dal valore originario di stima, da cui, è stato detratto un quinto, attesa la infruttuosità del primo e del secondo esperimento d asta, andati entrambi deserti. pag. 1/5 1

2 Prezzo a base di gara ,40 (euroquattrocentosettemilacentoventiquattro/40). La vendita sarà eseguita mediante trattativa privata previa gara ufficiosa da esperirsi con il metodo delle offerte segrete Il bene è appartenente al patrimonio immobiliare disponibile del Comune di Montecorvino Pugliano ed è libero da ipoteche. Il fabbricato è vincolato con locazione quarantennale fino al 31 maggio 2041, in forza di convenzione stipulata in data 31 maggio 2001 con una società che l ha adibito a casa di riposo per anziani. Si rappresenta altresì che verrà formalizzata, comunque, la comunicazione per esperire la procedura per l esercizio del diritto di prelazione da parte dell affittuario. 1 DISCIPLINA DI RIFERIMENTO E METODO DI AGGIUDICAZIONE La vendita si terrà secondo le disposizioni: - del presente bando, del regolamento comunale per l alienazione dei beni immobili e del regolamento per l amministrazione del patrimonio e la contabilità generale dello Stato approvato con R.D , n.827. L aggiudicazione avverrà mediante TRATTATIVA PRIVATA previa gara ufficiosa, con il metodo dell offerta segreta, che non può essere inferiore al prezzo posto a base di gara. Gli immobili sono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si trovano, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri e canoni, come chiaramente descritte e perimetrate. L'aggiudicazione, nel caso di unica offerta, avrà luogo a favore del concorrente che avrà offerto, in sede di gara, il prezzo pari o maggiore rispetto a quello a base d'asta di ,40 (euroquattrocentosettemilacentoventiquattro/40). Nel caso di presentazione di due o più offerte, si procederà a convocare i concorrenti entro 10 giorni dalla data della determinazione di presa d atto del verbale di gara, per esperire la procedura ai fini del conseguimento di un eventuale miglioramento. Che non può essere inferiore al 5% del prezzo di provvisoria aggiudicazione. MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE I soggetti, pubblici e privati, che intendano partecipare all asta dovranno far pervenire al Comune entro le ore 10,00 dello stesso giorno fissato per la gara ( 07 Giugno 2010) i seguenti documenti: pag. 2/5 2

3 Primo documento 1 offerta del prezzo redatta in cifre e in lettere, sottoscritta e chiusa da sola in una busta sigillata con ceralacca e controfirmata sui tutti i lembi di chiusura che sarà inserita, unitamente agli altri documenti indicati sotto, in un altra busta anch essa sigillata. Secondo documento 2 - deposito cauzionale a garanzia dell'offerta per un importo pari ad ,50. Il deposito deve essere costituito a favore del Comune di in uno dei seguenti modi. con assegno circolare non trasferibile intestato a Comune di, servizio tesoreria, con versamento in contanti direttamente presso la tesoreria comunale Banca della Campania Ag. di Bellizzi (SA). In tal caso bisogna allegare ricevuta del versamento effettuato; con versamento sul c.c.b. IBAN IT54K intestato al servizio tesoreria presso la Banca della Campania Ag. Di Bellizzi. In tal caso bisogna allegare ricevuta del versamento effettuato; con versamento su c.c.p intestato al Comune di servizio Tesoreria Comunale. In tal caso bisogna allegare ricevuta del versamento effettuato; Terzo documento 3 - Una dichiarazione contenete le proprie generalità se persona fisica o la ragione sociale e la sede legale se persona giuridica, con la quale, rispettivamente, l interessato o la persona avente potere di rappresentanza, dichiara: - di voler acquistare il fabbricato del Comune di sito in via Luigi Grieco nn. 7-9, ricadente al foglio 4, particella 135 di complessivi 583,18 mq, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; - che ne ha preso visione e ritiene che l offerta presentata sia congrua; - di non avere limitazione di legge che non gli consentono di esercitare la facoltà di contrattare con le pubbliche amministrazioni; - che si impegna a stipulare il contratto di compravendita in caso di aggiudicazione - di essere consapevole che, nel caso rifiuti di stipulare il contratto, il comune incamererà la cauzione. - Quarto documento 4 - fotocopia di un documento di riconoscimento della persona che firma i documenti. NOTA BENE La somma versata dall aggiudicatario verrà trattenuta dall ente a titolo di caparra confirmatoria e verrà decurtata, quale titolo di acconto, dall importo complessivo del prezzo di aggiudicazione, al momento della stipulazione dell atto pubblico di trasferimento dell immobile. La predetta cauzione verrà restituita entro 20 giorni dalla gara di miglioramento in sede di ventesimo, ai soggetti partecipanti che non si siano aggiudicati la gara. pag. 3/5 3

4 L'ente proprietario si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità dell autocertificazione prodotta da ciascun concorrente. 4) PROCEDURA DI GARA La gara verrà celebrata alle ore dello stesso giorno fissato per la presentazione delle offerte, mediante apertura delle offerte pervenute, entro l ora e la data fissata dal bando stesso, con eventuale convocazione delle parti offerenti nei termini innanzi precisati. Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipula del contratto di compravendita. La stipula del contratto di compravendita potrà avvenire solo allorquando che sia intervenuto l integrale versamento del prezzo e dei costi aggiuntivi. In caso di mancata stipulazione del contratto per causa imputabile all aggiudicatario, l ente, fermo restando ogni possibile richiesta di risarcimento del danno, tratterrà senza alcuna formalità il deposito cauzionale dell aggiudicatario e potrà procedere, a suo insindacabile giudizio all aggiudicazione a favore del concorrente che abbia formulata la penultima offerta e, quindi, allo scorrimento della graduatoria nei confronti degli altri offerenti. 5) MODALITÀ DI PAGAMENTO STIPULA DEL CONTRATTO. Il prezzo di acquisto, come definito dall aggiudicazione, diminuito del versamento cauzionale, dovrà essere corrisposto prima e nei termini del presente bando, ai fini della stipula del contratto di compravendita Il contratto potrà essere rogato dal segretario comunale o da notaio scelto dall acquirente. Le spese di contratto per bolli, diritti di rogito, imposta di registro, catastale, ipotecaria e tassa ipotecaria, ammonterebbero presumibilmente ad ,00 ( urocinquantacinquemila/00); 7) PRIVACY ED ACCESSO AGLI ATTI AMMINISTRATIVI. Si informa, ai sensi dell'art. 10 della legge n 675/96, modificato dall'art. 1 del D. lgs. 123/97, che i dati raccolti nell'ambito della presente procedura sono esclusivamente finalizzati allo svolgimento della gara I partecipanti alla gara, indicando i dati richiesti, autorizzano implicitamente l'utilizzazione dei medesimi limitatamente agli adempimenti della procedura di gara e del successivo contratto. Il rifiuto a fornire i dati richiesti determina l'esclusione dalla gara. 8) VISIONE DEI DOCUMENTI E DEGLI IMMOBILI I soggetti interessati all'acquisto possono consultare l'archivio informazioni, la documentazione in originale e le relative modalità di accesso, comprese la documentazione di gara e la relazione sull' immobile, presso la sede municipale, nei giorni feriali di lunedì e mercoledì dalle ore 9.00 alle ore Sarà possibile prendere visione dell immobile mediante apposito sopralluogo da concordare con i geomm. Iuliano Coralluzzo e Paolo Della Corte dell ufficio tecnico. pag. 4/5 4

5 Per motivi di riservatezza nei riguardo degli ospiti della casa di riposo i sopralluoghi saranno possibili solo nelle giornate di mercoledì dalle ore 15,30 alle ore 16,30 8) ALTRE INFORMAZIONI. Si procederà all aggiudicazione, anche in presenza di una sola offerta valida. Nel caso di asta deserta si potrà procedere, a scelta della giunta comunale, alla vendita del bene, per cui si sia registrata la diserzione d asta, anche mediante trattativa privata. Il presente bando viene pubblicato: - all'albo Pretorio dell Ente; - sul sito web dell'ente - sulla Gazzetta Aste ed Appalti Pubblici; MONTECORVINO PUGLIANO, 12 maggio 2010 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Arch. Gerardo CERRA pag. 5/5 5